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1/10
€ 111.000,00
1 Zi.
30,75
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Willkommen in Ihrem eigenen kleinen Paradies in Neunkirchen
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Entspannung in unseren charmanten Wohnungen. Versteckt in einer zentralen, doch zurückgezogen liegenden Immobilie
...
finden Sie Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Genießen Sie die Vorzüge eines neu sanierten Mehrparteienhauses, das mit nur 10 Einheiten eine gemütliche und exklusive Atmosphäre bietet.
Mit einem äußerst attraktiven Kaufpreis ist diese Wohnung ideal für Anleger, die nach einer lohnenden Investition suchen, oder für Singles, die sich ihr eigenes kleines Reich schaffen möchten. Die gut durchdachten Raumaufteilungen bieten alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, in einem kompakten und zugleich gemütlichen Raum.
Raumaufteilung (Stiege 1, Top 3):
Eingangsbereich mit Küche
Helles Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Helles Wohn/Schlafzimmer
Highlights:
Erstklassige
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1/7
€ 277.000,00
2 Zi.
61,59
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Willkommen in Ihrem eigenen kleinen Paradies in Neunkirchen
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Entspannung in unseren charmanten Wohnungen. Versteckt in einer zentralen, doch zurückgezogen liegenden Immobilie
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finden Sie Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Genießen Sie die Vorzüge eines neu sanierten Mehrparteienhauses, das mit nur 10 Einheiten eine gemütliche und exklusive Atmosphäre bietet.
Mit einem äußerst attraktiven Kaufpreis ist diese Wohnung ideal für Anleger, die nach einer lohnenden Investition suchen, oder für Menschen, die sich ihr eigenes kleines Reich schaffen möchten - die gut durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Balkon bieten Platz um sich wohlzufühlen.
Raumaufteilung (Stiege 1, Top 4):
Eingangsbereich
Küche und Essplatz
Helles Wohnzimmer mit rd. 30 m² und großem Balkon
Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer
Highlights:
Erstklassige
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1/5
Preis auf Anfrage
1 Zi.
25
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Wohnung
In Neunkirchen wird eine gemütliche 1-Zimmer-Gartenwohnung zur Miete angeboten. Der Neubau besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch das Angebot an 24-Stundenpflege und möglichen Events. Hier finden Sie nicht nur sozialen
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Kontakt, sondern auch die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Mietkauf ist möglich und Sie können im Grünen leben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Neubau
- 24 Stundenbetreuung
- mögliche Events
- sozialer Kontakt
- zentrale Lage
- Möglichkeit zur Selbstgestaltung der Wohnung
- Mietkauf möglich
- Leben im Grünen
- Möglichkeit zur Investition
- zusätzliches Kellerabteil mit 1,64m2
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how:
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1/5
Preis auf Anfrage
544
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hiermit bekommen Sie die einzigartige Gelegenheit mitten in Neunkirchen in ruhiger Lage ein Objekt zu erwerben mit riesigem Potenzial. Aktuell besteht das Objekt aus 3 Haupthäusern mit insgesamt 8 Wohneinheiten (vermietet). Im hinteren Teil des
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Grundes besteht die Möglichkeit 4 Reihenhäuser zu bauen (Genehmigung liegt vor). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Aufstockung sowie ein Neubau möglich
- sofortige Einnahmen durch 8 vermietete Wohnungen
- ruhig gelegen jedoch sehr zentral
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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1/17
€ 269.000,00
5 Zi.
100
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ruhe suchen und hier finden! Das Haus in ruhiger Siedlungslage, im Mühlfeld und trotzdem sehr zentrumsnah!Die Liegenschaft wurde stets sehr pfleglich behandelt und befindet sich in einem guten Zustand. Nach all den Jahren verlangt es natürlich nach
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einigen Modernisierungen.Schaffen Sie sich hier Ihr perfektes neues ZUHAUSE, und spazieren Sie zu Fuß in 5 min in die Stadt!Der Garten mit altgewachsenen Bäumen bietet reichlich Platz für Ihre Kinder zum spielen, während Sie hier sonnige Stunden genießen.Wohnen Sie in Neunkirchens Bestlage!Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Tel. 0664 60 517 517 53
