Immobilien in Rohrbach kaufen

Top Premium Neu Ihr Zinshaus mit 4 Wohnungen 3 Fremdenzimmer Gaststätte und Potenzial zum Erweitern im Bezirk Rohrbach
1/108
€ 549.000,00
15 Zi.
259 m2
Kaufpreis
4133 Niederkappel
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
Ihr Zinshaus mit 4 Wohnungen 3 Fremdenzimmer Gaststätte und Potenzial zum Erweitern im Bezirk Rohrbach Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohn Nutzfläche, sondern auch die Möglichkeit, ein erfolgreiches
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Gastgewerbe oder eine Gastronomie zu betreiben. Mit einem Kaufpreis von 549.000,00 € und einer Gesamtgrundstücksfläche von 1466m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich lohnt. Vier Wohnungen sind vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf ca. € 25.440.-. Das Gebäude verfügt über insgesamt 15 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als gemütliche Wohnung oder als charmantes Gasthaus – hier ist alles möglich. Die ruhige Lage und die wunderschöne Landschaft Oberösterreichs machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Gäste und Bewohner.  Durch die Vermietung des Gasthauses, Fremdenzimmer, Saal, etc. können weitere Mieteinnahmen erwirtschaftet werden. Raumaufteilung - Gaststätte -
Top Premium Neu Einzigartige Chance: 4 Wohnungen 3 Fremdenzimmer Gaststätte und Potenzial zum Erweitern im Bezirk Rohrbach
1/108
€ 549.000,00
15 Zi.
259 m2
Kaufpreis
4133 Niederkappel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
Einzigartige Chance: 4 Wohnungen 3 Fremdenzimmer Gaststätte und Potenzial zum Erweitern im Bezirk Rohrbach Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohn und Nutzfläche, sondern auch die Möglichkeit, ein erfolgreiches
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Gastgewerbe oder eine Gastronomie zu betreiben. Mit einem Kaufpreis von 549.000,00 € und einer Gesamtgrundstücksfläche von 1466m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich lohnt. Vier Wohnungen sind vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf ca. € 25.440.-. Das Gebäude verfügt über insgesamt 15 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als gemütliche Wohnung oder als charmantes Gasthaus – hier ist alles möglich. Die ruhige Lage und die wunderschöne Landschaft Oberösterreichs machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Gäste und Bewohner.   Raumaufteilung - Gaststätte - Sanitäranlagen - Gästezimmer - Saal - Personalraum - Wohnungen - Garage - Gastgarten Lage Die Immobilie
Top Premium Haus mit Charme & Geschichte (optional 6.917 m² Pachtgrund) sucht neuen Besitzer
1/13
€ 190.000,00
7 Zi.
278 m2
Kaufpreis
4171 St. Peter am Wimberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video Altbau Balkon / Terrasse Garten Kamin Parkmöglichkeit unterkellert
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Naturidylle im Herzen des Mühlviertels ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 21. SEPTEMBER 2024 von 12:00 bis 15:00 Uhr Erleben Sie ein einzigartiges
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Wohngefühl in diesem großzügigen Einfamilienhaus im malerischen St. Peter am Wimberg, gelegen im schönen Mühlviertel. Das Haus steht auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück, das von viel Grün umgeben ist und eine idyllische Ruhe ausstrahlt. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1870, wurde 1970 vollständig modernisiert und bietet auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 278 m² ausreichend Platz für große Familien und Individualisten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über sieben Zimmer. HARD FACTS: - Einfamilienhaus - 1870 erbaut - 1970 vollständig modernisiert - ca. 985 m² Grundstücksfläache - ca. 278 m² Wohnfläche - 3 Etagen - 7 Zimmer - 2 Bäder - 6.917 m² Pachtgrund können zusätzlich
Top Premium Neuer PREIS!!! Sacherl in uneinsichtiger und absoluter Ruhelage
1/11
€ 249.000,00
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
Kriegwald, 4162 Julbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video Kamin möbliert Parkmöglichkeit unterkellert
"Sacherl" in uneinsichtiger und absoluter Ruhelage! LAGEBESCHREIBUNG: Diese Immobilie in absolut ruhiger Umgebung verspricht Erholung und Entspannung abseits des städtischen Trubels. Die Lage in der Natur ermöglicht Aktivitäten im Sommer wie
