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1/20
€ 119.000,00
4 Zi.
110
m2
3392 Mauer bei Melk
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses ehemals landwirtschaftliche Gebäude wurde parifiziert und beherbergt nun vier Wohneinheiten. Gleich neben dem malerischen Laubengang befindet sich der Eingang zu der im ruhigen Seitentrakt gelegenen charmanten 4 Zimmer-Wohnung.
Das
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historische Gebäude im Ortszentrum von Mauer bei Melk bietet einen besonderen Wohncharakter. Über einen Zufahrtweg gelangt man zu dem gemütlichen, von der Straße abgewandten Hof, wo sich der Eingang zu drei Wohnungen befindet. Eine weitere Einheit befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes. Der kleine Innenhofbereich bietet mit seiner geschützten Atmosphäre ein besonderes Flair. Jede der drei Wohnungen hat das Recht, das zugeordnete Nebengebäude zu nutzen und hier ein bis zwei KFZ abzustellen. Auffällig ist der besonders schöne Laubengang, der den historischen Charakter der Liegenschaft gekonnt in Szene setzt.
Die Wohnung selbst wurde Ende der 1990er Jahre saniert und mit neuen Kunststofffenstern versehen. Geheizt wird mit einer
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1/53
€ 496.500,00
12 Zi.
404
m2
3644 Goßam
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, einen Landsitz in der Wachau Ihr eigen zu nennen, dann wäre dieses Objekt mitunter genau das Richtige für Sie! Dank dem nahem Melk auch rasch und auf viele Wege erreichbar, würde dieses Mehrfamilienhaus
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zwei vollständige Wohneinheiten bergen, und mit mehr als 2.600 m² großem Grundstück (hauptsächlich als Bauland gewidmet), aufwarten! Wie auf den Bildern ersichtlich wird aktuell das Obergeschoß vom Eigentümer genutzt. Dieses verfügt nicht nur über einen Salon nebst Wintergarten, sondern auch über ein bereits modernisiertes Bad mit Dusche & Wanne, eine adäquate Küche, ein großes Büro, ein Schlaf- und großes Wohnzimmer nebst Schrank-, Bügelraum und der obligaten Toilette!Das EG wiederum birgt fernab der Wohn- auch Nutzflächen, verfügt aber dennoch über eine weitere Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer zu dem sich die Technikräume und eine Terrasse gen Süden nebst Pool im Garten "gesellen"! Der Garten selbst ist ob der
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1/34
€ 185.000,00
5 Zi.
98
m2
3680 Loja
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Liebenswert und charmant trohnt dieses, zwischen Marbach und Persenbeug gelegene Einfamilienhaus über der Donau, und dessen beliebtem Donauradweg! Viele Jahrzehnte bot es einer fünfköpfigen Familie eine Heimat, und sucht nun neue Eigentümer die
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seine Lage schätzen!Knapp unter 100 m² Wohnfläche verbergen sich im Obergeschoss, dass für Sie mehrere Zimmer im Sinne von einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem "Kabinett" und einer separaten Toilette bereit hält. Dass der Eigentümer auf handwerkliche Fähigkeiten wert legte, zeigen die massiven Decken, das erst vor einigen Jahren im Zuge des Hochwasserschutzes mitgemachte Dach, die Laube im EG neben der Garage und die erst vor zwei Jahren installierte Pelletsheizung. Das EG, wiederum hätte fernab des Haupteinganges nebst Stiegenhaus eine Garage, eine Werkstatt und den Technikraum nebst der erwähnten Laube im Petto. Das überschaubare Grundstück wurde somit effizient genutzt, und dank der bereits installierten
