Top
Premium
1/9
€ 199.900,00
2 Zi.
55
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Charmante 2 Zimmer - schöner Ausblick, Ruhelage am Waldrand mit Dachterrasse und Garagenplatz!
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und besteht aus einer Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, separatem WC, Vorraum
...
und einer feinen Dachterrasse.
Die Dachflächenfenster in der gesamten Wohnung wurden erst 2023 neu eingebaut!
Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung es ist aber auch ein Anschluss für einen Schwedenofen vorhanden!
Ein großes Kellerabteil/Lager, sowie ein Garagenplatz runden das Angebot ab.
Die direkt an der Anlage vorbeiführenden Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Christian PICHLER telefonisch unter 0664 819 18 27 oder per E-Mail: c.pichler@immocontract.at gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie, benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Top
Premium
1/8
€ 220.000,00
700
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
EBENER, RUHIG & SONNIG GELEGENER BAUGRUND
BESCHREIBUNG: Dieses schön gelegene Baugrundstück besticht durch seine sonnige Ruhelage und ist bestens geeignet für die Errichtung eines Niedrigenergie-Hauses.
FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BW -
...
2 WE (Wohneinheiten), Bauklasse 1-2; MBF (maximal bebaubare Fläche) - ca. 178m² bebaubare Fläche pro Ebene für das Hauptgebäude und 100m² für das Nebengebäude; Es besteht KEINE Bauverpflichtung!
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser-, Kanal-, Kabel-Signal-, Stromanschluss möglich.
BESCHAFFENHEIT: Überwiegend ebenes Grundstück mit Altbaumbestand.
LAGE: Sonnige, ruhige Lage; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof (ca. 3 KM), Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar; Busanbindung, ca. 16 KM vom Auhofcenter und ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
Top
Premium
1/3
€ 229.000,00
210
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in Pressbaum - Pfalzau / Pfalzauerstraße 76a.
Das Grundstück verfügt über ca. 1.157 m² Gesamtfläche; tatsächlicher Bauplatz ca. 210 m².
Flächenwidmung lt. Widmungsbestätigung:
gemäß NÖ
...
Raumordnungsgesetzes 2014 idgF
"BW-2WE" - Bauland Wohngebiet - Maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück | Bebauung lt. NÖ Bauordnung
"FO" - Forstfläche gemäß DKM mit der Widmung Grünland Land und Forstwirtschaft
"FO" - Forstfläche gemäß DKM mit anderer Widmung als Grünland Land- und Forstwirtschaft
Kaufpreis: € 229.000.- / Verhandlungsbasis
Die Aufschließungsabgabe gemäß §38 NÖ Bauordnung 2014 ist im Anlassfall künftig vom Käufer zu entrichten.
Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden
Top
Premium
1/8
€ 290.000,00
800
m2
3031 Pressbaum
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das zum Verkauf stehende, unbebaute Baugrundstück liegt nicht einmal 3 km vom Stadtzentrum Pressbaums entfernt auf dem Lastberg im Ortsteil Dürrwien. Das rechteckige Grundstück befindet sich in West-Ostausrichtung auf einem leicht nach
...
Südsüdost geneigtem Hang, wodurch eine ideale Sonneneinstrahlung, z.B. für PV-Anlagen, garantiert ist.
Die Stadtgemeinde Pressbaum liegt mit Ihren knapp 8.000 Einwohnern direkt im Speckgürtel westlich von Wien im Wienerwald, etwa 13 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, und ist durch die eigene Abfahrt der Westautobahn und die öffentliche Anbindung durch Bus und Schnellbahn von Wien und auch von St. Pölten ausgezeichnet erreichbar.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Pressbaums (Schulen wie z.B. das Sacré Coeur Pressbaum mit Kindergarten, Volksschule, NMS, Gymnasium und BAFEP, die öffentliche Volksschule und die Neue Mittelschule, eine Vielzahl an Supermärkten, eine Bank, diverse Ärzte und Gastronomiebetriebe) sind in wenigen
Top
Premium
1/6
€ 295.000,00
1 167
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
SONNIG GELEGENER BAUGRUND MIT GRÜNBLICK
FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BW - 2 WE (Wohneinheiten), Bauklasse 1; MBF (maximal bebaubare Fläche) - ca. 196m² bebaubare Fläche pro Ebene für das Hauptgebäude und 100m² für das Nebengebäude;
...
für gegenständliche Liegenschaft wurden die Aufschließungsgebühren (EUR ca. 38.564,-) für die Bauklasse 1 bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten. Es besteht KEINE Bauverpflichtung.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser-, Kanal-, Gas-, Stromanschluss möglich.
