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1/25
€ 149.000,00
5 Zi.
148
m2
3681 Hofamt Priel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
* Haus mit großem Grund in Hofamt Priel, Bezirk Melk
* Grünruhelage - gegen Ende einer Sackgasse am Waldrand gelegen
* wunderbarer Ausblick bis zur Donau und zu den Bergen
* Gesamtgrundstücksfläche ca. 3.937 m² - ca. 1000 m² Bauland-Agrar
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(Tierhaltung möglich), Rest Grünland
* Massivbau älteren Ursprungs, 1974 aufgestockt, ca. 2012 Garagenzubau
* Gesamtwohnnutzfläche Erd- und Obergeschoß ca. 148 m²
* ca. 38 m² Nutzfläche Garage/Abstellraum
* Gewölbekeller
* Räume teils entkernt für Sanierung
* Wasserleitungen großteils in Kunststoff, Heizleitungen Kupfer
* Dach mit Eternit und Bramacziegeln, oberste Geschoßdecke ca. 25 cm gedämmt
* im Erdgeschoß neue Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung, Obergeschoß: Holzverbundfenster
* Heizung/Warmwasser aktuell mit Holzetagenheizung über Küchenofen
* Bad und WC in beiden Geschoßen möglich
* Anschlüsse: Wassergenossenschaft (Ortswasser möglich - liegt beim Haus), Ortskanal, EVN-Strom, Glasfaser
*
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€ 298.000,00
6 Zi.
192
m2
3681 Hofamt Priel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
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möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
* geräumiges Wohnhaus in Weins, Gemeinde Hofamt Priel, Bezirk Melk
* schöne Lage mit Blick zur Donau - hochwassersicher
* Grundstücksgröße ca. 1.024 m²
* Widmung: Bauland Agrargebiet
* Wohnhaus in Massivbauweise, Altbestand erweitert und
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adaptiert
* Wohnnutzfläche ca. 192 m² inkl. verglaste Loggia
* Nutzfläche ca. 171 m² - Einstellraum, Heizraum, Wasch-/Lagerräume, …
* zusätzlich ca. 43 m² Einstellraum – Raumhöhe ca. 2,8 m
* Dach mit Bramac-Ziegeldeckung, Kaltdach
* Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung, moderne Dachschrägfenster
* thermische Dämmung bei Dach und Fassade
* Bad und WC im Unter- und im Obergeschoß
* neu: großzügige offene Wohnküche, heller Dachausbau
* zweiter Raum mit Küchen-Anschlüssen und Ofen
* Innenhof/Terrasse/Laube/Grillbereich
* Heizung/Warmwasser zentral mit Pellets BJ ca. 2018
* Fußbodenheizung
* einige Fertigstellungsarbeiten: Altbestand FB-Heizung vorbereitet, Verbindung zum Mansardenausbau, usw.
* Anschlüsse:
Passende Immobilien in der Umgebung von Hofamt Priel:
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€ 137.000,00
3 Zi.
78
m2
3680 Persenbeug
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
* 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Persenbeug
* in einem Mehrparteienhaus BJ ca. 2005
* im 3. Stock ohne Lift
* Wohnfläche inkl. Loggia ca. 78 m²
* möblierte Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
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WC separat
* Zentralheizung wird im Sommer 2024 auf Nahwärme umgestellt
* Kellerabteil ca. 5 m²
* Gemeinschaftlich: Fahrradraum, Wäscheraum, Garten
* 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Pkw-Stellplatz im Freien
* Telekabel für Glasfaserinternet/TV liegt beim Haus
* Infrastruktur fußläufig gut erreichbar: Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Schulen
* 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs
* HWB: 51,5 fGEE: 1,32
Angebotspreis € 137.000,-
Im Kaufpreis ist ein gefördertes Wohnbau-Darlehen in Höhe von ca. 52.000 Euro inkludiert das vom Käufer ev. übernommen werden kann, wodurch sich der Barkaufpreis reduziert.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der
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€ 185.000,00
5 Zi.
98
m2
3680 Loja
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Liebenswert und charmant trohnt dieses, zwischen Marbach und Persenbeug gelegene Einfamilienhaus über der Donau, und dessen beliebtem Donauradweg! Viele Jahrzehnte bot es einer fünfköpfigen Familie eine Heimat, und sucht nun neue Eigentümer die
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seine Lage schätzen!Knapp unter 100 m² Wohnfläche verbergen sich im Obergeschoss, dass für Sie mehrere Zimmer im Sinne von einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem "Kabinett" und einer separaten Toilette bereit hält. Dass der Eigentümer auf handwerkliche Fähigkeiten wert legte, zeigen die massiven Decken, das erst vor einigen Jahren im Zuge des Hochwasserschutzes mitgemachte Dach, die Laube im EG neben der Garage und die erst vor zwei Jahren installierte Pelletsheizung. Das EG, wiederum hätte fernab des Haupteinganges nebst Stiegenhaus eine Garage, eine Werkstatt und den Technikraum nebst der erwähnten Laube im Petto. Das überschaubare Grundstück wurde somit effizient genutzt, und dank der bereits installierten
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1/17
€ 189.000,00
4 Zi.
94
m2
3370 Ybbs an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
* Wohnhaus mit Schlossblick in Ybbs an der Donau, Bezirk Melk
* ruhige, etwas erhöhte Siedlungslage
* Blick bis zur Donau und zum Habsburgerschloss Persenbeug
* Stellplatz, Garage und kleiner Garten
* Grundstücksfläche ca. 510 m² -
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Bauland-Wohngebiet
* Massivbau
* Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 94 m²
* zusätzlich Abstellraum und Heizkeller
* Pkw-Einstellraum ca. 16,5 m² Nutzfläche
* Dach mit Rhombuseternitdeckung
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung und Außenrollläden aus 2020/21
* Heizung/Warmwasser mit Öl
* zusätzlich Ofenanschluss
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Wüster-Strom, Post-Telefon
* sehr gute Infrastruktur in Ybbs, öffentliche Anbindung zum West-Bahnhof Ybbs
* ca. 5 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs
* Entfernung Wien-West ca. 100 km
* HWB: 259,5 fGEE: 4,08
Angebotspreis € 189.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche