3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Wunderschöner Baugrund in Gablitz"
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit dem Ausmaß von ca. 742m² bei offener Bauweise - Bauklasse II - maximal 2 Wohneinheiten.
Sie suchen einen Baugrund mit Wien Nähe und doch nahe der Natur?
Den
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besonderen Wohlfühl Platz mit idyllischem Aus- und Fernblick für Ihr Zuhause?
Der Blick in die grünen Wiesen und Bäume von der Terasse oder vom Wonzimmer aus garantieren für besondere Wohlfühlmomente.
Hier kann Ihr neues Zuhause, nach Ihren Wünschen entstehen mit ruhigem Umfeld und der Natur am Beginn des Wienerwaldes und doch
am Rande von Wien! Unser Geheimtip für besonders anspruchsvolle, naturliebende Menschen, die die Nähe zu Wien schätzen.
Die Gemeinde Gablitz bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Freibad sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe
3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Wunderschöner Baugrund in Gablitz"
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit dem Ausmaß von ca. 690 m² bei offener Bauweise - Bauklasse II.
Bei einer Grundstücksteilung können bis zu zwei Wohneinheiten gebaut werden.
Sie suchen einen Baugrund
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mit Wien Nähe und doch nahe der Natur?
Den besonderen Wohlfühl Platz mit idyllischem Aus- und Fernblick für Ihr Zuhause?
Der Blick in die grünen Wiesen und Bäume von der Terasse oder vom Wonzimmer aus garantieren für besondere Wohlfühlmomente.
Hier kann Ihr neues Zuhause, nach Ihren Wünschen entstehen mit ruhigem Umfeld und der Natur am Beginn des Wienerwaldes und doch
am Rande von Wien! Unser Geheimtip für besonders anspruchsvolle, naturliebende Menschen, die die Nähe zu Wien schätzen.
Die Gemeinde Gablitz bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Freibad sowie viele
3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Wunderschöner Baugrund in Gablitz"
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit dem Ausmaß von ca. 778m² bei offener Bauweise - Bauklasse II.
Bei einer Grundstücksteilung können bis zu zwei Wohneinheiten gebaut werden.
Sie suchen einen Baugrund
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mit Wien Nähe und doch nahe der Natur?
Den besonderen Wohlfühl Platz mit idyllischem Aus- und Fernblick für Ihr Zuhause?
Der Blick in die grünen Wiesen und Bäume von der Terasse oder vom Wonzimmer aus garantieren für besondere Wohlfühlmomente.
Hier kann Ihr neues Zuhause, nach Ihren Wünschen entstehen mit ruhigem Umfeld und der Natur am Beginn des Wienerwaldes und doch
am Rande von Wien! Unser Geheimtip für besonders anspruchsvolle, naturliebende Menschen, die die Nähe zu Wien schätzen.
Die Gemeinde Gablitz bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Freibad sowie viele
3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Wunderschöner Baugrund in Gablitz"
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit dem Ausmaß von ca. 2.267m² bei offener Bauweise - Bauklasse II.
Bei einer Grundstücksteilung können bis zu sechs Wohneinheiten gebaut werden.
Sie suchen einen
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Baugrund mit Wien Nähe und doch nahe der Natur?
Den besonderen Wohlfühl Platz mit idyllischem Aus- und Fernblick für Ihr Zuhause?
Der Blick in die grünen Wiesen und Bäume von der Terasse oder vom Wonzimmer aus garantieren für besondere Wohlfühlmomente.
Hier kann Ihr neues Zuhause, nach Ihren Wünschen entstehen mit ruhigem Umfeld und der Natur am Beginn des Wienerwaldes und doch
am Rande von Wien! Unser Geheimtip für besonders anspruchsvolle, naturliebende Menschen, die die Nähe zu Wien schätzen.
Die Gemeinde Gablitz bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Freibad sowie viele
3062 Kirchstetten
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
3990m² BAUGRUND MIT 2 GEBÄUDEN UND WOHNRECHT
Auf dieser fast 4.000 m² großen Liegenschaft, welche zur Gänze als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist, befinden sich zwei Wohnhäuser, ein sehr gepflegter Bungalow aus den 1960er Jahren und ein Altbau,
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welcher als Nebengebäude verwendet wird.
