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1/24
€ 130.000,00
3 Zi.
111
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie im schönen Waldviertel? Dann sollten Sie diese Wohnung in 3910 Zwettl-Niederösterreich genauer unter die Lupe nehmen!
Die modernisierte Wohnung bietet Ihnen auf 111 m² Nutzfläche alles, was Sie
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sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Der Kaufpreis von 130.000,00 € macht diese großartige Immobilie zu einem absoluten Knüller!
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohnraum in Empfang genommen, der Ihnen den perfekten Eindruck von diesem Schmuckstück vermittelt. Angrenzend lädt die schöne Einbauküche zum Kochen ein. Das Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vom Wohnraum aus begehbar. Über eine massiv gebaute Holzwendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß (Loft) mit dazugehörigen Badezimmer und WC. Die offenen Räume werden durch die Dachflächenfenster mit viel Tageslicht durchflutet werden, bieten genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ob als
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1/25
€ 555.000,00
414
m2
3910 Oberstrahlbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Allgemeine Informationen:
Dieses Objekt im Zentrum von Oberstrahlbach bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 von einem alten Gasthof in eine Wohnhausanlage umgebaut und umfasst insgesamt ca. 414 m²
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Nutzfläche, die aktuell vollständig vermietet ist.
Nutzungsaufteilung:
Wohnfläche: Die Immobilie beinhaltet vier Wohneinheiten, von denen eine als Wohngemeinschaft genutzt wird. Diese Einheiten sind alle vermietet und generieren einen monatlichen Nettomietzins von € 2.900.
Lagerflächen: Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ca. 222 m² Lagerflächen, die teilweise als Allgemeinflächen genutzt werden. Weitere 175 m² Lagerfläche stehen noch zur Vermietung bereit, was zusätzliches Einkommenspotenzial bietet.
Einnahmen und Rendite:
Der aktuelle monatliche Nettomietzins beträgt € 2.900. Mit der Vermietung der noch freien Lagerflächen könnten zusätzliche ca. € 750 pro Monat erzielt werden. Dies würde die Gesamteinnahmen auf
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1/29
Preis auf Anfrage
6 Zi.
6 238
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Gastgewerbe
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Zum Verkauf/Mietkauf gelangt die gesamte Concorde Tanzbetriebs KG. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die in das Gastgewerbe einsteigen möchten oder für erfahrene Brancheninsider, die ihr Geschäft erweitern möchten.
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Diese beeindruckende Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 6.240 m² bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen. Das Lokal wird erfolgreich in zweiter Generation betrieben und wurde immer umgebaut, vergrößert und revitalisiert. In den letzten Jahren wurden verschiedene Umbauarbeiten in der Höhe von rd. € 200.000,00 umgesetzt (siehe Sanierungsliste im Anhang).
Vor kurzem gab es die Feier anlässlich des 30ig-jährigen Jubiläums. Der Betrieb gehört zu den erfolgreichsten Discotheken des Landes und hat nach wie vor seine Tore geöffnet; siehe unterhalb angeführte Website.
Die Liegenschaft unterteilt sich in großzügigen Parkplatz,
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1/16
€ 599.000,00
300
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Duschbad
Mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 300 m² präsentiert sich das Objekt als langjährig etablierte und größtenteils vermietete Einheit.
Top 5 - Kulinarischer Genuss: Derzeit leer stehend!
Gewerbefläche ca. 71 m² Nebenräume ca. 52
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m² Dachgeschoss ca. 40 m² (Lager und Lüftung) Heizung: Zentralheizung mit Ölbefeuerung
Top 6 - Fitness für Damen: "Mrs. Sporty"
Gewerbelokal/Büro und Fitnessbereich ca. 142,18 m² Abstellraum ca. 6 m² Heizung: Fernwärme
Top 7 - Vielseitiger Gewerberaum oder Büro mit eigenem Eingang. Derzeit leer stehend!
Gewerbelokal ca. 31 m² Büro ca. 9,68 m² Abstellraum ca. 4 m² Lager ca. 18 m² und Nassräume Heizung: Fernwärme
Versorgungsanschlüsse:
Stromversorgung über EVN
Kanal- und Wasseranschlüsse: Öffentliche Versorgung
Diese Immobilie eröffnet Investoren nicht nur eine lukrative Gelegenheit, sondern auch ein vielfältiges Portfolio von Gewerbeeinheiten, die bereits über Jahre hinweg erfolgreich in Nutzung sind.
