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1/3
€ 630.000,00
4 Zi.
91,4
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Mehr unter: https://www.crownd.at/
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter +43 1 361 61 61 oder per Mail an sale@crownd.at!
Das stilvolle Apartment
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beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten gelangen Sie in einen eleganten Vorraum mit integrierter Garderobe. Die lichtdurchflutete Wohnküche bietet einen einladenden Raum, der zum Verweilen einlädt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvolles en-suite Bad, das höchsten Komfort verspricht. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches, modern gestaltetes Badezimmer sowie ein drittes, separates WC im Flur sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter +43 1 361 61 61 oder per Mail an sale@crownd.at!
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Neu
1/3
€ 2.900.000,69
1 390,91
m2
Eduardgasse 5, 1180 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Bauträgergrundstück im Wiener Bezirk Währing!
Auf der ca. 1.300m² großen Liegenschaft können nach unverbindlicher Schätzung ca. 1.753m² WNFL zzgl. Freiflächen erzielt werden.
Aufgrund der besonderen
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Bestimmungen des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans sind 60% des zu errichtenden Gebäudes „für soziale Zwecke“ zu verwenden, wobei der Begriff von der Baubehörde weit ausgelegt wird (darunter fallen nach der uns erteilten Auskunft z.B. auch Kindergärten, Ärztezentren,etc.) . .Es gibt auch einen potentiellen Mietinteressenten, der die zweckgebundenen Flächen um einen Netto-HMZ iHv EUR14,--/m² anmieten möchte.
Ev. Studentisches Wohnen möglich.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.).
Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu
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€ 200.000,00
1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Bauherrenmodelle und Vorsorgewohnungen mit Renditen ab 3%
Die Inflationsraten der letzten Jahre haben historische Höchststände erreicht, und Ihr Barvermögen ist von weiterem Wertverlust bedroht. Es ist Zeit, in bleibende Werte zu investieren, um
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Ihr Kapital zu schützen. Unsere Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodelle bieten renditestarke Möglichkeiten mit Renditen ab 3%.
Schützen Sie Ihr Vermögen jetzt vor weiterem Wertverlust. Investieren Sie in bleibende Werte und leistbaren Wohnraum.
Ob zum Inflationsschutz oder zur steuerlichen Optimierung: wir haben für Ihre Investition in Immobilien die passende Lösung!
Wählen Sie aus knapp 200 Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodelle in Österreich!!
Von der 1 Zimmer Wohnung für Studenten oder Singles, der 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil bis zum 4 Zimmer Dachterrassentraum - Sie haben die Wahl! Ob in Wien, Niederösterreich, Steiermark, Kärnten oder Oberösterreich. Durch die Zusammenarbeit mit verschiedenen
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€ 2.900.000,00
1 027
m2
1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Grundstück
Lage:
Das Projekt liegt in einer beliebten Wohngegend in 18. Bezirk, zwischen der Antonigasse und der Kreuzgasse. Das AKH und die U6 Station Michelbeuern liegt nur 350m entfernt.
Projekt:
Die Liegenschaft ist eine Baulücke und befindet sich
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gerade in Teilung und wird in Kürze ca. 1.027m² groß sein. An der Westseite bietet sie einen schönen Blick in einen größeren Gartenbereich.
Die verbaubare BGF beträgt ca. 464m² und ist die Errichtung von 4 Geschoßen und einem DG möglich. Laut einer Studie ergibt sich insgesamt eine Nettwohnnutzfläche von ca. 1.593m².
Die besonderen Bestimmungen der Widmung sehen vor, dass ca. 60% der zur Ausführung gelangenden Nutzfläche einer Sozial- oder Bildungseirichtung zugeführt werden muss. Für diese Flächen gibt es bereits mehrere Interessenten!
Laut Auskunft der Baubehörde ist jedenfalls jede soziale Nutzung wie Ausbildungsstätte, betreutes Wohnen oder auch ein Ärztezentrum möglich. Die restlichen Flächen würden sich
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1/5
€ 650.000,00
4 Zi.
117
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Familientraum - Verbringen Sie hier viele glückliche Jahre!