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1/31
€ 287.500,00
4 Zi.
114,56
m2
3644 Emmersdorf an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Video
Bad mit Fenster
Duschbad
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Der Begriff PENTHOUSE darf in diesem Fall für die erwerbbare Dachgeschosswohnung angewandt werden, gehört dem künftigen Eigentümer doch das gesamte Geschoss, das dank zwölf großer Velux-Dachfenster, mehr als nur den direkten Blick auf das Stift
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Melk nebst der Donau zuläßt!Im "Haus Egger" am westlichen Ende von Emmersdorf, und somit der Wachau eingebettet, lässt diese exklusive Wohnung keine Wünsche offen! Es erwarten Sie vor Ort, Echtholz- und Steinböden, ein kernsaniertes Gebäude, ein adäquates Stiegenhaus, ein Kellerabteil und ein Parkplatz für Sie vor dem Haus!Das Penthouse glänzt mit seinen rund 115 m² Wohnfläche, die sich auf fernab des "Salon" samt Wohnküche, auf zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Toiletten aufteilt. Ad Technik darf auf die erst kürzlich installierte Pelletsheizug, die BWT-Entkalkungsanlage, Granderwasseraufbereitung hingewiesen werden. Offen stünde Ihnen auch das Nebenhaus (Aussenbereich) das für Fahrräder perfekt geeignet wäre! Für
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1/23
€ 849.000,00
11 Zi.
328
m2
3390 Melk
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Inmitten der Stadt Melk, am westlichen Beginn der Weltkulturerberegion Wachau, können Anleger ab sofort, dieses Zinshaus erwerben! Oberhalb der Innenstadt der Bezirkshauptstadt, wurde dieses in den vergangenen Jahre saniert, und birgt SIEBEN
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WOHNEINHEITEN! Diese Teilen sich auf vier Geschosse auf, und verfügen fernab neuwertiger Bäder auch jeweils über ein Kellerabteil, und einen allgemeinem Zugang zur Terrasse, hinter dem Haus - zusammengefasst:* Top 1 | EG | ~ 38 m² | unbefristet vermietet* Top 2 | EG | ~ 42m² | frisch saniert & aktuell in Vermittlung zum Kauf oder Miete* Top 3 | OG 1 | ~ 38 m² | unbefristet vermietet* Top 4 | OG 1| ~ 48 m² | frisch saniert & aktuell in Vermittlung zum Kauf oder Miete* Top 5 | OG 2 | ~ 33 m² | unbefristet vermietet* Top 6 | OG 2 | ~ 56 m² | frisch saniert & aktuell in Vermittlung zum Kauf oder Miete* Top 7 | DG | ~ 73 m² | frisch saniert & aktuell in Vermittlung zum Kauf oder MieteIhre Mieter gelangen von hier nicht nur rasch in die innere
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Neu
1/40
€ 285.000,00
9 Zi.
208
m2
3373 Kemmelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Charmantes Haus in Kemmelbach bei Ybbs in unmittelbarer Nachbarschaft vom Schloss Neudenburg.
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1/11
€ 288.000,00
3 Zi.
125
m2
3652 Leiben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Am Beginn von Weitental bzw. Wachau
(Wohnen, Büros, Fertigung, Lagern, Tierhaltung)
Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus mit großem Garten in Leiben.
Die Wohnfläche von ca. 125m² teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Küche mit Essbereich, Speis,
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Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne, Toilette mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Heizraum/Hobbyraum
Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Toilette mit Handwaschbecken, Balkon, Terrasse mit Gartenzugang
Der Dachboden ist ganz einfach über eine Klappleiter erreichbar.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet genügend Stauraum.
Mehrere KFZ-Stellplätze vorhanden.
Grundstücksgröße 2.034m² - Flächenwidmung BA (Bauland Agrargebiete)
Das Grundstück wäre teilbar. Aufgrund der Widmung wäre eine gewerbliche und betriebliche Nutzung möglich.
Der Großteil der Wiese wird bei Bedarf von einem Landwirt gemäht und als Futter verwertet.
