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1/18
€ 395.000,00
5 Zi.
138
m2
8071 Hausmannstätten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Entdecken Sie Ihr Traumhaus: Belagsfertiges Einfamilienhaus mit Panoramablick in Hausmannstätten! inkl. Drohnenvideo im Exposé!
Willkommen in Hausmannstätten, wo Ihre Träume von einem idyllischen Zuhause inmitten atemberaubender Naturkulisse
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wahr werden können. Diese beiden nebeneinander liegenden Einfamilienhäuser bieten nicht nur eine spektakuläre Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Wohnparadies zu gestalten.
Genießen Sie die Freiheit und Kreativität, die Ihnen diese belagsfertigen Häuser bieten. Mit insgesamt 5 Zimmern auf drei Etagen stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen, um jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu verwandeln. Ob ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten oder ein gemütliches Arbeitszimmer - hier können Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen realisieren.
Die großzügige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, das
Passende Immobilien in der Umgebung von Hausmannstätten:
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1/5
€ 169.000,00
3 Zi.
62
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Diese seit dem 1. Dezember 2024 gut vermietete Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses, nur wenige Schritte vom Citypark entfernt. Mit einer ausgezeichneten Anbindung und erstklassiger Infrastruktur bietet Ihnen dieses
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hochwertig ausgestattete Wohnung alles, was das Herz begehrt.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
WC
Vorraum
Ausstattung:
Der Steinboden im Vorraum sowie das Badezimmer und das WC sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohlbefinden in Ihrem neuen Zuhause. Die moderne Küche, die durchdachte Raumaufteilung, der sonnige Balkon und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Highlights:
Neuwertige Ausstattung
Hervorragende Anbindung und Infrastruktur
Sonniger Balkon
Fußbodenheizung im Vorraum, Badezimmer und WC
Moderne Küche
Geräumiges Kellerabteil
Diese Wohnung bietet Ihnen eine gute Rendite in einer
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1/7
€ 94.000,00
2 Zi.
52,76
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Diese ca. 52,67m² große sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses.
Das Objekt verfügt über einen Balkon, der hofseitig ausgerichtet ist. Somit wird man vom Straßenverkehr nicht gestört.
Raumaufteilung:
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- Vorraum
- Badezimmer
- Extra WC
- Wohnzimmer
- Küche mit Balkon
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten. Fußläufig erreichen Sie diverse Lebensmittelmärkte und Bäckereien. Die Buslinien 40, 62, 67 und 53 halten fast direkt vor dem Haus. Außerdem ist der Murradweg in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Möglichkeit in die Innenstadt zu gelangen.
Das Gebäude wird derzeitig thermisch saniert und die Sanierung ist noch nicht abgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der
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1/29
€ 137.800,00
2 Zi.
59,42
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
Objekt: 2 Zimmer-Wohnung mit 59,42 m² Nutzfläche 10.OG mit Lift
Zubehör: West-Balkon mit 4,87 m², Keller
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: HWB: 79,7 HWB Energieklasse C
Autoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz
Gesamtzustand: gut
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Besonderes: liebevoll gepflegt, sehr hell und freundlich, westseitige Ausrichtung, optimale Raumaufteilung, mit einem kleinen Umbau ist die Wohnung WG geeignet, weitläufige Aussicht, neusanierter Balkon, sehr zentral, top Infrastruktur und vieles mehr…
Kaufpreis: € 137.800,00
Betriebskosten: € 337,82 exkl. Heizung
Heizkosten: € 88,28
Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.
Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: 0676/ 421 57 52
Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist
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1/10
€ 98.000,00
3 Zi.
46
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Balkon / Terrasse
unterkellert
Diese fantastisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² befindet sich im aufstrebenden Bezirk Graz Gries.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Die Aufteilung der
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Wohnung, 3 Zimmer auf 46 m², die 2 ca. 10 m² großen Balkone, die ruhige Stadtlage und ein Kellerabteil sind nur einige Highlights dieser Wohneinheit.
Das Gebäude wurde ca. 1950 erbaut. Die Wohnung im 1. OG präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Kosten für Heizung und Warmwasser werden zusätzlich zu den Betriebskosten monatlich mit € 110,35,-- vorgeschrieben.
Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten € 156,86 inkl. USt. Rücklage € 64,40 insgesamt € 221,26 inkl. USt. pro Monat
Lage und Infrastruktur:
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und