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1/9
€ 399.000,00
1 394
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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RUHIGE SEITENSTRASSE IM STIFTINGTAL, LEICHT ERHÖHTES SONNIGES GRUNDSTÜCK!
Hier werden Ihre Wohnträume wahr: nur wenige Minuten vom LKH entfernt, liegt dieses schöne Grundstück leicht erhöht im Stiftingtal. Ganztagessonne, alter Baumbestand und
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eine wenig befahrene Zufahrtsstraße zeichnen dieses Grundstück aus.
Mit knapp 1.400m² (Grundsteuerkataster) und einer Widmung von WR 0,2-0,3 (reines Wohngebiet) können Sie auf diesem Grundstück Ihr Traumhaus realisieren. Die Zufahrt erfolgt über im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeiten. Kanal, Wasser und Strom befinden sich in der Nähe der Grundstücksgrenze.
Das Grundstück liegt im Grüngürtel der Stadt Graz, so dass im Zuge der Bebauung einige Auflagen einzuhalten sind (Einhaltung des Grünflächenfaktors, Einhaltung Bebauungsgrad, Dachbegrünung,...). Ein Fließpfad, der derzeit oberirdisch über das Grundstück führt, muss in der Planung berücksichtigt werden und kann umgeleitet, unterirdisch weitergeführt o.ä. werden.
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Neu
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
101,69
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
!! OFF-Market Objekte !!
Jetzt Investmentchance ergreifen, anfragen & Informationen erhalten Sie sofort nach anfrage! TOP GELEGENHEIT!
Vermietete oder bestandsfreie Zinshäuser in Entwicklungs- oder Prestigelagen, klassische Anlegerwohnungen
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(Neu- & Altbau), FULL-
SERVICE Pakete etc. !
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Egal ob bestandsfreie Zinshäuser, Zinshäuser in Prestigelagen, einzelne Anlegerwohnungen, Gewerbeobjekte, Ferienobjekte oder gleich FULL-Service-Pakete - Sie sind bei uns genau richtig!!
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Hier einige Beispiele:
BESTANDSFREIES, SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ZINSHAUS mit ca. 1.000m² NNF in 8020 GRAZ - nähere Informationen auf anfrage!
VOLLVERMIETETE Zinshäuser 8010 GRAZ - Renditen zwischen 2% und 4%
BAUHERRENMODELLE in
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€ 320.729,00
3 Zi.
72,67
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz
Lage und Umgebung
Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg.
...
Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist.
Projektbeschreibung
Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten – von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl.
Ausstattung
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus:
Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm
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€ 467.213,00
4 Zi.
105,86
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
unterkellert
Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz
Lage und Umgebung
Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg.
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Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist.
Projektbeschreibung
Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten – von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl.
Ausstattung
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus:
Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm
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1/6
€ 311.675,00
3 Zi.
68,5
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz
Lage und Umgebung
Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg.
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Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist.
Projektbeschreibung
Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten – von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl.
Ausstattung
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus:
Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm
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1/6
€ 150.000,00
2 Zi.
54,58
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Bezirk Jakomini in der Nähe der Grazer Messe/ Merkur Arena.
Die Wohnung ist befristet vermietet (Mieteinnahmen: ca. EUR 515,75 netto/Monat) und wird daher
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ausschließlich als Anlegerwohnung mit Nettokaufpreis zzgl. 20% MWSt. verkauft.
In einer ca. 2012 erbauten Wohnanlage im Erdgeschoß situiert, verfügt diese ca. 54,58 m² Wohnfläche umfassende Eigentumswohnung über einen zentralen Vorraum, ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Bad inkl. WC sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist befristet vermietet.
Ein überdachter Parkplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Zentralheizung mit Fernwärme.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Kaufpreis netto EUR 150.000,00
Für weitere Informationen bzw.
