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1/2
€ 150.000,00
68
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Direkt auf einer sehr gut frequentierten Hauptstraße befindet sich dieses, derzeit befristet vermietete Geschäftslokal mit Auslagenfront. Auch die angrenzenden bzw. direkten Nachbarschaften mit zahlreichen weiteren Geschäftslokalen, sorgen als
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Nahversorger für sehr gute Frequenz: Küchenstudio, Trafik, Tierarzt, Fahrrad- und Zweiradhandel mit Werkstätte, Aufoservice, Restaurant, Imbiß, u.v.m.
Im angebotenen Geschäftslokal wird das Gewerbe "Übernahme von Gegenständen für die Gewerbe der Textilreiniger, der Färber und der Wäscher- und Wäschebügler" ausgeübt und ordnet sich somit sehr gut in die gegebene Nahversorgerlage ein. Durch die gute Geschäftslage wird seitens der derzeitigen Mieter grundsätzlich auch eine Verlängerung des Bestandsverhältnisses angestrebt.
Das laut Nutzwertgutachten ca. 67,91m² große Lokal teilt sich laut Grundriss auf in
ca. 19,13m² Verkaufsfläche
ca. 28,37m² Bürofläche
ca. 10,43m² Nebenraum
ca. 3,07m² Teeküche
ca. 1,29m²
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Neu
1/2
€ 19.100,00
16
m2
Pretschgasse, 1110 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
TG-Stellplatz 2/1, Bj. 1986
Schätzwert: 19.100 EUR
Geringstes Gebot: 9.550 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich
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um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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1/2
€ 97.000,00
1 Zi.
34
m2
Lorystraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
1-Zimmer-Wohnung mit 34 qm Wfl. im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - bestehend aus Vorraum mit Küche, Bad/WC und Wohn- und Schlafzimmer - Parkett im Wohnbereich, Fliesen im Vorraum und im Bad - durchschnittlicher bis guter Zustand
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Schätzwert: EUR 97000,-
geringstes Gebot: EUR 48500,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der
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1/2
€ 79.000,00
2 Zi.
40
m2
Lorystraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 40 qm Wfl. im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - bestehend aus Vorraum mit Küche und Badbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer - Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Vorraum und im Bad - durchschnittlicher Zustand
...
Schätzwert: EUR 79000,-
geringstes Gebot: EUR 39500,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
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1/2
€ 146.000,00
2 Zi.
55
m2
Lorystraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
2-Zimmer-Wohnung mit 55 qm Wfl. im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - bestehend aus Vorraum mit Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer - Parkett im Wohnbereich, Fliesen im Vorraum und im Bad - durchschnittlicher Zustand
...
Schätzwert: EUR 146000,-
geringstes Gebot: EUR 73000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
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€ 160.000,00
3 Zi.
74
m2
Lorystraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 74 qm Wfl. im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kabinett - Laminat und Parkett im Wohnbereich, Fliesen im Vorraum und im Bad - guter Zustand
...
Schätzwert: EUR 160000,-
geringstes Gebot: EUR 80000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
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1/2
€ 255.000,00
96,02
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- 2 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 2 befristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 1.172,17
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 14.066,04
- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 65 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs
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interessante Lagen
- Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 230.000,-
Eine solide Rendite von ca. 5,5% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 255.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
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1/2
€ 180.000,00
3 Zi.
53
m2
Gudrunstraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 53 qm Wfl. im 2. OG im hinteren Trakt einer Wohnanlage mit 3 Loggien; im Jahre 2022 umgebaut und erneuert - mit Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und 3 Loggien - Parkett im Wohnbereich,
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Gastherme
Schätzwert: EUR 180000,-
geringstes Gebot: EUR 90000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
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1/21
€ 450.000,00
3 Zi.
119,4
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einer 2006 erbauten Wohnhausanlage und gliedert sich in zwei Ebenen im 3.OG und DG. Sie verfügt über 2 Terrassen und eine große Loggia. Ein weiteres Zimmer könnte baulich geschaffen werden.
