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1/9
€ 170.000,00
2 Zi.
48,77
m2
Wiener Straße, 9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert
Vermietete Anlegerwohnung: Kernsanierte, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Zentrum
Exklusiv zum Verkauf gelangt eine ca. 48,77 m² große Anlegerwohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage in
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Wolfsberg. Diese ist eine sehr gute Investition für Anleger mit ca. € 6.500 Mieteinnahmen pro Jahr.
Die Wohnung ist aktuell für 5 Jahre bis 2029 vermietet, modern, kernsaniert und durch großzügige Fensterflächen sehr hell und einladend. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme/Bodenheizung. Im Kaufpreis inkludiert ist eine neue, moderne DAN-Einbauküche sowie eine Glasduschwand - beides ist bereits eingebaut.
Ein weiter Vorteil ist die Innenstadtlage mit bester Infrastruktur, zahlreichen Geschäften und Restaurants – alles fußläufig erreichbar.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 48,77 m², die sich wie folgt aufteilt:
> Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 23,38 m²
> Schlafzimmer – ca. 10,14 m²
> Badezimmer mit WC
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1/18
Preis auf Anfrage
670
m2
Hemmaweg, 9342 Gurk
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die gastronomische Welt von Gurk, Kärnten, zu erkunden! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine etabliertes Gewerbe, zwei geräumige Wohnungen, einen zusätzlichen Baugrund und ist strategisch
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günstig in unmittelbarer Nähe des eindrucksvollen Gurker Doms gelegen.
Das damalige Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1930 wurde 1988 als Gaststätte mit Wohnräumen umgebaut.
Die Ausführung in Massivbauweise verleiht dem großzügigen Bauwerk einen gemütlichen Charakter.
Das zweistöckige Haus ist nicht unterkellert zusätzlich jedoch bietet das bestehende Dachgeschoss weitere Möglichkeit zum Ausbau.
Es gibt somit weiteren exklusiven Raum zur Verwirklichung ihrer Träume. Fenster und Türen sind größtenteils in Holz ausgeführt.
1995 wurde die Zentralheizung auf eine zentrale Ölfeuerungsanlage mit einem 6000 l Tank inklusive Radiatoren umgestellt.
Das Heizsystem befindet sich in einem guten Zustand.
Das Erdgeschoss:
Die
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1/9
€ 250.000,00
5 Zi.
152
m2
Buchbergstraße, 9314 Launsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Haus mit unverbaubarem Ausblick in der Nähe von St. Veit an der Glan und Klagenfurt in Kärnten
Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Haus mit einem einzigartigen, unverbaubaren Ausblick in traumhafter Lage mit Blick auf die
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Burg Hochosterwitz. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine großzügigen, hellen Räume. Es bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Lage:
Das Haus befindet sich im wunderschönen Kärnten, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, nur wenige Kilometer von den Städten St. Veit an der Glan (ca. 9 min) und Klagenfurt (ca. 22 min) entfernt. Der Längsee ist in ca. 6,5 km erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Idylle und zugleich die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die unverbaubare Aussicht auf die umliegende Natur und Landschaft verspricht Erholung und Wohlbefinden.
Ausstattung:
Das Haus verfügt über zwei
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1/9
€ 195.000,00
2 Zi.
67
m2
Freimarktstrasse, 9330 Althofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Exposé für Traumwohnung in Althofen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer tollen Wohngegend in Althofen. Diese geräumige Eigentumswohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine
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Fülle von Annehmlichkeiten, die sie zu einem idealen Ort für Familien, Paare oder Singles machen.
Helle und Großzügige Räume:
Betritt man diese Wohnung, wird man von einem Gefühl der Weite und Helligkeit begrüßt. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept. Egal, ob Sie einen geräumigen Wohnbereich, ein Homeoffice oder einen gemütlichen Rückzugsort suchen - hier finden Sie genügend Raum für all Ihre Bedürfnisse. Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar.