Für
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1/29
€ 796.000,00
794
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Duschbad
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Es handelt sich um ein dreigeschossiges, gastronomisch wieder bestens nutzbares Objekt. Auf einer Grundfläche von 794 m² erreicht man über einen Innenhof einen weiteren Bauteil mit Privatwohnung und gewerblich zu nutzenden Flächen (früher
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Bäckerei) . Das gepflegte Gewerbeobjekt wird mit einem Kaufpreis von 895.000,00 € angeboten. Es ist eine einmalige Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Mit der gepflegten Immobilie, dem Stadtblick und der strategisch guten Lage im Waldviertel ist es eine ausgezeichnete Investition.
Hotel inkl. Restaurant und Gästezimmer:
Erdgeschoss: Eingang, Gaststube, Restaurant- und Frühstücksbereich, Küche, Abstellraum, Stiegenhaus, Magazin und Heizraum
Zwischengeschoss: Galerie, Toiletten und Stiegenhaus;
Obergeschoss 1: Stiegenhaus, Abstellraum, Hotellobby (Halle), Gästezimmer 1 bis 5, alle inkl. Bad und WC, weiters ein Gäste WC, Büro und Abstellraum;
Obergeschoss 2: Galerie/Flur, Gästezimmer 6 bis
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1/26
€ 199.000,00
5 Zi.
100
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einer einmaligen Gelegenheit?
Dann haben wir die passende Doppelhaushälfte in Zwettl für Sie !
Die Kurzinformation für eilige Leser:
Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Loggia - perfekt für
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Familien geeignet
Nutzfläche rund 100 m²
Erdgeschoß: Vorraum, separates WC, Zimmer mit Küchenanschluss, Speis, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoß: 4 geräumige Schlafzimmer (2 davon mit direktem Balkonzugang), Bad mit Wanne und WC
Kellergeschoß rund 50 m²
Garten rund 221 m²
Loggia rund 7 m²
Grundstücksfläche rund 312 m²
1 KFZ Abstellplatz vor dem Haus
manuelle Außenjalousien
das Haus war nicht vom letzten Hochwasser betroffen
Verfügbar: ab sofort
Die ausführliche Beschreibung:
Das Haus befindet sich in guter Lage in Zwettl und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung sowie die familienfreundliche Lage mit Eigengarten. Diese 4 Wände lassen sich ideal in Ihre ganz eigene
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1/28
€ 249.000,00
8 Zi.
273,85
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Parkmöglichkeit
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ein paar Gehminuten vom Zwettler Zentrum entfernt und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Haus eignet sich gut als reines Wohnhaus oder in Kombination mit einer
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(Arzt-)Praxis oder gewerblichen Tätigkeit. Von großem Vorteil ist, dass zusätzlich zur Garage noch zwei Autoabstellplätze gleich neben dem Haus dazugehören, wodurch es auch für Kundenverkehr bestens geeignet ist.
Das Haus, Bauklasse II, gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:
Vorderer Bereich
Gang
Garage
1 Raum, derzeit als Geschäft genutzt
Hinterer Bereich
Flur mit Stiegenaufgang
1 Zimmer mit Ausgang in den Garten
2 kleine Räume
Technikraum mit Ausgang in den Garten
2 Lagerräume
WC
1 Stock:
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
3 Kinderzimmer
2 Bäder
WC
Abstellraum
Garten
2 Autostellplätze im Außenbereich (zusätzlich zur Garage)
Die Innenstadt liegt
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1/31
€ 247.000,00
4 Zi.
1
m2
3910 Jahrings
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Ein traditionsreicher Gastronomiebetrieb mit Disco und Heurigenbereich steht zum Verkauf.
Hatten auch Sie schon den Traum von einem eigenen Gasthaus oder vielleicht einer eigenen Diskothek? Wieso nicht beides?!
Mit diesem Objekt werden Ihre Träume
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möglicherweise Wirklichkeit.
Die schöne Lage dieser Immobilie - nur 7 km von Zwettl entfernt - bietet verschiedene Verwertungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl für Jung-Gastronomen, die sich ein wirtschaftlich gutes Standbein schaffen wollen, als auch für kreative Menschen, die viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee benötigen, ist diese Liegenschaft perfekt.
Ein Großteil des Gebäudes wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet, der bestehende Altbestand wurde adaptiert und umgebaut. 2012 erfolgte ein Fenstertausch, im Jahr 2014 wurde eine Wärmedämmung angebracht.