Das Haus ist an die öffentliche Kanal- und
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1/32
€ 176.000,00
3 Zi.
58,84
m2
3644 Goßam
Immobilientyp: Wohnung
Video
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Adäquates Wohnen am westlichen Beginn der Wachau würde Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung in Gossam bei Emmersdorf bieten! Leicht erreichbar via A1 & Westbahn dank dem nahem Melk, wartet dieses Objekt auf neue Eigentümer!Die Fakten: 59m²
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Wohnfläche + eigene Terrasse + Einlagerungsraum + KFZ-Stellplatz + 63 m² Garten mit DREI ZIMMERN, großem BAD, und da frisch saniert ERSTBEZUG, eingebettet in die Natur am nördlichen Ortsrand von Gossam! Das Drei-Parteien-Haus verfügt weiter auch über eine moderne Pelletsheizung und einen adäquaten Eingangsbereich/Gang, wie auf den Bildern ersichtlich! Zu den Details: Sie erhalten ein attraktives rund 9 m² Bad mit Dusche & Wanne, eine tolle Wohnküche mit Wohnzimmer nebst Nebenzimmer, hin zur Terrasse und dem Garten, ein Schlafzimmer und der Einsatz hochwertiger Materialien runden das attraktive Eigentumsangebot ab, da ja auch um das frisch sanierte, völlig neue Haus, keine Investitionssorgen in absehbarer Zeit entstehen können! Für
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1/18
€ 142.920,00
3 Zi.
47,64
m2
3380 Melk
Immobilientyp: Wohnung
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Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Willkommen in der Stadt Melk, am westlichen Beginn der Weltkulturerberegion Wachau! Oberhalb der Innenstadt der Bezirkshauptstadt, finden Sie diese knapp 48m² große Wohnung im 2. OG vor!Ob als Wohnung oder als Büro, für Singles oder Pärchen, der
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Einsatzzweck bleibt natürlich Ihnen überlassen! Die Räume teilen sich wie folgt auf:Entré mit Zugang zum Badezimmer mit Toilette, Küche und WohnzimmerWohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, Küchenraum (ohne Küche) mit Zugang zu einem weiterem Zimmer sowie ZUGANG zur hauseigenen Terrasse auf der Gebäuderückseite!Auch ein Kellerabteil ist natürlich im Paket mitenthalten! Die ausgewiesenen Betriebskosten beinhalten übrigens bereits die Heiz- und Stromkosten!! Sie gelangen von hier nicht nur rasch in die innere Stadt, sondern auch ins nur wenige hundert Meter entfernte Landesklinikum, wie auch das Stiftsgymnasium Melk. Zum "Bäcker" wiederum sind es nur 100 m, der auch den Beginn der oberen Innenstadt darstellt!Wir würden uns über
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1/15
€ 350.000,00
12 Zi.
370
m2
3122 Gansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Auch für Büro und Wohnen oder Gewerbe und Wohnen geeignet.
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Gansbach und weist eine Wohnfläche von ca. 370m² auf.
Die Größe des
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Grundstückes beträgt 819m²
Im Erdgeschoß findet man den Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Speisezimmer, ein Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, sowie das Bad und WC.
Diese Räumlichkeiten wären ohne großen Aufwand zu einer separierten Wohneinheit gestaltbar.
Im Obergeschoß befinden sich eine geräumige Wohnküche, das Speisezimmer, das Wohnzimmer mit einer ca. 40m² großen Terrasse, ein Klavierzimmer und drei Schlafzimmer, das Bad und WC, Balkon.
Im Untergeschoß befinden sich der Heiz- und Wirtschaftsraum sowie Garagenplätze für bis zu sechs PKW´s.
Beheizt wird mittels Ölzentralheizung oder festen Brennstoffen.
In einem angebauten Nebengebäude findet man eine Sauna.
Eine schöne Süd-Westterrasse und ein sonniger
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1/20
€ 216.800,00
3 Zi.
64,29
m2
3390 Melk
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Video
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Willkommen in der Stadt Melk, am westlichen Beginn der Weltkulturerberegion Wachau! Oberhalb der Innenstadt der Bezirkshauptstadt, finden Sie dieses ingesamt mehr als 72 m² große Penthouse vor, das mit Ausstattung, Gestaltung und vor allem dem auf
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der ruhigen Gebäudeseite hin angebrachten, eigenem Balkon punktet!Die gefällige Raumaufteilung beginnt bereits mit dem eigenem Stiegenhausanteil, der den Weg zum Balkon, wie auch dem Hauptgang freigibt. Von dort gelang man in alle Räume, zur rechten beispielsweise in die Wohnküche, die auch den Zugang zu einem weiterem Zimmer freigibt. Links wiederum befindet sich das Schlafzimmer, ein Abstellraum und das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer! Auch ein Kellerabteil ist natürlich im Kaufpreis mitenthalten! Sie gelangen von hier nicht nur rasch in die innere Stadt, sondern auch ins nur wenige hundert Meter entfernte Landesklinikum, wie auch das Stiftsgymnasium Melk. Zum "Bäcker" wiederum sind es nur 100 m, der auch den Beginn der