Diese ruhige 4-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock überzeugt mit einer optimalen Raumausnutzung (WG-tauglich). Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, wo Sie
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unvergessliche Momente mit Freunde und Familie verbringen können. Entspannen Sie sich im großen Schlafzimmer. Zwei zusätzliche Zimmer haben jeweils einen eigenen Balkon und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Die voll ausgestattete Küche, das gepflegte Bad und das WC sind separat zugänglich. Ein Kellerabteil ist inkludiert.
Ein besonderes Highlight ist der Garagenplatz im Kaufpreis.
Monatliche Kosten (brutto):
- Reparaturrücklage: 157,58 EUR
- Betriebskosten: 332,3 EUR
- Heizkosten: 432,56 EUR
- Garage: 44,11 EUR
Gesamt: 966,98 EUR
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- 2x Zimmer mit Balkon
- Bad mit Dusche und Badewanne
- WC
- Keller
Eine Besichtigung sagt
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1/5
€ 387.000,00
4 Zi.
84
m2
1180 Vienna
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Helle, grüne Stadtwohnung mit Terrasse und Blick über Wien wartet auf kreative Hände und Menschen mit Vorstellungskraft! Die intelligente Raumaufteilung, großzügige Südterrasse und die Grünruhelage sprechen für diesen renovierungsbedürftigen
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Rohdiamanten!
Das Wohn-, Esszimmer führt direkt auf die Terrasse. Alle Zimmer blicken ins Grüne! Die separate Küche, ein Badezimmer, WC und Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Raumaufteilung:
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1 Terrasse
4 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Vorzimmer
1 Abstellraum
1 WC
Die Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift. Die Wohnanlage verfügt über eine Öl-Hauszentralheizung. Das Warmwasser in der Wohnung wird über eine Gasetagenheizung produziert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlich Staufläche.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky
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1/3
€ 493.000,00
3 Zi.
77
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Moderne Raumanordnung, klare Linien und trendiges Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente! Eine bezaubernde Aussicht von Balkon, eine TOP Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage sprechen für diese besonders ansprechende
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3-Zimmerwohnung.
Begleiten Sie mich durch dieses außergewöhnliche Objekt in Wien, Währing!
Raumaufteilung:
1 Balkon
1 hofseitiges Zimmer
1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon
1 Zimmer straßenseitig
1 Küche
1 Vorzimmer
1 Badezimmer
1 WC
Ausstattung: Gaszentralheizung, Kunststofffenster, Kellerabteil, 1.Stock, teils Innenhof-teils Straßenlage
Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0)676/ 561 1148.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Schultypen sind einfach und schnell zu erreichen und befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 18. Bezirk, Währing:
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1/7
€ 220.000,00
5 Zi.
138,58
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
unterkellert
ROTE ZIEGEL ODER ROTE ZAHLEN?
Gerade in Zeiten wie diesen wo es mit anderen GELDANLAGE FORMEN rauf und runter geht und manche sogar ihr ganzes Vermögen verlieren sieht man den Unterschied.
Dieses vor kurzem sanierte, aber seit Jahrzenten erhaltene
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Haus steht immer noch da und bietet somit sichtbare Sicherheit und den Bewohnern ein Dach über den Kopf.
In diesem schönen Haus gelangt ein UNBEFRISTET VERMIETETES BÜRO ZUM VERKAUF.
Die Größe beträgt ca.138,58 m² im ERDGESCHOSS - parkseitig.
Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.
Hauptmietzins NETTO: € 556,01 pro Monat und EURO 6.672,12 pro JAHR
DER MIETER ÜBERWEIST AKTUELL pro Monat: € 1.180,25 inkl. 20% USt. und inkl. BK, Lift, Warmwasser, Kaltwasser, Heizung
BESICHTIGUNGEN SIND NUR IN VERBINDUNG MIT EINEM KAUFANBOT MÖGLICH DA DAS BÜRO VERMIETET IST UND BENUTZT WIRD.
Detailunterlagen werden gerne nach einer schriftlichen Anfrage zugesendet!
Kaufpreis: Euro 220.000,-
Provision 3% zzgl. 20%
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1/16
Preis auf Anfrage
4 Zi.
141,1
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Video
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
Erstbezug ! Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit! Preisreduziert
Diese moderne Dachgeschoss-Maisonette bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² und einem 15 m² großen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, viel
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Platz zum Wohlfühlen. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde 2023 erbaut, was bedeutet, dass alles neu und modern ist.