BESCHAFFENHEIT: Eben; an der Grundgrenze verläuft ein Bach - angrenzend an diesen sind Teilflächen des Grundstückes als Gelbe- & Rote-Zone ausgewiesen.
LAGE: Sonnig, an Grünlandgrenze; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof (ca. 4 KM), Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar; Busanbindung, ca. 16 KM vom Auhofcenter und ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.
Top
Premium
1/12
€ 295.000,00
4 Zi.
94
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die geräumige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, das durch die direkte Lage im Zentrum von Pressbaum zahlreiche Infrastruktureinrichtungen und Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Über die Autobahn A1 (Auffahrt Pressbaum)
...
ist Wien in rund 10 Minuten, St. Pölten in ca. 30 Minuten zu erreichen.
2014 wurde das Wohnhaus umfangreich saniert (Wärmedämmung, Aufzug, Fenster, Dach). Hierfür sind noch zwei geförderte Sanierungsdarlehen im Gesamtbetrag von ca. 14.000 € offen, welche vom Verkäufer übernommen werden.
Die Eigentumswohnung ist nordwestlich ausgerichtet, liegt gartenseitig im vierten Liftstock und gliedert sich in zentralen Vorraum mit Garderobe, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie in ein separates WC. Die drei Zimmer liegen nordseitig mit Blick in den Garten, an Zimmer 3 ist ein Schrankraum angeschlossen. Die offene Küche ist mit allen relevanten Geräten (Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle,
Top
Premium
1/16
€ 298.000,00
3 Zi.
84,5
m2
Hauptstraße, 3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Herzlich Willkommen in Ihrer attraktiven Anlegerwohnung in Pressbaum, Niederösterreich! Die gepflegte und geräumige Wohnung ist aktuell vermietet und bietet alles, was man für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer Fläche
...
von 84,5m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Pressbaum, einem charmanten Ort in Niederösterreich. Das Zentrum von Wien ist nur eine kurze Fahrt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, was diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Sie genießen hier die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und den Annehmlichkeiten einer Stadt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem einladenden Flur empfangen, der Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Der offene Grundriss sorgt für ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für ein Wohn-
Top
Premium
Neu
1/6
€ 299.000,00
1 101
m2
3013 Pressbaum
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das angebotene Grundstück in 3013 Pressbaum eignet sich perfekt für alle, die nach einem sonnigen Hang-Grundstück mit tollem Ausblick suchen. Mit einer Grundstücksfläche von 1101 m² bietet es jede Menge Potenzial. Das erschlossene
...
Baugrundstück verfügt über eine bebaubare Fläche von ca. 388 m² und erlaubt den Bau einer Villa, eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses der Bauklasse 1 & 2. Trotz der Ruhelage ist die Lage sowohl zur Bahn als auch zur Autobahn optimal. Das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee befindet sich in unmittelbarer Umgebung und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Das Bau-Konzept ist bereits vorhanden und ermöglicht eine offene oder gekuppelte Bauweise mit Mehrfachnutzung des Hangs. Eine gute Infrastruktur rundet das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonniges gelegenes Hang-Grundstück mit guter Anbindung
- sehr schöner Ausblick, Natur vor der Türe und Potenzial ohne Ende
- erschlossenes
Top
Premium
1/7
€ 320.000,00
700
m2
3013 Pressbaum
Immobilientyp: Grundstück
Das leicht nach Norden abfallende Grundstück ist Nord-Süd ausgerichtet und befindet sich in einer Einbahnstraße in einer ruhigen und grünen Wohngegend an den nördlichen Ausläufern des Bihabergs. Es resultiert aus einer Neuparzellierung, wobei
...
ausschließlich der Bauplatz 1 zum Kauf angeboten wird. Im Zuge der Teilung wurde die Parzelle zum Bauplatz erklärt.
