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1/34
€ 799.000,00
1 044,84
m2
3812 Groß-Siegharts
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Diese Immobilienanlage präsentiert ein vielseitiges Investment in einer guten Ortslage. Das Wohnungspaket umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer insgesamten Nutzfläche von etwa 1044 Quadratmetern. Diese Einheiten bieten vielfältige
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Möglichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach einem mittelständischen Immobilienportfolio sind.
Zustand der Wohneinheiten:
2 Einheiten wurden renoviert: Diese Wohneinheiten wurden in jüngster Zeit renoviert und sind in einem zeitgemäßen Zustand, bereit für neue Mieter oder Käufer.
11 Einheiten benötigen ein leichtes Face-Lift: Diese Einheiten könnten von kleineren Modernisierungen profitieren, um sie auf den aktuellen Standard zu bringen und attraktiver für potenzielle Bewohner zu gestalten.
4 Einheiten benötigen eine Kernsanierung: Diese Einheiten erfordern umfassendere Renovierungen, um ihre volle Nutzungsfähigkeit wiederherzustellen. Die Investition in eine Kernsanierung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach
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1/25
€ 93.000,00
2 Zi.
266
m2
3814 Ludweis-Aigen
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Willkommen im schönen Tröbings, nahe der Gemeinde Ludweis-Aigen. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Bauernhaus mit umschlossenen Innenhof und Nebengebäude, das keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage, die
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Kompaktheit und die Möglichkeit den individuellen Charme einfließen zu lassen.
Der umschlossene Innenhof ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende ganz privat oder im Freundeskreis bei einer gemeinsamen Grillerei genießen zu können. Hier können Sie entspannen und in Ruhe die Natur in vollen Zügen auskosten. Auch für Familien mit Kindern bietet der Garten ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Die Einfahrt vor dem Gebäude sowie die überdachte Einfahrt im Innenbereich bieten Ihnen und Ihren Freunden ausreichend Platz die Fahrzeuge parken zu können. Zudem können Naturliebhaber die beiden Vorgärten auch als Platz für Ihre Hochbeete nutzen.
Ein großes Highlight bei dieser Liegenschaft sind die unterschiedlichen
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Neu
1/31
€ 1.590.000,00
500
m2
3841 Lichtenberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Altbau
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
BIO-zertifizierter Betrieb
Nachhaltige Landwirtschaft nach höchsten biologischen Standards.
Direktvertrieb
Vermarktung hochwertiger landwirtschaftlicher Produkte an einen etablierten Kundenstamm mit nachhaltiger Nachfrage.
Vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten
Das Anwesen bietet zahlreiche Entwicklungsperspektiven für engagierte Betreiber:
Reitbetrieb mit Reitunterricht und Einstellplätzen – Ideal für eine professionelle oder familiäre Reitschule.
Kooperation mit einem Veterinärmediziner – Die bestehende Ordination kann weitergeführt oder ausgebaut werden.
Möglichkeit zur Koizucht – Der vorhandene Teich eröffnet zusätzliche Einnahmequellen.
Erweiterung des touristischen Angebots – Die zwei Ferienwohnungen sind ideal für Reiturlauber oder Naturtourismus.
Pferdezucht oder spezialisierte Tierzucht – Dank der vorhandenen Offenställe, Koppeln und Weideflächen sind vielfältige Zuchtkonzepte realisierbar.