Loggia für Entspannung und Frischluft:
Genießen Sie die frische Luft und die malerische Umgebung auf Ihrer
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1/9
Preis auf Anfrage
2 Zi.
54,34
m2
9220 Velden am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Wohnen = zentrale ruhige Lage mit moderner Architektur
Zum Verkauf steht eine perfekt aufgeteilte helle 2 Zimmerwohnung in unserem Neubauprojekt BLATTGRÜN in Velden . Es entstehen insgesamt 20 moderne Wohnungen mit grosszügigen Terrassen zwischen
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39 und 140 qm mit Tiefgarage.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Feinste Architektur, gepaart mit bis ins kleinste Detail durchdachte Grundrissen einen dieses Projekt zu einem kleinen lebenswerten Juwel.
TRÄUMEN erlaubt: Diese Wohnanlage wird ihren Horizont punkto Lebensqualität und Vorstellungsvermögen in allen Richtungen erweitern. Das Westufer des Wörthersees mit der wunderschönen Uferpromenade die zum Flanieren einlädt sowie das Zentrum von Velden, liegt nur einen Katzensprung entfernt.
Die optimale Infrastruktur wie Geschäfte, Ärzte, Kindergarten, Schulen u.d.g.m vervollständigen die einzigartige Wohnlage.
Baustart bereits erfolgt
Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir ihnen gerne mit weiteren
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1/8
€ 399.000,00
4 Zi.
117,64
m2
9064 Ochsendorf / Ochsendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Willkommen bei Panorama Living – Ihrem Traum vom modernen Wohnen in der idyllischen Naturkulisse Kärntens!
Exklusives Eckreihenhaus zu verkaufen!
Wohnfläche: 117 qm, verteilt auf 2 Stockwerke
Garten: 218 qm, ideal für Freizeit und Entspannung
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Terrasse: 24 qm, mit herrlichem Blick auf die Landschaft
Grundstücksgröße: 488 qm, bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse
Carport: Platz für 2 Autos
Dieses exklusive Eckreihenhaus bietet Ihnen modernen Komfort und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Die großzügige Wohnfläche von 117 qm ist auf zwei Stockwerke verteilt und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie.
Highlights:
Geräumiger Wohnbereich: Der helle und offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zum Entspannen ein und öffnet sich zu einer großen Terrasse, die perfekte für gemütliche Abende und gesellige Treffen ist.
Badezimmer: Die eleganten Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bieten ein luxuriöses Ambiente.
Garten:
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1/17
€ 342.000,00
84,77
m2
9143 Petzen
Immobilientyp: Haus, Berghütte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause inmitten der Natur! Dieses einzigartige Naturstammhaus befindet sich in einer atemberaubenden Aussichtslage und bietet Ihnen die Möglichkeit, in Harmonie mit der Umgebung zu leben. Das Naturstammhaus besticht
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durch seine rustikale Schönheit und den Charme traditioneller Bauweise. Ebenso wird auf eine moderne Austattung geachtet, somit verfließt Tradition mit Eleganz und garantiert ein Wohlfühlgefühl der ganz besonderen Art. Die Verwendung von natürlichen Baumstämmen verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die großzügigen Fensterfronten ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Das Haus wird über eine offene Grundrissgestaltung verfügen, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und komfortable Schlafzimmer. Es werden ebenso Stellplätze für Ihre
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1/14
€ 250.000,00
700
m2
9100 Völkermarkt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese einzigartige Liegenschaft bietet Ihnen die Chance, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen oder eine rentable Investition zu tätigen. Der großzügige Rohbau erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet mit einer Nutzfläche von ca.
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300-350m² unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie ein eigenes Traumhaus planen oder Wohnraum zur Weitervermietung schaffen möchten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Ein Highlight dieses Angebots ist der dazugehörige Stall mit einer Fläche von ca. 350-400m², der mit 8 Pferdeboxen, einem Kühlhaus, einem Trocknungsraum, 2 Selchkammern und einem Schlachtraum ausgestattet ist.
