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1/10
€ 350.000,00
3 Zi.
64
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser ca. 64 m2 großen, auf 5 Jahre vermieteten Wohnung mit ca. 34m2 großen Terrasse und Garagenplatz, in einem 2019 fertig gestellten Wohnhaus in perfekt frequentierter Lage direkt vis-a-vis vom Akademiepark
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mit seinen vielen Freizeitangeboten.RAUMAUFTEILUNG:- Geräumiger Vorraum- 2 Schlafzimmer mit jeweils Ausgang auf die Terrasse- Flur- Gäste-Toilette- Badezimmer mit Wanne- Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse- AbstellraumEin Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz in der Garage mit Stromanschluss rundet das räumliche Angebot ab.Zu den vielen Annehmlichkeiten der Wohnung zählt unter anderem das moderne und praktische Wohnraumkonzept, die kuschelige Fußbodenheizung sowie der herrliche Rundum-Ausblick inkl. Schneeberg-Blick von der Terrasse.Auch die hochwertigen Materialien wie die Dreifachverglasung und schallgedämpften Fenster und der hochwertige Echtholzboden sollten nicht unerwähnt bleiben.Zusätzlich wird die
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1/34
€ 460.000,00
4 Zi.
150
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360° Panorama
Video
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Investition in die Zukunft! Mehrfamilienhaus in Nähe zum Zehnerviertel!
Unweit vom beliebten Zehnerviertel in Wiener Neustadt gelegen, teilt sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt 150 m² in 2 gleich große Wohneinheiten auf.
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Diese können durch das zentrale Stiegenhaus unabhängig voneinander betreten werden.
Hierbei ist die obere Wohnung bewohnt (Wohnrecht) und die Untere mit einer identischen Aufteilung derzeit für € 820,-- (inkl. BK, USt., HK-aconto) vermietet.
Ursprünglich 1948 erbaut, erfolgte die letzte Sanierung 2011.
Das Gebäude ist voll unterkellert und auf dem insgesamt 659 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit zusätzlichem Abstellraum sowie eine Garage.
Aufteilung:
EG:
- Flur
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- 2 Zimmer
- Küche - Essbereich
OG:
- Flur
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- 2 Zimmer
- Küche - Essbereich
KG:
- Gang
- Waschküche
- 2 Kellerräume
Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- Fliesen / Laminat
- Bad mit
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1/7
€ 173.000,00
3 Zi.
75
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Beschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung am idyllischen Anemonensee! Diese geräumige 3-Zimmer Wohnung bietet mit ihren 75 m² ausreichend Platz für Ihr persönliches Wohlbefinden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und
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verfügt über einen charmanten Wohnbereich sowie eine funktionale Einbauküche und ein Badezimmer mit Fenster. Besonders erwähnenswert ist der direkte Zugang zum See, der zu erholsamen, entspannten Stunden am Wasser einlädt.
Zustand:
Das Baujahr der Wohnung liegt im Jahr 1993, wobei eine thermische Sanierung im Jahr 2020 erfolgte, wodurch die gesamte Fassade erneuert wurde. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, der zum sofortigen Einzug einlädt. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden sowie eine Fernwärmeheizung für ein angenehmes Wohnklima. Die Vermietung läuft bis Mitte 2026 zu einem Mietzins von mntl. Ca. 850 € inkl. BK. Die Wohnung eignet sich daher auch als Investment
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1/2
Preis auf Anfrage
2 200
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie Ihr Geld arbeiten.
Diese moderne Wohnhausanlage mit über 80 Wohneinheiten wurde 2020 realisiert! Durch das gut durchdachte Konzept "smart living and working" mit Kleinwohnungen bietet sich hier eine
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ausgezeichnete Möglichkeit. Auf Wunsch übernimmt der Verkäufer gegen Gebühr für Sie die Vermietung und alle anfallenden Arbeiten. (z.B Schlüsselübergabe, Wohnungsrückname, Servicefälle, ausmalen etc... ). Die Wohnungen und Parkplätze sind alle parifiziert. Die Mietverträge laufen zwischen drei und fünf Jahren. Angeboten wird ein Teil des Zinshauses. Auf Wunsch kann auch die gesamte Anlage erworben werden.
Ausführliche Informationen über diesen Zinshausanteil, die Wohnhausnalge, Mieteinnahmen sende ich Ihnen gerne nach Bekanntgabe Ihrer Daten und einem persönlichen Telefonat.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der
Passende Immobilien in der Umgebung von Wiener Neustadt:
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1/24
€ 458.000,00
7,5 Zi.
248
m2
2625 Schwarzau am Steinfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Willkommen in 2625 Schwarzau am Steinfeld in Niederösterreich, in dem Sie ein außergewöhnliches Dreifamilienhaus/ Renditeobjekt kaufen können! Dieses Wohnhaus bietet Ihnen 243 m² Wohnfläche, verteilt auf 7,5 Zimmer, 3 WCs, 3 Bäder und einem
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Garten.
Es gibt es zwei Wohneinheiten im Obergeschoß.
Erste Einheit 2 Zimmer ca. 46m²
Zweite Einheit 3,5 Zimmer ca.82m²
Außerdem gibt es eine Wohneinheit im Erdgeschoß.
Untere Einheit 2 Zimmer ca.63m² und eine Garage ca.45m²
Es wurde teilrenoviert und ist mit Fliesen, Laminat, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne und Dusche ausgestattet. Es gibt einen Fernblick und Grünblick.
Die Verkehrsanbindung ist dank des Busses sehr gut und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in der Nähe: Schule, Supermarkt usw.
Zögern Sie also nicht und investieren Sie noch heute in diese einzigartige Immobilie, die Ihnen eine hohe Rendite bietet! Der Kaufpreis beträgt 458.000,00 €. Lassen Sie sich diese