Immobilien in Wien - 09. Bezirk, Alsergrund kaufen

Top Premium GROSSZÜGIGE, HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BLICK AUF WIEN!
1/10
€ 1.290.000,00
4 Zi.
163,15 m2
Kaufpreis
1090 Wien / Wien 9., Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad klimatisiert Parkmöglichkeit Wannenbad
Im beliebten und gefragten 9. Wiener Bezirk, direkt neben dem Geburtshaus von Komponist Franz Schubert, kommt diese großzügige und helle DG-Wohnung mit 2 Terrassen und Tiefgaragenplatz in den Verkauf. Das knapp 163 m² große DG, welches sich
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über 2 Ebenen erstreckt, besticht durch seine Großzügigkeit und der guten Raumaufteilung. Bei der Planung und Gestaltung wurde ein besonderes Augenmerk auf Großzügigkeit und Wohnkomfort gelegt. Dies unterstreicht der geräumige und helle Wohnbereich mit Zutritt auf die gemütliche Terrasse sowie die angrenzende, offene Küche. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man auf die zweite Wohnebene, auf welcher sich der Masterbereich mit Ankleide, Badezimmer und Schlafzimmer mit Blick auf Wien befindet. Im Detail gliedert sich die Wohnung wie folgt: 1. Dachgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine - separate Toilette - großer Wohn-Essbereich inkl. Massivholz-Regalwand - offene
Top Premium Grand Park Residence: Edle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
1/21
€ 1.599.000,00
3 Zi.
120,89 m2
Kaufpreis
Widerhoferplatz 1, 1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung klimatisiert Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion   Das
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Projekt - Wiener Eleganz modern interpretiert An der repräsentativen Adresse am Widerhoferplatz 1 bieten exklusive Eigentumswohnungen begehrte Domizile für stilbewusste Kosmopoliten. Unter Erhalt der architektonischen Details werden die historischen Räumlichkeiten mit Größen von 104 bis 256 m² und 3 bis 6 Zimmern vollständig saniert und in ihrer ganzen Schönheit wiederhergestellt. Balkone, Terrassen und ein Garten mit idyllischem Grünblick erweitern das kostbare Stück Wiener Architekturgeschichte. Angenehm ruhig und doch mitten im pulsierenden Leben beeindruckt das stattliche Gründerzeithaus mit einer einzigartigen Atmosphäre. Dem Flair und dem Wohngefühl wird besondere Aufmerksamkeit gewidmet. In den Luxus-Wohnungen
Top Premium Grand Park Residence: Herrschaftlicher Altbau mit Grünblick
1/34
€ 1.399.000,00
4 Zi.
113,33 m2
Kaufpreis
Widerhoferplatz 1, 1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Garten klimatisiert Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
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Projekt - Wiener Eleganz modern interpretiert An der repräsentativen Adresse am Widerhoferplatz 1 bieten exklusive Eigentumswohnungen begehrte Domizile für stilbewusste Kosmopoliten. Unter Erhalt der architektonischen Details werden die historischen Räumlichkeiten mit Größen von 104 bis 256 m² und 3 bis 6 Zimmern vollständig saniert und in ihrer ganzen Schönheit wiederhergestellt. Balkone, Terrassen und ein Garten mit idyllischem Grünblick erweitern das kostbare Stück Wiener Architekturgeschichte. Angenehm ruhig und doch mitten im pulsierenden Leben beeindruckt das stattliche Gründerzeithaus mit einer einzigartigen Atmosphäre. Dem Flair und dem Wohngefühl wird besondere Aufmerksamkeit gewidmet. In den Luxus-Wohnungen