Der Stall lässt sich problemlos in zusätzlichen Wohnraum oder praktische Parkflächen umwandeln. So könnten die zukünftigen Bewohner des Rohbaus zahlreiche Stellplätze und viel Stauraum zur Verfügung haben.
Diese Liegenschaft ist perfekt für Landwirte, Familien die auf der Suche nach ihrem unvollständigen Traumhaus suchen und
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1/11
€ 170.000,00
1 423
m2
9170 Unterferlach
Immobilientyp: Grundstück, Sondernutzungsfläche
In Unterferlach, nahe Ferlach, hat man die seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück mit einem Stall zu erwerben.
Die Grundfläche von ca. 1.423 m² erlaubt es, neben dem Stallgebäude von ca. 220 m² auch ein Wohnhaus auf dem Gelände zu bauen.
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Ebenso besteht natürlich auch die Möglichkeit, das landwirtschaftliche Gebäude umzubauen.
Der Stall ist an das örtliche Wassernetz angeschlossen und der Kanalanschluss verläuft an der Grundstücksgrenze (noch nicht angeschlossen).
Die Widmung des Grundstücks: Gemischtes Baugebiet.
Der Reitstall wurde wahrscheinlich im Jahre 1785 erbaut und von seinen aktuellen Eigentümern im Laufe der letzten Jahre liebevoll renoviert.
Er besticht durch seinen Charme, der durch die liebevolle Renovierung seine Authentizität hervorhebt und gleichzeitig modernen Komfort bietet. Er bietet Platz für drei Innenboxen, die für die Unterbringung von Tieren ideal geeignet sind.
Neben den Boxen verfügt der Reitstall über eine Sattelkammer und
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1/7
€ 198.000,00
3 Zi.
76,14
m2
9800 Spittal an der Drau
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Einbauküche
möbliert
Wannenbad
Verkauf an EIGENNUTZER und Anleger/ Altbauwohnung im Zentrum von Spittal an der Drau Grundsaniert
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Altbauwohnung in einem gepflegten Haus in zentraler Lage. Der Standort ist ausgezeichnet und eine gute
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Infrastruktur ist gegeben - jeder Punkt der Innenstadt ist zu Fuß erreichbar. Apotheke, Geschäfte, Bars, Verkehrsanbindung uvm. - befindet sich quasi vor der Haustür. Die Stadt ist nicht nur Arbeitsraum, sie ist auch Lebensraum. Der Millstätter See und das wunderschöne Ski/Wandergebiet Goldeck sind in unmittelbarer Nähe. Sie werden die Lage schätzen.
Ein Haus mit bleibendem Wert (Denkmalschutz) . Die Liegenschaft wurde in den 70iger Jahren erbaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Es wurden laufend Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten durchgeführt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und hat eine Fläche von 76,14 m².
Raumaufteilung: Vorraum, Garderobe, Küche, Wohnzimmer (am Plafond mit Infrarot
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1/12
€ 780.000,00
130
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Häuschen befindet sich in super Lage von St. Martin, am Fuße des Kreuzbergls, in den Wald sind es nur wenige Minuten.
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1/8
€ 330.000,00
87
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Größe:
. 87 m² Wohnfläche
. 36 m² Terrasse (überdacht)
. 99 m² Garten
Raumangebot:
. offener-Wohn-Essbereich mit Küche
. AR
. Bad
. Schlafraum
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1/8
€ 150.000,00
2 Zi.
59
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
möbliert
unterkellert
* Charmante 2-Zimmer Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienwohnhauses mit Lift
* Wohnfläche ca. 60 m²
* zentrale Lage in Villach
* Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Ausblick auf die Dächer von
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Villach
* Vorraum, Badezimmer, WC, 2 Zimmer, Küche
Angeboten um € 150.000,--
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
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1/8
€ 99.000,00
2 Zi.
74
m2
9330 Mölbling
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Garten
Wohnung zum fertig Sanieren und die Möglichkeit zum Erweitern durch den Ausbau des angrenzenden Rohdachboden.