Bebauung:
Bauland Wohngebiet, offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse I, II, MBF (max. bebaubare Fläche) 150 m² + 4% des Bauplatzes, vorderer Bauwich 3 Meter zur Straßenflucht, Einhaltung der Baufluchtlinie im Norden, pro Wohneinheit 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund, es gelten die NÖ Bauordnung sowie die Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Pressbaum,
verbaubare Fläche: max. 178 m² für Hauptgebäude, zusätzlich bis zu 100 m² Nebengebäude
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal und Telekabel in der Gasse
Viele Infrastruktureinrichtungen Pressbaums und Tullnerbachs wie Supermarkt, Drogerie, Einzelhändler,
Top
Premium
1/11
€ 330.000,00
1 483
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
SONNIG GELEGENER BAUGRUND MIT GRÜNBLICK
FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BW - 2 WE (Wohneinheiten), Bauklasse 1; MBF (maximal bebaubare Fläche) - ca. 209m² bebaubare Fläche pro Ebene für das Hauptgebäude und 100m² für das Nebengebäude;
...
für gegenständliche Liegenschaft wurden die Aufschließungsgebühren (EUR ca. 42.053,-) für die Bauklasse 1 bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser-, Stromanschluss möglich, Senkgrube oder Kleinkläranlage erforderlich.
LAGE: STREUSIEDLUNG - sonnig, ruhig, an Grünlandgrenze; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar; ca. 24 KM vom Auhofcenter, ca. 26 KM von Wien-Hütteldorf, ca. 36 KM von St. Pölten, und ca. 39 KM vom Liesinger Platz entfernt.
BESCHAFFENHEIT: Leichte bis mittlere Neigung.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen
Top
Premium
1/9
€ 330.000,00
1 147
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück resultiert aus einer geplanten Teilung und liegt etwa 3 km vom Pressbaumer Zentrum entfernt in der Kaiserbrunn. Die Kaiserbrunn ist ein Seitental der Pfalzau, die Liegenschaft befindet sich an den östlichen Ausläufern des
...
Kaiserbrunnbergs, etwa eineinhalb Kilometer entfernt vom Kaiserbründl, der Quelle des Wienflusses, und 300 Meter südlich vom beliebten Gasthaus Steinerhof auf dem Pfalzberg. Ebenso zum Verkauf steht das anschließende, ebene, straßenseitige Grundstück, ebenfalls aus Teilung.
Die Schulbus-Haltestelle Rudolf-Pleban-Straße der Linie 454 befindet sich nur 170 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Pressbaum, zur öffentlichen Volksschule und Neuen Mittelschule, zum Schulzentrum Sacre Coeur und zum Norbertinum (Landwirtschaftliche Fachschule, Wienerwald Gymnasium).
Die beiden Wiener Stadtgrenzen in Wien Auhof bzw. Wien Liesing erreicht man nach etwa 20 Minuten, über die Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man
Top
Premium
1/9
€ 345.000,00
718
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück resultiert aus einer Teilung und befindet sich im Pressbaumer Ortsteil Pfalzau. Begeh- und befahrbar ist es über eine, vom Verkäufer kürzlich sanierte Brücke über die 'Kalte Wien'.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von
...
718 m², wobei sich 572 m² im Bauland befinden und 146 m² im uferbegleitenden Grüngürtel.
Bebauung:
verbaubare Fläche max. 178 m²,
max. 2 Wohneinheiten je Bauplatz,
Wohngebäude Bauklasse I, II,
offene Bauweise, 2 PKW-Stellplätze je Wohneinheit,
Nebengebäude bis insgesamt max. 100 m²;
Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Kanal, Gas, A1 und Kabelplus liegen in der Pfalzauer Straße,
ergänzend zu den Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Pressbaum gilt die NÖ Bauordnung
Die Aufschließungsabgabe für Bauklasse II wurde bereits bezahlt
der Verkäufer übernimmt die Kosten der Vertragserrichtung
Temporäre Befreiung von der Grundbucheintragungsgebühr für Eigentumsrecht und Pfandrecht bei Erwerb von
Top
Premium
1/38
€ 349.000,00
6,5 Zi.
192,22
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Einfamilienhaus in der Pfalzau - Sanierungsbedarf
Zum Verkauf gelangt ein 1973 errichtetes und 1981 im Dachgeschoss ausgebautes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus auf ca. 600 m² Grund (Hanglage) in Pressbaum (Pfalzau)!
Das Objekt verfügt über 2
...
getrennte Eingänge zu zwei Wohneinheiten, jeweils mit Bad/WC und Küche und wird derzeit als Arbeiterquartier betrieben.