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Wandern, Radfahren oder einfach nur das Genießen der frischen Luft. Auch ein Golfplatz befindet sich in nächster Nähe! Im Winter könnte das Skigebiet Hochficht für Ihren sportlichen Ausgleich sorgen! OBJEKTBESCHREIBUNG: Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen "Sternchenbau" - bestehendes Wohngebäude im Grünland. Das Sacherl verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Auch eine Zirbenholzstube könnten Sie bald als Ihr Eigen nennen! Zirbenholz ist bekannt für seine positiven Eigenschaften - ein angenehmer Duft und eine beruhigende Wirkung auf den Menschen. Zudem besitzt das Haus zwei Kachelöfen und einen Tischherd, die ebenfalls für behagliche Wärme und ein gemütliches
Top Premium Neuer PREIS!!! Sacherl in uneinsichtiger und absoluter Ruhelage
1/11
€ 249.000,00
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
Kriegwald, 4162 Julbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video Kamin möbliert Parkmöglichkeit unterkellert
"Sacherl" in uneinsichtiger und absoluter Ruhelage! LAGEBESCHREIBUNG: Diese Immobilie in absolut ruhiger Umgebung verspricht Erholung und Entspannung abseits des städtischen Trubels. Die Lage in der Natur ermöglicht Aktivitäten im Sommer wie
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Wandern, Radfahren oder einfach nur das Genießen der frischen Luft. Auch ein Golfplatz befindet sich in nächster Nähe! Im Winter könnte das Skigebiet Hochficht für Ihren sportlichen Ausgleich sorgen! OBJEKTBESCHREIBUNG: Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen "Sternchenbau" - bestehendes Wohngebäude im Grünland. Das Sacherl verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Auch eine Zirbenholzstube könnten Sie bald als Ihr Eigen nennen! Zirbenholz ist bekannt für seine positiven Eigenschaften - ein angenehmer Duft und eine beruhigende Wirkung auf den Menschen. Zudem besitzt das Haus zwei Kachelöfen und einen Tischherd, die ebenfalls für behagliche Wärme und ein gemütliches
Top Premium Landidylle für die Großfamilie mit Ausblick zur Ruine Waxenberg
1/27
€ 499.000,00
6 Zi.
274 m2
Kaufpreis
4173 St. Veit
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Einbauküche Garten Parkmöglichkeit
Was Ihnen NUR dieses Haus bietet: • 3-Generationen zusammen: Wohnen mit der Großfamilie, Oma & Opa, Kinder, Hund & Katz. Hier ist viel Platz für jedes Familienmitglied. • Riesige Werkstatt mit einer extra Holzlagerhütte für Handwerker und
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Hobbytischler. • Frühstücksplatzerl mit Ausblick über die weiten Felder bis zur Ruine Waxenberg. • Hochbeet im Garten für den eigenen Anbau von Gemüse & Obst. • Pool, Sauna, Garagenplatz für mind. 3 PKW`s und/oder einen Traktor, Gästeparkplätze für Ihre Besucher. • Ruhig und der Wald ist Ihr Nachbar, kein Durchzugsverkehr, viel frische Luft und gute Erholung. Sie suchen nach einem Haus für 3 Generationen? Ein Haus mit Zukunft, dass sich mit Ihnen entwickelt? Mit viel FREIRAUM für alle, mit Behaglichkeit, voller Harmonie und Individualität? Opa bastelt in der bestens eingerichteten Werkstatt ein Vogelhaus, Oma richtet die gschmackige´ Jause, Papa und Sohn stellen das Baumhaus fertig, einer von Ihnen
Top Premium Neu Kleine Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten
1/17
€ 150.000,00
2 Zi.
47,1 m2
Kaufpreis
4134 Putzleinsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Garten Parkmöglichkeit
Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und eine ruhige Lage. Auf ca. 47,10 m² bietet sie ein gemütliches Wohnambiente mit direktem Zugang zu einem privaten, ca. 98 m² großem Garten, der zum Entspannen und
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Verweilen einlädt. Dank der cleveren Aufteilung der Räume wird jeder Quadratmeter perfekt genutzt. Direkt neben dem Garten befinden sich zwei KFZ-Stellplätze, welche nur dieser Wohnung zugehören.Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – in Putzleinsdorf wohnen Sie naturnah und gleichzeitig stadtnah. Rohrbach-Berg ist in 20 Autominuten und Linz in 40 Autominuten über die B127 erreichbar.Ein Highlight für alle, die das Besondere suchen!Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie mich jetzt.Nicht barrierefrei.