WOHNRECHT: Die Gebäude und ca. 1.700 m² Grundstück, werden von einem Ehepaar (Geburtsjahr 1929 und 1932) per lebenslangem Wohnungsrecht genutzt.
Den Käufern stehen ca. 2.300 m² Grundfläche zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Die Bebauung des Grundstückes wäre möglich.
BUNGALOW: ca. 95 m², nicht unterkellert, Kunststofffenster, Eternitdach Gaszentralheizung mit Flüssiggastank
ALTBAU: Jahrhundertwende, nur mehr als Schuppen verwendbar, ca. 100 m²
GRUNDSTÜCK: wunderschönes Grundstück mit 3.990 m² und schönem Altbaumbestand, mit der Widmung Bauland-Wohngebiet, leichter bis mittlerer Hang, großteils eingefriedet
LAGE: ruhige Dorflage (nur Autobahn ist hörbar), ca. 1,3 km
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Garten
Aufgeschlossener Baugrund in Neulengbacher SiedlungslageBaugrund mit 1.000m² Fläche, Eckgrundstück und leichte Hanglage.Aufgeschlossen und Aufschließungskosten auf Bauklasse 2 entrichtet.Offene Bauweise, 30% verbaute Fläche (300m²) zulässig,
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1,5 KFZ Stellplätze pro Wohneinheit auf Eigengrund sind zu errichten.
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
DAS BESONDERE PARADIES FÜR INDIVIDUALISTEN ODER BAUTRÄGER
BESCHREIBUNG: Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie in zentraler Lage in Niederösterreich, 20 Autominuten von Wien entfernt?
Auf einen kreativen Besitzer wartet das 4.000
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m² große Grundstück mit einer Altvilla Bestand vom Jahr 1885. Dieses Grundstück bietet viel Potenzial, egal ob man es für sich alleine nutzen möchte oder für mehrere Wohneinheiten ausbauen möchte.
VILLA:
Die sanierungsbedürftige Altvilla mit Ziegelmauerwerk ist teilweise unterkellert, Eternitdach, Holzfenster, teilweise Parkettböden und ein großer Dachboden sind der derzeitige Bestand.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB derzeit 382,5 (nach Sanierung 104,6)
Eine Baugenehmigung zur Generalsanierung und den Ausbau der Villa liegt vor.
GRUNDSTÜCK:
Es besteht die Möglichkeit, im Zuge einer Teilung des Grundstückes zwei weitere Grundstücke zu schaffen, diese können jeweils mit 2 Wohneinheiten/Doppelhäusern bebaut werden. Ein
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
120m2 DACHGESCHOSS MIT 5 ZIMMERN AM HAUPTPLATZ/ PURKERSDORF
INKL. TIEFGARAGENPLATZ
BESCHREIBUNG: Ziegel-Massivbauweise, Baujahr ca. 2000, im 3. Stock mit LIFT, Zentralheizung mit Fernwärme, Kunststofffenster-Isolierglasfenster, Parkettböden,
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Einbauküche, Sofortbezug möglich.
UNTERGESCHOSS: Zentraler Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Wohn-Essbereich und Küche, derzeit durch eine Trennwand abgeteilt, Zugang zur Loggia, 2 weitere Zimmer.
DACHGESCHOSS: Offener hoher Wohnraum mit viel Lichteinfall und Zugang zur West-Terrasse, Schlafzimmer und zusätzlichem Badezimmer mit Dusche und WC.
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 428,82
Betriebskosten Garage: EUR 38,54
Rücklage EUR 122,40
Rücklage Garage EUR 9,90
GESAMT EUR 607,67 zuzüglich Energiekosten
ENERGIEKENNZAHL: HWB 69 kWh/m², 1,41
ZUBEHÖR: TIEFGARAGENPLATZ und Kellerabteil
LAGE: absolute BESTLAGE direkt im Zentrum, ruhig, westseitige Ausrichtung,
wenige Gehminuten zur S-Bahn und in die
3211 Loich
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
möbliert
Willkommen in der charmanten Gemeinde Loich in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die perfekt für Gastgewerbe und Gastronomie geeignet ist. Mit einer Gesamtfläche von 680m² und 12 Zimmern bietet dieses Objekt alle
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Voraussetzungen, um Ihren Traum vom eigenen Restaurant oder Hotel zu verwirklichen.
Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und besticht durch seine traditionelle Architektur, die perfekt in die idyllische Landschaft von Loich passt. Durch die großzügigen Fensterfronten strömt viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten und schafft eine helle und einladende Atmosphäre.
Der Kaufpreis für dieses Anwesen beträgt 199.000,00 € und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie erhalten hier nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine einzigartige Chance, sich als erfolgreicher Gastronom oder Hotelier zu etablieren. Denn Loich ist nicht nur ein malerischer Ort, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel
3133 Traismauer
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
EBENER BAUGRUND FÜR BAUTRÄGER ODER EIGENHEIM IN SONNIGER LAGE
WIDMUNG: ca. 1.062m² großes Grundstück mit der Widmung Bauland-Kerngebiet,
kein Bauzwang
Nö Bauordnung, Bauklasse I,II; Bebauungsdichte 35%, offene bzw. gekuppelte Bauweise
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möglich. Es liegt ein Bebauungsentwurf für drei Reihenhäuser vor.
BESCHAFFENHEIT: ebenes Grundstück mit Altbestand, der als Scheune oder Nebengebäude genutzt werden kann.
ca. 35 m Grundstücksbreite.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Telefon, laut Gemeind liegt keine Ortswasserleitung vor (es muss ein Brunnen errichtet werden).
LAGE: Sonnige Lage, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergarten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 15 Autominuten nach Krems, 20 Autominuten nach St. Pölten, 7 Gehminuten zum Bahnhof Traismauer, sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Traismauer vorhanden.
Für weitere Informationen und
3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Wannenbad
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der charmanten Stadt Gablitz in Niederösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 160.000,00 € und einer Fläche von 56m²,
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bietet Ihnen diese Wohnung viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Highlight dieser Wohnung sind definitiv die 4 Zimmer, die Ihnen unendliche Möglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer einrichten möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen umzusetzen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Wohnung verfügt über 2 WCs und 2 Bäder, was für Familien oder Wohngemeinschaften besonders praktisch ist. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Dusche und einer mechanischen Be- und Entlüftung ausgestattet, um Ihnen maximale Entspannung und Komfort zu bieten. Das
3133 Traismauer
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
3 WUNDERSCHÖNE BAUGRÜNDE OHNE BAUZWANG
Die 3 Grundstücke liegen in in einer ruhigen Siedlung im Gemeindegebiet Gemeinlebarn. Die Gründe weisen eine schöne, rechteckige Form auf,sind eben und einfach verbaubar.
GRUNDSTÜCK 1: 1.015 m² KP €
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182.700,-
GRUNDSTÜCK 2: 1.022 m² KP € 184.000,-
GRUNDSTÜCK 3: 1.042 m² KP € 208.400,- Eckparzelle
WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet
BEBAUUNGSDICHTE: 35%
BEBAUUNGSWEISE: offen oder gekuppelt
BAUKLASSE: I u. II
ANSCHLÜSSE: Kanal, Strom sind möglich, die Anschlusskosten müssen noch an die Gemeinde entrichtet werden, eine Trinkwasserleitung ist
leider nicht vorhanden, es muss einen Brunnen errichtet werden
AUFSCHLIESSUNGSBEITRÄGE:
Folgende Beträge sind noch bei erstmaliger Bauführung zu entrichten.
Grundstück 1: € 21.903,11
Grundstück 2: € 21.978,51
Grundstück 3: € 22.192,52
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weiters gibt es eine beliebt Bäckerei und
3011 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
GROSSER BAUGRUND IN HERRLICHER NATUR- UND RUHELAGE
BESCHREIBUNG: Sonniges Grundstück mit altem Bestandsgebäude, in leichter Hanglage Richtung eines Baches ausgerichtet.
HINWEIS: Das Grundstück weist gut 60m Straßenfront auf, sodass auch 2
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Wohneinheiten nebeneinander errichtet werden können.
WIDMUNG- u. BEBAUUNG: Bauland-Wohngebiet, 2 Wohneinheiten möglich, Bebauung nach NÖ-Bauordnung, Ergänzungsabgabe noch zu entrichten.
Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Randbereich in der roten Hochwasserzone und ist derzeit nicht im digitalen Grenzkataster.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom möglich.
LAGE: Sonnige Lage in einer Sackgasse, ca. 7 KM vom Zentrum Purkersdorf und 3 KM vom nächsten Bahnhof entfernt. Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 12 KM vom Auhof Center und ca. 15 KM von Wien-Hütteldorf entfernt; gute
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Das ebene Grundstück befindet sich in der Speichbergsiedlung, nur etwa 20 Gehminuten vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt. Hervorzuheben sind bei dieser Liegenschaft vor allem die ruhige Lage in einer Sackgasse sowie die südliche Ausrichtung. Auf
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dem Grundstück befinden sich ein altes, zum linken Nachbarn gekuppeltes, kleines Häuschen sowie ein Gartenhaus mit Carport.
Im Anlassfall (bewilligungsfähiger Zu-, Neu- oder Umbau) ist eine Ergänzungsabgabe für Bauklasse II (dzt. ca. € 4.500,--) an die Gemeinde Purkersdorf zu entrichten. Das Grundstück ist vermessen und im Grundstückskataster erfasst, nach Vereinigung mit der Punktparzelle misst das Grundstück 605 m² und kann zu 33%, das sind 199,65 m², verbaut werden. Es dürfen max. zwei Wohneinheiten, Wohngebäude der Bauklassen I,II in gekuppelter Bauweise errichtet werden, eine Vorgartentiefe von 3 Meter ist einzuhalten. Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Kanal und Gas liegen in der Straße.
Die Bushaltestelle
3211 Loich
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Günstiges Baugrundstück im schönen Pielachtal
Für den Käufer PROVISIONSFREI - Verkäufer zahlt Käuferprovision
In der Gemeinde Loich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum gelangten mehrere Baugrundstücke zum Verkauf. Ruhig und von Natur umgeben
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können Sie hier Ihr zukünftiges Zuhause für sich und Ihre Familie errichten. Einkaufsmarkt, Post, Kindergarten und Volkschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sichern Sie sich noch heute Ihren Baugrund!
Grundstück: 651 m², KP € 31.248,-
- Baurechtsgründe möglich (Baurechtsaktion des Landes NÖ)
- Hanglage
- Innerhalb von 5 Jahren muss mit dem Bau eines Eigenheimes begonnen werden, weitere 5 Jahre nach Baubeginn ist dieses fertigzustellen.
- Begründung des Hauptwohnsitzes erwünscht/bevorzugt
Für den Käufer PROVISIONSFREI - Verkäufer zahlt Käuferprovision
Weitere Baugründe in der näheren Umgebung in Loich finden Sie hier:
700 m² um € 30.800,- > https://www.remax.at/1644-3047
610 m² um € 30.500,- >
3211 Loich
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Günstiges Baugrundstück im schönen Pielachtal
Für den Käufer PROVISIONSFREI - Verkäufer zahlt Käuferprovision
In der Gemeinde Loich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum gelangten mehrere Baugrundstücke zum Verkauf. Ruhig und von Natur umgeben
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können Sie hier Ihr zukünftiges Zuhause für sich und Ihre Familie errichten. Einkaufsmarkt, Post, Kindergarten und Volkschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sichern Sie sich noch heute Ihren Baugrund!
Grundstück: 700 m², KP € 30.800,-
- Baurechtsgründe möglich (Baurechtsaktion des Landes NÖ)
- Hanglage
- Innerhalb von 5 Jahren muss mit dem Bau eines Eigenheimes begonnen werden, weitere 5 Jahre nach Baubeginn ist dieses fertigzustellen.
- Begründung des Hauptwohnsitzes erwünscht/bevorzugt
Für den Käufer PROVISIONSFREI - Verkäufer zahlt Käuferprovision
Weitere Baugründe in der näheren Umgebung in Loich finden Sie hier:
651 m² um € 31.248,- > https://www.remax.at/1644-3045
756 m² um € 33.264,- >
3034 Maria Anzbach
Immobilientyp: Grundstück
Die Liegenschaft mit dem ehemaligen Postgebäude befindet sich nahe dem Hauptplatz in Maria Anzbach, unmittelbar südlich dem Gemeindeamt.
