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1/11
€ 158.500,00
2 Zi.
52,83
m2
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Beziehbare, räumlich gut eingeteilte Erdgeschoss- Eigentumswohnung mit dazugehörigem Kleingarten.
Das Wohnungseigentumsobjekt wurde 2006 errichtet, beinhaltet nur 4 Wohneinheiten und liegt in guter Innenhoflage.
Die Einteilung der
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Eigentumswohnung sehen sie am beigefügten Plan mit grüner Markierung, der Kleingarten befindet sich genau vor der Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über den Anschluss der Fernwärme.
Die Küche ist im Kaufpreis beinhaltet.
Weiters besteht die Möglichkeit, einen nicht überdachten Parkplatz um 8.000.- Euro käuflich zu erwerben. Der Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Parkplatz befindet sich ebenfalls unmittelbar vor dem Wohnungstrakt.
Die Betriebskosten wurden laut der Jahresabrechnung 2023 angegeben.
Sehr gute Infrastruktur.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/9
€ 224.949,00
2 Zi.
45,08
m2
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Entzückende Pärchenwohnung mit Blick ins Grüne und einem riesengroßen Balkon - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI!
Kleines aber Feines Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau!
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Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum.
Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung.
Fakten zur Top 5 im 1.OG
WNF von 45,08m²
Balkon 17,28m² in SW-Ausrichtung
2 Zimmer
Lift vorhanden
Wohnen/Essen/Kochen auf 20,81m²
ein Schlafzimmer mit 11,83m²
Badezimmer mit Fenster 5,07m², Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Diele mit 2,88m²
Vorraum mit 3m²
Abstellraum 1,49m²
Keller-Ersatzraum mit
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1/14
€ 160.000,00
2 Zi.
53,34
m2
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Beziehbare, räumlich gut eingeteilte Eigentumswohnung mit 2 Zimmer und geräumigen Vorraum. Der Zugang erfolgt direkt von der geradlinigen Stiege mit Zugangs- Podest in die Wohneinheit.
Das Wohnungseigentumsobjekt wurde 2006 errichtet, beinhaltet
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nur 4 Wohneinheiten und liegt in guter Innenhoflage.
Die Einteilung der Eigentumswohnung sehen sie am beigefügten Plan mit grüner Markierung.
Die Beheizung erfolgt über den Anschluss der Fernwärme.
Die Küche ist im Kaufpreis beinhaltet.
Weiters besteht die Möglichkeit, einen nicht überdachten Parkplatz um 8.000.- Euro käuflich zu erwerben. Der Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Parkplatz befindet sich unmittelbar vor dem Wohnungstrakt.
Die Betriebskosten wurden laut der Jahresabrechnung 2023 angegeben.
Sehr gute Infrastruktur.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/8
€ 238.721,00
2 Zi.
47,84
m2
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt hier eine perfekte, lichtdurchflutete Kleinwohnung in
absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau.
Die ca. 47,84 m² große Terrassenwohnung besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss
und der
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Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 14,9 m² große Sonnenterrasse.
Diese Top Kleinwohnung in Toplage ist natürlich auch perfekt für eine ertragreiche und langfristige
Vermietung geeignet. Der beworbene Preis ist ein Bruttopreis.
FACTS:
PROVISIONSFREI
FINANZIERUNGSBERATUNG
WFL 47,84 m², Terrasse 14,0 m²
Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz
Innenwände in Ziegel
Lärmschutzpanelle
Vor- und Nassbereiche verfliest
Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz
Sprossenheizkörper im Badezimmer
Badezimmer mit Dusche und Fenster
Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos
Terrasse Beton und Besenstrich
Carportplatz Euro Brutto 17.500,00
gesamte Grundstück gezäunt
Personenlift
Kellerersatzraum
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1/8
€ 217.236,00
2 Zi.
47,84
m2
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt hier eine perfekte, lichtdurchflutete Kleinwohnung in
absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau.
Die ca. 47,84 m² große Terrassenwohnung besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss
und der
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Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 14,9 m² große Sonnenterrasse.
Diese geniale Anlagewohnung in Toplage, ist perfekt geeignet für eine ertragreiche
und langfristige Vermietung. Der beworbene Preis ist der Nettopreis.