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1/21
€ 395.000,00
11 Zi.
222,09
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ihr Investment im Zentrum von Neunkirchen! 3 Einheiten mit 3 Parkplätzen in bester Innenstadtlage als Wohnung, Praxis, Büro, Therapiezentrum!Neubau: EG 82m² helle Wohnung mit gutem Raumkonzept,2023 saniert, Topzustand! Die Wohnung ist bereits
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vermietet und bringt einen Nettomiete von €650,-- monatlichAltbau: Hochparterre 145,10m² (derzeit) Büro – auch in 2 Einheiten teilbarEin großer 15m² Keller und 3 Parkplätze machen das Angebot perfekt!Besichtigung jederzeit gerne!Kontaktieren Sie mich unter Tel. 0664/ 60 517 517 53
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1/16
€ 290.000,00
4 Zi.
121
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Stadtrand in bester Wohn- und gleichzeitig Ruhelage. Herrlicher Ausblick in den eigenen Garten! Frei nach Karl Farkas "Schauen Sie sich das an!" Das Haus ist sofort verfügbar und wartet
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bereits auf neue, nette Eigentümer, die sich über das stilvolle Ambiente freuen.Der Energieausweis ist in Arbeit. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Sie erreichen mich immer unter Tel. 06646051751753
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1/8
€ 255.000,00
163
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Frequenzlage - direkt beim Bahnhof! Beste Infrastruktur, Nahversorger in Gehweite.Die Liegenschaft besteht aus Lokal, Gastraum, Küche, mehreren Lagerräumen und Toilettenanlage sowie eine Terrasse straßenseitig sowie eine Innhofterrasse. Weiters
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steht eine Einlegerwohnung zur Verfügung, die man selbst bewohnen kann oder auch weitervermieten.
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1/32
€ 453.000,00
5 Zi.
344
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
unterkellert
Wohnen und arbeiten - alles unter einem Dach!
Oder doch nur Wohnen!
Hier ist beides möglich!
Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im Herzen von Neunkirchen.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 422 m² und einer Nutzfläche von ca. 344
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m², ist großzügiges Wohnen und Arbeiten garantiert.
Sie besticht auch durch die zentrale Lage und ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und der großzügige Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss.
Für das Geschäftslokal eröffnet sich ein breites Spektrum für unterschiedliche Nutzungen und Geschäftsideen.
Jedoch kann das Geschäftslokal auch zu einem Wohnraum umgewidmet werden.
Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2000 kernsaniert.
Im Jahr 2022 fand eine große Sanierung statt. Dabei wurde das Gebäude in ein modernes, zeitgemäßes Haus umgewandelt.
DETAILS - WOHNBEREICH:
> Wohnfläche - ca. 227 m²
> Obergeschoss ca. 129 m²
> Dachgeschoss ca. 98 m²
> Küche
> 5
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1/10
€ 910.000,00
499,02
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
500 m² Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit im Zentrum von Neunkirchen - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Neunkirchen auf einem Grundstück mit 404 m² und bietet Ihnen insgesamt ca 500 m² Nutzfläche. Sie
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besticht durch die zentrale Lage sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss, wovon eine als Ordination genutzt wurde, eröffnet sich ein breites Spektrum für unterschiedliche Nutzungen und Geschäftsideen.
Objektdetails
Im Erdgeschoss befinden sich auf 273,67 m² drei Geschäftslokale. Zwei Lokale sind direkt von der Straße vom Minoritenplatz aus betretbar und vermietet. Das dritte Lokal liegt an der Talgasse und steht derzeit leer. Durch die teilweisen großflächigen Schaufensterfronten präsentieren sich die Räumlichkeiten optimal für den Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, gastronomische Betriebe oder Büroräumlichkeiten. Die
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1/12
€ 590.000,00
293,15
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 7 Wohnungen im Herzen von Neunkirchen, direkt neben dem Eingang zum Stadtpark. Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt rund 290 m². Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon und
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bieten somit zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen verfügbar und bieten somit Flexibilität für verschiedene Mieterbedürfnisse.
Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden laufend saniert, sodass sie modern und gut erhalten sind.
Mietverhältnisse:
Leerstehende Wohnungen: Drei Wohnungen sind derzeit leer und können sofort vermietet werden.
Unbefristete Vermietung: Eine Wohnung wird als Praxis genutzt und ist unbefristet vermietet.
Befristete Vermietungen: Die restlichen Wohnungen sind befristet vermietet.
Finanzen:
Mögliche Gesamteinnahmen: Ca. 31.700,00 € pro Jahr
Rendite: ca. 5,4% pro Jahr
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1/12
€ 590.000,00
293,15
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 7 Wohnungen im Herzen von Neunkirchen, direkt neben dem Eingang zum Stadtpark. Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt rund 290 m². Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon und
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bieten somit zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen verfügbar und bieten somit Flexibilität für verschiedene Mieterbedürfnisse.
Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden laufend saniert, sodass sie modern und gut erhalten sind.
Mietverhältnisse:
Leerstehende Wohnungen: Drei Wohnungen sind derzeit leer und können sofort vermietet werden.
Unbefristete Vermietung: Eine Wohnung wird als Praxis genutzt und ist unbefristet vermietet.
Befristete Vermietungen: Die restlichen Wohnungen sind befristet vermietet.
Finanzen:
Mögliche Gesamteinnahmen: Ca. 31.700,00 € pro Jahr
Rendite: ca. 5,4% pro Jahr
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1/9
€ 295.000,00
140
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Altbau
barrierefrei
Kamin
Ideal für Anleger! 5% Rendite
Zum Angebot steht ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, die momentan mit einem jährlichen Ertrag von 14.508,- EUR befristet vermietet sind.
Das Objekt liegt nahe zum Zentrum, wodurch Schulen,
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Kindergarten, Bahnhof und Nahversorger in wenigen Gehminuten gut erreichbar sind.
Top 1, ca. 65 m2
EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC und zwei weitere Schlafzimmer
Top 2, ca 85 m2
OG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC und drei weitere Schlafzimmer
Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.
Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der
Top
Premium
1/8
€ 529.000,00
5 423
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Willkommen in Neunkirchen, dem charmanten Städtchen im Herzen von Niederösterreich. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, ein wunderschönes Grundstück zu erwerben, das sich perfekt für den Bau Ihres Unternehmens eignet. Mit einer Fläche
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von 5.423 m² und einem Kaufpreis von 529.000,00 € bietet dieses Betriebsbaugrundstück die ideale Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Neunkirchen.
Aufgrund der Nähe zur Wiener Neustädter Straße B17 ist das Grundstück auch verkehrstechnisch optimal angebunden. Ebenso erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnauffahrt A2 Richtung Wien/Graz sowie die Auffahrt zur Schnellstraße S6 Richtung Semmering. Neben der idealen Lage bietet das Grundstück auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere wichtige Einrichtungen sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Nicht nur die
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1/14
€ 375.000,00
5 Zi.
110
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Dieses moderne Reihenhaus befindet sich am Stadtrand von Neunkirchen und besticht durch seine hochwertige
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Ausstattung, eine großzügige Wohnfläche von 110m² und eine sehr gute Lage.
Im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige Garderobe und ein ca. 12 m² großes Zimmer, welches sich perfekt als homeoffice eignet (Glasfaser ist bereits eingeleitet). Weiter geht es vorbei am Kellerabgang und dem Wc in den einladenden Wohn -Essbereich.
Gestalten sie hier Ihre individuelle Traumküche und genießen Sie den offene Wohn- und Essbereich mit Ihrer Familie zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen. Die breite Hebe-Schwebetüre im Wohnbereich sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier können Sie an warmen Sommerabenden entspannen und die Seele baumeln lassen.