Top Premium Grand Park Residence: Luxus-Stilaltbau mit Grünblick
1/21
€ 1.560.000,00
4 Zi.
117,42 m2
Kaufpreis
Widerhoferplatz 1, 1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Einbauküche klimatisiert Parkmöglichkeit
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion   Das
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Projekt - Wiener Eleganz modern interpretiert An der repräsentativen Adresse am Widerhoferplatz 1 bieten exklusive Eigentumswohnungen begehrte Domizile für stilbewusste Kosmopoliten. Unter Erhalt der architektonischen Details werden die historischen Räumlichkeiten mit Größen von 104 bis 256 m² und 3 bis 6 Zimmern vollständig saniert und in ihrer ganzen Schönheit wiederhergestellt. Balkone, Terrassen und ein Garten mit idyllischem Grünblick erweitern das kostbare Stück Wiener Architekturgeschichte. Angenehm ruhig und doch mitten im pulsierenden Leben beeindruckt das stattliche Gründerzeithaus mit einer einzigartigen Atmosphäre. Dem Flair und dem Wohngefühl wird besondere Aufmerksamkeit gewidmet. In den Luxus-Wohnungen
Top Premium Gute Gelegenheit, erstklassige Lage!
1/16
€ 325.000,00
2 Zi.
58 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung im 3. Liftstock, die mit großem Potential aufwartet. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Vorraum mit Einbauschränken empfangen, der ein angenehmes Gefühl
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vermittelt. Die Wohnung bietet Renovierungsmöglichkeiten, doch mit etwas Fantasie können Sie hier ein wahres Juwel schaffen. Dank der höheren Stocklage genießen Sie viel natürliches Licht in den Räumen. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine hochwertige Gastherme von Vaillant, Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung und eine Sicherheitstüre für zusätzliche Geborgenheit. Der Kachelofen in beiden Zimmern verleiht der Wohnung im Winter eine gemütliche Atmosphäre. Die zentrale Begehbarkeit sorgt nicht nur für Privatsphäre in den Wohnbereichen, sondern erleichtert auch den Alltag erheblich. Top Features: Gastherme von Vaillant Kachelofen in beiden Zimmern Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung Sicherheitstüre Thewosan
Top Premium Perfekte Studenten- oder Single-Wohnung - Sonnige Altbauwohnung direkt beim AKH - U-Bahn Nähe.
1/16
€ 284.900,00
2 Zi.
55,04 m2
Kaufpreis
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Aufzug Wannenbad
Sonnige Altbau-Wohnung im 2. Liftstock - Nähe AKH, St. Anna Kinderspital. Egal, ob die erste eigene Wohnung ... Die erste Wohnung mitten in der Wiener City ... Egal, ob Sie zum Studieren oder Arbeiten z.B. im AKH, St. Anna Kinderspital etc. in die
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schönste Stadt der Welt gekommen sind - hier wohnen Sie zentral und gut angebunden in der City. 2 Zimmer mit separater Küche im 2. Liftstock WEST-Ausrichtung der Wohnung - Nachmittagssonne HELLE Räume aufgrund der großen Fenster HOHE Raumhöhe ZENTRAL bei der U-BAHN gelegen Top-Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Die RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich separate Küche mit allen Küchen-Anschlüssen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Unterschrank und Spiegel Wohnzimmer Schlafzimmer Kellerabteil Überdachter Fahrradständer im Innenhof   TOP-ANBINDUNG: 1 Minute zur U6 Station "Alsterstraße" 1 Minute zur Straßenbahnlinie 43 ->> in 5 Stationen am Schottentor (U2) bei der UNI Der tägliche
Top Premium Balkonwohnung mit Innenhofausrichtung - Unbefristet vermietet
1/26
€ 249.000,00
2 Zi.
51 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse unterkellert
Diese unbefristet vermietete 2-Balkonwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 51 m² große Wohnung liegt im 1.Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Die
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Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Wohnung 2004/2005 grundlegend saniert und auf Ausstattungskategorie A angehoben - Fernwärmeheizung - ca. 7 m² großer Balkon - ca. 5 m² großes Kellerabteil / ca. 1 m² großer Abstellraum im Stiegenhaus - Aufzug vorhanden - Fahrradraum im Keller - Nachmittagssonne dank West-Ausrichtung - Unbefristet zum Kategoriemietzins A vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 301,14 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten) - U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten) - Straßenbahnlinien
