Gersthofer Straße 119, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wohnungsbeschreibung Stiege 2 - Top 17:
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Neubauwohnung im 4.OG einer gepflegten Neubau-Anlage. Die Wohnung besitzt eine Größe von knapp 112m² zzgl. eines Balkons.
Die aktuellen Jahreseinnahmen
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betragen ca. EUR 17.900,- dies entspricht einer Rendite von ca. 2,4% p.A.
Der vor einigen Jahren revitalisierte Neubau, besteht aus insgesamt 4 Gebäudeteilen / Stiegen. Damals wurden im Zuge der Sanierung folgende Arbeiten getätigt:
Vollwärmeschutz
neue Holz / Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien
Renovierung und Vergrößerung der Balkone
Zusätzlich ist zur Einheit auch ein Stellplatz (EUR 37.500,-) verpflichtend zu erwerben .
Bei den zur Verfügung gestellten Bildern, handelt es sich um bereits verkaufte Einheiten mit gleichem Grundriss.
LAGE:
In direkter Nachbarschaft zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
In bester Lage Währings in einer ruhigen Einbahn gelegen und doch perfekt angebunden gelangt eine spannende Neubauwohnung mit viel Licht sowie moderner Ausstattung zum Verkauf.
Das 1994 errichtete Haus befindet sich in bestem Zustand und sorgt mit
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seiner Nähe zu den wichtigsten Hotspots des 18. Bezirks (Aumannplatz, Kutschkermarkt, Türkenschanzpark).. für ein außerordentliches Lebensgefühl.
Die hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu zahlreichen Parks, Nahversorgern sowie zur Wiener Innenstadt runden dieses Angebot perfekt ab.
HIGHLIGHTS:
BALKON in den ruhigen Garten
U-BAHN U6 nur ca. 3 Minuten entfernt (Michelbeuern), Straßenbahn 42 und 9 vor der Haustüre
PKW-STELLPLATZ im Haus
AIRBNB TAUGLICH laut Wohnungseigentumsvertrag
SCHUBERTPARK & KUTSCHKERMARKT in Gehweite
EUROSPAR, BIPA & MÄRKTE(Lebensmitteleinkauf) in unmittelbarer Nähe
5 Min. zum TÜRKENSCHANZPARK
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 2. Stock mit
1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Garten
unterkellert
Ihre Investmentmöglichkeit! Hier gelangt unbefristet vermietete Altbauwohnung in den Verkauf
Facts:
Das Objekt hat eine Wohnfläche von 57,62m2, eine Gartenfläche von 34,13m2 & ist unbefristet für 9,78€ netto/m2 vermietet
Eine Sanierung
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wurde 2019 durchgeführt
Derzeit keine Nachfolger des Mietvertrags gemeldet.
Besichtigungen sind erst nach Absprache mit dem jetzigen Mieter möglich
Kosten:
Eigennutzerpreis 285.000,00 €
Anlegerpreis: 245.000,00 € zzgl Ust.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (10.260,00 € inkl. 20% USt.)
Vertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer
Gersthofer Straße, 1180 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Parkmöglichkeit
Zum Kauf gelangt der Garagenstellplatz Nr. 27 (siehe Planbeilage) in der Gersthofer Straße 119!
Die Einfahrt erfolgt ebenerdig durch ein elektrisches Tor.
Maße des Stellplatzes: ca. 2,49 m Breite, ca. 5,60 m Länge
Oben angeführte Angaben
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basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
1180 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Zum Verkauf gelangt dieser Garagenstellplatz im 18. Bezirk unweit zur Kreuzgasse.
Der Stellplatz ist Teil eines Mehrparteienhauses und ist aktuell vermietet, von der Leithermayergasse aus befahrbar und wir über eine Fernbedienung elektronisch
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geöffnet. Der Mietvertrag kann beidseitig unter Einhaltung einer einmonatigen Frist gekündigt werden.