FACTS:
PROVISIONSFREI
FINANZIERUNGSBERATUNG
WFL 47,84 m², Terrasse 14,0 m²
Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz
Innenwände in Ziegel
Lärmschutzpanelle
Vor- und Nassbereiche verfliest
Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz
Sprossenheizkörper im Badezimmer
Badezimmer mit Dusche und Fenster
Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos
Terrasse Beton und Besenstrich
Carportplatz Euro Netto 15.925,00
gesamte Grundstück gezäunt
Personenlift
Kellerersatzraum
Gebaut wird
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1/6
€ 299.000,00
2 Zi.
53,14
m2
4240 Freistadt
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Unmittelbar an der Altstadt in Freistadt gelegen, errichtet die Real-Treuhand Baulandentwicklung und Bauträger GmbH neuen, attraktiven Wohnraum.Hier gibt es viel Licht, Luft und Platz zum Leben. Die breite Auswahl an Wohnungsgrößen macht das
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fontana VERDE attraktiv für Singles, junge Familien und Anleger. Hier entsteht ein lebendiger Mix aus unterschiedlichen Lebensentwürfen.Ihr neuer grüner Lebensmittelpunkt: Das fontana VERDE besticht nicht nur mit besonders hochwertigen Ausstattungsdetails, sondern stellt mit einer begrünten Fassade ein Highlight für energieeffizientes Wohnen mit dem gewissen Wohlfühlcharakter dar. Und mittendrin ein Juwel – die großzügige grüne Freiraumgestaltung – ein Ruhepol und Oase zum Wohlfühlen.Hier finden alle Generationen das Wohnen der Zukunft – werden Sie Teil davon!Mitten in der Stadt, und doch mit besten Anschlüssen zu Natur und Bewegung. Wandern, Radfahren, Skifahren auf der einen Seite.Entspannte Spaziergänge im Park rund um
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1/6
€ 379.000,00
2 Zi.
53,94
m2
4240 Freistadt
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Unmittelbar an der Altstadt in Freistadt gelegen, errichtet die Real-Treuhand Baulandentwicklung und Bauträger GmbH neuen, attraktiven Wohnraum.Hier gibt es viel Licht, Luft und Platz zum Leben. Die breite Auswahl an Wohnungsgrößen macht das
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fontana VERDE attraktiv für Singles, junge Familien und Anleger. Hier entsteht ein lebendiger Mix aus unterschiedlichen Lebensentwürfen.Ihr neuer grüner Lebensmittelpunkt: Das fontana VERDE besticht nicht nur mit besonders hochwertigen Ausstattungsdetails, sondern stellt mit einer begrünten Fassade ein Highlight für energieeffizientes Wohnen mit dem gewissen Wohlfühlcharakter dar. Und mittendrin ein Juwel – die großzügige grüne Freiraumgestaltung – ein Ruhepol und Oase zum Wohlfühlen.Hier finden alle Generationen das Wohnen der Zukunft – werden Sie Teil davon!Mitten in der Stadt, und doch mit besten Anschlüssen zu Natur und Bewegung. Wandern, Radfahren, Skifahren auf der einen Seite.Entspannte Spaziergänge im Park rund um
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1/6
€ 326.000,00
2 Zi.
53,14
m2
4240 Freistadt
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Unmittelbar an der Altstadt in Freistadt gelegen, errichtet die Real-Treuhand Baulandentwicklung und Bauträger GmbH neuen, attraktiven Wohnraum.Hier gibt es viel Licht, Luft und Platz zum Leben. Die breite Auswahl an Wohnungsgrößen macht das
...
fontana VERDE attraktiv für Singles, junge Familien und Anleger. Hier entsteht ein lebendiger Mix aus unterschiedlichen Lebensentwürfen.Ihr neuer grüner Lebensmittelpunkt: Das fontana VERDE besticht nicht nur mit besonders hochwertigen Ausstattungsdetails, sondern stellt mit einer begrünten Fassade ein Highlight für energieeffizientes Wohnen mit dem gewissen Wohlfühlcharakter dar. Und mittendrin ein Juwel – die großzügige grüne Freiraumgestaltung – ein Ruhepol und Oase zum Wohlfühlen.Hier finden alle Generationen das Wohnen der Zukunft – werden Sie Teil davon!Mitten in der Stadt, und doch mit besten Anschlüssen zu Natur und Bewegung. Wandern, Radfahren, Skifahren auf der einen Seite.Entspannte Spaziergänge im Park rund um
