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1/5
€ 249.000,00
57,67
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine in Sanierung befindliche, im 1. Stock - über dem Hochparterre - eines Neubaus gelegene Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 60 m². Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des 20. Bezirks in nächster Nähe zum
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beliebten Hannovermarkt. Geheizt wird die Wohnung mit einer Etagenheizung. Die Therme fehlt.
Raumaufteilung:
Vorraum ca. 2,82 m²
Gang 4,85 m²
Wohnküche ca. 17,88 m²
Zimmer 1 ca. 13,17 m²
Zimmer 2 ca. 10,61 m²
Abstellraum 4,09 m²
Bad mit Dusche und WC ca. 4,26 m²
Es gibt ein Darlehen in der Höhe von € 140,16 pro Monat, das demnächst getilgt wird.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Dr. Martin Pfitscher unter Tel. Nr.: +43 699 194 27 523 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: drmartin@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.?zH@6#?K7yNoch nichts gefunden? Wir
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1/8
€ 279.000,00
3 Zi.
62,83
m2
Vorgartenstraße, 1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Wannenbad
WG-geeignet
Hier wird eine, an einen gemeinnützigen Verein vermietete, Wohnung angeboten
Die Miete beträgt zur Zeit 951,21 €
Die Mietdauer ist bis 12/2024
Zentral begehbar durch das Vorzimmer
die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, 1 Kinderzimmer,
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Küche, Bad, WC und Vorraum Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/16
€ 495.000,00
3 Zi.
80
m2
1200 Wien, Brigittenau / Wien 20., Brigittenau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung 2 Zimmer davon getrennt begehbar.
Vom Vorzimmer geht es in Zimmer, Wohnesszimmer, WC, Abstellraum und Bad getrennt begehbar. Vom Wohnesszimmer erreicht man das zweite Zimmer. Daher ist die Wohnung entweder eine
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Startwohnung mit Homeoffice , Familienwohnung oder perfekt für eine 2er WG geeignet.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
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€ 275.000,00
3 Zi.
70
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
"Entdecken Sie Ihre neue Oase in der Stadt! Alles in Reichweite!“
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
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Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Diese geräumige und stilvolle Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Versprechen von Komfort, Eleganz und urbanem Lebensstil. Diese exquisite Wohnung bietet nicht nur eine zeitgemäße Ästhetik, sondern auch eine unschlagbare Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 70 m² (plus 8m² Loggia) und 3 Zimmern bietet sie Ihnen Raum für Entfaltung und Erholung.
Die Wohnung wurde komplett saniert und bietet modernen Wohnkomfort.
Ihr Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein perfekter Ort zum Erholen. Die separate Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und bietet
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€ 275.000,00
3 Zi.
70
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
"Entdecken Sie Ihre neue Oase in der Stadt! Alles in Reichweite!“
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Die Wohnung wurde komplett saniert und bietet modernen Wohnkomfort.
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€ 275.000,00
3 Zi.
70
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
"Entdecken Sie Ihre neue Oase in der Stadt! Alles in Reichweite!“
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Die Wohnung wurde komplett saniert und bietet modernen Wohnkomfort.
Ihr Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein perfekter Ort zum Erholen. Die separate Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und bietet
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1/10
€ 189.900,00
40
m2
1200 Wien, Brigittenau / Wien 20., Brigittenau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine sehr ruhige Wohnung Nähe
Wallensteinplatz /Brigittapark zum Kauf an.
Diese schöne Etagenwohnung ist noch bis Mitte 2026 befristet vermietet .Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, ist barrierefrei, befindet sich im
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3. Liftstock und ist generalsaniert inkl. neuer Sanitärinstallation, Elektroleitungen, Böden und moderner Infrarotheizung.
Des Weiteren wurde auch eine neue Küche inkl. Geräte (Küchschrank, Backrohr mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube) eingebaut.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (Mietende 06/2024), die monatliche Miete liegt derzeit bei € 630,-.
Die BK betragen € 165,57 inkl. Rücklage und Darlehen (netto ca. € 90,-).
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1/10
€ 199.000,00
2 Zi.
46
m2
1200 Wien, Brigittenau / Wien 20., Brigittenau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung. Der Zugang erfolgt bequem über dem Stiegenaufgang in einem liebevoll gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, und ein
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zusätzlicher Kellerraum steht zur Verfügung. Die bereits eingebaute Küche ermöglicht einen mühelosen Einzug, damit Sie sofort mit dem Kochen beginnen können.
Pluspunkte:
Zeitlose Eleganz mit Parkettboden
Sofort verfügbar
Historischer Charme mit moderner Ausstattung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Ein Zuhause mit Stil und Komfort erwartet Sie!
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1/5
€ 449.000,00
5 Zi.
121
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hier lässt es sich leben! 5 Zimmer + 2 Loggien + Kellerabteil und dass in unmittelbarer Millenium City Lage! Besser geht es nicht, dass ist gewiss!