Landwirtschaftliche Weiterentwicklung – Der
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1/27
€ 179.000,00
3 Zi.
85
m2
3820 Raabs an der Thaya
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der kleinen Ortschaft Rossa. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und einen schönen Ausblick. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche
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von 775 m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz suchen. Der Grundriss ist optimal gestaltet und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit. Sie müssen sich also keine Gedanken über aufwendige Renovierungsarbeiten machen. Ebenso ist diese Haus auch aufgrund des vorhandenen Glasfaseranschlusses bestens für Home-Office-Möglichkeit gerüstet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die bereits asphaltierte Abstellfläche für Ihre KFZ-Fahrzeuge. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit im Grünen verbringen und entspannte Grillabende mit
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1/27
€ 390.000,00
378
m2
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
unterkellert
Wannenbad
Dieses Stadthaus im Kerngebiet von Waidhofen an der Thaya gelangt zum Verkauf. Es wurde im Jahr 1912 fertiggestellt, 1931-1938 vergrößert und aufgestockt. Laufend wurde beim Mehrfamilienhaus etwas erneuert, saniert und ausgebaut. Bei der letzten
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Sanierung wurden dreifachverglaste Kunststofffenster und eine Gasetagenheizung, die drei Wohnungen Top 1, 2 und 5 versorgt, eingebaut. Die Wohnungen 3 und 4 werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Gebäude ist komplett unterkellert (ca. 108 m²) und besitzt einen kleinen Nutzgarten.
Im Erdgeschoss findet man zwei Wohneinheiten von je ca. 80 m². 1 Wohnung ist bis 09/2025 befristet vermietet.
Im ersten Stock findet man eine große Einheit mit ca. 134 m² Nutzfläche und eine kleine mit ca. 41 m². Die kleine Wohnung ist bis 10/2025 befristet vermietet.
Im zweiten Stock findet man eine große Wohneinheit mit ca. 87 m². Diese Wohnung ist bis 04/2026 befristet vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit
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1/30
€ 350.000,00
3 Zi.
154
m2
3822 Göpfritzschlag
Immobilientyp: Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
In nur 10 Kilometern Entfernung von Waidhofen/Thaya wartet dieser sehr schön restaurierte Hof auf Bewohner, die gerne viel Platz zur Verfügung möchten.
Der neu sanierte Trakt bietet eine unglaublich große Wohnküche, welchet von Dan ist, mit
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Induktionsherd und Kombi-Dampf-Back-Garer, ein schönes, geräumiges Wohnzimmer, ein ebenfalls sehr großes Schlafzimmer, sowie sämtliche Neben und Sanitärräume.
Es stehen Unmengen an Lagerfläche, eine weitläufige Werkstatt, sowie zwei Stadeln zur Verfügung, um wirklich alles, was man unterbringen möchte, auch zu verstauen.
Im Heizraum befindet sich eine Holz und eine Ölzentralheizung, der Tank ist noch gut gefüllt und etliche Festmeter Holz liegen bereit, um über einige Jahre Wärme zu spenden. Die neuen Besitzer erwartet außer einem großzügigen Raumgefühl auch Heizmaterial für die nächsten Jahre, das beim Kaufpreis inkludiert ist! In Zeiten wie diesen ein Riesenbenefit!
Wenn Sie noch mehr Wohnfläche benötigen, lässt
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1/26
€ 260.000,00
3 Zi.
1 775
m2
3824 Großau
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Das modernisierte Landhaus (ehem. Bauernhaus) wurde in massiver Bauweise 1952 in der kleinen, ländlichen Ortschaft namens Schaditz (= 44 Einwohner), im Herzen vom schönen Waldviertel, errichtet. Die dazugehörige Marktgemeinde Großau liegt 3
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Kilometer entfernt. Die Stadtgemeinde Raabs mit ihrer gesamten Infrastruktur ist in 8 Kilometer erreichbar.
Das Gebäude wurde immer wieder umgebaut und saniert. Die durchgeführten Sanierungen der letzten 10 Jahre sind aufgelistet, die detaillierte Aufstellung erhalten Sie mit einer Immobilienanfrage.