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1/24
€ 224.220,00
3 Zi.
74,74
m2
3644 Goßam
Immobilientyp: Wohnung
Video
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Adäquates Wohnen am westlichen Beginn der Wachau würde Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung in Gossam bei Emmersdorf bieten! Leicht erreichbar via A1 & Westbahn dank dem nahem Melk, wartet dieses Objekt auf neue Eigentümer!Rund 75 m²
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Wohnfläche, eigene Terrasse, Balkon, Einlagerungsraum, KFZ-Stellplatz und Gartenanteil, sowie die Möglichkeit im Grünen Erholung und Entspannung zu finden, sind die herausragenden Attribute der luxuriösen Wohnung! Ein attraktives Bad mit Dusche & Wanne, eine tolle Wohnküche mit großem Wohnbereich, tolle Materialien und der in Kürze zur Verfügung stehende Balkon mit Zugang zur eigenen Terrasse und dem Eigengarten, eine moderne Pelletsheizung, adäquater Eingangsbereich und Einlagerungsraum im EG runden den exkluvisen Gesamteindruck wie wir hoffen, ab!Feranb der Bilder hier im Eintrag, laden wie Sie ein das PRÄSENTATIONSVIDEO - via https://youtu.be/_lwAqx5swhc- in vollem Umfang einzusehen!Wir freuen uns über Ihr Interesse, und ersuchen um
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1/18
€ 178.336,00
3 Zi.
62,63
m2
3380 Melk
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Video
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Willkommen in der Stadt Melk, am westlichen Beginn der Weltkulturerberegion Wachau! Oberhalb der Innenstadt der Bezirkshauptstadt, finden Sie diese knapp 63m² große Eigentumswohnung im 2. OG vor, die mit Ausstattung, Gestaltung und seinem dem
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Balkon aufwartet! Die Räume teilen sich wie folgt auf:Küche (teilausgestattet) mit Zugang zu einem weiterem Zimmer Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon & Schlafzimmer, Entré mit Zugang zum Badezimmer mit Toilette, Küche und Wohnzimmersowie ZUGANG zur hauseigenen Terrasse auf der Gebäuderückseite!Auch ein Kellerabteil ist natürlich im Paket mitenthalten! Sie gelangen von hier nicht nur rasch in die innere Stadt, sondern auch ins nur wenige hundert Meter entfernte Landesklinikum, wie auch das Stiftsgymnasium Melk. Zum "Bäcker" wiederum sind es nur 100 m, der auch den Beginn der oberen Innenstadt darstellt!Wir würden uns über Ihr Interesse freuen, und ersuchen um schriftliche Anfrage - davor dürfen wir Sie aber noch einladen, sich via "Links"
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1/16
€ 229.000,00
5 Zi.
133
m2
3232 Bischofstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
unterkellert
HAUS IN ZENTRALER LAGE!
Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde ca. 1966 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m², die sich wie folgt aufteilt.
Straßenseitig betreten wir das Vorzimmer, wo sich im linken Bereich das
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geräumige Wohnzimmer befindet.
Gegenüber findet man die neu renovierte Küche (möbliert) mit Sitzgelegenheit.
Anschließend geht es in ein gr. Schlafzimmer mit Schrankraum (oder Kinderzimmer).
Auf dieser Ebene befinden sich auch noch zwei Zimmer, welche individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büroräumlichkeiten genutzt werden könnten.
Ein neu renoviertes Badezimmer mit Doppeldusche runden den Wohnbereich perfekt ab.
Natürlich gibt es auf dieser Ebene ein separates WC.