Aufgrund der zentralen Lage sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Marktgemeinde Maria Anzbach
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schnell und bequem auch ohne Auto zu erreichen. So liegen Volksschule, Kindergarten, die Musikschule und mehrere Ärzte in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt und die Apotheke sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittelschule und ein Oberstufenrealgymnasium befinden sich in der nahe gelegenen Stadt Neulengbach.
Zur Bahnstation Maria Anzbach (S50, REX) gelangt man nach etwa 350 m, wo sowohl Rex als auch
S-Bahn Richtung Wien Westbahnhof oder St. Pölten Hbf halten. Die Fahrzeit mit dem Regionalexpress nach Wien beträgt 35 Minuten bzw. in die Landeshauptstadt St. Pölten nur 26 Minuten. Ein Schulbus verkehrt Montag bis Freitag zum Gymnasium Neulengbach und zum Schulzentrum Sacre Coeur in
3061 Ollersbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
ANLAGEWOHNUNG - VERMIETET 2 ZIMMERWOHNUNG NÄHE NEULENGBACH
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Badezimmer, WC
BESCHREIBUNG: Vermietete 2 Zimmerwohnung im zweiten Stock, Altbau/Mitte der 1990er renoviert, Öl-Zentralheizung,
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Kunststofffenster,
ZUBEHÖR: 1 PKW-Abstellplätze, Kellerabteil.
VERMIETET: Unbefristet
ENERGIEKENNZAHL: 71 kWh/m²a
Hauptmietzins EUR 315,00 exkl. 10% Ust
Betriebskosten EUR 133,79 exkl. 10% Ust
Heizkosten EUR 90,30 exkl. 20% Ust
USt (10%) EUR 44,88
USt (20%) EUR 18,06
Gesamtmietzins EUR 602,03
Rücklage monatlich EUR 139,58
Verw. Honorar EUR 19,71
Gesamt EUR 159,29
LAGE: ca. 5 km von Neulengbach entfernt, Bahnverbindung in Gehnähe (10 Min), Kindergarten im Ort, Schulbus nach Neulengbach (Volksschule, Mittelschule, Oberstufen-Realgymnasium), Einkaufsmöglichkeit in Neulengbach.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in Pressbaum - Pfalzau / Pfalzauerstraße 76a.
Das Grundstück verfügt über ca. 1.157 m² Gesamtfläche; tatsächlicher Bauplatz ca. 210 m².
Flächenwidmung lt. Widmungsbestätigung:
gemäß NÖ
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Raumordnungsgesetzes 2014 idgF
"BW-2WE" - Bauland Wohngebiet - Maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück | Bebauung lt. NÖ Bauordnung
"FO" - Forstfläche gemäß DKM mit der Widmung Grünland Land und Forstwirtschaft
"FO" - Forstfläche gemäß DKM mit anderer Widmung als Grünland Land- und Forstwirtschaft
Kaufpreis: € 229.000.- / Verhandlungsbasis
Die Aufschließungsabgabe gemäß §38 NÖ Bauordnung 2014 ist im Anlassfall künftig vom Käufer zu entrichten.
Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus, Villa
DAS BESONDERE PARADIES FÜR INDIVIDUALISTEN ODER BAUTRÄGER
BESCHREIBUNG: Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie in zentraler Lage in Niederösterreich, 20 Autominuten von Wien entfernt?
Auf einen kreativen Besitzer wartet das 4.000
...
m² große Grundstück mit einer Altvilla Bestand vom Jahr 1885. Dieses Grundstück bietet viel Potenzial, egal ob man es für sich alleine nutzen möchte oder für mehrere Wohneinheiten ausbauen möchte.
VILLA:
Die sanierungsbedürftige Altvilla mit Ziegelmauerwerk ist teilweise unterkellert, Eternitdach, Holzfenster, teilweise Parkettböden und ein großer Dachboden sind der derzeitige Bestand.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB derzeit 382,5 (nach Sanierung 104,6)
Eine Baugenehmigung zur Generalsanierung und den Ausbau der Villa liegt vor.
GRUNDSTÜCK:
Es besteht die Möglichkeit, im Zuge einer Teilung des Grundstückes zwei weitere Grundstücke zu schaffen, diese können jeweils mit 2 Wohneinheiten/Doppelhäusern bebaut werden. Ein