Top Premium Schmuckstück in familienfreundlicher Siedlung
1/18
€ 495.000,00
4 Zi.
112 m2
Kaufpreis
4113 Sankt Martin im Mühlkreis
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit
Koffer packen und Daheim sein! Diese stilvoll gestaltete Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr begehrten familienfreundlichen Siedlung, nur ein paar Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Zwei Geschoße mit ca. 112 m² Wohnfläche bieten
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ausreichend Platz für höchsten Wohnkomfort. Durch den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen und stilvollen Wohn-Essbereich, der perfekte Wohnharmonie verspricht. Die hochwertigen Tischlermöbel sind den Räumen ideal angepasst. Die großzügigen Fensterflächen bieten direkte Verbindung in den Garten und auf die Terrasse. Ein WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beheimatet drei Schlafräume bzw. Büro oder Fitnessraum. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne garantiert viele Momente der Entspannung. Die einladende Terrasse und der Garten bilden den Schnittpunkt zur freien Natur - eine Oase im Grünen direkt vor der eigenen Haustüre. Ein zusätzlicher Rückzugsort ist das Carport, dass ebenso Platz für eine gemütliche "Chillzone" bietet. Ausreichend Stellplätze bietet die Einfahrt zum Haus.Im direkt angebauten Schuppen hinter dem Carport lassen sich praktische Gartenutensilien, Fahrräder o.ä. verstauen.Sankt Martin im Mühlkreis ist ein Paradies für Freizeitsportler, Pilger und Ruhesuchende. Genießen Sie hier die ländliche Idylle und profitieren Sie zusätzlich von der örtlichen Infrastruktur, wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Freibad, Fußballplatz, einer guten Verkehrs- und Busanbindung durch die Nähe zur B127. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg erreichen Sie in nur ca. 15 min. und die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 min.Das Marktzentrum von Sankt Martin im Mühlkreis und der sonnig gelegene Donauort Untermühl, das Pesenbachtal, die Nähe zum Feldkirchnersee undder Donau sind Ausgangspunkte für ausgedehnte Wander- und Mountainbike-Touren.Erfüllen Sie sich hier Ihren eigenen Wohntraum. Ich freue mich, Ihnen dieses Schmuckstück zeigen zu dürfen.Verfügbar ab 1.11.24! Nicht barrierefrei!
Top Premium Wohnoase in ruhiger Lage mit Pool und Gartenhaus
1/28
€ 485.000,00
4 Zi.
170 m2
Kaufpreis
4174 Niederwaldkirchen
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
Willkommen Daheim! Dieses bezaubernde Haus mit traumhaft angelegter Garten- und Poolanlage, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt, befindet sich in einzigartiger sonniger Ruhelage - hier ist Erholung und Entspannung garantiert.Im Untergeschoss
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befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Dusche, WC und direktem Zugang zum Pool – praktischer Rückzugsort an heißen Pooltagen für Gästebewirtung, Ihre persönliche Wellness-Oase oder auch als abgetrennter Praxisraum geeignet.Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine moderne Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen, blickgeschützten Aussichtsterrasse, ein Badezimmer und ein WC. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.Im Obergeschoss erwartet Sie eine eigene Wohneinheit - aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und traumhaften Blick ins Grüne, zwei Kinderzimmer, die mit einem Schrankraum miteinander verbunden sind, ein geräumiges Badezimmer mit Dampfdusche, Whirlpool-Badewanne und WC. Darüber hinaus sorgt der Dachboden für weiteren Stauraum.In der gemütlichen Gartenhütte mit einladender Terrasse und Grill genießen Sie gemütliche kulinarische Abende mit Freunden oder als Rückzugsort falls am Pool reges Treiben herrscht. Natürlich können hier auch Gäste eine entspannte Zeit verbringen und das Gartenhäuschen kann als Gästequartier verwendet werden.Nur 3 km vom Ortszentrum Niederwaldkirchen entfernt, profitieren Sie hier von guter Infrastruktur, wie Volksschule, Sportmittelschule, Kindergarten, Lebensmittelhändler, Café, Restaurant sowie Ärzte. In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz sowie in ca 20 Minuten die Bezirkshauptstadt Rohrbach sowie das Pesenbachtal und die beliebten Feldkirchner Badeseen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 1 kmEntfernung, der Schulbus in 50 m. Die Nähe zur Bundesstraße, die nur 5 Autominuten entfernt ist, ermöglicht eine praktische und angenehme Anbindung nach Rohrbach und Linz.Der malerische Ort Niederwaldkirchen im Bezirk Rohrbach in Oberösterreich bietet zahlreiche Möglichkeiten für leidenschaftliche Mountainbiker und Granitpilger. Dank seiner Lage am Rande des Mühlviertels und der Nähe zum Böhmerwald ist Niederwaldkirchen der perfekte Ausgangspunkt für aufregende Mountainbike-Abenteuer. Zudem ist die Region auch ideal für Wanderfreunde, die die Natur erkunden möchten.Highlights:Pool 7x4 m mit schienenloser Abrisud-Abdeckung und GegenstromanlageSolaranlage für Warmwasser20 m² Gartenhaus mit WC und KüchePhotovoltaikanlage 9,12 KWp mit Fronius Wechselrichter Gen.24 mit Notstrom und BYD Speicher 13,8 KW (2022)Eigenes Wasser mit Brunnen 30 m tief (Pumpe und Rohrleitungen 2021 erneuert)GarageCa. 48-m²-Carport (2013)Whirlpool-Badewanne2-fach-Wärmeschutzglas großteils mit Fliegengitter und RollädenFußbodenheizung (fast in allen Räumen) KanalanschlussVerfügbar nach Vereinbarung! Nicht barrierefrei!Dieses bezaubernde Haus lässt keine Wünsche offen! Überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich, Ihnen diese liebevoll gestaltete Wohnoase zeigen zu dürfen.