Wie auf den Bildern ersichtlich besteht Sanierungsbedarf.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölheizung (2000 Liter-Tank)
Die Wohnfläche des Hauses von ca. 192,22 m² (plus Garage/Keller mit insgesamt ca. 54,72 m²) teilt sich wie folgt auf:
EG bzw. KG: ca. 29,94 m²
- Eingangsbereich
- Küche
- WC
- Gang
- im EG befinden sich weiters die Garage mit 19,22 m² sowie Kellerräumlichkeiten mit ca. 35,5 m²
1. OG: ca. 70,26 m²
- Bad mit Dusche
- WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon
DG: ca. 92,02 m²
- Bad mit Dusche/Wanne
- WC
- 3 Zimmer
- Küche
Der Preis: € 349.000,--
Top
Premium
1/28
€ 350.000,00
7 Zi.
169
m2
3031 Rekawinkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
GERÄUMIGES EIN-ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE
Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in sonniger Lage mit einem schönen Grünblick und einem kleinen Bach an der Grundgrenze. Das Haus
...
wurde in Ziegelmassivbauweise mit einem Bramacdach errichtet und verfügt über Fliesen- und Laminatböden sowie Holz- und Kunststofffenster. Es gibt sowohl eine Gaszentralheizung als auch eine Holzzentralheizung für Radiatoren. Das Haus wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet. Seine jetzige Form stammt ca. aus dem Jahr 1978. Eine grundlegende Modernisierung des Hauses ist erforderlich, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Energiekennzahlen: HWB 357; fGEE 3,60
ERDGESCHOSS: 1 Wohnküche, 1 Wohnessbereich mit offener Küche und anschließender Südterrasse, 2 Bäder, 5 Zimmer, Vorraum
KELLERGESCHOSS: 2 separate Eingänge; verschiedene Kellerräumlichkeiten, Garage für 1 PKW.
DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, 1 Kabinett, Abstellraum,
Top
Premium
1/21
€ 370.000,00
9 Zi.
170
m2
Schwabendörfl 11A, 3033 Pfalzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Traumhaftes Zuhause mit Panoramablick in Altlengbach, Schwabendörfl
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie in Altlengbach, Schwabendörfl, bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine ruhige Lage, sondern auch den perfekten
...
Ort für Ihr Traumhaus.
Lage und Grundstück:
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 798 m², das eine idyllische Umgebung inmitten der Natur bietet.
Die Lage ist ruhig und bietet eine herrliche Aussicht, ideal für entspanntes Wohnen und Erholung.
Hausbeschreibung:
Das Ziegelmassivhaus wurde um das Jahr 1977 erbaut und bietet eine solide Bauweise sowie ein durchdachtes Raumkonzept.
Das Haus ist teilunterkellert und der Keller bietet eine Fläche von ca. 45 m², ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume.
Wohnfläche und Zimmeraufteilung:
Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss (OG - Bewilligung ist in Arbeit) und bietet insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche.
Alle Zimmer sind zentral
Top
Premium
€ 390.000,00
930
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück im malerischen Weidlingbach, eingebettet in die idyllische Landschaft des Wienerwaldes. Mit einer großzügigen Fläche von 930 m² bietet dieses Grundstück unzählige Möglichkeiten für Ihr ganz
...
persönliches Bauprojekt – sei es ein stilvolles Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus.
Die Highlights auf einen Blick:
Grundstücksgröße: 930 m² (zusätzlich wären 1.448 m² erwerbbar)
Flexible Nutzung: Ideal für die Errichtung eines Doppelhauses oder Einfamilienhauses
Baugenehmigung: Die komplette Planung, Vermessungsarbeiten sowie die Einreichung zur Baugenehmigung sind bereits erfolgt und im Kaufpreis inbegriffen
Ruhige Lage im Wienerwald: Natur pur und dennoch gut angebunden
Das Grundstück wurde bereits gerodet und ist sofort verfügbar – Ihrem Bauprojekt steht nichts mehr im Weg. Genießen Sie das ruhige und naturnahe Leben im Wienerwald, während Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.
Top
Premium
1/13
€ 390.000,00
4 Zi.
98
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die erst kürzlich renovierte Wohnung befindet sich nur ca. 100 Meter vom Pressbaumer Ortskern entfernt. Alle Infrastruktureinrichtungen der Wienerwaldgemeinde, aber auch der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Aufgrund der Wohnungsgröße und
...
der sehr zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal für "Jung" und "Alt" sowie für Familien oder Paare!