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Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert.
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1/5
€ 240.000,00
2 Zi.
39
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Moderne Wohnoase mit Charme!
Ein Highlight dieser spannenden 2-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock ist die optimale Raumaufteilung. Vom einladenden Vorraum aus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, der perfekt für unvergessliche
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Momente geeignet ist. Das Schlafzimmer ist getrennt zugänglich. Die moderne Küche und das gepflegte Badezimmer mit WC lassen keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil rundet dieses Topangebot ab.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit WC
- Keller
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Gehminuten finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, OBI, Geiselberg-Apotheke,
)
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1/5
€ 945.000,00
5 Zi.
129
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Traum für die ganze Familie wird wahr!
Dieses top gepflegte Wohnparadies überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung. Auf fünf Zimmer und drei Badezimmer aufgeteilt in zwei Geschossen mit Keller ist reichlich Platz vorhanden. Alle Räume
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sind zentral begehbar. Die großen Fenster im geräumigen Wohnzimmer holen den Garten praktisch in Ihre vier Wände rein. Verbringen Sie dort gemeinsam mit Freunden und Familie unvergessliche Momente. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Vervollständigt wird dieses Raumwunder mit einem Carport, einem Kellergeschoss inklusive Speisekammer, Bad, WC, Sauna und genug Platz für einen eigenen Fitness- und Partybereich (Stüberl). Ein besonderes Highlight ist der integrierte Rollstuhllift im Haus, der alle Etagen anfährt.
Raumaufteilung EG (79,13 m2):
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche mit Esszimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Bad
- WC
Raumaufteilung OG (50,28 m2):
- Schlafzimmer
- Bad mit Whirlpool, Dusche und WC
- Zimmer (lt. Einreichplan
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1/6
€ 399.000,00
5 Zi.
1110 Wien
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im 11 Bezirk, in ruhiger und guter Lage, befinden sich diese Zwei Wohnungen, die als Paket verkauft werden.
Zu den zwei Wohnungen gehört zusätzlich ein Abstellplatz.
Beide Wohnungen sind vermietet:
+ TOP 1 (3 Zimmer ca 71 qm) ist unbefristet
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vermietet
+ TOP 4 (2 Zimmer ca 45 qm) samt Gartenabteil (ca 40 qm) ist befristet vermietet (bis 31.1. 2024)
AP1 war vermietet, ist aber derzeit unvermietet
Die Lorystraße 3 wurde vom Bauträger Certus im Jahr 2016 grundlegend vollständig saniert bzw. neu errichtet, die Wohnungen haben einen sehr guten Erhaltungszustand, alle Küchen und die gesamte Inneneinrichtung ist von 2017 oder jünger und auch der Garten ist gepflegt. Der Eigengarten nicht unmittelbar an die Wohnung räumlich anknüpft sondern ca. 50 m entfernt liegt.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 11. Bezirk, Simmering:
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1/5
€ 275.000,00
60
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem großartigen Apartment im Loft-Style beauftragt.
Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause!
60m² im Loft-Style --> nur gemütlicher.
Wohnen, Kochen, Essen, genießen, Leben, ausspannen... es liegt an
...
Ihnen, ob Sie Ihren Traum wahr werden lassen.
Dieses Loft-Artige Apartment in passende Worte zu kleiden ist nicht so ganz einfach. Daher lassen wir die Bilder für sich sprechen.
Zugegeben, jeder hat einen anderen Blickwinkel. die Sonne hat sich nicht blicken lassen und das Raumgefühl kommt auch meist nicht so wirklich auf dem Foto rüber. Die Idee dazu lautet: Besichtigungstermin :-)
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Wohnung mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause (oder Business) zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt - senden Sie mir Ihren Wunschtermin zur Besichtigung. Details besprechen wir gern in der Wohnung vor Ort.