Diese großzügige Liegenschaft besteht aus dem Hauptgebäude, einem großzügigen Nebengebäude (= Stadl) mit ca. 205 m², einer Einfahrt mit einem überdachten PKW Abstellplatz mit ca. 44 m², einer schön angelegten Laube mit ca. 17 m² und einer gepflasterten Terrasse mit ca. 67 m². Den krönenden Abschluss macht der sehr großzügige Garten mit Obstbaumbeständen. Der umschlossene Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Das
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1/14
€ 440.000,00
5 Zi.
185
m2
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
"Modernes Einfamilienhaus mit Pool, PV-Anlage, Klima und viel Platz für Ihre Familie"
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 wurde 2021 mit einer Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung auf den neuesten Stand gebracht und bietet
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Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 1.199 m² ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Der weitläufige Garten mit eigenem Pool lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Im Inneren erwarten Sie großzügige Räume, die durch den bereits ausgebauten Dachboden noch mehr Platz bieten.
Besonders hervorzuheben sind die abgerundeten Mauern, die der offenen Bauweise des Hauses noch mehr Charme verleihen und für ein besonders harmonisches Raumgefühl sorgen.
Das Haus verfügt über drei separate WC und ein sehr geräumiges Badezimmer mit einer komfortablen Eckbadewanne sowie einer Dusche – ideal für die ganze Familie. Die Fußbodenheizung mit Erdwärme sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Im
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1/14
€ 440.000,00
5 Zi.
185
m2
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
"Modernes Einfamilienhaus mit Pool, PV-Anlage, Klima und viel Platz für Ihre Familie"
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 wurde 2021 mit einer Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung auf den neuesten Stand gebracht und bietet
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Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 1.199 m² ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Der weitläufige Garten mit eigenem Pool lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Im Inneren erwarten Sie großzügige Räume, die durch den bereits ausgebauten Dachboden noch mehr Platz bieten.
Besonders hervorzuheben sind die abgerundeten Mauern, die der offenen Bauweise des Hauses noch mehr Charme verleihen und für ein besonders harmonisches Raumgefühl sorgen.
Das Haus verfügt über drei separate WC und ein sehr geräumiges Badezimmer mit einer komfortablen Eckbadewanne sowie einer Dusche – ideal für die ganze Familie. Die Fußbodenheizung mit Erdwärme sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Im
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€ 440.000,00
5 Zi.
185
m2
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
"Modernes Einfamilienhaus mit Pool, PV-Anlage, Klima und viel Platz für Ihre Familie"
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 wurde 2021 mit einer Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung auf den neuesten Stand gebracht und bietet
...
Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 1.199 m² ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Der weitläufige Garten mit eigenem Pool lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Im Inneren erwarten Sie großzügige Räume, die durch den bereits ausgebauten Dachboden noch mehr Platz bieten.
Besonders hervorzuheben sind die abgerundeten Mauern, die der offenen Bauweise des Hauses noch mehr Charme verleihen und für ein besonders harmonisches Raumgefühl sorgen.
Das Haus verfügt über drei separate WC und ein sehr geräumiges Badezimmer mit einer komfortablen Eckbadewanne sowie einer Dusche – ideal für die ganze Familie. Die Fußbodenheizung mit Erdwärme sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Im
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1/39
€ 247.000,00
6 Zi.
171
m2
3851 Kautzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
möbliert
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus im Bezirk Waidhofen an der Thaya.
Dann könnten Sie nun fündig geworden sein.
Dieses Haus bietet durch seine Größe abwechslungsreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und ein Abstellraum
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mit elektrischen Toren bieten neben Abstellflächen auch genügend Platz für eine Hobbywerkstatt, zusätzlich gibt es noch einen weiteren etwas kleineren Abstellraum mit Garagentor, welche für Gartengeräte genutzt wird.
Die ausgebauten Nutzflächen im Dachgeschoss bieten weitere Stauraum und genügend Platz für Hobbys.
Das Objekt ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² eingebettet und erstreckt sich über drei Etagen.
Das vorhandene Raumangebot gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss Altbau (ca. 55 m² Wohnfläche):
• Vorraum: ca. 6 m²
• Wohnküche: ca. 13 m²
• Zimmer: ca. 11 m²
• Zimmer: ca. 20 m²
• Badezimmer mit Wanne und WC
• Zugang zu den Abstellräumen
Dachgeschoss Altbau:
• Vorraum: ca. 9