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1/5
Preis auf Anfrage
2 Zi.
77
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Tiefparterrewohnung mit 144 m² Garten in Graz-Geidorf.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Garten und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine zentrumsnahe Lage und absolute Ruhe!
Eckdaten der Wohnung:
Wohnfläche: 77m² (Neubau)
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Gartenfläche: ca. 144 m², südseitig
Zimmer: 2 (15m² und 26m²), beide Zimmer sind getrennt begehbar (WG-tauglich)
Wohnküche: mit angrenzender Speisekammer
Bad: modernes Bad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche
Abstellraum
2 Terrassen
Autoabstellplatz
Diese wunderschöne Tiefparterrewohnung befindet sich in Graz-Geidorf und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer modernen Neubauwohnung sowie den Luxus einer großzügigen Gartenfläche. Die beiden Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein, während der weitläufige Garten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeiten bietet. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und somit auch ideal für Wohngemeinschaften geeignet.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren
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€ 299.000,00
4 Zi.
95
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese traumhafte Wohnung im obersten Stockwerk bietet alles, was das Herz begehrt. Die lichtdurchfluteten Zimmer, die gelungene Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien machen diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück. Zwei
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sonnige Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die bequem von zu Hause aus leben und arbeiten möchten.
Raumaufteilung:
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+) Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon
+) Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
+) Weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
+) Zusätzliches Schlafzimmer
+) Moderne Küche
+) Stilvolles Badezimmer
+) Separates WC
+) Geräumiger Vorraum
+) Abstellraum
+) Zwei sonnige Balkone
Ein Kellerabteil, eine Klimaanlage und ein Garagenplatz, welcher nicht im Preis inbegriffen ist, runden das Angebot ab.
Vereinbaren Sie daher jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter
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€ 4.500.000,00
1 213
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug
unterkellert
Dieses elegante und repräsentative Zinshaus aus der Gründerzeit ist eine Besonderheit am Immobilienhimmel! Vier Geschoße, 12 vermietete Wohneinheiten zwischen 49m² und 131m²- und ein vermietets Kellerabteil mit 25m² warten auf Sie! Das
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Dachgeschoss wurde 2019 umfassend saniert und ausgebaut. Dadurch entstanden drei Wohnungen mit Loft-Charakter. Im Zuge dieser Sanierung wurde laut Eigentümer, das Dach, das Stiegenhaus und die Fassade saniert und der Lift eingebaut. Förderung läuft bis 2034 (Details auf Anfrage). Laut Hora befindet sich die Immobilie im (HQ 30).
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der mehrere Bereiche zum Entspannen bietet.
Der angegebene Kaufpreis von EUR 4.500.000,- ist exklusive 20% UST.
Weiterführende Informationen wie Zinsliste, Grundrisspläne etc. werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt.
Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können!
Vereinbaren Sie Ihren
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€ 1.299.000,00
1 158
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Einzigartiges, sonniges Baugrundstück in Waltendorf (Eustacchio Gründe) in 8010 Graz St. Peter
Eine absolute Rarität, wie man sie in Graz kaum mehr findet! Einzigartiges, sonniges Baugrundstück in 8010 Graz St. Peter, Anhöhe Waltendorf
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(Eustacchio Gründe).
Ein Traumgrundstück zur Entwicklung für Luxusliebhaber mit Sinn für Weitblick!
Objektdetails:
* 1.158 m² Baugrund in bevorzugter, rarer Top-Lage.
* Baudichte WR 0,2-0,3
* Der Anteil an der Privatstrasse wird im Rahmen des Grundstückserwerbs mit übertragen.
Verfügbarkeit:
sofort
Finanzierung:
Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung.
Die KIM Verordnung läuft am 30.06.2025 aus. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie.
Unser Service:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und
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Preis auf Anfrage
50
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
provisionsfrei
TOP Renditen durch eine verkürzte Abschreibungsdauer!
Investieren Sie in BETONGOLD - AKTUELLE BAUHERRENMODELLE - profitieren SIE !