Beschreibung: Zum Verkauf aus familiären Gründen gelangt die teilsanierte Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im zweiten Stock
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eines Mehrparteien Wohnhauses mit 6 Eigentumswohnungen. Der Aufgang ist nicht behindertengerecht und es ist auch kein Aufzug vorhanden. Es besteht die Möglichkeit den direkt an die Wohnung dazugehörenden und angrenzenden Rohdachstuhl mit einer Fläche von ca. 92 m² und mind. 5 m Raumhöhe auszubauen. Auch der dazugehörige Spitzboden mit einer Fläche von ca. 62 m² könnte bei Bedarf saniert und als Wohnraum genützt werden. Das Dach wurde gerade neu saniert und die Hauszentralheizung von Öl auf Pellets umgestellt.
Infrastruktur: Das Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Mölbling wenige km von Althofen entfernt das durch die Treibacher Industriewerke und Flextronix International u.v.m. Arbeitsplätze für viele Menschen bietet.
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1/16
€ 827.000,00
217
m2
9560 Feldkirchen in Kärnten
Immobilientyp: Haus
Kauf Dir eine Kapitalanlage die Du angreifen kannst! Ein Investment in Deine Zukunft.
Das Haus befindet sich 15Min vom Wörthersee entfernt. Hier kann man es sich gut gehen lassen.
Befristete Mietverträge!!!
Kellerbar
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159,24m² mtl. Nettom. 900,-- KP 140.000,-- nicht vermietet
Geschäft 159,89m² mtl. Nettom. 583,33 KP 170.000,-- b. verm. 4,11% Rendite
TOP 3 47,91m² mtl. Nettom. 281,82 KP 106.000,-- b. verm. 3,19% Rendite
TOP 4 57,10m² mtl. Nettom. 388,75 KP 126.000,-- b. verm. 3,70% Rendite
TOP 5 72,81m² mtl. Nettom. 430,23 KP 161.000,-- b. verm. 3,20% Rendite
TOP
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1/14
€ 106.000,00
9560 Feldkirchen in Kärnten
Immobilientyp: Wohnung
Kauf Dir eine Kapitalanlage die Du angreifen kannst! Ein Investment in Deine Zukunft.
Das Haus befindet sich 15Min vom Wörthersee entfernt. Hier kann man es sich gut gehen lassen.
Befristete Mietverträge!!!
Kellerbar
...
159,24m² mtl. Nettom. 900,-- KP 140.000,-- nicht vermietet
Geschäft 159,89m² mtl. Nettom. 583,33 KP 170.000,-- b. verm. 4,11% Rendite
TOP 3 47,91m² mtl. Nettom. 281,82 KP 106.000,-- b. verm. 3,19% Rendite
TOP 4 57,10m² mtl. Nettom. 388,75 KP 126.000,-- b. verm. 3,70% Rendite
TOP 5 72,81m² mtl. Nettom. 430,23 KP 161.000,-- b. verm. 3,20% Rendite
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1/8
€ 235.000,00
13 Zi.
380
m2
9141 Eberndorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Investitionsmöglichkeit in einer idyllischen Region Österreichs? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! In der charmanten zweisprachigen Marktgemeinde Eberndorf in Kärnten steht ein einzigartiges
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Renditeobjekt an einem exponierten Standort zum Verkauf. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Gesamtfläche von 380m² und verfügt über ca.13 Zimmer – das Erdgeschoss bietet Geschäftsflächen von ca. 100 m². Dort befand sich früher eine Bäckerei sowie ein Café mit vorgelagerten Gastgarten.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potential für eine Wertsteigerung durch eine Sanierung mit Ausbau oder einen kompletten Neubau. Mindestens 6 Wohneinheiten (ohne Dachausbau) wären im Hauptgebäude denkbar. Durch den Abriss der dahinter liegenden Nebengebäude könnte weiters Platz für eine Freifläche oder ein weiteres Wohngebäude geschaffen werden. Das ganze Grundstück ist als Geschäftsgebiet gewidmet.