Top Premium Kategorie-D-Wohnung nahe Servitenviertel - Unbefristet vermietet
1/26
€ 158.000,00
1 Zi.
41 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug unterkellert
Aktuelle Fotos auf Anfrage! Diese unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 41 m² große Wohnung liegt im 3.Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und
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ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Gasheizung, Haus an Fernwärme angeschlossen - Aufzug vorhanden - Kellerabteil vorhanden / Gang-WC vorhanden - Fahrradraum im Keller - Unbefristet vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 64,16 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten) - U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 5, 33 (4 Gehminuten) - Straßenbahnlinie 1 (4 Gehminuten) - Supermarkt Spar (3 Gehminuten) - Löwen-Apotheke (2 Gehminuten) - Liechtensteinpark (6
Top Premium Zukunftsinvestment nahe Servitenviertel - Unbefristet vermietet, derzeit keine Eigennutzung möglich
1/27
€ 439.000,00
3 Zi.
94 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug unterkellert
Anm.: Die Fotos stammen von einer ähnlichen Wohnung im selben Haus und bilden nicht die gegenständliche Wohnung ab! Diese unbefristet vermietete 3-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 94 m² große
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Wohnung liegt im 2.Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Wohnung 2004/2005 grundlegend saniert und auf Ausstattungskategorie A angehoben - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - Fahrradraum im Keller - Nord-Süd-Ausrichtung ermöglicht Querlüften - Ca. 4 m² Kellerabteil - Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 964,32 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten) - U4
Top Premium Unbefristet vermietete Wohnung in Ruhelage - Fernwärmeheizung
1/34
€ 264.000,00
1 Zi.
51 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug unterkellert
Anm.: Bei den Fotos handelt es sich um eine ähnliche Wohnung im selben Haus. Diese unbefristet vermietete Garconniere ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 51 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten
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Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: Wohnung 2004 grundlegend saniert, dadurch guter Zustand Fernwärmeheizung Aufzug vorhanden Nord-Ausrichtung ermöglicht ein angenehmes Raumklima Ca. 3 m² Kellerabteil Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters) Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 463,39 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten) U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten) Straßenbahnlinien 5, 33 (4 Gehminuten) Straßenbahnlinie 1 (4 Gehminuten)
Top Premium Schmuckstück in Ruhelage - Unbefristet vermietete, 2017 sanierte Altbauwohnung
1/32
€ 249.000,00
2 Zi.
45 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug unterkellert
Anm.: Bei den Fotos handelt es sich um Archivfotos, bitte die mäßige Qualität zu entschuldigen. Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 45 m² große Wohnung liegt im 3.
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Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Wohnung 2016/2017 grundlegend saniert, dadurch ausgezeichneter Zustand - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - Nord-Süd-Ausrichtung ermöglicht Querlüften - Ca. 3 m² Kellerabteil - Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 616,36 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten) - U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 5, 33
Top Premium Balkonwohnung nahe Servitenviertel - Unbefristet vermietet, 2011 saniert
1/35
€ 267.000,00
2 Zi.
51 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse unterkellert
Anm.: Bei den Fotos handelt es sich um eine ähnliche Wohnung im selben Haus. Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Balkonwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 51 m² große Wohnung liegt im 2.Obergeschoß eines
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gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Wohnung 2011 grundlegend saniert und auf Ausstattungskategorie A angehoben - Fernwärmeheizung - Ca. 7 m² großer Balkon - Aufzug vorhanden - Fahrradraum im Keller - Abendsonne dank West-Ausrichtung - Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 591,12 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten) - U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 5, 33
Top Premium Gartenwohnung nächst Servitenviertel - Unbefristet vermietet
1/28
€ 244.000,00
2 Zi.
51 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug Balkon / Terrasse Garten unterkellert
Anm.: Bei den beiden Wohnungsfotos handelt es sich um Archivaufnahmen, bitte die schlechte Qualität zu entschuldigen. Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 51 m² große
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Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Wohnung 2004 saniert und auf Ausstattungskategorie A angehoben - Ca. 38 m² großer Garten - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden (Fahrradraum im Keller) - Abendsonne dank Westausrichtung - Ca. 4 m² Kellerabteil - Unbefristet zum Kategoriemietzins A vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 249,79 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten) - U4