AUF ANFRAGE hin erhalten Sie alle Unterlagen zu unseren aktuellen Bauherrenmodellen!
Erklärung des
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Bauherrenmodells:
Das Bauherrenmodell ist eine Immobilieninvestition unter Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen!!
Die Anleger beteiligen sich z.B. an einer GmbH & Co KG, welche ein sanierungsbedürftiges Objekt erwirbt. Die KG errichtet unter Inanspruchnahme einer Förderung des Landes Steiermark z.B. für umfassende Sanierung, Wohnungen zum Zwecke der späteren Vermietung an Dritte. Die daraus erzielten Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung werden den Miteigentümern nach Maßgabe ihrer Beteiligung steuerlich zugewiesen.
Jeder Anleger besitzt als Kommanditist bei der GesmbH & Co KG Anteile an der kompletten Liegenschaft. Die individuelle Zuordnung der einzelnen Wohneinheiten fällt weg. Unter Berücksichtigung von Förderungen,
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Preis auf Anfrage
8010 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Investieren Sie in Ihre Zukunft mit unserem attraktivem Angebot! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, 5,31% Eigentumsanteile an einem attraktiven Zinshaus in bester Lage in Graz, 8010, zu erwerben. Aufgrund der ausgezeichneten Lage, weist dieses
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Zinshaus einen sehr hohen Vermietungsstand vor und ist daher ideal geeignet als Anlegerimmobilie. Ein stressfreies Investment, das langfristige Stabilität und Einnahmen garantiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ausgezeichnete Lage
- sehr gute Infrastruktur
- hoher Vermietungsstand
- stressfreies Investment
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Passende Immobilien in der Umgebung von Kainbach bei Graz:
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1/17
€ 1.488.000,00
289
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus in Graz Jakomini mit 6 frei vermietbaren Wohnungen auf 3 Etagen.
+ Wohnung 1 bis 4 in den beiden Hauptgeschossen haben jeweils über 50m² Wohnfläche.
+ Wohnung 5 und 6 im Dachgeschoss jeweils über 43m²
...
Wohnfläche.
+ Die Netto Wohnfläche ist 289m², es gibt 4 Kellerabteile, einen großen Garten sowie 2 Garagen und 4 Parkplätze im Innenhof.
+ Das Haus befindet sich in einer Seitenstrasse in der Nähe der Grazer Messe in absoluter Ruhelage.
+ Die Größe des Grundstücks erlaubt gemäß Flächenwidmung & Bebauungsplan in etwa eine Verdoppelung der derzeitigen Wohnnutzfläche.
+ Die Wohnungen sind frei vermietbar und auf 3 Jahre befristet vermietet.
+ Der jährliche Nettomietertrag für Wohnungen, PKW-Garagen und Stellplätze liegt derzeit bei € 42.000.-
+ Der Kaufpreis reduziert sich im Falle eines Vorsteuerabzugs auf € 1.240.000.-
(Vorsteuerabzug ist das Recht des Unternehmens, seine vereinnahmte USt. aus Verkäufen mit der von
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€ 289.000,00
3 Zi.
83
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Zum Verkauf steht eine helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83 m², gelegen im beliebten Bezirk Graz-St. Leonhard, nahe der Grenze zu St. Peter.
Die Wohnung befindet sich im siebten Stock eines gepflegten
...
Hochhauses aus den 1970er-Jahren, das im Jahr 2014 umfassend generalsaniert wurde. Dank der barrierefreien Erreichbarkeit über einen Lift und der beeindruckenden Aussicht über Graz bis hin zum Schlossberg bietet diese Immobilie ein ideales Wohnumfeld.
Die Wohnung ist praktisch und funktional aufgeteilt. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, eine zusätzliche Toilette sowie einen Abstellraum. Der Vorraum ist geräumig gestaltet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die sowohl von der Küche als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich sind. Sie bieten einen herrlichen Blick über