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1/6
€ 291.000,00
2 Zi.
53,14
m2
4240 Freistadt
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Unmittelbar an der Altstadt in Freistadt gelegen, errichtet die Real-Treuhand Baulandentwicklung und Bauträger GmbH neuen, attraktiven Wohnraum.Hier gibt es viel Licht, Luft und Platz zum Leben. Die breite Auswahl an Wohnungsgrößen macht das
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fontana VERDE attraktiv für Singles, junge Familien und Anleger. Hier entsteht ein lebendiger Mix aus unterschiedlichen Lebensentwürfen.Ihr neuer grüner Lebensmittelpunkt: Das fontana VERDE besticht nicht nur mit besonders hochwertigen Ausstattungsdetails, sondern stellt mit einer begrünten Fassade ein Highlight für energieeffizientes Wohnen mit dem gewissen Wohlfühlcharakter dar. Und mittendrin ein Juwel – die großzügige grüne Freiraumgestaltung – ein Ruhepol und Oase zum Wohlfühlen.Hier finden alle Generationen das Wohnen der Zukunft – werden Sie Teil davon!Mitten in der Stadt, und doch mit besten Anschlüssen zu Natur und Bewegung. Wandern, Radfahren, Skifahren auf der einen Seite.Entspannte Spaziergänge im Park rund um
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1/6
€ 311.000,00
2 Zi.
53,15
m2
4240 Freistadt
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Unmittelbar an der Altstadt in Freistadt gelegen, errichtet die Real-Treuhand Baulandentwicklung und Bauträger GmbH neuen, attraktiven Wohnraum.Hier gibt es viel Licht, Luft und Platz zum Leben. Die breite Auswahl an Wohnungsgrößen macht das
...
fontana VERDE attraktiv für Singles, junge Familien und Anleger. Hier entsteht ein lebendiger Mix aus unterschiedlichen Lebensentwürfen.Ihr neuer grüner Lebensmittelpunkt: Das fontana VERDE besticht nicht nur mit besonders hochwertigen Ausstattungsdetails, sondern stellt mit einer begrünten Fassade ein Highlight für energieeffizientes Wohnen mit dem gewissen Wohlfühlcharakter dar. Und mittendrin ein Juwel – die großzügige grüne Freiraumgestaltung – ein Ruhepol und Oase zum Wohlfühlen.Hier finden alle Generationen das Wohnen der Zukunft – werden Sie Teil davon!Mitten in der Stadt, und doch mit besten Anschlüssen zu Natur und Bewegung. Wandern, Radfahren, Skifahren auf der einen Seite.Entspannte Spaziergänge im Park rund um
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1/6
€ 297.000,00
2 Zi.
53,14
m2
4240 Freistadt
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Unmittelbar an der Altstadt in Freistadt gelegen, errichtet die Real-Treuhand Baulandentwicklung und Bauträger GmbH neuen, attraktiven Wohnraum.Hier gibt es viel Licht, Luft und Platz zum Leben. Die breite Auswahl an Wohnungsgrößen macht das
...
fontana VERDE attraktiv für Singles, junge Familien und Anleger. Hier entsteht ein lebendiger Mix aus unterschiedlichen Lebensentwürfen.Ihr neuer grüner Lebensmittelpunkt: Das fontana VERDE besticht nicht nur mit besonders hochwertigen Ausstattungsdetails, sondern stellt mit einer begrünten Fassade ein Highlight für energieeffizientes Wohnen mit dem gewissen Wohlfühlcharakter dar. Und mittendrin ein Juwel – die großzügige grüne Freiraumgestaltung – ein Ruhepol und Oase zum Wohlfühlen.Hier finden alle Generationen das Wohnen der Zukunft – werden Sie Teil davon!Mitten in der Stadt, und doch mit besten Anschlüssen zu Natur und Bewegung. Wandern, Radfahren, Skifahren auf der einen Seite.Entspannte Spaziergänge im Park rund um
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1/6
€ 389.000,00
2 Zi.
53,94
m2
4240 Freistadt
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Unmittelbar an der Altstadt in Freistadt gelegen, errichtet die Real-Treuhand Baulandentwicklung und Bauträger GmbH neuen, attraktiven Wohnraum.Hier gibt es viel Licht, Luft und Platz zum Leben. Die breite Auswahl an Wohnungsgrößen macht das
...
