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1/12
Preis auf Anfrage
815
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Tolles Anlageobjekt im Herzen von Wr. Neustadt unweit vom Domplatz!Der komplett restaurierte Augustinhof befindet sich in einer der schönsten Straßen Wr. Neustadts, der Wiener Straße, am Beginn der Fußgängerzone.Das gesamt Objekt steht zum
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Verkauf!Im EG befinden sich 5 Verkaufslokale von 25 - 33 m² Nutzfläche, ein Cafe mit 100 m² mit einem reizenden Innenhof (ca. 50 m²), machen Sie hier Ihren Gastgarten, alles von der Fußgängerzone über eine Passage zu begehen.Im 1. OG befinden sich Büroräume von 171 m², Nebenräume und WC's in einer Größe von 30 m².Hier haben Sie alle Möglichkeiten zur Verwendung auch eine Wohnung ist statt den Büroräumlichkeiten hier möglich.Das 2. OG beherbergt eine luxuriöse Wohnung mit 210 m² Wohnfläche über 2 Ebenen mit 2 Bädern und großer, sonniger Terrasse! Genießen Sie hier das Leben in bester Innenstadtlage und trotzdem in Ruhelage mit Blick auf dem Dom.Die Heizung erfolgt über Fernwärme für Cafe, Läden und Büros. Die Wohnung
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1/10
€ 849.000,00
340
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses stilvolle, sanierte Zinshaus bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch ein charmantes Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen von Wiener Neustadt. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten eignet sich dieses Objekt perfekt
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sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer, die ein besonderes Mehrfamilienhaus in einer aufstrebenden Region suchen.
Das Zinshaus umfasst insgesamt 6 sanierte Wohneinheiten, von denen 3 vermietet sind! Es gibt genug Interessenten für die Anmietung der anderen 3 Einheiten! Alle bestehenden Mietverträge sind auf 3 Jahre befristet. Die Wohnungen variieren in Größe und Ausstattung, sodass sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien von diesem vielseitigen Angebot profitieren können.
Das Zinshaus wurde umfassend saniert – sowohl in technischer als auch in optischer Hinsicht. Dazu gehören Leitungen, Böden der Wohnungen, Bäder, Kanal und Elektrik! Das Dach, sowie die Fassade wurden noch nicht saniert, da es
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1/9
€ 720.000,00
376,18
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Entdecken Sie dieses einzigartige Renditeobjekt in Wiener Neustadt in Niederösterreich! Mit einer Gesamtfläche von 376,18m² und einem Kaufpreis von 720.000,00 € bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und
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Unternehmer.
Im Zinshaus befinden sich 4 Wohneinheiten:
W1: EG 62,99m², OG 50,80m², Gesamt 113,83m² + 18m² Terrasse (bewohnt vom Eigentümer)
W2: EG 70,82m², OG 24,72m², Gesamt 95,54m² (vermietet)
W3: EG 44,20m², OG 52,18m², Gesamt 96,38m² (vermietet)
W4: EG 40,43m² (vermietet)
Derzeit sind bereits alle Wohnungen vermietet (Wohnung 1 wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt), was eine sofortige Rendite für den neuen Eigentümer bedeutet. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre hellen und großzügigen Räume aus und sind mit modernen Badezimmern und Küchen ausgestattet. Ein Highlight ist der Balkon, der einen wunderschönen Blick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Zinshaus verfügt außerdem
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1/4
Preis auf Anfrage
10 000
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
++ INVESTOR - HOTELPROJEKT ++ mit GEWERBEFLÄCHEN
++ INVESTORPROJEKT IN WR. NEUSTADT ++ bereits baubewilligt !
Verkauft wird ein attraktives und baubewilligtes Projekt in Wiener Neustadt.
- Grundstücksgröße ca. 9.400 m²
- Neubau einer
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Hotelanlage mit 158 Zimmern
- Bürogebäude mit Geschäfts- und Gastronomieflächen sowie KFZ-Abstellanlagen
- 260 KFZ-Stellplätze (davon 203 in einer Tiefgarage, 38 in einem Parkdeck und 19 oberirdisch)
- Erdgeschoss für Geschäfts- bzw. Gastronomieflächen
- Hotelgebäude und Bürogebäude mit 6 oberirdischen Geschoßen
Eine aufrechte Baubewilligung sowie eine Betriebsanlagengenehmigung liegen bereits vor und können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Durchsicht übermittelt werden.
KAUFPREIS: auf Anfrage !
Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren:
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1/2
€ 950.000,00
205
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Wiener Neustadt!
Wiener Neustadt ist ein bedeutendes Industrie- und Wirtschaftszentrum. Die Stadt hat außerdem mehrere Hochschulen und Bildungseinrichtungen, darunter die Fachhochschule Wiener Neustadt, die
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für technische und wirtschaftliche Studiengänge bekannt ist. Die Stadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Besonders der Wiener Neustädter Kanal und die nahegelegenen Ausflugsziele wie das Südburgenland sind bei Naturfreunden beliebt.
Das Wohnhaus umfasst drei Wohneinheiten! Top 1 mit 75m2 und 15m2 Garten, Top 2 mit 41m2 und Top 3 mit 91m2 und 12m2 Loggia! Der Grund, auf dem das Haus steht, hat eine Größe von 398m2! Alle Wohneinheiten sind vermietet!
Im Jahr 2024 wurde das Haus saniert und eine Luftwärmepumpe als Heizart eingebaut!
Für mehr Infos senden Sie uns gerne eine Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis
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€ 1.490.000,00
496
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Wiener Neustadt!
Wiener Neustadt ist ein bedeutendes Industrie- und Wirtschaftszentrum. Die Stadt hat außerdem mehrere Hochschulen und Bildungseinrichtungen, darunter die Fachhochschule Wiener Neustadt, die
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für technische und wirtschaftliche Studiengänge bekannt ist. Die Stadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Besonders der Wiener Neustädter Kanal und die nahegelegenen Ausflugsziele wie das Südburgenland sind bei Naturfreunden beliebt.
Das Wohnhaus umfasst sieben Wohneinheiten!
-TOP 1a: 98m2
-TOP 1b: 50m2
-TOP 1c: 39m2
-TOP 2: 88m2
-TOP 3: 90m2
-TOP 3b: 50m2
-TOP 4: 71m2
Alle Wohneinheiten sind vermietet! Zusätzlich gibt es noch eine 45m2 große Garagenfläche, welche ebenfalls vollständig vermietet ist! Es wäre noch ein Puffer von circa 120m2 Fläche frei, welche noch für weitere Wohneinheiten ausgebaut werden kann!
Erbaut wurde das Haus