Top Premium Zuhause im Dreiländereck mit Pool und Garten
1/16
€ 320.000,00
3 Zi.
150 m2
Kaufpreis
4164 Schwarzenberg am Böhmerwald
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Dieses Wohnhaus befindet sich im beliebten Dreiländereck im Böhmerwald, im nördlichen Mühlviertel und nur 5 Minuten von der Grenze zu Deutschland entfernt.Das 1994 massiv gebaute Haus verbindet Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil und ist
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aufgeteilt in 3 Stockwerke. Im Kellergeschoss befindet sich der Haupteingang des Hauses und es ist aufgeteilt in Technik-, Lager-, Wasch-, und Hobbieraum. Eine Stiege führt hoch ins Erdgeschoss, das sich in 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche unterteilt. Das Dachgeschoss des Hauses ist bereit für einen Ausbau zu einer bzw. 2 kleineren Wohneinheiten, wofür es auch bereits einen bewilligten Einreichplan gibt.Der schöne Garten mit Pool und die Terrasse mit Grill sorgen für gemütliche Stunden, für Sie oder mit Ihren Gästen. Die unmittelbare Nähe zu einem der schönsten Wandergebiete Österreichs machen diese Immobilie zu einer echten Besonderheit. Die Region ist bekannt für ihre unberührte Natur und Wälder, die direkt vor der Haustür beginnen. Zahlreiche Wanderwege und Pfade laden zu ausgedehnten Touren ein. Der Böhmerwald bietet reizvolle und unvergessliche Naturerlebnisse. Die Ferienregion Böhmerwald im Norden des Mühlviertels gilt als Geheimtipp für Naturliebhaber und Erholungssuchende – und als Heimat ganz eigener Traditionen.Idyllische, energiereiche und kraftvolle Plätze, die Täler der Großen, Kleinen und Steinernen Mühl und hübsche Dörfer mit Weiden und Ackerfluren vervollständigen das Landschaftsbild der Region Böhmerwald.„Auf vielfältigen Wegen an starke Orte“ nennt sich das neue Angebot in der Ferienregion Böhmerwald. Am Weg der Entschleunigung, einem einzigartigen Rundweg (165 km) zu den Kraft- und Energieplätzen der Region, finden Sie Ruhe und schöpfen neue Kraft. Der nahegelegene Stausee Lipno (Moldaustausee) liegt im tschechischen Staatsgebiet an der Grenze zu Österreich im "Nationalpark und Landschaftsschutzgebiet Böhmerwald". Der See ist der größte See der Tschechischen Republik und Anlaufpunkt für Schwimmer, Taucher, Fischer und Freunden jeglichen Wassersports.Rund um den See können zahlreiche Freizeitangebote genutzt werden, wie z.B. der Kletter- und Bike-Park oder der beeindruckende Baumkronenweg in Lipno mit herrlichem Blick über den See und ins Tschechische Hinterland. Gerne wird er auch "umwandert" oder "umradelt". Darüber hinaus bietet die Umgebung alles was das Sportlerherz begehrt - ob reiten, Fußball spielen, golfen, biken, schwimmen, Ski fahren (im 5 Minuten entfernten Skigebiet Hochficht), Langlauf, Skitouren, Schneeschuhtouren quer durch unsere Wiesen - hier ist alles möglich.Highlights:- großer Außenpool lädt zum Entspannen und Schwimmen ein- schöner Garten bietet eine Oase der Ruhe - Terrasse mit Grillplatz, perfekt für gesellige Abende- Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze- Kachelofen im Wohnzimmer und ein Holzofen in der Küche- Wärmepumpe für Warmwasser - Eigenes Wasser für Garten- Wasser und Kanalanschluss- GartenhütteFür weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nicht barrierefrei! Verfügbar nach Vereinbarung!
