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Neu
1/17
€ 979.000,00
6 Zi.
135
m2
5340 Sankt Gilgen
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Landhausstil kombiniert alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einzigartige Wohnqualität. Gelegen in ruhiger Hanglage von Sankt Gilgen, genießen Sie hier einen
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fantastischen Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zum idyllischen Wolfgangsee.
Highlights des Hauses:
Wohnfläche: Ca. 135 m², clever aufgeteilt in 6 Zimmer, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Grundstück: Großzügige 612 m² mit gepflegtem Garten und ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen.
Baujahr: 1986, in den letzten Jahren umfassend saniert.
Heizung: Zentralheizung, unterstützt durch Fußbodenheizung und einen gemütlichen Kachelofen – ideal für kalte Wintertage.
Modernisierungen: 2013 Anschluss an die Fernwärme; 2022 neue Einbauküche und Holzfenster, die den zeitlosen Charakter des Hauses betonen.
Außenbereich: Großer Garten mit ca. 450 m², Balkon und Loggia, die sich perfekt für gemütliche
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1/19
€ 1.495.000,00
2 Zi.
136
m2
5340 St. Gilgen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht diese exklusive 2-3 Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in der malerischen Gemeinde St. Gilgen. Das Gebäude, fertig gestellt im Jahr 2021, bietet Komfort auf höchstem Niveau, inklusive eines
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Aufzugs, der Sie bequem in alle Stockwerke und ins Kellergeschoss bringt.
Die ca. 136 m² große Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 9 m² große Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee sowie den Schafberg und das Zwölferhorn bietet – perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende.
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Das Schlafzimmer ist ebenfalls ein Highlight und verfügt über direkten Zugang zum luxuriösen Badezimmer, das mit einer Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein separates WC und eine rund 46m² große Galerie runden das Raumangebot ab. In der
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1/32
€ 850.000,00
5 Zi.
127
m2
5342 Abersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Charmantes Einfamilienhaus in der Nähe des Wolfgangsees
Suchen Sie ein ansprechendes Einfamilienhaus in der idyllischen Region Wolfgangsee?
Dann könnte dieses wunderbare Anwesen in Abersee genau das Richtige für Sie sein!
Dieses im Jahr 2002 neu
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erbaute Einfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Wolfgangsee entfernt und wurde in Holzriegelbauweise hergestellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 213 m² laut Einreichplanung bietet es genügend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 583 m² sowie ein Drittel der Zufahrtsstraße.
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Raumaufteilung
Der einladende, überdachte Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Vorraum mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie sternförmig in folgende Räume: eine gemütliche Stube, eine voll ausgestattete Küche mit Holzofen, eine praktische Speisekammer und eine Gästetoilette. Von der Küche aus gelangen Sie in das helle Wohn-
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1/6
€ 522.000,00
3 Zi.
79,14
m2
5342 Sankt Gilgen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
An einem der größten und bekanntesten Seen des Salzkammerguts, dem Wolfgangsee, wird im Ortsteil Abersee (Gemeinde St. Gilgen), eingerahmt in das Panorama des Schafbergs und den Ausläufern der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach"
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errichtet.
Das mit zwei oberirdischen Voll- und einem Dachgeschoß geplante Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit Terrasse/Garten bzw. Balkon/Loggia. Im Untergeschoß befinden sich neun überdachte und neun Freistellplätze. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über das zentrale Stiegenhaus mit Lift.
Die TOP 5 im 1. Obergeschoß umfasst eine große Wohnküche mit Südostbalkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Vor- und Abstellraum.
Eine Besonderheit ist die Nähe zum Naturbadeplatz "Bacheck" an der Mündung des Zinkenbachs in den Wolfgangsee.
Objekttyp:
Wohnungseigentum an W 5
Flächenangaben:
Wohnnutzfläche: A ~ 78,38 m² (lt. Plan)
Balkon: A ~ 10,99 m²
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1/14
€ 1.416.000,00
5 Zi.
195
m2
5340 Sankt Gilgen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese Immobilie bietet eine solide und attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Eine äußerst lukrative Immobilienanlage, insbesondere für Investoren, die auf der Suche nach
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einer stabilen und ertragreichen Immobilie sind sowie die Sicherheit eines langfristigen Mietvertrages mit Klientel der Internationalen Schule sehr schätzen. Mietausfallwagnis wird bei diesem Anlageobjekt klein geschrieben.
Beste Anlage da das Penthouse sehr gut ( ca. 3% Rendite) bis 1.3. 2028 vermietet ist!
Die „State of the Art“ Wohnung ist mit dem Lift elegant vom Haupteingang aus direkt erreichbar.
Die zwei Terrassen entwickeln sich zu Oasen der Ruhe, der Entspannung und des Rückzugs und bieten einen umwerfenden Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt.