1. Ebene
*Großer Wohn- und Essbereich für ein großzügiges Raumgefühl
*Schlafzimmer mit Badezimmer
*WC
2.Ebene
*große Galerie
* Master Bedroom
* großes Badezimmer
Das Penthouse ist natürlich klimatisiert.
Die Lage ist ebenfalls vorteilhaft, da Sie in der Nähe der U-Bahnlinie U6 und der Straßenbahnlinien 40 und 41 sind, was Ihnen eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Zudem sind alle täglichen Erledigungen fußläufig erreichbar.
Beim Kauf beider nebeneinanderliegenden Penthäuser erhalten Sie 282 m2 Wohnfläche die perfekt genutzt werden können.
Wenn Sie Interesse haben,
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1/6
€ 819.900,00
3,5 Zi.
89,86
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Ihr neues Zuhause!
Diese Architektenwohnung im Dachgeschoss bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht. In einer idyllischen Grünruhelage am Rande der begehrten Cottage-Viertels gelegen, besticht die Wohnung durch ihren durchdachten
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Grundriss und eine perfekte Raumaufteilung. Mit 3,5 Zimmern und einer optimalen süd-westlichen Ausrichtung wird hier ein großzügiges Wohngefühl mit viel Tageslicht geschaffen.
Die Ausstattung ist gehoben und in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie sich direkt wohlfühlen können. Der Lift führt bequem bis zur Wohnung, während der teilbegrünte Innenhof und ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Komfort sorgen. Optional steht ein Waschraum mit der Möglichkeit zur Sauna-Nutzung zur Verfügung. Die ausgezeichnete Parkplatzsituation rundet das Angebot ab.
Das gesamte Haus wurde generalsaniert: Fassade, Dach, Dämmung und Garten erstrahlen in neuem Glanz, was zur hohen Wohnqualität beiträgt.
Die Lage ist unschlagbar: In nur 2
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1/8
€ 288.000,00
3 Zi.
60,23
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² im beliebten 18. Bezirk von Wien. Diese Wohnung bietet aufgrund ihrer guten Raumaufteilung und der ruhigen Innenhoflage großes Potenzial, um sie nach Ihren individuellen Vorstellungen
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zu gestalten.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Geräumiges Wohnzimmer mit viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und einen gemütlichen Essbereich.
Schlafzimmer: Ein großes, gut geschnittenes Schlafzimmer für erholsame Nächte.
Kleines Zimmer: Ideal als Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer – flexibel nutzbar je nach Bedarf.
Küche: Separate Küche mit genügend Platz
Badezimmer: Badezimmer mit Dusche und Fenster.
WC: Separates WC
Balkon: Ein ruhiger Balkon mit Blick in den Innenhof, - ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten ist.
Besonderheiten:
Viel Potenzial: Mit ca. 60 m² bietet die Wohnung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um sie zu einem ganz persönlichen Zuhause zu machen.
Helle Räume: Große Fenster
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1/21
€ 329.000,00
2 Zi.
72
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Altbau
Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare, sanierte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung beim AKH
Raumaufteilung:
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume: die beiden Wohnräume, die innenhofseitige Küche und das Bad/WC.
Die beiden Wohnräume
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sind auch über eine Tür miteinander verbunden.
Die Highlights auf einen Blick:
- Altbauflair - Fischgrät-Parkett in den beiden Wohnräumen und hohe Räume
- top saniert
- zentral begehbar
- separate Küche mit Fenster
- AKH- und U6-Nähe
Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung:
- U6 Michelbeuern AKH in unmittelbarer Nähe
- Straßenbahnlinien 42 und 43 Richtung Schottentor in unmittelbarer Nähe
- gute Anbindung ans Radverkehrsnetz (Gürtelradweg)
- Alser Straße und Währinger Einkaufsstraße gut erreichbar
Monatsvorschreibung:
Betriebskosten: EUR 168,37
Betriebskosten Lift: EUR 26,59
Rep.-Rücklage: EUR 116,13
Rep.-Rücklage Lift: EUR 37,59
Gesamtvorschreibung: EUR 348,67Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:140.0