Top Premium Ländliches Paradies in Alleinlage mit 8ha Grund
1/29
Preis auf Anfrage
7 Zi.
360 m2
4143 Neustift
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses einzigartige große Bauernsacherl, das mit seinen zwei Häusern und in Alleinlage, umgeben von idyllischem ca.  24.693 m² Wald und ca. 60.610 m² Wiesen, keine Wünsche offen lässt. Hauptgebäude:Das Hauptgebäude, das 2005
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kernsaniert wurde, beeindruckt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Ausstattung. Das Haupthaus teilt sich auf in zwei getrennte Wohneinheiten. Die große Wohneinheit im Obergeschoss lässt sich ohne großen Aufwand in eine weitere Wohnung teilen, sodass insges. 3 Parteien im Haus Platz finden.Nebengebäude:Das Nebengebäude, das direkt mit der Scheune verbunden ist, bedarf einer umfassenden Sanierung und bietet Potential zur individuellen Gestaltung. Ob als Gästehaus, Atelier oder Hobbyraum – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum schaffen. Für Weinliebhaber bietet der Weinkeller den idealen Platz zur Lagerung edler Tropfen. Der Anbau bietet Platz für eine Weinbar.Viel Stauraum und Lagerräume (Erdkeller) finden Sie in den umliegenden Gebäuden und Räumen. Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Dieses großzügige Sacherl ist eingebettet in eine idyllische Landschaft und nur wenige Gehminuten vom Badesee Rannastausee entfernt. Hier genießen Sie Privatsphäre und Natur pur, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften profitieren. Passau ist in nur ca. 45 min. erreichbar und die Landeshauptstadt Linz in ca. 60 min. In nur 15 min erreichen Sie das Naturparadies Donau mit unzähligen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ob biken entlang des Donauradweges, wandern entlang des Donausteigs, bootfahren und Wassersportarten hier ist vieles möglich. Bootsanlegestellen und das Naturwunder und Touristenattraktion die Donauschlinge befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.Dieses Sacherl ist die perfekte Wahl für alle, die Auszeit vom Alltag suchen und zur Ruhe kommen möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der unberührten Schönheit der Natur verzaubern.Die derzeitigen Besitzer möchten gerne wohnen bleiben und würden bei der Erhaltung und Pflege des Hauses behilflich sein. Dies ist aber keine Bedingung, sondern nur eine Möglichkeit.Wiesen, Wald, eigenes Wasser, kein Kanalanschluss, Solaranlage für Warmwasser, Pellets- und Stückgutheizung, Holzofen, Erdkeller, Selch, Weinkeller, kleiner Stall, Scheune, 2 Doppelgaragen. Eine Montage einer PV-Anlage wäre noch die Vervollständigung zu einem völlig autarken Wohnen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren.Verfügbar nach Vereinbarung! Nicht barrierefrei!
Top Premium Traumhafte Villa mit mehreren Einheiten im Toskana Stil im schönen Mühlviertel!
1/12
€ 2.390.000,00
8 Zi.
351 m2
Kaufpreis
4113 St. Martin im Mühlkreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse möbliert Parkmöglichkeit unterkellert
Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften Villa im Mühlviertel mit unzähligen Highlights und unglaublich viel Platz? Dann könnten Sie hier bei diesem Traumhaus im toskanischen Stil, welches aus drei getrennten "(Wohn-)einheiten" mit jeweils
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eigenem Hauseingang besteht, genau richtig sein. Dieses Objekt bietet eine exquisite Kombination aus Luxus und Funktionalität, mit großem Wohlfühlcharakter. Dieses Anwesen bietet eine Vielzahl an großzügigen Räumlichkeiten und Außenbereichen und die ca. 351 m² Wohnfläche ist auf folgenden Bereiche wie folgt aufgeteilt: EG: Vorzimmer, Schmutzschleuse, Abstellraum, WC und Wohnküche mit Kachelofen. OG: Galerie, Elternbad mit Dampfbad, WC, Kinderbad, Schlafzimmer mit Schrankraum, Zimmer 1, Zimmer 2. UG (mit Fensterfront - Golfbereich mit einer Raumhöhe von 4m und eigenem Eingang): Vorraum, Golfhalle (kann auch als Mehrzweckhalle für zB Yoga oder Fitness genutzt werden). Extra Bürohaus: Büro 1, Büro 2, Büro 3, Küche, Duschbad
Top Premium Zukunfts-Investition mit Wohnrecht des Verkäufers
1/27
€ 390.000,00
9 Zi.
180 m2
Kaufpreis
4160 Aigen-Schlägl
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung
Diese einzigartige Immobilie präsentiert sich als ein extravagantes Haus inmitten wunderschöner Natur. Das Traumhaus besticht durch seine exklusive Lage, fernab vom Trubel der Stadt und bietet seinen Bewohnern eine Oase der Ruhe und Erholung.