Auflistung der Flächen:
Gasthof
• Vorraum ca. 30 m²
• Gastraum ca. 46 m²
• Extrazimmer ca. 18 m²
• Saal ca. 210 m² (ca. 178
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1/32
€ 275.000,00
4 Zi.
130
m2
3910 Zwettl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Attraktives Einfamilienhaus in Zwettl zum Kauf
Gelegen in der malerischen Stadt Zwettl, bietet dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für jene, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Mit einer Bauweise in Massiv und einem
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Baujahr von 1977 bietet dieses Haus Stabilität und einen traditionellen Charme.
Das Haus umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² und ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die möblierte Küche ist bereit, Ihre kulinarischen Träume zu erfüllen, und die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie sanierungsbedürftig ist, was Ihnen die Freiheit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Nutzen Sie die Möglichkeit, diese Immobilie zu besichtigen und ihr volles Potenzial zu entdecken.
Für weitere
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1/13
€ 210.000,00
5,5 Zi.
543
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stadthaus in Zwettl für alle die in einer ruhigen Wohngegend mit toller Infrastruktur leben möchten!
In ruhiger Zwettler-Siedlungslage bietet einem sich die Gelegenheit dieses nette Haus zu erwerben. NÄHE KRANKENHAUS!
Im Erdgeschoß findet man
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aktuell eine Küche die groß genug ist um hier auch einen Essplatz zu integrieren, sowie die kleine Speis gleich im Anschluss. Ein helles Wohnzimmer für gemütliches beisammen sein garantiert einem sich wohl zu fühlen. Ein weiterer Raum zur Verwendung als Büro oder Schlafzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vorraum und WC.
Im Obergeschoß findet man ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei weitere Schlafzimmer.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert und wird aktuell mit Gas beheizt.
Der Garten ist eben und vollständig eingezäunt. Grünlandträume können hier verwirklicht werden. Vom Pool bist zum Gemüse und Obstanbau - oder einfach als Spielwiese für Ihre Kinder oder Vierbeiner.
Wenn ich sie neugierig gemacht habe dann
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1/21
€ 39.000,00
426
m2
3910 Rudmanns
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Ortszentrums und bietet ausreichend Platz für den Bau eines Zweifamilienhauses.
Bebauungsstudie:
Ein detaillierter Projektplan (Bebauungsstudie) für ein massiv gebautes Objekt mit einer Nutzfläche
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von etwa 150 m² liegt bereits vor. Das geplante Objekt umfasst außerdem 3 PKW-Abstellplätze. Der Zugang zur oberen Wohneinheit erfolgt über eine außenliegende Stahltreppe. Die lichte Raumhöhe beträgt in beiden Geschossen 2,45 m. Zusätzlich verfügen beide Einheiten über eine Terrasse bzw. einen Balkon.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne diese Bebauungsstudie separat zur Verfügung, welche noch von den Eigentümern überarbeitet wird auf Grund der behördlichen Einreichung.
Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Gesamtgröße von 426 m2 und liegt im Grundsteuerkataster;
Flächenwidmung: Bauland Agrar
Bebauungsplan: es liegt kein Bebauungsplan auf, es gilt demnach die NÖ Bauordnung und behördliche Genehmigung;
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1/12
€ 200.000,00
804
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Grundstück
Ein unglaubliches Angebot wartet auf Sie!
Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit. Mit einem Kauf dieses Bauplatzes haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu kreieren. Ein herrlicher Ausblick ins Grüne, der Ihnen die Möglichkeit
...
gibt, sich zu entspannen und die Natur zu genießen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu erschaffen. Mit einen diese Grundstück in Zwettl können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihr neues Zuhause planen. Kontaktieren Sie uns noch heute und wir helfen Ihnen gerne bei der Realisierung Ihrer Wünsche.
Seien Sie schnell und sichern Sie sich einen Bauplatz. Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung, der ausgezeichneten Infrastruktur der lebenswerten Kleinstadt im Herzen des Waldviertels und genießen sie die Nähe zu Wanderwegen in intakter Natur. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Bauplatz 5 ist bereits verkauft und die Errichtung eines Einfamilienhauses ist im vollem Gange!
Bauplatz 3 - 804 m²
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1/12
€ 217.000,00
3 665
m2
3910 Gradnitz
Immobilientyp: Grundstück
Grundstücksdaten:
Gesamtgröße: 3.782 m², gemäß Grundbuch - Lt. NÖ Atlas 3.665 m²;
Flächenwidmung: Bauland Agrar;
Bauland Agrar - bis zu 4 Wohneinheiten können errichtet werden. Eine mögliche Teilung des Grundstückes ist durchaus
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denkbar;
Bebauungsplan: Entsprechend der Niederösterreichischen Bauordnung;
Bebauungsdichte: Gemäß den Vorschriften der Niederösterreichischen Bauordnung;
Weitere Informationen:
Es liegt derzeit keine Bebauungsstudie für das Grundstück vor;
Das Grundstück bietet Potenzial für den Bau von Einfamilienhäusern oder für ein interessantes Bauträgerprojekt.
