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€ 229.000,00
3 Zi.
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
NEULENGBACH: ZENTRALE AUSSICHTS-RUHELAGE, 3- ZIMMER- LOGGIAEIGEN-TUM, Tiefgarage + Parkplatz, BK € 164,98, HWB-81,7, fGEE 1,69, VB € 229.000,- www.zacklimmo.com/we.html Tel. 02772/53376
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€ 390.000,00
8 Zi.
200
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
HAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN IN ZENTRUMSNÄHE
Das in bester Wohnlage gelegene Mehrparteienhaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet, im Jahr 2000 wurde das Objekt um eine Garage und eine Einzimmerwohnung erweitert. Derzeit sind die Erdgeschosswohnung
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und die Einzimmerwohnung frei und können unmittelbar bezogen werden, die Dachgeschosswohnung im Haupthaus ist unbefristet vermietet.
Der Gesamtzustand ist gut, dennoch sind einige Adaptierungen notwendig.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 199 fGEE 2,03
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser, Ortskanal
AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise, Ziegeldach, Kunststofffenster, Ölzentralheizung, Solaranlage für Warmwasser, 2 GARAGEN, mehrere KFZ-Abstellplätze
HAUPTHAUS
WOHNUNG EG: ca. 85 m², Vorzimmer, Bad, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die Wohnung verfügt über eine EINBAUKÜCHE
WOHNUNG DG: ca. 75 m², Vorzimmer, Bad, WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Kabinett, Balkon
ZUBAU Wohnung: ca. 40 m², Vorraum, Bad, WC, Kochnische, 1
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€ 460.000,00
5 Zi.
132
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Schönes Einfamilienhaus mit Burgblick in Toplage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige ELK-Haus bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Burg von Neulengbach, sondern auch eine erstklassige Lage, modernen Komfort und
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eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Toplage von Neulengbach. Die ruhige Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Stadtzentrum und dem Bahnhof profitieren. Genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Idylle und die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe.
Grundstück und Wohnfläche:
Grundstücksgröße: ca. 947 m²
Wohnfläche: ca. 132 m²
Nutzfläche: ca. 107 m²
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 1 Bad, 2 Duschen und 3 WCs, die sich auf zwei Etagen erstrecken. Großzügige Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglichen ein komfortables Wohnen.
Ausstattung und Besonderheiten:
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€ 280.000,00
1 334
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
BAUGRUND DIREKT IM ZENTRUM OHNE WOHNEINHEITENBESCHRÄNKUNG
WIDMUNG: ca. 800 m² Bauland-Wohngebiet, ca. 534 m² Grüngürtel;
30% Bebauungsdichte, offen oder gekuppelte Bauweise, 8 m Gebäudehöhe, 1 PKW-Stellplatz pro Wohneinheit
KEINE
...
WOHNEINHEITENBESCHRÄNKUNG
AUFSCHLIESSUNGSABGABE: noch zu entrichten
BESCHAFFENHEIT: mittlerer bis starker Hang, Rechteckform ca. 17m Straßenfront
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal, Telefon und Kabelsignal möglich
LAGE: direkt im ZENTRUM, sehr sonniger WESTHANG, wenige Gehminuten von allen Infrastruktureinrichtungen wie dem Bahnhof, Kindergärten, Schulen (Volksschule, Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium), Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen entfernt
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur
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€ 259.900,00
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3040 Neulengbach
Immobilientyp: Wohnung
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Neubau-Erstbezug - PROVISIONSFREIIn einer kleinen Wohnanlage in Zentrumsnähe sind 30 helle 2- und 3- Zimmerwohnungen entstanden, die sofort bezugsfertig sind!Wohnungsgrößen von ca. 56 m² und ca. 77 m²Schlüsselfertig - hochwertige
...