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Wohnrecht des Verkäufers:Sie haben die Möglichkeit diese Liegenschaft zu erwerben, in der der Verkäufer weiterhin wohnen bleibt. Sie bezahlen den Kaufpreis, der sich aus dem Wert der Immobilie abzüglich dem Wohnrecht berechnet. Mit diesem Angebot bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich somit einen einzigartigen Rückzugsort für Generationen.Ausstattung: Das Haus beeindruckt mit seiner Architektur, die modernen Komfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein harmonisches Zusammenspiel von Alt und Neu zu gewährleisten, und bietet Ihnen somit ein Zuhause voller Charme und Komfort. Ausgestattet mit Photovoltaik- und Solaranlage, Erdwärme, garantiert das Anwesen eine nachhaltige Energieversorgung und minimiert gleichzeitig die Betriebskosten. Erleben Sie Behaglichkeit, Gemütlichkeit und Energie in jedem Winkel, während der warme Schein des Kamins eine Atmosphäre der Entspannung schafft. Ein Highlight dieses Anwesens ist der tropische Wintergarten, in dem Sie unter üppigem Grün dinieren können und das Urlaubsgefühl in Ihr Zuhause bringen. Verwöhnen Sie Ihre Sinne in diesem kleinen Paradies. Ein gepflegter Garten umgibt das Haus und lädt zum Verweilen ein. Der Poolbereich mit einem gemütlichen, exklusiven Poolhaus bietet die ideale Kulisse für entspannte Stunden im Freien und geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden. Ein exquisiter Weinkeller komplettiert das Anwesen und bietet Liebhabern edler Tropfen die Möglichkeit zur Lagerung und Verkostung ihrer Sammlung. Entspannen Sie Körper und Geist in Ihrer eigenen privaten Sauna. Ein weiterer Ort zur Regeneration und Erholung direkt in Ihrem Zuhause.Lage:Das Traumhaus befindet sich in einer beliebten Wandergegend im Böhmerwald, Dreiländereck, umgeben von unberührter Natur und einer idyllischen Landschaft. Die Lage bietet absolute Privatsphäre und ist dennoch nur eine kurze Fahrt in den nächstgelegen Ort Aigen-Schlägl mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt. In nur 9 km erreichen Sie den wunderschönen Moldaustausee, an dem Sie wunderschöne Raderlebnisse und Erholungsmomente erleben können.Ich freue mich auf Ihren Anruf, um die Details zu diesem besonderen Angebot mit Ihnen zu besprechen.Nicht barrierefrei!
Top Premium Gemütliches Sacherl in Alleinlage
1/42
€ 449.000,00
9 Zi.
180 m2
Kaufpreis
4161 Ulrichsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video Balkon / Terrasse möbliert Parkmöglichkeit unterkellert
Ruhesuchende sind hier GOLDRICHTIG! Das Objekt besticht durch folgende Fakten: + Landw. Nutzfläche ca. 29.200 m² + Fenster 2-fach Verglasung + 3 Wasserquellen am Grundstück + eigenes Bienenhaus + große Scheune + Garage + es gibt
...
Stückgutheizung und Ölheizung + unglaubliche Aussicht auf Ulrichsberg und darüber hinaus + Mitte der 1990ern fand eine umfassende Sanierung von Dachstuhl, Dacheindeckung, Sanitärverrohung, Heizkörper und Fenster statt + weitere Highlights in der Nähe: Skigebiet Hochficht, Golfplatz, Böhmerwald, Radwege, Wanderwege, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, großzügige Sportanlage, Spar, Billa, Metzger, Banken, Gemeindearzt, nordische Zentrum, Vitalbad, ............ + Worte können dieses tolle Objekt nicht erfassen - Sie müssen es erleben! Sternchenbau bedeutet "bestehendes Wohngebäude im Grünland". Kauf vorbehaltlich der Genehmigung der Grundverkehrskommission. Nähere Details unter: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/16827.htm
Top Premium Gemütliches Sacherl in Alleinlage
1/42
€ 449.000,00
9 Zi.
180 m2
Kaufpreis
4161 Ulrichsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video Balkon / Terrasse möbliert Parkmöglichkeit unterkellert
Ruhesuchende sind hier GOLDRICHTIG! Das Objekt besticht durch folgende Fakten: + Landw. Nutzfläche ca. 29.200 m² + Fenster 2-fach Verglasung + 3 Wasserquellen am Grundstück + eigenes Bienenhaus + große Scheune + Garage + es gibt
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Stückgutheizung und Ölheizung + unglaubliche Aussicht auf Ulrichsberg und darüber hinaus + Mitte der 1990ern fand eine umfassende Sanierung von Dachstuhl, Dacheindeckung, Sanitärverrohung, Heizkörper und Fenster statt + weitere Highlights in der Nähe: Skigebiet Hochficht, Golfplatz, Böhmerwald, Radwege, Wanderwege, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, großzügige Sportanlage, Spar, Billa, Metzger, Banken, Gemeindearzt, nordische Zentrum, Vitalbad, ............ + Worte können dieses tolle Objekt nicht erfassen - Sie müssen es erleben! Sternchenbau bedeutet "bestehendes Wohngebäude im Grünland". Kauf vorbehaltlich der Genehmigung der Grundverkehrskommission. Nähere Details unter: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/16827.htm
Top Premium Eine Oase der Gemütlichkeit
1/17

Eine Oase der Gemütlichkeit