Im
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1/20
€ 175.000,00
3 Zi.
75,4
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Helle Eigentumswohnung mit Garten in Neunkirchen
Im Herzen von Neunkirchen erwartet Sie eine einladende Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die mit einer Fläche von 75,40 Quadratmetern großzügigen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1993
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errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre, eine ausgezeichnete Raumaufteilung sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung.
Objektdetails
Die Wohnung beeindruckt mit drei Zimmern, die sich harmonisch über die Gesamtfläche verteilen. Hierbei wurde besonderes Augenmerk auf eine optimale Raumnutzung gelegt, um den Bewohnern ein komfortables Wohngefühl zu ermöglichen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, die Einbauküche und das Badezimmer wir übergeben wie auf den Bildern.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Gaszentralheizung, die für eine effiziente
Top
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1/4
€ 650.000,00
12 Zi.
240
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Neunkirchen anbieten zu können. Das Haus besteht aus bereits drei vermieteten separaten Wohnungen. Dies bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren an.Durch die zentrale Lage
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sind in wenigen Gehminuten Schulen, Kindergarten, Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Wien und Nahversorger gut erreichbar.Die Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen auf:Top 1, ca. 80 m²:Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, die Küche, das Wohnzimmer, Bad, WC und drei weitere Schlafzimmer.Top 2, ca. 80 m²:Im Obergeschoss befindet sich ebenso der Vorraum, die Küche, das Wohnzimmer, ein Bad mit WC und ebenso drei weitere Schlafzimmer.Top 3, ca. 80 m²:Im Dachgeschoss befindet sich der Vorraum, die Küche, das Wohnzimmer, ein Bad mit WC, drei weitere Schlafzimmer und anschließend ein Abstellraum.Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen
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1/7
€ 235.000,00
5 Zi.
120
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt - ideal für Großfamilien!Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches sich in einer sehr zentralen Lage befindet.Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Neunkirchen, daher sind in wenigen Gehminuten
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der Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Wien und das Krankenhaus gut erreichbar.Die Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen auf:Das Einfamilienhaus besteht aus 2 Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang.In der ersten Wohneinheit befindet sich der Vorraum, die Küche, das Wohn- und Schlafzimmer und ein Bad mit WC.In der zweiten Wohneinheit befindet sich ebenso der Vorraum, die Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben.Der Verstoß
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1/18
€ 1.300.000,00
615
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
In Lauflage des gut frequentierten B-17, bieten wir Ihnen auf einem ca. 1040 m² großes Grundstück, ein lukratives Zinshaus mit fünf Wohneinheiten, ein Geschäftslokal und ein großzügiges Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen.Im Erdgeschoss
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befindet sich ein Geschäftslokal, welches derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird, daran schließen sich 2 Wohnungen an, die zurzeit vermietet sind.Im Obergeschoss bietet das Zinshaus drei Wohnungen an, davon sind zwei derzeit vermietet. Hier besteht noch die Möglichkeit zu einer Erweiterung bis zu zwei weiteren Wohneinheiten.Die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses teilen sich folgendermaßen auf:Eingang 1:Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad mit WC und drei Schlafzimmer.Eingang 2:Im Obergeschoss befindet sich ebenso ein Vorraum, ein schönes Wohn- und Essbereich,die Küche, ein Bad mit WC und zwei weitere Schlafzimmer.Der Eigentümer wird nach Verkauf des Objektes weiterhin als Mieter
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1/4
€ 249.000,00
1 027
m2
2732 Würflach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Hallo Sonne! Das Grundstück nutzt das Tageslicht von morgens bis abends für Ihre Glückshormone.Breite ca. 25 mLänge ca. 41 mSichern Sie sich diese Rarität eines Grundstücks in Würflach!Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Häuschen,
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das durchaus auch das Potential zur Sanierung bzw. Vergrößerung hat.Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und der Detailbeschreibung an! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!