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1/34
€ 449.000,00
4 Zi.
158
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
"Elegantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück"
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Dieses
...
exklusive Einfamilienhaus in Sollenau bietet auf einer Wohnfläche von 158 m² höchsten Wohnkomfort und moderne Ausstattung. Das Haus wurde 2015 komplett hochwertig saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Das großzügige Grundstück von 952 m² bietet viel Platz und Privatsphäre für die ganze Familie.
Aufteilung der Räume:
Wohnbereich: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet viel Tageslicht.
Küche: Die moderne und voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz und Komfort für kulinarische Kreationen. Angrenzend befindet sich ein Essbereich, der ideal für Familienmahlzeiten ist.
Hauptschlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen begehbaren Schrankraum und einen direkten Zugang zu einem
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€ 449.000,00
4 Zi.
158
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
"Elegantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück"
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
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exklusive Einfamilienhaus in Sollenau bietet auf einer Wohnfläche von 158 m² höchsten Wohnkomfort und moderne Ausstattung. Das Haus wurde 2015 komplett hochwertig saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Das großzügige Grundstück von 952 m² bietet viel Platz und Privatsphäre für die ganze Familie.
Aufteilung der Räume:
Wohnbereich: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet viel Tageslicht.
Küche: Die moderne und voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz und Komfort für kulinarische Kreationen. Angrenzend befindet sich ein Essbereich, der ideal für Familienmahlzeiten ist.
Hauptschlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen begehbaren Schrankraum und einen direkten Zugang zu einem
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1/48
€ 550.000,00
8 Zi.
254,5
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360° Panorama
Video
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
NEU IM ANGEBOT!
Diese Liegenschaft in zentraler Lage von Sollenau bietet mit ca. 254 m² Wohnfläche in 3 getrennt begehbaren Wohneinheiten zuzüglich Keller, großer Terrasse, Balkon, Scheune, 2 Garagen mit Nebenräumen sowie einem 2. Nebengebäude
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äußerst viel Platz. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 759 m².
Das Haupthaus mit 2 Wohneinheiten von jeweils ca. 103 m² wurde massiv im Jahr 1976 fertig gestellt und seitdem immer wieder saniert. So wurden ca. 1989 alle Fenster erneuert, die Fassade mit einer Dämmung versehen sowie in den 90ern eine Gaszentralheizung installiert. In den vergangenen Jahren wurde einige Bodenbeläge erneuert, zudem wurden beide Bäder sowie das WC im OG vollständig saniert. Die 3. Wohneinheit befindet sich in einem eigenen Nebengebäude und bietet weitere 48 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist derzeit noch bewohnt, auf Wunsch des Käufers könnte das Mietverhältnis jederzeit beendet werden. Aufgrund des guten Zustandes könnten die beiden
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1/13
Preis auf Anfrage
157,88
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer zentralen und gut angebundenen Gegend? Dann ist dieses Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Sollenau in Niederösterreich genau das Richtige für Sie! Mit einem Kaufpreis von 563.000,00 €
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und einer Wohnfläche von 157,88m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem wunderschönen Stadtblick empfangen, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und verleihen dem Haus einen modernen Touch. Dank der Fußbodenheizung und der Zentralheizung genießen Sie im Winter kuschelige Wärme und im Sommer angenehme Kühle.
Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden zu kochen, zu essen und zu entspannen. Hier können Sie die schönsten Momente des Lebens genießen und Ihren Alltag hinter sich lassen. Die modernen Bäder, eines davon ausgestattet
Passende Immobilien in der Umgebung von Sollenau:
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1/55
€ 549.000,00
7 Zi.
270
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
TOP PREIS! 1328m² GRÜNOASE ! TEILSANIERT ! inkl. Sauna, Garage, Wohnkeller und vielem mehr....
Mitten in Felixdorf wird dieses fast uneinsehbares Grundstück mit ca. 1328 m² inkl. dem Teilsanierten Haus mit ca. 270 m² Wohnfläche nun für Sie
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verfügbar:
Das geräumige Haus wurde 1966 erbaut. Es befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Das Erdgeschoß ist mit einer Wohnfläche über ca. 182,5 m² und das Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² gut als 2 Wohneinheiten Nutzbar. Zusätzlich stehen Ihnen im Wohnkeller ca. 80 m² als Stüberl, Weinlager, Abstellraum und Heizraum zur Verfügung. Außerdem befindet sich im 1. Stock des Hauses eine Sauna.
2022 wurden folgende Verbesserungen durchgeführt:
Dach, die Ziegel wurden ausgebessert und ersetzt
Blechdächer, wurden neu gestrichen
Fassade, neu gestrichen / Dämmung wurde bereits vorab ergänzt
Wärmedämmung innen im Obergeschoß
Obergeschoß, Vorbereitung für