€ 199.000,00
4 Zi.
118 m2
Kaufpreis
4161 Ulrichsberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit unterkellert
Oase der Gemütlichkeit, inklusive Wald! Alleinstellungsmerkmale: • Keine Nachbarhäuser! • Hinter dem Haus beginnt die Natur. Bacherl und Tannenzapfen inklusive. • Straßenverkehr: nahezu nicht vorhanden! Zwischen der Straße und der
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Liegenschaft befindet sich eine Baumreihe als zusätzlicher Schutz. • Nur Sie und 3 weitere Eigentümer genießen die Annehmlichkeiten des duftenden Waldes im Wohnungseigentum. • Leben in den beliebten Naherholungsgebieten Hochficht, Moldaublick und Stausee. • Objekt mit Historie! Seit 22.September 1937 als Volksschule Sonnenwald bekannt, mehrfach ausgebaut und modernisiert. Sie spüren und erleben Geschichte! An einem schwülen Sommerabend heimkommen und inmitten des kühlenden Waldes den Tag ausklingen lassen. Zur Ruhe kommen. Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in den umgebenden Wäldern unterwegs. Da kommt die Idee, auf der Loggia den Griller anzuwerfen. Wo sonst finden Sie die Möglichkeit, einen Wald als Teil der Wohnung nutzen
Top Premium Neubauprojekt: Eigentumswohnungen in St. Martin
1/9
Preis auf Anfrage
4113 St. Martin
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Am Beginn des oberen Mühlviertels liegt die wunderschöne Marktgemeinde St. Martin.Nahe dem Marktplatz entsteht ein zentral gelegenes Wohngebäude, mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen inkl. Tiefgaragen.Mit diesem Projekt wird ein Beitrag zur
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Revitalisierung von Baulandbrachen in Zentrumsnähe geleistet und eine großartige Wohnqualität geschafft.Den Erdgeschosswohnungen sind Eigengärten zugeordnet und die Wohnungen im Obergeschoss besitzen Loggien und Terrassen.Zusätzlich gibt es zugeordnete Tiefgaragenplätze sowie Parkplätze im Freien.Das Wohnprojekt fügt sich ideal in die Umgebung ein, da durch die Hanglage von der Kirchenstraße nur zwei Geschosse des Gebäudes sichtbar sind. Außerdem verspricht das Gebäude schöne Südwest Aussichten.Die Gemeinde St. Martin bietet sämtliche Infrastruktur, welche für ein aktives Leben notwendig ist. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorger, Vereine, Kultur- und Freizeitanlagen sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar.Über die Rohrbacher Bundesstraße gibt es eine gute Anbindung an die größeren, nächstgelegenen Ballungszentren Rohrbach und Linz.Der Bau des Wohnprojekts ist Anfang 2024 gestartet.Ob Singles, Paare oder Familien – in der Kirchenstraße leben Jung und Alt.EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR HOHE ANSPRÜCHE:10 geförderte Eigentumswohnungen im Zentrum von St. Martin im MühlkreisTOP AusstattungWohnflächen zw. 72 m² und 104 m²Großzügige Loggien, Terrassen / BalkoneTG-Platz und KFZ-FreiplätzeSeparate KellerabteileFür jede Wohneinheit Waschmaschinenanschluss separat in der WaschkücheKontrollierte WohnraumlüftungFußbodenheizungALLES IN NÄCHSTER NÄHE:SchulenKindergärtenÄrzteSupermärkteTankstelleBankenGasthofKultur- und Freizeitanlagenetc. WOHNBAUFÖRDERUNG:Sämtliche Gebäude werden als Niedrigstenergiehäuser unter Verwendung von ökologischen Baustoffen hergestellt.