Durch die spezielle Raumaufteilung ist die Wohnung auch für Wohnen und Arbeiten oder zwei Generationen bestens geeignet. Zwei getrennte Eingänge
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1/14
€ 1.299.000,00
5 Zi.
195
m2
5340 Sankt Gilgen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Beste Anlage da das Penthouse sehr gut ( ca. 3% Rendite) bis 29.2. 2028 vermietet ist!
Die „State of the Art“ Wohnung ist mit dem Lift elegant vom Haupteingang aus direkt erreichbar.
Die zwei Terrassen entwickeln sich zu Oasen der Ruhe, der
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Entspannung und des Rückzugs und bieten einen umwerfenden Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt.
Durch die spezielle Raumaufteilung ist die Wohnung auch für Wohnen und Arbeiten oder zwei Generationen bestens geeignet. Zwei getrennte Eingänge vom Lift aus ermöglichen den Wohnbereich vom Arbeitsbereich zu trennen. Weiters wurden für die Ausstattung der Wohnung die modernsten und hochwertigsten Materialen verwendet.
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1/8
€ 2.175.000,00
6,5 Zi.
250
m2
5340 St. Gilgen
Immobilientyp: Landhaus, Haus
St. Gilgen - die Perle am Wolfgangsee!
Diese bezaubernde Landhaus-Villa, errichtet in Massivbauweise, befindet sich in der beliebten, aber ruhig gelegenen Ortschaft St. Gilgen und besticht durch Ihre traumhafte, erhöhte Lage mit herrlichem Blick.
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Die Nutzfläche des Hauses beträgt rund 250 m² und besticht durch die geschmackvoll eingerichteten Räume, welche eine einladende und warme Atmosphäre schaffen.
Über die letzten Jahre wurde das Landhaus behutsam modernisiert. So wurde lt. Information des Verkäufers im Jahr 2006 die Küche erneuert, 2007 ein Gästetrakt mit eigenem Zugang ausgebaut sowie ein Pool gebaut. Auch befindet sich im Haus eine Fußbodenheizung, welche für angenehme Wärme sorgt.
Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein.
Die Landhausküche mit hellen Fronten lässt die Herzen Kochbegeisterter höher schlagen und im Esszimmer mit Eckbank und traditionellem Kachelofen ist genügend Platz, um Ihre
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1/6
€ 2.440.000,00
3 Zi.
143,24
m2
5340 Sankt Gilgen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Gilgen im wunderschönen Salzkammergut!
Hier entsteht ein exklusives Projekt mit nur 6 Wohneinheiten mit einem atemberaubenden Blick auf den Wolfgangsee. Diese Residenzen bieten modernes Wohnambiente und
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erstklassige Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Österreichs.
Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung teilt sich nebst dem Wohnbereich auf zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer auf und bietet auf rund 143 m² Wohnnutzfläche großzügigen Platz für Sie und Ihre Familie.
Panoramaglsafronten durchfluten die gesamte Wohnung mit viel Licht und der ca. 60 m² große Garten samt die beiden ca. 40 m² großen Sonnenterrassen laden zur Entspannung und Erholung ein.
Das absolute Highlight ist der luxuriöse Pool, welcher an heißen Sommertagen zum Sprung ins kühle Nass verführt.
Allen Wohneinheiten sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugehörig, welche im angeführten Kaufpreis bereits inkludiert sind.
Erfüllen
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1/5
€ 228.000,00
2 Zi.
45
m2
5340 Sankt Gilgen
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer Ferienwohnung im LandhausstilFreuen Sie sich auf eine gepflegte Ausstattung, diese 2- Zimmer Wohnung hat alles was Sie sich wünschen: Ruhige Lage, großer überdachter Balkon mit Blick auf die umliegenden Berge und teilweise Seeblick.
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1/5
€ 495.000,00
4 Zi.
90
m2
5340 Sankt Gilgen
Immobilientyp: Wohnung
Große Ferienwohnung im Landhausstil - toller See- und BergblickDie mit Morgensonne verwöhnte Ferienwohnung bietet Ihnen einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergkulisse - der Sound of Music Blick ist
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garantiert. Am schönen Hang von St. Gilgen liegt diese Ferienwohnung im gewidmeten Zweitwohnsitzgebiet mit Ost/Westausrichtung in ruhiger Wohnlage.4 Zimmer - 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer oder ein Büro je nach BedarfModernes Wannenbad mit FensterVoll ausgestattete VollholzkücheVorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung2 große Balkone2 Kellerabteile2 KFZ-Stellplätze im EigentumParkettboden und FliesenElektronachtspeicherheizungWarmwasser über DurchlauferhitzerNeues Dach gedeckt 2019Fensterglas 2-fach neu 2021FI-Schutzschalter im StiegenhausFahrradabstellraum allgemein im Keller vorhanden.