AusstattungAlle Wohnungen haben attraktive Freiflächen - große Balkone/Terrassen oder Gärten mit Terrasse.Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.Ein Lift macht auch die Wohnungen in den oberen Stockwerken barrierefrei.60 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung.Fußbodenheizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe: Das moderne und energieeffiziente Heizsystem bringt die Wärmeversorgung und sorgt für Kühlung im Sommer.Die Photovoltaik-Anlage am Dach reduziert die monatlichen BetriebskostenAlle Wohnungen werden auch als Anlagewohnungen verkauft.Für Eigennutzer ist auch eine Miet-Kauf Variante möglich.Ab sofort stehen alle Wohnungen auch als Miete zur Verfügung!Sind Sie interessiert?Bitte fordern Sie
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€ 259.900,00
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3040 Neulengbach
Immobilientyp: Wohnung
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AusstattungAlle Wohnungen haben attraktive Freiflächen - große Balkone/Terrassen oder Gärten mit Terrasse.Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.Ein Lift macht auch die Wohnungen in den oberen Stockwerken barrierefrei.60 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung.Fußbodenheizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe: Das moderne und energieeffiziente Heizsystem bringt die Wärmeversorgung und sorgt für Kühlung im Sommer.Die Photovoltaik-Anlage am Dach reduziert die monatlichen BetriebskostenAlle Wohnungen werden auch als Anlagewohnungen verkauft.Für Eigennutzer ist auch eine Miet-Kauf Variante möglich.Ab sofort stehen alle Wohnungen auch als Miete zur Verfügung!Sind Sie interessiert?Bitte fordern Sie
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€ 276.014,40
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Immobilientyp: Wohnung
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AusstattungAlle Wohnungen haben attraktive Freiflächen - große Balkone/Terrassen oder Gärten mit Terrasse.Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.Ein Lift macht auch die Wohnungen in den oberen Stockwerken barrierefrei.60 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung.Fußbodenheizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe: Das moderne und energieeffiziente Heizsystem bringt die Wärmeversorgung und sorgt für Kühlung im Sommer.Die Photovoltaik-Anlage am Dach reduziert die monatlichen BetriebskostenAlle Wohnungen werden auch als Anlagewohnungen verkauft.Für Eigennutzer ist auch eine Miet-Kauf Variante möglich.Ab sofort stehen alle Wohnungen auch als Miete zur Verfügung!Sind Sie interessiert?Bitte fordern Sie
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Immobilientyp: Wohnung
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AusstattungAlle Wohnungen haben attraktive Freiflächen - große Balkone/Terrassen oder Gärten mit Terrasse.Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.Ein Lift macht auch die Wohnungen in den oberen Stockwerken barrierefrei.60 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung.Fußbodenheizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe: Das moderne und energieeffiziente Heizsystem bringt die Wärmeversorgung und sorgt für Kühlung im Sommer.Die Photovoltaik-Anlage am Dach reduziert die monatlichen BetriebskostenAlle Wohnungen werden auch als Anlagewohnungen verkauft.Für Eigennutzer ist auch eine Miet-Kauf Variante möglich.Ab sofort stehen alle Wohnungen auch als Miete zur Verfügung!Sind Sie interessiert?Bitte fordern Sie
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AusstattungAlle Wohnungen haben attraktive Freiflächen - große Balkone/Terrassen oder Gärten mit Terrasse.Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.Ein Lift macht auch die Wohnungen in den oberen Stockwerken barrierefrei.60 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung.Fußbodenheizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe: Das moderne und energieeffiziente Heizsystem bringt die Wärmeversorgung und sorgt für Kühlung im Sommer.Die Photovoltaik-Anlage am Dach reduziert die monatlichen BetriebskostenAlle Wohnungen werden auch als Anlagewohnungen verkauft.Für Eigennutzer ist auch eine Miet-Kauf Variante möglich.Ab sofort stehen alle Wohnungen auch als Miete zur Verfügung!Sind Sie interessiert?Bitte fordern Sie