Raumaufteilung:
--------------------
+) Vorraum
+) Wohnzimmer (straßenseitig)
+) Wohnküche
+)
...
Bad ( Badewanne mit Whirlpool-Funktion )
+) WC (separat begehbar)
+) 3 hofseitige Zimmer
+) 1 große Loggia
+) 1 kleine Loggia
Zusammensetzung der Betriebskosten:
---------------------------------------------
Rücklagendotierung 120,98
Betriebskosten 208,45
Verwaltungskosten 37,10
Heizkosten 49.04
---------------------------------------------
Netto 415,57
+ 10% Ust ( von 245,55) 24,56
+ 20% Ust ( von 49,04 ) 9,81
---------------------------------------------
Vorschreibung monatlich 449,94
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf
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Neu
1/4
€ 229.000,00
2 Zi.
51,76
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Dieser helle Altbau wartet auf Sie!
Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1887 errichteten Haus, ist straßenseitig N - ausgerichtet und bietet trotz der sehr guten Lage auch Ruhe.
Das neue Zuhause erreichen Sie fußläufig
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über das Stiegenhaus im 1-en Stockwerk.
Das Wohnzimmer ist geräumig und vor allem sehr hell. Relaxing haben wir uns alle verdient. Auch Ihr Schlafzimmer bietet einiges. Die Küche ist im Herzen der Wohnung platziert und bietet genug Platz für Ihre Kochkünste.
Ihr Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche ausgestattet. Die Toilette ist integriert.
Großflächige Kunststofffenster und Parkettböden runden das Angebot ab.
Zurzeit wird über eine Generalsanierung in den Jahren 2024/2025 des gesamten Hauses mittels einer Sonderdotierung (über einen Kredit) verhandelt.
Umfang:
Fassaden, Stiegenhäuser, Stiegen, Elektrik , Dachsanierung, Innenhof ( Grund und Fahrradständer).
Versäumen Sie diese Gelegenheit nicht!
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1/5
€ 129.000,00
2 Zi.
40
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Altbau-unbefristet vermietet-2 Zimmer-Lift-Mieter 1966 geboren-Nähe Augarten!
Diese Immobilie hat viel Potenzial und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Augarten. Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten
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Altbau-Mehrparteien-Haus im 4-ten Liftstock. (Lift vorhanden!) Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen, die Fenster sind neuwertige Thermo-Fenster und das Bad wie WC befinden sich in einem Raum. Im Innenraum dieser entzückenden Altbau-Immobilie wurde mit sehr viel Liebe zum Detail gearbeitet. Die Küche ist älterer Bauart und vollausgestattet. Die Beheizung erfolgt mit Gas.
Raumaufteilung:
------------------
+) Vorraum
+) Küche
+) Bad mit WC
+) 2 große Zimmer
WICHTIG:
------------
-) Diese Immobilie ist unbefristet vermietet!
-) Der Mieter wurde 1966 geboren!
-) Der Cashflow ist negativ! ( Mieteinnahmen abzüglich Betriebskosten und Rücklage. "ca." MINUS 150,-- monatlich)
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren
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1/6
€ 259.000,00
2 Zi.
60
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert
Sehr nette 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage.
Die Wohnung unterteilt sich in ein geräumiges Vorzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, WC extra. Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer. Die Wohnung liegt außerdem in
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Hoflage.
Geheizt wird mittele einer Gastherme, diese wurde letztes Jahr erneuert.
Zentrale Lage, ca. 2 min von der U6 Station Jägerstraße entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die "Schule der Technik" TGM befindet sich ganz in der Nähe.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits gerne unter 0664/126 82 22 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder
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1/5
€ 250.000,00
2 Zi.
62
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
möbliert
unterkellert
Ideale Eigentumswohnung für Singles, Paare oder als Anlageobjekt!
BESCHREIBUNG: Die ca. 62 m² große Wohnung hat eine sehr schöne Raumaufteilung und lässt sich sehr gut für Studenten oder Paare nutzen. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock
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eines Mehrparteienhauses im 20. Wiener Bezirk.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Küche und 2 Zimmer.
SONSTIGES: Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung, die Betriebskosten belaufen sich auf derzeit € 230,-- inkl. Rep. Fonds. Die Höhe des Rep. Fonds beträgt € 170.000,-- (Stand 12/2022).
Derzeit ist das Objekt noch möbliert und kann leer oder teilweise möbliert übergeben werden.
