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1/12
€ 170.000,00
2 Zi.
50
m2
2511 Pfaffstätten
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
möbliert
unterkellert
PREIS HIT!!!2 Zimmerwohnung nahe Baden mit geringen Betriebskosten!Thermisch bereits saniert!Tolle öffentliche Verkehrsanbindung, Apotheke, Spar, Hofer etc.Interessiert?Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung
...
mit Ihnen!
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1/13
€ 385.000,00
5 Zi.
111
m2
2511 Pfaffstätten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Das müssen Sie sich anschauen - eine so vielfältig nutzbare Immobilie, zentral gelegen, gibt es selten am Markt!
Diese wunderschöne Liegenschaft ist perfekt als Mehrgenerationen-Haus nutzbar, aber auch das "Business von zu Hause" kann hier
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hervorragend umgesetzt werden.
Auf dem ca. 385 m² großen, sehr gepflegten Grundstück - ein Eldorado für Groß und Klein - befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 111 m², einer Terrasse von ca. 18 m², einem Keller und 2 PKW-Abstellplätze!
Aber auch ein Outdoor-Pool, ein Gemüsegarten oder ein großer Kinderspielplatz finden hier ausreichend Platz!
Bei dem Haus wurden in den letzten Jahren diverse Verbesserungen und Erneuerungen durchgeführt und sie ist somit in einem guten, gepflegten Zustand.
Besonderheiten dieser einzigartigen Immobilie:
- 2 getrennte Wohneinheiten sind möglich
- Wohnfläche ca. 111 m²
- Terrasse ca. 18 m²
- Keller ca. 41,27 m²
- Grundstücksfläche ca. 385 m²
-
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1/15
€ 479.000,00
2 Zi.
130
m2
2511 Pfaffstätten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
622 m² Eigengrund in Pfaffstätten!
Laut dem Flächenwidmungsplan der Gemeinde befindet sich das Haus im Bauland Wohngebiet mit bis zu 3 Wohneinheiten.
Das Haus ist aufgrund des Alters sanierungsbedürftig, lässt somit aber auch Raum für
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Eigengestaltung.
Die Immobilie bietet:
- Einen Eingangsbereich zum Haus hinter der Garage
- großzügigen Eingangs- und Vorzimmerbereich
- Wohnzimmer mit zusätzlicher Stube
- 1 Toilette im unteren Bereich des Hauses
- Küche mit Esszimmer
- 2 Räume im Obergeschoss
- 1 Badezimmer mit Toilette im Obergeschoss
- Treppenlift im Haus
- Baubewilligung vorhanden
- kein Einreichplan vorhanden, daher sind die Angaben zu Wohnfläche laut den Eigentümern
- Das Haus ist unterkellert
- Garage
- geheizt wird mit Gas, allerdings befindet sich auch ein Allesbrenner im Keller
- außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhäuschen mit circa 25 m²
Innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar:
- Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, dm, Hervis
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1/17
€ 645.000,00
22 Zi.
590
m2
2511 Pfaffstätten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
Willkommen zu dieser beeindruckenden Mehrfamilien-Villa aus dem Jahr 1900 mit 22 Zimmern, 8 Toiletten und 7 Badezimmern, verteilt auf 3 Etagen. Die Villa bietet die Möglichkeit zur Sanierung oder Neubauplanung. Das 763m² große Grundstück ist nach
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Westen ausgerichtet und bietet eine Verbauung von 70%. Mit einer geschlossenen Bauweise und einer maximalen Bauhöhe von 6,7m bietet dieses Anwesen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Projekte. Entdecken Sie das Potenzial dieser historischen Villa und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
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1/11
€ 698.500,00
170
m2
2511 Pfaffstätten
Immobilientyp: Haus
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Besondere Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses interessante Objekt wurde ca. 1900 errichtet und befindet sich in bester zentraler Lage im Weinort Pfaffstätten auf einem 828m2 großen nicht einsehbaren Grundstück.
Ein großes Tor
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gewährt Ihnen Zutritt zum Innenhof mit Altbaumbestand und den einzelnen Gebäudetrakten. Im vorderen, teilweise der Straße zugewandten Teil befinden sich 2 getrennt voneinander begehbare Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Badezimmer.
Eine dritte Wohneinheit ist vom Innenhof zu begehen und besteht aus 2 Zimmern mit integrierter Küche und Bad.
Die großen Lager- und Werkstattflächen sind teilweise miteinander verbunden und bieten so Platz für Ihre individuelle Gestaltung und Verwendung.
Das Objekt ist teilunterkellert und wird mit einer Gasheizung beheizt.
An den Gebäudeteile, die bewohnt sind, wurden über die Jahre hinweg laufend Adaptierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen (Dach, Fenster, Heizung).
Es gilt hier
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1/7
€ 495.000,00
726,5
m2
Doktor-Josef-Dolp-Straße, 2511 Pfaffstätten
Immobilientyp: Grundstück
Zahlen und Fakten
Gesamtgrundfläche (lt GBAZ): 727m² aufgeteilt in
Bauplatz 1: 486m²
unbebaut
Bauland Wohngebiet, max 3WE
Bebauungsdichte 70 %, geschlossene Bauweise
max. Gebäudehöhe 6,7m
Schutzzone A
Bauplatz 2: 241 m²
bebaut, stark
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sanierungsbedürftiger Altbestand
Bauland Wohngebiet, max 3WE
Bebauungsdichte 35%, offene oder gekuppelte Bauweise
max. Gebäudehöhe 6,7m
Kein Einzelverkauf!
Lage:
Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Pfaffstättner Wohnlage: Sie geniessen die Ruhe in einem beschaulichen Weinort haben alle notwendigen Geschäfte vor Ort und sind mit dem Auto aber auch der Schnellbahn in ca. 35 Minuten in Wien ober in ca. 10 Minuten in Baden.
Grundstück:
Die Liegenschaft ist ca. 78m, 9,3 m breit und besteht aus zwei hintereinander liegenden Grundstücken (hier Bauplatz 1 und Bauplatz 2), vollkommen eben und von Ost nach West orientiert. Das besondere an dieser Liegenschaft ist neben der perfekt für Wohnen im Grünen