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1/30
€ 1.500.000,00
375,92
m2
8564 St. Johann ob Hohenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
360° Panorama
Video
Kamin
klimatisiert
Zum Verkauf steht ein ertragreiches Restaurant, das sich in einer erstklassigen Lage befindet und mit seiner modernen, auf das Publikum perfekt abgestimmten Küche, überzeugt.
Rechenbeispiel für das Gesamtinvestment (inkl. Kaufnebenkosten): €
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1.650.000,-
Berechnung mit 3,5% Sollzinssatz mit 30-ig jähriger Gesamtlaufzeit
Variante 1:
Eigenmittel € 100.000,-
Monatliche Rate: ca. € 6.960,-
Bis zu 1/3 wird die Rate durch die bestehenden Mieteinnahmen gedeckt
Variante 2:
Eigenmittel € 500.000,-
Monatliche Rate: ca. € 5.160,-
Bei dieser Variante wird die die monatliche Rate bis zu 40% durch die bestehenden Mieteinnahmen gedeckt.
Aufgrund der starken Erträge der Gastronomie wäre die monatliche Finanzierungsbelastung gut zu bewältigen.
Die Einrichtung des Restaurants besticht durch ein stilvolles, modernes Design im Look der legendären Route 66, was eine einladende und einzigartige Atmosphäre schafft. Es bietet Platz für bis zu 420 Gäste und ist sowohl bei
Passende Immobilien in der Umgebung von Krottendorf-Gaisfeld:
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1/38
€ 399.900,00
486,58
m2
Roseggergasse, 8570 Voitsberg
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftshaus im Ortszentrum von Voitsberg. Das Objekt verfügt über Keller-, Erd-, sowie Obergeschoss. Die Liegenschaft wird derzeit als Bordell bzw. im Erdgeschoss als Einzelhandelsgeschäftslokal verwendet.
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Das Gebäude als solches ist derzeit vollverpachtet. Im Erdgeschoss wird aktuell ein Kartenhandel (Spielkarten samt Tauschevents) betrieben. Das Keller-, sowie Obergeschoss wird als Laufhaus bzw. Bortell genutzt und verfügen über einen eigenen Eingang. Im Kellergeschoss befinden sich neben diversen Lagerräumlichkeiten auch die Heiz- und Tankräume, sowie ein Aufenthaltsraum, ein größerer Raum, der früher als Tanzfläche genutzt wurde und 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich nebem dem großen Gastraum noch WC-Anlagen, ein Abstellraum, der Lüftungsraum, sowie eine Küche. Im Obergeschoss findest sich ein großer Barraum, sowie ein Zimmer mit Dusche und Badewanne/Whirlpool wieder.
Für die Fläche im Erdgeschoss wurde seitens
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1/13
€ 269.000,00
508,77
m2
8570 Voitsberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Preissenkung!!! Bauvorhaben Voitsberg: genehmigte, umfassende Sanierung; Förderungsprojekt mit Potenzial für Neubau
Die Stadtgemeinde Voitsberg hat die umfassende Sanierung für ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten auf einem Grundstück mit einer
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Baudichte von 1,2 für zusätzliches Neubaupotenzial genehmigt.
Dazu zählen:
Neubau von Balkonen
Terrassen
Errichtung von 8 PKW-Stellplätzen
Herstellung Zufahrt
Photovoltaik Anlage
Nutzung von Gaststätte in Wohnnutzung
Förderzusage und Baubewilligung vorhanden.
PREISGESTALTUNG
Kaufpreis beinhaltet :
Grundstückspreis
Objekt-Genehmigung umfassende Sanierung
Unterlagen inklusive der dafür gegründeten GMBH & Co KG (VB7), die übernommen werden kann
Preis ist ohne MWST, da im Prinzip die Gesellschaft übernommen wird und deshalb fällt auch keine Grunderwerbssteuer an.
ZUSATZINFORMATIONEN
Bauherrenmodell hat u.a. diese Vorteile:
Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie
Förderung durch das
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Neu
1/20
€ 295.000,00
252
m2
Hauptplatz, 8570 Voitsberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Zinshaus mit Cafe Stadttor, in zentralen Lage am Voitsberger Hauptplatz, sucht neue Besitzer!
Das Haus ist voll vermietet und bietet eine Rendite von 8,43%
Im OG des Gebäudes befinden sich 7 Wohneinheiten wie folgt:
Wohnung 1-OG: 19,78 m²
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Wohnung 2-OG: 27,56 m²
Wohnung 3-OG: 27,60 m²
Wohnung 4-OG: 18,27 m²
Wohnung 5-OG: 18,00 m²
Wohnung 6-DG: 60,47 m²
Wohnung 7-DG: 50,97 m²
Das gut besuchte Lokal wurde 2012 komplett saniert und bietet seinen Gästen einfreundliches, beliebtes Inneres für 50 bis 60 Personen. Auch im Extrastüberl findet sich Platz für weitere 7 Personen und ein Dartautomat.
Im WEB finden Sie alle Objektunterlagen, Bilder und Videos auf:
www.remax.at/1663-1625
Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule – Sport, Einkaufsmarkt, Bäckerei, praktischer Arzt, Zahnarzt, Banken zu Fuß erreichbar. In 20 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Mooskirchen und ca. 30 Fahrminuten nach Graz-Seiersberg und nach Graz-Eggenberg.
Wir haben Ihr
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€ 1.500.000,00
375,92
m2
Söding 15, 8561 Großsöding
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
360° Panorama
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Kamin
klimatisiert
Dieses etablierte, regional bestens florierende Haus hat eine kontinuierliche, ganzjährige, 100%ige Auslastung, eine Rendite von 5,5% vorzuweisen und sucht aufgrund der bevorstehenden Pensionierung der Besitzer eine Nachfolgerin/ einen Nachfolger.
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Aufgebaut wurde das exklusive Angebot des renommierten Restaurants über viele Jahre (seit 1985 in Betrieb!!) in voller Kundenorientierung, mit perfekter Küche und mit hochwertigem Service.
Eine sehr hohe Anzahl an zufriedenen Stammkunden frequentiert das Restaurant regelmäßig und nimmt dieses Angebot gerne an.
Der große Saal im OG dient mit einer Kapazität von min. 140 Sitzplätzen für Veranstaltungen und wird auf Bedarf auch vermietet.
Anzahl der Sitzplätze in den Gasträumen: In Summe sind 420 Sitzplätze verfügbar
• Gastgarten: 80 Stk.
• Kegelbahn: 25 Stk.
• Bar/Theke: min. 50 Stk.
• Dinner: 60 Stk.
• Saal 1: 40 Stk.
• Saal 2: 140 Stk.
• Extrazimmer: 25 Stk.
6 dauerhaft vermietete Wohnungen im OG und DG