HWB 119,6
Kaufpreis € 250.000,--
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA 0664/75 16 59 00 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach
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€ 259.000,00
2 Zi.
51,31
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Duschbad
Verkauft wird eine 51,31 m2 große, zwei Zimmer Eigentumswohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk in der Leystraße in unmittelbarer Nähe zum Friedrich Engels Platz sowie unweit der Donauinsel. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines 1962
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erbauten Wohnhauses und wird soeben vollständig generalsaniert.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- ein Eingangsbereich
- eine 30,07 m2 große, helle Wohnküche
- ein nach südwesten ausgerichtetes geräumiges Schlafzimmer
- ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- eine separate Toilette
Die Wohnung wird mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume werden verfliest. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Kaufpreis und Nebenkosten:
Kaufpreis: 259.000 Euro
Günstige Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (50,53 Euro): 164,09 Euro
Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Marchfeldstraße ist in wenigen
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1/4
€ 4.200.000,00
1 867,75
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Attraktives Mittelzinshaus mit ausgebautem DG am Friedrich-Engels-Platz
Highlights
Naherholungsgebiete an der Donau und Forsthauspark in unmittelbarer Nähe
Hervorrangende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Friedrich-Engels-Platz
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und Handelskai)
Ausgebautes Dachgeschoss
Gebäude und Grundstück
Mittelzinshaus
Grundstücksgröße lt. Grundbuch 715 m²
Einheiten
28 Wohneinheiten
1 Lager
1 Geschäftslokal
Kennzahlen
Nutzfläche 1.867,75 m²
davon befristet 30,00 m²
davon unbefristet 1.548,18 m²
davon Leerstand 289,57 m²
Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 49.532,76
Kaufpreis EUR 4.200.000
Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt und Eigentum der 3 SI Immogroup GmbH Die Verwendung, Vervielfältigung oder Speicherung von Texten oder Textteilen, Grafiken und Bildern ist ohne ausdrückliche Genehmigung der 3 SI Immogroup GmbH nicht gestattet. Für die Richtigkeit,
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1/5
€ 249.000,00
2 Zi.
60
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In dieser Wohnung in 1200 Wien spielt es tatsächlich und wahrhaftig alle Stücke! Sind Sie bereit?
Raumaufteilung:
-------------------
-) Vorraum
-) Wohnzimmer
-) Küche
-) Bad mit WC (Badewanne)
-) Schlafzimmer
Zusammensetzung der
...
Betriebskosten:
---------------------------------------------
Rücklagendotierung 48,89
Betriebskosten 34,25
Verwaltungskosten 14,99
Heizkosten 21,03
---------------------------------------------
Netto 169,16
+ 10% Ust ( von 99,24 ) 9,92
+ 20% Ust ( von 21,03 ) 4,21
---------------------------------------------
Vorschreibung monatlich 183,29
Habe ich Sie neugierig gemacht, dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter: 0676 362 70 53. David Sattmann ImmoSky Wien/Niederösterreich.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von rund 500 m. Der
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1/6
€ 209.000,00
2 Zi.
58
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Etagen-Wohnung in 1200 Wien ist perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Immobilie sind. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 58 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
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Die Wohnung verfügt zudem über eine Freifläche, auf der man entspannte Stunden im Freien verbringen kann. Die Nähe zum Technikum Wien und zur Brigitta Passage machen die Lage besonders attraktiv. Zudem ist die top Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ein weiterer Pluspunkt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Freifläche vorhanden
- Technikum Wien fußläufig erreichbar
- Brigitta Passage fußläufig erreichbar
- gute Lage
- top Anbindung
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu
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1/6
€ 222.000,00
2 Zi.
62
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein wunderschönes Erdgeschoss in 1200 Wien zu kaufen. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 62 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Technikum
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Wien, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet und die Brigitta Passage erreichen Sie bequem zu Fuß. Zudem verfügt die Wohnung über eine Freifläche, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Nähe zum Technikum Wien
- öffentliche Anbindung ist top
- Brigitta Passage fußläufig erreichbar
- Freifläche vorhanden
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/6
€ 225.000,00
2 Zi.
62
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese charmante Erdgeschosswohnung in 1200 Wien bietet alles, was Sie sich wünschen können. Mit 2 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 62 m² ist diese Immobilie ideal für Singles oder Paare. Die Lage ist einfach perfekt - die Brigitta
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Passage ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und das Technikum Wien befindet sich in der Nähe. Zusätzlich bietet die Wohnung eine gemütliche Freifläche und einen praktischen Lift. Fühlen Sie sich wie Zuhause in diesem wunderbaren Apartment!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Brigitta Passage fußläufig erreichbar
- Technikum Wien in der Nähe
- mit Freifläche
- Lift vorhanden
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/6
€ 225.000,00
2 Zi.
62
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Etagen-Wohnung in 1200 Wien bietet mit ihren 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 62 m² den idealen Raum für ein gemütliches Zuhause. Die Lage ist perfekt für alle, die die Nähe zum Technikum Wien, zur Millennium City und zum
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Brigittenauer Bad schätzen. Zudem ist die U-Bahn Station "Dresdner Straße" fußläufig erreichbar. Hier finden Sie viele Möglichkeiten vor Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- viele Möglichkeiten vor Ort
- nähe Technikum Wien
- Millennium City in der Nähe
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