Die laufenden Kosten des freie Stellplatzes beläuft sich auf:
- Betriebskosten inkl. 20% Ust: € 46,94
- Rücklagen: € 18,00
Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf 64,94 Euro inkl. USt. und Rücklage.
Die monatliche Pauschalmiete beläuft sich auf 127,24 Euro inkl. USt.
Der Kaufpreis beträgt € 20.000,00 inkl. Ust.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.
Wir freuen uns
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Fußbodenheizung
Wannenbad
WG-geeignet
Neubau mit Erdwärme - Fußbodenheizung!
Qualitativ hochwertige Ausstattung und moderne Grundrisse versprechen ein angenehmes Wohnklima. Die zentrale Lage besticht durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, nahe Einkaufsmöglichkeiten und
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spontane Freizeitaktivitäten.
Key Facts der Wohnungen:
gut geschnittene Wohnungen mit Garten, Terrasse oder ohne Freiflächen
Größen von 52-92 m²
Moderne Ausstattung:
Eichenparkettboden
elektrische Außenjalousien
3-Scheibenverglasung bei den Fenstern
Erdwärmeheizung
Feinsteinzeug
Fußbodenheizung
Klimageräte im Dachgeschoss
stromsparende LED-Deckenspots
Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer
bereits fertiggestellt
LAGE:
Die Volksoper und die dazugehörige U-Bahnstation der Linie U6 sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Schubertpark und der Kutschkermarkt runden das Ganze perfekt ab.
Viele Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, sowie zahlreiche Supermärkte ums Eck in der Martinstrasse
1180 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Zum Verkauf gelangt dieser Stapelparkplatz im 18. Bezirk unweit zur Kreuzgasse.
Es handelt sich hier um einen oberen Hebebühnenparkplatz.
Der Stapelparkplatz ist Teil eines Mehrparteienhauses und ist aktuell vermietet.
Der Hebebühnenparkplatz ist
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von der Leithermayergasse aus befahrbar und wir über eine Fernbedienung elektronisch geöffnet.
Die laufenden Kosten des freie Stellplatzes beläuft sich auf:
- Betriebskosten inkl. 20% Ust: € 42,58
- Rücklagen: € 24,00
Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf 75,10 Euro inkl. Ust. und Rücklage.
Der Kaufpreis beträgt € 15.000,00 inkl. Ust.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens - der eleganten, grünen und ruhigen 1180 Wien. Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept.
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Auf einer großzügigen Fläche von 110m² erstreckt sich diese Wohnung über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen bieten. Das Highlight des Objekts ist die Loggia, von der aus Sie einen atemberaubenden Fernblick sowie einen grünen Ausblick auf die umliegende Natur genießen können.
Zu der Anlage zählt ein hauseigener Swimmimgpool zum entspannen.
Die Wohnung wurde 2022 einer kompletten Generalsanierung unterzogen, zu den Highlights der Ausstattung zählen:
moderne Küche mit hochwertige Geräte , Klimaanlage, Elektrische Außenjalousien, Sicherheitstüre, hochwertige Eichenholzparkett und Fliesen, Fußbodenheizung , moderne 2 Bäder mit Dusche und WCs , inkl. hauseigene
Eduardgasse 5, 1180 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Bauträgergrundstück im Wiener Bezirk Währing!
Auf der ca. 1.027qm großen Liegenschaft können nach unverbindlicher Schätzung ca. 1.598qm WNFL zzgl. Freiflächen erzielt werden.
Infrastruktur:
Die
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Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.).
Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind.
Die Fachhochschule Wien und das WIFI Wien am Währinger Gürtel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn: Linie 42
U-Bahn Linie: U6 - Station Michelbeuern-AKH
U-Bahn Linie: U6 - Alser Straße
Kaufpreis:
3.900.000,-- Euro
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere
1180 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Zum Verkauf gelangt dieser Stapelparkplatz im 18. Bezirk unweit zur Kreuzgasse.
Es handelt sich hier um einen oberen Hebebühnenparkplatz.
Der Stapelparkplatz ist Teil eines Mehrparteienhauses und ist aktuell nicht vermietet.