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1/5
€ 220.000,00
2 Zi.
50
m2
5340 St. Gilgen
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Die als Ferienwohnung gewidmete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich etwas oberhalb des Zentrums von St. Gilgen in einer gepflegten und vor allem ruhigen Wohnanlage.Die Wohnung verfügt über Wohn- und Schlafzimmer sowie Tageslicht in Badezimmer und
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Küche.Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.Auf dem fast uneinsehbaren Balkon genießen Sie gemütliche Sonnenstunden und den herrlichen Blick auf das umliegende Bergpanorama.Das Ortszentrum von St. Gilgen ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.Die Wohnung ist voll möbliert und kann nach Vereinbarung übernommen werden.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/5
€ 460.000,00
2 Zi.
60
m2
5340 Sankt Gilgen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines charmanten Neubaus, aus dem Jahr 2021, der im eleganten Landhausstil errichtet wurde.Sie liegt etwas oberhalb von St. Gilgen und bietet ein Bergpanorama, das die besondere Lage
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perfekt unterstreicht.Das Gebäude ist modern ausgestattet und verfügt über eine umweltfreundliche Pelletsheizung sowie eine Photovoltaikanlage, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt.Ein Fahrstuhl im Haus bietet zusätzlichen Komfort.Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die unterschiedliche Ausrichtungen bieten: Einer ist nach Nordwesten ausgerichtet und ermöglicht es, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen, während der andere Balkon nach Norden ausgerichtet ist und an warmen Sommertagen angenehmen Schatten bietet.Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer guten Lage und einem einzigartigen Blick auf die
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1/5
€ 2.280.000,00
4 Zi.
174,81
m2
5340 Sankt Gilgen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Gilgen im wunderschönen Salzkammergut!
Hier entsteht ein exklusives Projekt mit nur 6 Wohneinheiten mit einem atemberaubenden Blick auf den Wolfgangsee. Diese Residenzen bieten modernes Wohnambiente und
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erstklassige Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Österreichs.
Diese Terrassenwohnung mit rund 175 m² Wohnnutzfläche besitzt vier Zimmer, davon zwei Gäste-/Kinderzimmer sowie drei elegante Badezimmer und bietet großzügigen Platz für Sie und Ihre Familie.
Der Wohnbereich sowie die Schlaf-/Gäste-/Kinderzimmer sind Richtung Wolfgangsee ausgerichtet und geben einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den glitzernden See sowie die umliegende Bergwelt frei.
Die Panorama-Glasfronten durchfluten die gesamte Wohnung mit viel Licht und die rund 50 m² große Sonnenterrasse lädt zur Entspannung und Erholung ein.
Allen Wohneinheiten sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugehörig, welche im angeführten Kaufpreis bereits
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1/5
€ 1.390.000,00
2 Zi.
86,57
m2
5340 Sankt Gilgen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Gilgen im wunderschönen Salzkammergut!
Hier entsteht ein exklusives Projekt mit nur 6 Wohneinheiten mit einem atemberaubenden Blick auf den Wolfgangsee. Diese Residenzen bieten modernes Wohnambiente und
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erstklassige Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Österreichs.
Diese Terrassenwohnung besteht aus zwei Zimmern mit ca. 87 m² Wohnnutzfläche und erfüllt all Ihre Ansprüche an Komfort und Stil. Panorama-Glasfronten durchfluten die gesamte Wohnung mit viel Licht und die XXL-Sonnenterrasse mit rund 180 m² lädt zur Entspannung und Erholung ein und geben einen traumhaften See- und Bergblick frei!
Allen Wohneinheiten sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugehörig, welche im angeführten Kaufpreis bereits inkludiert sind.
Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom Leben am See! Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten
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1/5
€ 2.535.000,00
3 Zi.
130,73
m2
5340 Sankt Gilgen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Gilgen im wunderschönen Salzkammergut!
Hier entsteht ein exklusives Projekt mit nur 6 Wohneinheiten mit einem atemberaubenden Blick auf den Wolfgangsee. Diese Residenzen bieten modernes Wohnambiente und
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erstklassige Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Österreichs.
Diese Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse. Auf der ersten Ebene befindet sich der großzügige Koch-/Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon, das Master-Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein Abstellraum sowie der Eingangsbereich mit Garderobe.
Das Obergeschoss beeindruckt mit der rund 30 m² großen Galerie und Zugang zur rund 20 m² großen Freiterrasse.
Die Panoramaglasfronten durchfluten die gesamte Wohnung mit viel Licht und teben einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den glitzernden See sowie die umliegende Bergwelt frei.
Allen Wohneinheiten sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugehörig, welche im angeführten
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1/5
€ 1.940.000,00
4 Zi.
164,66
m2
5340 Sankt Gilgen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Gilgen im wunderschönen Salzkammergut!
Hier entsteht ein exklusives Projekt mit nur 6 Wohneinheiten mit einem atemberaubenden Blick auf den Wolfgangsee. Diese Residenzen bieten modernes Wohnambiente und
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erstklassige Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Österreichs.