Quasi ums Eck, auf der Hauptstraße, steht die nächste Autobushaltestelle zur Verfügung, zum Bahnhof Pressbaum gelangt man zu Fuß in etwa 10 Minuten. Das Schulzentrum Sacre Coeur in Pressbaum und das Norbertinum in Tullnerbach sind rasch mit den Bussen erreichbar, zur öffentlichen Volksschule Pressbaum gelangt man nach nicht einmal 200 Metern zu Fuß. Die Wiener Stadtgrenze (Wien Auhof oder Wien Liesing) liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Die nordwestseitig ausgerichtete Gartenwohnung bietet etwa 98 m² Wohnfläche verteilt auf Vorraum, zwei Bäder, Küche, Gang und vier Zimmer. Von der Küche gelangt man hinaus auf die
Top
Premium
1/6
€ 395.000,00
800
m2
3013 Tullnerbach-Lawies
Immobilientyp: Grundstück
Bauplatz 3
Das Grundstück resultiert aus einer Teilung und befindet sich im Tullnerbacher Ortszentrum. Die Zufahrt von der Straße wird über wechselseitige Servitute geregelt. Bauplatz 3 ist in der oberen Hälfte leicht nach Süden geneigt und
...
wurde bereits gerodet.
Bauland Wohngebiet, max. 160 m² verbaubar (max. 20%) unter Einhaltung der Baufluchtlinien
Bauklasse I, II,
2 PKW-Stellplätze je Wohneinheit auf Eigengrund,
Altortgebiet (eine zeitgemäße architektonische Gestaltung ist möglich, das Bauprojekt muss jedoch den baulichen Strukturen des Altbestands im erhaltungswürdigen Altortgebiet entsprechen, als Dachformen sind nur Sattel-, Walm-, Krüppelwalm-, oder Mansarddach zulässig, Dachneigung mind 35%)
es gelten die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Tullnerbach sowie die NÖ Bau- und Raumordnung
Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Kanal, Gas und Kabelplus in der Straße
Ergänzungsabgabe: ca. € 14.900,--
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie
Top
Premium
1/13
€ 395.000,00
5 Zi.
115
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die für Familien perfekt geeignete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnhausanlage unmittelbar im Zentrum von Pressbaum. Die gesamte Anlage wurde in den Jahren 2017/18 einer thermischen Sanierung unterzogen.
Sämtliche
...
Infrastruktureinrichtungen wie verschiedene Supermärkte, Postpartner, Bäcker, Fleischhauer und Ärzte in Pressbaum und dem benachbarten Tullnerbach sind leicht zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Quasi ums Eck befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu den Pressbaumer und Tullnerbacher Schulen (Volksschule, NMS, Sacre Coeur, Schulzentrum Norbertinum). Vom Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum gelangt man mit dem REX bzw. der S50 in 13 Minuten nach Wien Hütteldorf zur U4.
Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man mit dem Auto innerhalb einer Viertelstunde, entweder über die Autobahnanbindung Pressbaum oder durch die Gemeindegebiete Tullnerbach und Purkersdorf.
Die ca. 125 m² (Wohnnutzfläche) große Eigentumswohnung unterteilt sich in
Top
Premium
1/19
€ 420.000,00
4 Zi.
154
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese nahezu rechteckige, nach Ost-West ausgerichtete Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, direkt am Waldrand gelegen, nur etwa 1 km vom Pressbaumer Zentrum entfernt. Das gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 2002 in
...
Holzblockbauweise mit Wärmedämmung errichtet.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Pressbaum wie Rathaus, Post, Ärzte, Supermärkte, eine Bank, Schulen, Kindergärten und verschiedene Gastronomiebetriebe findet man im Pressbaumer Zentrum und sind mit Fahrrad und Auto gut erreichbar. Eine Schulbushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Pressbaum, zur öffentlichen Volksschule und Neuen Mittelschule und zu den Schulzentren Sacre Coeur und Norbertinum.
Die Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich auf Unter- und Erdgeschoß, außerdem stehen den zukünftigen Bewohnern ein Doppelcarport und eine Gartenhütte zur Verfügung. An Freiflächen gibt es eine Terrasse