Keller: ca. 20 m²
Dachboden: Ausbaufähig; isoliert
Fenster und Fassade: 1980 saniert
Angebaute Werkstatt (mit Waschmaschinen-Anschluss), wo sich der Heizraum und ein gr. Lagerraum für die Öl Zentralheizung befinden
(Lt. Besitzerin: vorbereitet für
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1/25
€ 229.500,00
7 Zi.
203
m2
3683 Yspertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
* Wohnhaus in schöner Aussichtslage in Yspertal, Bezirk Melk
* Ruhelage am Waldrand, ca. 4 km außerhalb des Ortskerns
* Blick übers Yspertal, zum Peilstein und zum Ötscher
* Gesamtgrundstücksfläche ca. 884 m² - Widmung GEB-Grünland
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erhaltenswerte Bauten, Grünland
* Massivbau älteren Ursprungs, Aufstockung/Anbau ca. 1982
* Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 203 m² - 2 Wohneinheiten möglich
* ca. 30 m² Keller, ca. 59 m² Nutzfläche im Untergeschoß: Einstellraum, Heizraum, Tankraum
* Dach mit Ziegeldeckung
* Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung
* Fassadendämmung, oberste Geschoßdecke gedämmt
* Heizung/Warmwasser mit Ölzentralheizung BJ 1996
* Elektrik und Wasserleitungen großteils erneuert
* zusätzlich Holzofen in der Küche im Erdgeschoß
* Bad mit barrierefreier Dusche aus 2015
* WC auf beiden Wohnebenen, BJ 2018 und 2021
* schöner gepflegter Holzstadel mit ca. 20 m² Nutzfläche
* Anschlüsse: EVN-Strom, Post-Telefon, Wasserrecht an
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1/25
€ 149.000,00
5 Zi.
148
m2
3681 Hofamt Priel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
* Haus mit großem Grund in Hofamt Priel, Bezirk Melk
* Grünruhelage - gegen Ende einer Sackgasse am Waldrand gelegen
* wunderbarer Ausblick bis zur Donau und zu den Bergen
* Gesamtgrundstücksfläche ca. 3.937 m² - ca. 1000 m² Bauland-Agrar
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(Tierhaltung möglich), Rest Grünland
* Massivbau älteren Ursprungs, 1974 aufgestockt, ca. 2012 Garagenzubau
* Gesamtwohnnutzfläche Erd- und Obergeschoß ca. 148 m²
* ca. 38 m² Nutzfläche Garage/Abstellraum
* Gewölbekeller
* Räume teils entkernt für Sanierung
* Wasserleitungen großteils in Kunststoff, Heizleitungen Kupfer
* Dach mit Eternit und Bramacziegeln, oberste Geschoßdecke ca. 25 cm gedämmt
* im Erdgeschoß neue Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung, Obergeschoß: Holzverbundfenster
* Heizung/Warmwasser aktuell mit Holzetagenheizung über Küchenofen
* Bad und WC in beiden Geschoßen möglich
* Anschlüsse: Wassergenossenschaft (Ortswasser möglich - liegt beim Haus), Ortskanal, EVN-Strom, Glasfaser
*
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1/24
€ 298.000,00
6 Zi.
192
m2
3681 Hofamt Priel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
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möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
* geräumiges Wohnhaus in Weins, Gemeinde Hofamt Priel, Bezirk Melk
* schöne Lage mit Blick zur Donau - hochwassersicher
* Grundstücksgröße ca. 1.024 m²
* Widmung: Bauland Agrargebiet
* Wohnhaus in Massivbauweise, Altbestand erweitert und
...
adaptiert
* Wohnnutzfläche ca. 192 m² inkl. verglaste Loggia
* Nutzfläche ca. 171 m² - Einstellraum, Heizraum, Wasch-/Lagerräume, …
* zusätzlich ca. 43 m² Einstellraum – Raumhöhe ca. 2,8 m
* Dach mit Bramac-Ziegeldeckung, Kaltdach
* Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung, moderne Dachschrägfenster
* thermische Dämmung bei Dach und Fassade
* Bad und WC im Unter- und im Obergeschoß
* neu: großzügige offene Wohnküche, heller Dachausbau
* zweiter Raum mit Küchen-Anschlüssen und Ofen
* Innenhof/Terrasse/Laube/Grillbereich
* Heizung/Warmwasser zentral mit Pellets BJ ca. 2018
* Fußbodenheizung
* einige Fertigstellungsarbeiten: Altbestand FB-Heizung vorbereitet, Verbindung zum Mansardenausbau, usw.