Weitere Fotos sowie den Grundriss erhalten Sie gern auf Anfrage.
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1/22
€ 250.000,00
3 Zi.
90
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Baujahr 1972 - optimale Raumaufteilung - verglaste Loggia - begehbarer Kleiderschrank - U-Bahn Nähe
Zum Verkauf gelangt eine praktische 3-Zimmer Wohnung in guter Lage, nahe der U3 Station Simmering.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock
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eines gepflegten Neubaus und umfasst ca. 90m² inkl. der verglasten Loggia.
Aufteilung:
Eingangsbereich mit kleinem Abstellraum
geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Ausgang zur verglasten Loggia
möblierte Küche
zwei Schlafzimmer (davon eines mit einem begehbaren Kleiderschrank)
Badezimmer mit Wanne
separates WC
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099642?accessKey=6738
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Die Wohnung wird nur in Kombination mit einem Garagenplatz verkauft. Die Kosten für den Garagenplatz betragen EUR 20.000,-
Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 270.000 EURO !
Ausstattung:
Die Wohnung
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1/33
€ 399.999,00
3,5 Zi.
85
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Video
Aufzug
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
OPEN HOUSE 07.02.2025
13.00 bis 15.00 Uhr
++ MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG MIT ATEMBERAUBENDEM AUSBLICK UND LIFT +
Diese geräumige Maisonettenwohnung aus dem Jahr 2000 wurde 2021 saniert und präsentiert sich am Puls der Zeit.
Vor allem die gute
...
Raumaufteilung, die einladende, rund 36 m² große Dachterrasse, die zusätzliche Loggia und der Autoabstellplatz machen diese Immobilie besonders interessant.
Die Wohnnutzfläche erstreckt sich auf insgesamt 3 Ebenen und teilt sich wie folgt auf:
EBENE 1:
• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss
• Abstellraum
• 2 Zimmer (je rund 12 m²)
EBENE 2:
• Wohnessbereich mit Küche
• Zimmer (ca. 6,56 m²)
• WC
• Loggia (ca. 7,8 m²)
EBENE 3:
• Dachterrasse (ca. 36 m²)
FAKTEN:
• 3 Zimmer plus ein zusätzliches Zimmer (ca. 6,56 m²) mit separatem WC
• Große Dachterrasse mit viel Platz für Entspannung, zusätzliche separate Loggia
• Moderne Küche mit Abstellraum, bietet zusätzlichen Stauraum
• Lift
Top
Premium
1/17
€ 198.900,00
3 Zi.
70,02
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Duschbad
Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im Innenhof
Ca. 70 m² Wohnfläche in guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks
Zum Verkauf gelangt diese helle, ca. 70 m² große Altbauwohnung, die sich vollständig im ruhigen Innenhof eines gepflegten Gebäudes
...
befindet.
Besichtigung
++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++
Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.
Raumaufteilung
Vorraum
Badezimmer mit Dusche
Getrenntes WC
Kochnische
Kabinett
Zimmer
Wohnzimmer
Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation.
Zustand
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft.
Das Haus
Die Wohnung befindet sich völlig im Innenhof, im 3. Stock (mit Lift) eines gepflegten Altbaus.
Lage
Die Lage ist sehr gut:
Ruhige Innenhoflage nahe der Simmeringer Hauptstraße
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Das Familienbad Herderpark
Top
Premium
1/15
€ 380.000,00
4 Zi.
99
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Großzügige lichtdurchflutete Vier-Zimmerwohnung im 4. Liftstock mit großer Loggia und einem Garagenplatz (Stapelgarage) in ruhiger Lage.Sehr gute Raumaufteilung:4 ZimmerBadezimmer mit Badewanne, WCseparates WCEinbaukücheAbstellraumKellerLoggia
...
ca. 5,5m²GaragenplatzAusrichtung : SüdwestenInteresse geweckt?Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu diese Wohnung an, um noch mehr Details zu erfahren.