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1/11
€ 395.000,00
1 226
m2
9210 Pörtschach am Wörther See
Immobilientyp: Grundstück
Leben am Wörthersee! Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit ca. 1.226m² Grundfläche: nur ca. 350 Meter Luftlinie zum Wörthersee. Inkludiert ist bereits ein baubewilligtes Projekt für die Errichtung einer Wohnhausanlage mit 5 Einheiten. Die
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zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Auch das Strandbad Sallach ist zu Fuß erreichbar (650 Meter). Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Folgende Highlights erwarten Sie:
Baubewilligtes Projekt mit 5 Einheiten
Zeitnaher Baubeginn möglich
Herausragende Lebensqualität
Zwei Gartenhäuschen am Grundstück
ca. 350 Meter Luftlinie zum Wörthersee
Traumhafter Seeblick
Lage:
nahegelegene S-Bahn Station ca. 600 Meter
ca. 600 Meter zur Bushaltestelle
ca. 5 Minuten bis ins Zentrum Pörtschach
ca. 7 Min. bis ins Zentrum Krumpendorf
Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Umgebung
ca. 650 Meter zum Strandbad Sallach
Projekt:
Fabelhaftes Raumkonzept mit 3-Zimmer
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1/13
€ 250.000,00
693
m2
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Klippitz-Panorama direkt an der Skipiste!"
Seltene Gelegenheit zum Erwerb eines fertig vorbereiteten und genehmigten Chalet-Projektes in Bestlage in Kärntens "Klippitzdorf"!
Zum Verkauf gelangen die letzten beiden verfügbaren Grundstücke in
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Bestlage, unmittelbar am Rande der Skipiste und unweit des nächstgelegenen und mit wenigen Schwüngen erreichbaren Skiliftes, mit atemberaubendem Ausblick in die Landschaft Richtung Wolfsberg! Die Region glänzt als Winterskigebiet mit zahlreichen Abfahrten und Liften, mit dennoch erhaltener familiärer Atmosphäre und überzeugt darüber hinaus in den wärmeren Jahreszeiten mit einem breit gefächerten Freizeit- und Sportangebot mit weitläufigen Wanderrouten, Trailrunning-Kursen, Mountainbike- Strecken, einer Sommer-Rodelbahn, uvm.
Das vorbereitete und genehmigte Projekt sieht auf rund 1.390 m² Grund die Bebauung zweier exklusiver Doppelchalets mit gesamt 4 Einheiten vor. Die zweigeschossigen Gebäude weisen dabei eine
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1/13
€ 500.000,00
1 387
m2
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Klippitz-Panorama direkt an der Skipiste!"
Seltene Gelegenheit zum Erwerb eines fertig vorbereiteten und genehmigten Chalet-Projektes in Bestlage in Kärntens "Klippitzdorf"!
Zum Verkauf gelangen die letzten beiden verfügbaren Grundstücke in
...
Bestlage, unmittelbar am Rande der Skipiste und unweit des nächstgelegenen und mit wenigen Schwüngen erreichbaren Skiliftes, mit atemberaubendem Ausblick in die Landschaft Richtung Wolfsberg! Die Region glänzt als Winterskigebiet mit zahlreichen Abfahrten und Liften, mit dennoch erhaltener familiärer Atmosphäre und überzeugt darüber hinaus in den wärmeren Jahreszeiten mit einem breit gefächerten Freizeit- und Sportangebot mit weitläufigen Wanderrouten, Trailrunning-Kursen, Mountainbike- Strecken, einer Sommer-Rodelbahn, uvm.
Das vorbereitete und genehmigte Projekt sieht auf rund 1.390 m² Grund die Bebauung zweier exklusiver Doppelchalets mit gesamt 4 Einheiten vor. Die zweigeschossigen Gebäude weisen dabei eine