Diese Gartenwohnung mit rund 165 m² Wohnnutzfläche erfüllt all Ihre Ansprüche an Komfort und Stil. Mit insgesamt vier Zimmern, davon drei geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, verspricht diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie.
Der Wohnbereich sowie die Schlaf-/Gäste-/Kinderzimmer sind Richtung Wolfgangsee ausgerichtet und geben einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den glitzernden See sowie die umliegende Bergwelt frei.
Die Panorama-Glasfronten durchfluten die gesamte Wohnung mit viel Licht und lassen den Innen- mit dem Aussenbereich verschmelzen.
Die großzügige rund 70 m² große Sonnenterrasse sowie der
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1/3
Preis auf Anfrage
5 Zi.
5340 Sankt Gilgen
Immobilientyp: Wohnung
Jetzt wertgesichert anlegen und nach Ablauf der Mietdauer im traumhaften St. Gilgen wohnen!
Diese Immobilie bietet eine solide und attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Eine
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äußerst lukrative Immobilienanlage, insbesondere für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und ertragreichen Immobilie sind sowie die Sicherheit eines langfristigen Mietvertrages mit einem Privatarzt sehr schätzen. Mietausfallwagnis wird bei diesem Anlageobjekt klein geschrieben.
Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von großzügigen ca. 118 m², verteilt auf 5 Zimmer im ersten Obergeschoß eines 2015 gebauten Mehrparteienhauses. Die gesamt Fläche ist in drei Ordinationsräume, einen mit Tageslicht erhellten, luftig gestalteten Wartebereich, einer Teeküche sowie 2 Toiletten aufgeteilt. Außerdem verfügt die Immobilie über insgesamt ca. 15,27 m² Terrassenfläche,
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1/7
€ 1.250.000,00
1 010
m2
5340 Sankt Gilgen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
LIFESTYLE IM SALZKAMMERGUT: LEBEN UND GENIESSEN AM IDYLLISCHEN WOLFGANGSEE
Relax, enjoy and breathe: Wohnen am See steht seit Jahren hoch im Kurs – In St. Gilgen erwartet Sie in prominenter Bestlage am Fuße des Zwölferhorns, mit beeindruckendem
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Blick auf den türkisblauen Wolfgangsee, ein neues Top-Wohnbauprojekt.
Das 1010 Qm große Grundstück wird inklusive einer bereits baugenehmigten Planung verkauft. Hier können Sie sofort mit dem Bau beginnen.
Zum Projekt:
Das bereits genehmigte Bauprojekt zeichnet sich durch seine traditionelle Salzkammergute-Architektur aus, fügt sich somit perfekt ins Ortsbild ein und erlaubt neben hohem Wohnkomfort atemberaubende Blicke auf den See und die umliegende Bergwelt. Auf drei Ebenen (380 Qm Wohn- Nutzfläche) können hier zwei großzügige Wohneinheiten entstehen wobei das Erdgeschoss für Garagen und Technikflächen dient. Mit dem geplanten Aufzug gelangen Sie in die beiden Wohneinheiten, die sich jeweils über ein gesamtes Stockwerk
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1/3
€ 367.500,00
2 Zi.
52
m2
5340 St. Gilgen / Abersee
Immobilientyp: Wohnung
BarrierefreiLuft-Wärmepumpe (zzgl. PV-Anlage)FußbodenheizungEchtholz-ParkettbödenHochwertige SanitärausstattungRaffstores
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1/3
€ 551.500,00
3 Zi.
78
m2
5340 St. Gilgen / Abersee
Immobilientyp: Wohnung
Der Wolfgangsee und die Region rund um Abersee, St. Gilgen und Strobl gehört zu den beliebtesten Naturlandschaften im Salzkammergut. Im Ortsteil Abersee, Gemeindegebiet St. Gilgen, entsteht in ruhiger Sonnenlage, umrahmt von Schafberg und der
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Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach". Das mit zwei Voll- und einem Dachgeschoss, sowie Untergeschoss ausgeführten Gebäude, umfasst insgesamt 8 Wohnungen mit Terrasse/Garten bzw. mit Balkon/Loggia. Fast alle Wohneinheiten verfügen über einen Carportstellplatz und einen Freistellplatz. Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen über das zentrale Stiegenhaus mit Lift.In sonniger Lage mit Süd/Ostausrichtung präsentiert sich die moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Raumschnitt. Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum und Diele mit Garderobe.Nutzflächen:Ca. 80 m² WohnflächeCa. 10 m² BalkonCa. 6 m² KellerabteilKaufpreis:EUR 551.500,-- inkl. einem überdachten Stellplatz und