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1/5
Preis auf Anfrage
3 Zi.
62,87
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Lage
In einem südseitig ausgerichteten Baukörper entstehen im Stadthaus II in einem modernen und nachhaltigen Wohnbauprojekt 11 exklusive Eigentumswohnungen.
Durch die ausgezeichnete und exklusive Lage vor den Toren Wiens erreicht man sowohl
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die Mödlinger Innenstadt als auch die Wiener Stadtgrenze in wenigen Autominuten rasch und bequem. Die neu errichtete Wohnanlage befindet sich unweit des Hinterbrühler Ortskerns und bietet eine praktische Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Apotheke und Trafik), Restaurants, Ärzten, Sportstätten, Kindergärten und Schulen welche allesamt per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Die nahegelegene Shopping City Süd befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt. Die A21 und A2 sowie der Bahnhof Mödling garantieren zudem eine perfekte Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des wunderschönen Orts Hinterbrühl in eine abwechslungsreiche und grüne Landschaft die eine
Passende Immobilien in der Umgebung von Mödling:
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Neu
1/6
€ 780.000,00
4 Zi.
96,87
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Im Herzen von Maria Enzersdorf befindet sich das Immobilienprojekt "THE VINEYARD" gerade in den letzten Zügen der Fertigstellung.
87 hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmer und Größen von ca. 32 bis ca. 119 qm, werden bis Ende 2024
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fertiggestellt.
Allen Wohnungen ist eine Freifläche in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen zugeordnet.
Das gegenständliche Penthouse Top 1-12 befindet sich im Haus Nr. 1 und liegt im Dachgeschoß.
Die 4-Zimmerwohnung hat eine Größe von ca. 97 qm und eine atemberaubende Terrasse mit ca. 118 qm, auf der man einen Rundumblick genießen kann.
Sämtliche Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet, die großzügige Wohnküche und ein Großteil der Terrasse sind südwestseitig ausgerichtet. Dadurch sind die Wohnung und die Terrasse besonders in den Mittags- und Abendstunden lichtdurchflutet.
Durch die Klimatisierung und die ausenliegende Beschattung durch Raffstores, hat man trotz der zahlreichen Glaselemente auch an heißen Sommertagen ein
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1/6
€ 550.000,00
4 Zi.
83,3
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Im Herzen von Maria Enzersdorf befindet sich das Immobilienprojekt "THE VINEYARD" gerade in den letzten Zügen der Fertigstellung.
87 hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmer und Größen von ca. 32 bis ca. 119 qm, werden bis Ende 2024
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fertiggestellt.
Allen Wohnungen ist eine Freifläche in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen zugeordnet.
Die gegenständliche Gartenwohnung Top 3-01 befindet sich im Haus Nr. 3 und liegt im Erdgeschoß.
Die 4-Zimmerwohnung hat eine Größe von ca. 83 qm, eine Terrasse mit ca. 22 qm und einen Garten mit ca. 121 qm.
Die Wohnküche und die Terrasse sind südseitig ausgerichtet und garantieren daher eine sehr helle Wohnung mit einem angenehmen Wohngefühl.
An sämtlichen Fenstern und Türen in den Garten bzw. auf die Terrasse, sind Jalousien angebracht, die einerseits die Zimmer komplett verdunkeln und andererseits ein hohes Maß an Sicherheit bieten.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 11,53 qm zugeordnet.
Die
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1/29
€ 445.954,00
3 Zi.
80
m2
Hauptstraße 58, 2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Top 1.1 - Bezugsfertig! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit straßenabgewandtem Balkon und Parkblick!
Preise gültig bis 31.12.2024. Seit 01.04.2024 sparen Sie durch eine Gebührenbefreiung bei der Eintragung! Zudem gibt es tolle
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Fördermöglichkeiten.
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++Open-House: Wir präsentieren unser Projekt ++
Am Freitag, den 06. Dezember 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Eigentumswohnungen in Maria Enzersdorf (Bezirk Mödling) bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 13 und 15 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung.
Wann? Freitag, 06. Dezember 2024, 13 bis 15 Uhr
Wo? 2344 Maria Enzersdorf, Hauptstraße 58
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung:
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1/32
€ 719.781,00
4 Zi.
112
m2
Hauptstraße 58, 2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Top 2.1 - Bezugsfertig! Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Garten und Westterrasse - Perfekt für Familien mit Kindern oder für den komfortablen Ruhestand (barrierefrei)!
Preise gültig bis 31.12.2024. Seit 01.04.2024 sparen Sie durch eine
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Gebührenbefreiung bei der Eintragung! Zudem gibt es tolle Fördermöglichkeiten.
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++Open-House: Wir präsentieren unser Projekt ++
Am Freitag, den 06. Dezember 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Eigentumswohnungen in Maria Enzersdorf (Bezirk Mödling) bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 13 und 15 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung.
Wann? Freitag, 06. Dezember 2024, 13 bis 15 Uhr
Wo? 2344 Maria Enzersdorf, Hauptstraße 58
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne
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1/15
€ 199.000,00
3 Zi.
77,43
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
barrierefrei
unterkellert
++ SCHNÄPPCHEN in der MÖDLINGER CITY ++ DIE LETZTE WOHNUNG
++ MÖDLINGER STADTZENTRUM - PREISWERT und TOP INVESTMENT ++
++ VERMIETETE WOHNUNG für ANLEGER ++
++ TOP LAGE bei der Fußgängerzone ++
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete
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Altbauwohnung mit bester Verkehrsanbindung in begehrter Lage von Mödling.
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock mit ca. 77,43 m² befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905 und ist aufgeteilt laut Grundriss wie folgt:
* Vorzimmer
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kabinett
* Küche
* Toilette
Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil - ein Personenaufzug ist ebenso vorhanden.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 2.295,04 Euro (ohne BK und Ust.)
Die Betriebskosten werden dem Mieter natürlich auch verrechnet.
Nettomiete/Monat: € 172,67
BK Netto/Monat: € 223,00
Rücklage/Monat: € 82,08
unbefristeter Mietvertrag
Mietbeginn: seit 1979
Kaufpreis:
Der Kaufpreis dieser