Der
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Hebebühnenparkplatz ist von der Leithermayergasse aus befahrbar und wir über eine Fernbedienung elektronisch geöffnet.
Die laufenden Kosten des freie Stellplatzes beläuft sich auf:
- Betriebskosten inkl. 20% Ust: € 51,10
- Rücklagen: € 18,00
Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf 69,10 Euro inkl. Ust. und Rücklage.
Der Kaufpreis beträgt € 12.000,00 inkl. Ust.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Grundstück
Lage:
Das Projekt liegt in einer beliebten Wohngegend in 18. Bezirk, zwischen der Antonigasse und der Kreuzgasse. Das AKH und die U6 Station Michelbeuern liegt nur 350m entfernt.
Projekt:
Die Liegenschaft ist eine Baulücke und befindet sich
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gerade in Teilung und wird in Kürze ca. 1.027m² groß sein. An der Westseite bietet sie einen schönen Blick in einen größeren Gartenbereich.
Die verbaubare BGF beträgt ca. 464m² und ist die Errichtung von 4 Geschoßen und einem DG möglich. Laut einer Studie ergibt sich insgesamt eine Nettwohnnutzfläche von ca. 1.593m².
Die besonderen Bestimmungen der Widmung sehen vor, dass ca. 60% der zur Ausführung gelangenden Nutzfläche einer Sozial- oder Bildungseirichtung zugeführt werden muss. Für diese Flächen gibt es bereits mehrere Interessenten!
Laut Auskunft der Baubehörde ist jedenfalls jede soziale Nutzung wie Ausbildungsstätte, betreutes Wohnen oder auch ein Ärztezentrum möglich. Die restlichen Flächen würden sich
€ 1.200.000,00
4 Zi.
42
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
ELEGANTE 4 Zimmer Wohnung mit 9 m² Balkon nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark, 142 m² Wohnfläche + 45 m² Gäste-/ Hobbybereich, VB € 1,2 Mio., HWB-53, fGEE-1,7, Herr Magomadov, magomadov@immovos.at, Tel. 0664/75 55 1111, www.immovos.at/id45971
Preis auf Anfrage
9 Zi.
410
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SCHLOSSPARK-PÖTZLEINSDORF: Fantastische Mehrfamilien-Villa, unverbaubarer Parkblick, Südausrichtung, Garten, Pool, 9 Zimmer, 3 Etagen, 3 Stellplätze, ca. 410 m² WFL, HWB-170,30, fGEE-2,34, Objektnummer: 4391, www.birnleitner-immobilien.at T
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+43(676)33 69 733.
Preis auf Anfrage
410
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SCHLOSSPARK-PÖTZLEINSDORF: Fantastische Mehrfamilien-Villa, unverbaubarer Parkblick, Südausrichtung, Garten, Pool, 9 Zimmer, 3 Etagen, 3 Stellplätze, ca. 410 m² WFL, HWB-170,30, fGEE-2,34, Objektnummer: 4391, www.birnleitner-immobilien.at T
...
+43(676)33 69 733.
Quelle: immo.sn.at
€ 4.950.000,00
8 Zi.
317,2
m2
1180 Wien, Währing
Immobilientyp: Haus, Villa
In bester Lage des 18. Bezirks, in fußläufiger Entfernung zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, kommt diese einzigartige Stilaltbau-Villa in den Verkauf.
Die barrierefreie Villa, mit vier Etagen, wurde von Grund auf mit sehr viel Liebe zum Detail
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saniert und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick Richtung Cobenzl, Kahlenberg, Leopoldsberg und die Wiener Innenstadt.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 344 m² auf einer Gesamtgrundfläche von rund 658 m². Diese mit Terrassen, Balkonen, Garten und eigener Garage ausgestattete Villa wurde im Jahre 2022 aufwendig saniert und modernisiert sowie um einen Personenlift - der sowohl vom Außen- als auch vom Innenbereich benutzbar ist - erweitert.