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter +43 664 1838 268 oder senden Sie mir eine E-Mail: christian@froeschl.estate
Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte!
Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 %
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1/12
€ 215.000,00
859
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Grundstück
Ein unglaubliches Angebot wartet auf Sie!
Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit. Mit einem Kauf dieses Bauplatzes haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu kreieren. Ein herrlicher Ausblick ins Grüne, der Ihnen die Möglichkeit
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gibt, sich zu entspannen und die Natur zu genießen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu erschaffen. Mit einen diese Grundstück in Zwettl können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihr neues Zuhause planen. Kontaktieren Sie uns noch heute und wir helfen Ihnen gerne bei der Realisierung Ihrer Wünsche.
Seien Sie schnell und sichern Sie sich einen Bauplatz. Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung, der ausgezeichneten Infrastruktur der lebenswerten Kleinstadt im Herzen des Waldviertels und genießen sie die Nähe zu Wanderwegen in intakter Natur. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Bauplatz 5 ist bereits verkauft und die Errichtung eines Einfamilienhauses ist im vollem Gange!
Bauplatz 1 - 858 m² und
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Neu
1/9
€ 499.000,00
700
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
"Renovierungsbedürftiges Zinshaus plus Baugrund in Zwettl"
Lage:
Nahe dem Zentrum von Zwettl mit entsprechender Infrastruktur.
Bestand:
ca. 10-12 Wohneinheiten auf ca. 700m² Wohnfläche.
An das Wohnhaus angeschlossen ist ein Baugrund von ca.
...
440m².
Gesamte verbaubare Grundfläche beträgt etwa: ca. auf 1000m².
Nach derzeitigem Kenntnisstand besteht auf dem Haus kein Denkmalschutz.
Das Erdgeschoß kann auch zu einem Gastronomiebetrieb ausgebaut werden und entsprechend
vermietet oder verpachtet werden.
Der Preis NUR € 499.000,--.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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1/9
€ 499.000,00
700
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
"Renovierungsbedürftiges Zinshaus plus Baugrund in Zwettl"
Lage:
Nahe dem Zentrum von Zwettl mit entsprechender Infrastruktur.
Bestand:
ca. 10-12 Wohneinheiten auf ca. 700m² Wohnfläche.
An das Wohnhaus angeschlossen ist ein Baugrund von ca.
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440m².
Gesamte verbaubare Grundfläche beträgt etwa: ca. auf 1000m².
Nach derzeitigem Kenntnisstand besteht auf dem Haus kein Denkmalschutz.
Das Erdgeschoß kann auch zu einem Gastronomiebetrieb ausgebaut werden und entsprechend
vermietet oder verpachtet werden.
Der Preis NUR € 499.000,--.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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1/7
Preis auf Anfrage
4 Zi.
140
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
STADTHAUS - ANLAGEOBJEKT MIT RIESIGEM ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
In dem sehr gut erhaltenen Stadthaus befinden sich derzeit eine Bar, ein Gasthaus und eine schöne, geräumige Wohnung im Obergeschoß. Das Objekt besteht aus zwei Häusern und wurde immer
...
wieder adaptiert und renoviert.
Die Bar wurde im Jahre 2004 neu eingebaut und errichtet. Das Gasthaus wird derzeit als Pizzeria betrieben und war früher ein alt eingesessenes, gut bürgerliche Wirtshaus. Sowohl das Gasthaus als auch die Bar sind derzeit verpachtet und voll im Betrieb.
Im Obergeschoß befindet sich eine sehr schöne, geräumige Wohnung mit kleinem Balkon.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, verfügt über mehrfach verglaste Fenster und eine 30 Kwp PV-Anlage. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt. Das Haus ist teilunterkellert.
HWB 196
Die Bar ist ca. 225m² groß sehr modern gestaltet und mit großer Theke, Lounge und gemütlichen Sitzgelegenheiten für über ca. 60 Gäste. Die Bar verfügt auch über eine
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1/6
Preis auf Anfrage
80
m2
3910 Zwettl
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung mit Auto-Abstellplatz in Ruhelage!
Tolle Eigentumswohnung in zentraler Ruhelage zu verkaufen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kinderspielplatz, Tennis- und Fußballplatz sowie eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants
...
und Ärzte.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Markus Hainzl unter 0664 - 93 23 89 81.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at