* Anschlüsse:
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1/16
€ 125.370,00
3 Zi.
41,79
m2
3390 Melk
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Bad mit Fenster
Duschbad
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Willkommen in der Stadt Melk, am westlichen Beginn der Weltkulturerberegion Wachau! Oberhalb der Innenstadt der Bezirkshauptstadt, finden Sie diese knapp 42 m² große Wohnung im 2. OG vor, die sowohl Wohnung oder als Büro geeignet wäre, und ab
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sofort auf zum Kauf erwerbbar wäre! Entré / Empfang mit Zugang zu Küche und Wohnzimmer/BüroWohnzimmer/Büro mit Fenstern südseitigKüche mit Zugang zum Bad mit Dusche & Toilette sowie ZUGANG zur hauseigenen Terrasse auf der Gebäuderückseite!Auch ein Kellerabteil ist natürlich im Paket mitenthalten! Sie gelangen von hier nicht nur rasch in die innere Stadt, sondern auch ins nur wenige hundert Meter entfernte Landesklinikum, wie auch das Stiftsgymnasium Melk. Zum "Bäcker" wiederum sind es nur 100 m, der auch den Beginn der oberen Innenstadt darstellt!Wir würden uns über Ihr Interesse freuen, und ersuchen um schriftliche Anfrage - davor dürfen wir Sie aber noch einladen, sich via "Links" und den dort für Sie abgelegten VIDEOS, sich
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1/27
€ 259.000,00
7 Zi.
159
m2
3375 Krummnußbaum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
* Bungalow mit Garten und Vollkeller in Krummnußbaum, Bezirk Melk
* zentrale Lage in einer Sackgasse, wenige Gehminuten zum West-Bahnhof
* kleiner ebener Garten, Autostellplätze auf Eigengrund
* Grundstücksfläche ca. 627 m² - Bauland-Wohngebiet
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* Ziegel-Massivbau ca. 1967 – ca. 42 cm Wandstärke
* Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 159 m² / 4 - 5 Schlafzimmer möglich
* ca. 119 m² Nutzfläche im Keller, Einstellraum eben befahrbar
* Dach mit Doppeldeckung: innen Rhombus-Eternit, außen Bramac-Ziegel
* sehr gut erhaltene Holzfenster mit 2-Scheiben-Verglasung und Außenrollläden
* Heizung/Warmwasser mit Ölzentralheizung, Brenner erneuert
* Ofenanschluss möglich
* WC im Keller und im Erdgeschoß, Bad mit Dusche/Wanne im EG
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom
* Infrastruktur im Ort: Volks-/Mittelschule, Kindergarten, Nahversorger, Gastronomie, Prakt. Arzt, Zahnarzt, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs
* sehr gute Infrastruktur in Pöchlarn, ca. 2
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1/13
€ 137.000,00
3 Zi.
78
m2
3680 Persenbeug
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
* 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Persenbeug
* in einem Mehrparteienhaus BJ ca. 2005
* im 3. Stock ohne Lift
* Wohnfläche inkl. Loggia ca. 78 m²
* möblierte Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
...
WC separat
* Zentralheizung wird im Sommer 2024 auf Nahwärme umgestellt
* Kellerabteil ca. 5 m²
* Gemeinschaftlich: Fahrradraum, Wäscheraum, Garten
* 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Pkw-Stellplatz im Freien
* Telekabel für Glasfaserinternet/TV liegt beim Haus
* Infrastruktur fußläufig gut erreichbar: Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Schulen
* 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs
* HWB: 51,5 fGEE: 1,32
Angebotspreis € 137.000,-
Im Kaufpreis ist ein gefördertes Wohnbau-Darlehen in Höhe von ca. 52.000 Euro inkludiert das vom Käufer ev. übernommen werden kann, wodurch sich der Barkaufpreis reduziert.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der