Man betritt das Haus mittels Personenlift oder über Stiegen und gelangt so in einen Vorraum mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss und Abgang in das Tiefparterre. Weiters erreicht man den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf eine südseitige Terrasse sowie die ebenfalls
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 18. Bezirk, Währing:
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
klimatisiert
Erstbezug! Altbau-Charme in Verbindung mit einem stilvollen Dachgeschoss-Ausbau mit Komfort auf höchster Ebene in bester Lage des 18. Bezirks!
Highlights der Wohnung
Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur
Traumhafte Terrasse in den ruhigen
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Innenhof ausgerichtet
Zusätzliche Loggia
Optimale Raumaufteilung
Parkettböden
Modernste Technik
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Erstbezug
Klimaanlage
Modernes Wohngefühl
Elektrische Innenbeschattung
Sicherheitstür
Objektbeschreibung
Die traumhafte, ca. 63 m² große, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss (5. Liftstock) einer gepflegten Liegenschaft in optimaler Lage des 18. Bezirks und wird voraussichtlich Ende Q1 - 2024 fertiggestellt. Sie besteht aus einem Vorraum, einer großzügigen und lichtdurfluteten Wohnküche mit Zugang zu einer ca. 12,26 m² großen Terrasse, welche in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist, und einer ca. 4,14 m² großen Loggia. Weiters verfügt die
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock in der Schulgasse zu kaufen
Objektbeschreibung:
Wir bieten eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in der Schulgasse zum Kauf an.
...
Die Wohnung ist ideal für Paare, große Familien oder Investoren geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 102,95 m²
Zimmer: 3
Badezimmer mit WC
Separate Küche: Gut erhalten und voll ausgestattet
Helle und großzügige Zimmer
Gepflegte Einbauküche
Badezimmer in gutem Zustand
Ruhige und gepflegte Wohnanlage
Liftstock mit schöner Aussicht
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und zentralen Schulgasse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Mietinformationen:
Derzeitiger Hauptmietzins: Netto € 226,34 / Brutto € 526,06
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock in der Schulgasse zu kaufen
Objektbeschreibung:
Wir bieten eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in der Schulgasse zum Kauf an.
...
Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage. Die derzeitige unbefristete Mieterin ist 87 Jahre alt und hat keinen Nachfolger.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Separates WC
Separate Küche: Gut erhalten und voll ausgestattet
Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung
Highlights:
Helle und großzügige Zimmer
Gepflegte Einbauküche
Badezimmer in gutem Zustand
Separates WC für zusätzlichen Komfort
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Ruhige und gepflegte Wohnanlage
Liftstock mit schöner Aussicht
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und zentralen Schulgasse
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock in der Schulgasse zu kaufen
Objektbeschreibung:
Wir bieten eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in der Schulgasse zum Kauf an.
...
Die Wohnung ist ideal für Paare, große Familien oder Investoren geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 90,65 m²
Zimmer: 3
Badezimmer mit WC
Separate Küche: Gut erhalten
Helle und großzügige Zimmer
Gepflegte Einbauküche
Badezimmer in gutem Zustand
Ruhige und gepflegte Wohnanlage
Liftstock mit schöner Aussicht
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und zentralen Schulgasse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Mietinformationen:
Derzeitiger Hauptmietzins: Netto € 315,22 / Brutto € 539,09
Kaufpreis:
Kaufpreis: €
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock in der Schulgasse zu kaufen
Objektbeschreibung:
Wir bieten eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in der Schulgasse zum Kauf an.
...
Die Wohnung ist ideal für Paare, große Familien oder Investoren geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 69,29 m²
Zimmer: 3
Badezimmer mit WC
Separate Küche: Gut erhalten und voll ausgestattet
Helle und großzügige Zimmer
Gepflegte Einbauküche
Badezimmer in gutem Zustand
Ruhige und gepflegte Wohnanlage
Liftstock mit schöner Aussicht
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und zentralen Schulgasse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Mietinformationen:
Derzeitiger Hauptmietzins: Netto € 216,42 / Brutto € 469,46