Top Premium Erdgeschoßwohnung nahe Servitenviertel – Ruhig gelegen, 2011 saniert
1/43
€ 269.000,00
2 Zi.
49 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug unterkellert
Diese Altbauwohnung mit schönem Grundriss ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 49 m² große Immobilie liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Das Haus
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befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Wohnung 2011 grundlegend saniert, dadurch ausgezeichneter Zustand - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden (Fahrradraum im Keller) - Nord-Ausrichtung, angenehmes Raumklima - Ca. 5 m² Kellerabteil / ca. 1 m² Abstellraum im Stiegenhaus Die Lage-Highlights: - U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten) - U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 5, 33 (4 Gehminuten) - Straßenbahnlinie 1 (4 Gehminuten) - Supermarkt Spar (3 Gehminuten) - Löwen-Apotheke (2 Gehminuten) - Liechtensteinpark (6 Gehminuten) - Donaukanal (2 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in
Top Premium LA BOHEME - Wohnen nächst Volksoper
1/15
€ 431.000,00
3 Zi.
86,27 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
LA BOHEMEWohnen nächst VolksoperLage:Zentral gelegene Top-WohnungenBarrierefrei in den 2., 3. und 4. LiftstockBeste Infrastruktur vor der Haustüre: BILLA, Spar-Gourmet, Hofer, Bäcker, Apotheke, BIPA, Schneiderei, …Perfekte öffentliche
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Anbindung: U6 ➔ 60 Meter | Tram 9, 40A ➔ 60 Meter | Tram 40, 41, 42 ➔ 90 MeterNutzfläche:Top 15: ca. 86.27 m²Top 11: VERKAUFTTop 14: VERKAUFTTop 16: VERKAUFTGL 1-2: VERKAUFTTop 9: VERKAUFTTop 13: VERKAUFTDetailinformationen:1 vermietetes Geschäftslokal2 vermietete Wohnungen4 bestandsfreie WohnungenTeilweise mit Loggia und BalkonOptimale Grundrisse mit 58 m² - 86 m² zum sofort Einziehen oder VermietenGasetagenheizung, Parketten …Kaufpreis:Top 15: EUR 431.000,-Nebenkosten:Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur
Top Premium NEUER PREIS! 1090: 2 Zimmer + separate Küche in schönem Altbau - Erstbezug nach Sanierung, niedrige Betriebskosten und…
1/11
€ 298.800,00
2 Zi.
53,42 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau Aufzug unterkellert WG-geeignet
Eine perfekte 2- Zimmer Wohnung mit separater Küche in einer zentralen Lage. Erstbezug nach Sanierung! A perfect 2-bedroom apartment with separate kitchen in a central location. First move in after renovation! Die Wohnung wurde gerade sehr schön
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und kann voraussichtlich sofort bezogen werden. Der perfekter Grundriss mit zwei zentral begehbaren Zimmern, einer separaten Küche mit großen Gangfenster, einem großzügigen Bad mit Wanne und einem separaten WC gestattet viel Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung Ihrer neuen Wohnung. Die hohen Decken und der Fischgrät Parkettboden verleihen der Wohnung den besonderen Altbau-Flair. Das schöne Haus in dem typischen Altbaustil ist sehr gut erhalten, mit vielen liebevollen Details der Architektur aus der Wiener Gründerzeit . Das Reparaturfond ist gut gefüllt und die monatlichen Betriebskosten fallen relativ niedrig aus. Beim Vermietung nach MRG ist laut Richtwertrechner der Stadt Wien ein netto Mietzins bis 13,36 Euro/m²