fontana VERDE attraktiv für Singles, junge Familien und Anleger. Hier entsteht ein lebendiger Mix aus unterschiedlichen Lebensentwürfen.Ihr neuer grüner Lebensmittelpunkt: Das fontana VERDE besticht nicht nur mit besonders hochwertigen Ausstattungsdetails, sondern stellt mit einer begrünten Fassade ein Highlight für energieeffizientes Wohnen mit dem gewissen Wohlfühlcharakter dar. Und mittendrin ein Juwel – die großzügige grüne Freiraumgestaltung – ein Ruhepol und Oase zum Wohlfühlen.Hier finden alle Generationen das Wohnen der Zukunft – werden Sie Teil davon!Mitten in der Stadt, und doch mit besten Anschlüssen zu Natur und Bewegung. Wandern, Radfahren, Skifahren auf der einen Seite.Entspannte Spaziergänge im Park rund um
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1/6
€ 305.000,00
2 Zi.
53,14
m2
4240 Freistadt
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Unmittelbar an der Altstadt in Freistadt gelegen, errichtet die Real-Treuhand Baulandentwicklung und Bauträger GmbH neuen, attraktiven Wohnraum.Hier gibt es viel Licht, Luft und Platz zum Leben. Die breite Auswahl an Wohnungsgrößen macht das
...
fontana VERDE attraktiv für Singles, junge Familien und Anleger. Hier entsteht ein lebendiger Mix aus unterschiedlichen Lebensentwürfen.Ihr neuer grüner Lebensmittelpunkt: Das fontana VERDE besticht nicht nur mit besonders hochwertigen Ausstattungsdetails, sondern stellt mit einer begrünten Fassade ein Highlight für energieeffizientes Wohnen mit dem gewissen Wohlfühlcharakter dar. Und mittendrin ein Juwel – die großzügige grüne Freiraumgestaltung – ein Ruhepol und Oase zum Wohlfühlen.Hier finden alle Generationen das Wohnen der Zukunft – werden Sie Teil davon!Mitten in der Stadt, und doch mit besten Anschlüssen zu Natur und Bewegung. Wandern, Radfahren, Skifahren auf der einen Seite.Entspannte Spaziergänge im Park rund um
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1/4
Preis auf Anfrage
2 Zi.
49,59
m2
4281 Mönchdorf
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Mietkaufwohnung in einer Anlage mit 6 Wohnungen, nicht barrierefrei, KFZ-Abstellplatz, Zentralheizung mittels Öl, HWB 78,18 kWh/m²Gesamtkosten monatl. EUR 409,50 inkl. Abstellplatz, exkl. Strom und Heizkosten/WarmwasserKaution und Baukostenanteil
...
insgesamt EUR 4.583,58Bezug ab 1. Dezember 2023
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1/12
€ 165.314,00
2 Zi.
44,32
m2
4240 Freistadt
Immobilientyp: Wohnung
Im Zuge eines großen Bauprojekts in Freistadt wurde der angrenzende Altbau vom Bauträger revitalisiert und das Dachgeschoss neu ausgebaut.
Die Wohnung selbst ist über einen Aufzug erschlossen. Dieser geht bis in das oberste Stockwerk. Hier wurde
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der Dachraum neu ausgebaut und es wurden mehrere Wohnungen eingebaut.
Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt neben einer kleinen Diele über Badezimmer, Abstellraum, Toilette noch über ein separates Schlafzimmer sowie einen Wohn-/Essbereich.
Viele Dachflächenfenster bieten eine hervorragende Belichtung und machen die Wohnung dadurch hell und freundlich.
Aufgrund der Kompaktheit der Einheit eignet sich die Wohnung bestens als Anleger- oder Startwohnung, vor allem für junge Menschen. Durch die Erschließung mit dem Aufzug ist aber auch ein praktisch barrierefreier Zugang vorhanden.
Ein Tiefgaragenplatz unweit des Hauses ist anzumieten. Dieser ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt
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1/12
€ 155.612,00
2 Zi.
37,77
m2
4240 Freistadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese kleine Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss verfügt insgesamt über zwei Zimmer und die üblichen Nebenräume. Toilette und Badezimmer sowie Abstellraum und Diele sind vorhanden. Die Überhöhe im Dachgeschoss drückt nicht und daher ist
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diese Wohnung teilweise relativ hoch.
Ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche sowie ein separates Schlafzimmer bieten ausreichend Platz.
Der Altbau unweit des Stadtzentrums von Freistadt wurde im Zuge eines Neubauprojekts revitalisiert und das Dachgeschoss dort neu ausgebaut. Zusätzlich wurde an den Altbau ein Lift eingebaut. Damit ist die Wohnung praktisch barrierefrei nutzbar.
Hervorragende Planung und viele Dachflächenfenster machen diese Wohnung über aus hell und freundlich.
Durch den Lift ist die Nutzung der Wohnung nicht nur für junge Menschen oder Anleger interessant, die weitervermieten möchten, sondern auch für Kunden, die die Kombination vom Altbau mit den Annehmlichkeiten eines neuen Objektes verbinden