Top Premium Wunderschönes neues Blockhaus mit unverbaubarer Aussicht
1/13
€ 920.000,00
200 m2
Kaufpreis
4116 Sankt Ulrich im Mühlkreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Sankt Ulrich im Mühlkreis! Diese atemberaubende Immobilie in Oberösterreich bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über
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großzügige 200m² und bietet Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem stressigen Alltag entfliehen. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten in der Stadt und haben alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung und dem geschmackvollen Design begeistert sein. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss verbindet die verschiedenen Wohnbereiche nahtlos miteinander und schafft so ein Gefühl von Großzügigkeit. Die moderne
Top Premium Landhausjuwel am Donauufer
1/27

Landhausjuwel am Donauufer

€ 975.000,00
250 m2
Kaufpreis
4142 Hofkirchen im Mühlkreis
Immobilientyp: Haus
In traumhafter Lage direkt am Donauufer, zwischen den geschichtsträchtigen Städten Linz und Passau, befindet sich in unvergleichlicher Alleinlage dieses bezaubernde Landhaus. Das Anwesen besticht durch seinen einzigartigen Charme und bietet die
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seltene Gelegenheit, eine Immobilie in dieser exklusiven Lage zu erwerben. Mit einem großzügigen Grundstück, das eine spektakuläre Aussicht auf die Donau bietet, stellt dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Erholung dar.Die Lage des Anwesens ist ebenso einzigartig wie das Haus selbst. In der Nähe befinden sich die Ortschaften Waldkirchen am Wesen, Wesenufer, Hofkirchen im Mühlkreis, Engelhartszell und Niederranna. Hier profitieren Sie von guter Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die sprichwörtliche Gastlichkeit des Mühlviertels erwartet Sie in verschiedenen Restaurants und Gasthäusern in der Gegend.Die wunderschöne Umgebung im oberen Donautal ist ein Paradies für Sportbegeisterte. Wassersport, Bootfahrten, golfen im Golfclub Pfarrkirchen, jagen, fischen, wandern entlang des Donausteigs oder Radfahren entlang desDonauradweges sind einige Beispiele der unzähligen Freizeitmöglichkeiten.Die Nähe zu mehreren Schiffsanlegestellen Wesenufer, Engelhartszell und Schlögen und dem Yachthafen Schlögen ermöglicht es, die Donau in ihrer ganzen Pracht zu erleben. Vom Naturhafen Freizell können Sie auf eigene Faust mit einer Zille die Donau erkunden. Darüber hinaus lässt sich die traumhaft schöne Gegend im Gleitschirmclub Marsbach von oben genießen. Viele Touristenattraktionen, wie das Naturwunder die Schlögener Schlinge und die Ruine Haichenbach, sind nur wenige Minuten von dem Anwesen entfernt.Das Landhaus wurde teils liebevoll saniert und es verfügt über einzigartige Merkmale, von alten Steinmauern, bis hin zu antiken Details, die besonderen Charme versprühen und dieses Anwesen zu einem wahren Juwel machen. Ein Highlight ist der großzügige und über mehrere Stockwerke gebaute Wintergarten, der das ganze Jahr über einen unvergleichlichen Blick auf die Donau und die umliegende Natur ermöglicht. Die traditionelle Stube, ausgestattet mit einem gemütlichen Holzofen, bietet eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende. Der großzügige Weinkeller bzw. Weinbar ist ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie und bietet ausreichend Platz zur Lagerung edler Tropfen. Für Naturliebhaber und Hobbygärtner gibt es mehrere Gartenhäuser auf dem weitläufigen Grundstück, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Zusätzlich verbirgt sich noch großes Potential, das Landhaus zu vervollständigen. Die Fertigstellung einer eigenen Wohneinheit im hinteren Bereich des Hauses sowie der Ausbau des Dachgeschosses ist eine weitere Möglichkeit. In diesem Landhaus finden Familien viel Platz, während Sie auch Ihren Gästen in einem eigenen Bereich eine besondere Zeit bieten können. Durch die verschiedenen Flächen und der Großzügigkeit des Anwesens ist auch hier derperfekte Platz für Therapie, Praxis oder Seminare usw. Dieses außergewöhnliche Landhaus bietet nicht nur eine traumhafte Wohnlage direkt an der Donau, sondern auch eine seltene Gelegenheit, ein Stück unberührter Natur und Tradition in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens verzaubern!Garagen, Wintergarten, Weinkeller, Seminarraum, Gartenhäuser, Holzofen, Sauna, Wasser-Wärmepumpe, Kanal- und Wasseranschluss vorhanden. Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!
Top Premium Wohnhaus mit großem Grundstück und Weitblick
1/28
€ 120.000,00
180 m2
Kaufpreis
4161 Ulrichsberg
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich am Fuße des Böhmerwaldes, mit traumhaft schönem Ausblick auf die umliegende Landschaft. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt der nächste Ort mit einer erstklassigen Infrastruktur, die alle
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Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. Dieses Haus bietet großzügige Wohnflächen, die individuell gestaltet und renoviert werden können. Mit Liebe zum Detail und kreativem Design können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus schaffen. Das Haus besteht aus 2 Teilen - vom Altbau kommt man direkt in den neueren Teil und es erstreckt sich über ein großzügiges Baugrundstück mit einem idyllischen, ruhigen Garten und einer gemütlichen Gartenlaube. Hier haben Sie viel Platz für Erholung und Entspannung. Durch das dazugehörige LN-Grundstück mit Schafstall und weitläufigen Wiesen haben Sie viel Platz, um den Selbstversorgertraum zu leben. Ein Umbau zu einer gemütlichen Gartenhütte mitten im Grünen ist eine weitere Möglichkeit.Insgesamt bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause für seine zukünftigen Bewohner zu schaffen. Es wartet darauf von Ihnen entdeckt und wiederbelebt zu werden.Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!