Top Premium Sobieskigasse - befristet vermietetes Büro, 6,11% Rendite
1/15
€ 495.000,00
8 Zi.
218,5 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Duschbad Einbauküche
1090 Wien  Sobieskigasse Höhe Canisiusgasse,  6,11% Rendite,  befristet vermietetes Büro zu verkaufen,  die thermisch-energetische Sanierung der Liegenschaft (Thewosan) wurde heuer fertiggestellt,  der Mietvertrag wurde am 01.09.2000
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abgeschlossen und ist bis zum 31.08.2027 befristet,  das Büro wird zur Zeit als Therapiezentrum genutzt,  die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 30.254,40,  218,50m2 Nutzfläche teilen sich wie folgt auf: 8 Räume, wovon 7 zentral begehbar sind (werden zur Zeit als Therapieräume bzw. Büro genutzt) 1 Vorraum (Wartezimmer) Einbauküche mit Essplatz Bad mit Dusche 2 WC´s 1 Abstellraum die Liegenschaft verfügt über einen Straßen- und einen Hauseingang,  die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung,  Kaufpreis: € 495.000,00    Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Top Premium Salzergasse - 2,55% Rendite, unbefristet vermietete Altbauwohnung
1/14
€ 245.000,00
2 Zi.
48,16 m2
Kaufpreis
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Aufzug Duschbad Einbauküche
1090 Wien - Salzergasse  2,55% Rendite,  unbefristet vermietete 2 Zimmer Altbauwohnung zu verkaufen,  die Wohnung wurde im März 2023 unbefristet vermietet,  die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 6.246,72,  2. Liftstock,  48,16m²
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Wohnfläche,  Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,  Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,  separates WC,  Gasetagenheizung,  1 Kellerabteil steht zur Verfügung,  die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 210,57 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),  Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at  Kaufpreis: € 245.000,00   Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Top Premium | 100 Meter zum 1. Bezirk & Schottentor | Lichtdurchflutet | Hofseitiges Schlafzimmer |
1/9
€ 890.000,00
3 Zi.
86 m2
Kaufpreis
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Duschbad Einbauküche unterkellert
Eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit sehr viel Liebe zum Detail und jedem erdenklichen Komfort gelangt hier zum Verkauf. Speziell angefertigter Parkettboden, außergewöhnliche Glaselemente und durchdachte Raumaufteilung stechen bei
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diesem Objekt hervor und machen es zu einer Rarität. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und somit in absoluter Ruhelage. Neben einem Abstellraum bietet auch ein Kellerabteil genügend Stauraum. Die Lage des Apartments könnte zentraler kaum sein: Das Schottentor befindet sich nur ca. 100m von der Haustür entfernt - U2, Straßenbahnen & Busverbindungen sorgen für die perfekte öffentliche Anbindung. Auch alle gängigen Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der 1.Bezirk beginnt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Einrichtung kann bei Bedarf gegen Ablöse komplett mit übernommen werden.   HIGHLIGHTS: · KOMPLETTKÜCHE · ORIENTIERUNG Schlafzimmer in den
Top Premium TOP-Investment! Unbefristet vermietet in Toplage! Sehr gute Einstandsrendite!
1/9
€ 206.000,00
1 Zi.
32,34 m2
Kaufpreis
Badgasse, 1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug barrierefrei Duschbad unterkellert
Key facts: Perfekte Anlage mit Wertsteigerungspotential! Unbefristet! ca. 2,20 % RENDITE!   Die Liegenschaft wurde 1995 errichtet und befindet sich in der Badgasse 16, in guter Wohnlage des neunten Wiener Gemeindebezirks. Das Haus weist einen
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sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand auf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Friedensbrücke, U6 Nußdorfer Straße, Straßenbahnlinien 33, 37, D sowie die Schnellbahnlinien S, S40 und S45) ist als sehr gut zu bewerten.  Die Nahversorgung ist z. B. durch die unmittelbare Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof bestens gewährleistet. Sowohl die Nähe zum Liechtensteinpark (ca. 3 Gehminuten), als auch zum allseits beliebten Augarten (ca. 10 Gehminuten), verleihen diesem Standort zusätzliche Attraktivität. Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft. Wir ersuchen um Verständnis, dass eine Besichtigung aufgrund der unbefristeten Vermietung der Wohnung nicht möglich ist. Heizung