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1/21
€ 329.000,00
2 Zi.
95
m2
8071 Hausmannstätten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1961, in erhöhter Lage am Ortsrand von Hausmannstätten.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Die
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Wohnfläche von ca. 64 m² ist optimal für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet.
Das Haus ist teilweise unterkellert und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.534 m², das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölfeuerungsanlage.
Objektdetails:
• Baujahr: ca. 1961
• Wohnfläche: ca. 95 m²
• Grundstücksgröße: ca. 1.534 m²
• Sanierung: zuletzt 1990
• Keller: teilweise unterkellert
• Lage: erhöhte Lage am Ortsrand mit schönem Ausblick
Umgebung und Infrastruktur:
Dieses Haus punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für alle,
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1/18
€ 395.000,00
5 Zi.
138
m2
8071 Hausmannstätten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Entdecken Sie Ihr Traumhaus: Belagsfertiges Einfamilienhaus mit Panoramablick in Hausmannstätten! inkl. Drohnenvideo im Exposé!
Willkommen in Hausmannstätten, wo Ihre Träume von einem idyllischen Zuhause inmitten atemberaubender Naturkulisse
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wahr werden können. Diese beiden nebeneinander liegenden Einfamilienhäuser bieten nicht nur eine spektakuläre Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Wohnparadies zu gestalten.
Genießen Sie die Freiheit und Kreativität, die Ihnen diese belagsfertigen Häuser bieten. Mit insgesamt 5 Zimmern auf drei Etagen stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen, um jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu verwandeln. Ob ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten oder ein gemütliches Arbeitszimmer - hier können Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen realisieren.
Die großzügige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, das
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1/18
€ 484.000,00
4,5 Zi.
109
m2
8071 Hausmannstätten
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Video
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wir bieten Ihnen eine moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit 109 m² Wohnfläche und einem großen Garten von 126 m² inklusive hochwertiger Poolanlage zum Verkauf an.
Diese Immobilie bietet hohen Wohnkomfort und eine umweltfreundliche,
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energieeffiziente Ausstattung.
Die Doppelhaushälfte hat ein Flachdachdesign und ist in massiver Bauweise errichtet. Die Wände sind aus 25 cm dicken Ziegeln mit einer 16 cm starken Dämmung. Die dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Fenster tragen zur hervorragenden Energieeffizienz bei. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die mit einer Luftwärmepumpe (im Technikraum unter der Treppe) und Fußbodenheizungen kombiniert ist. Das Haus hat zwei Carports und ist nicht unterkellert.
Die Gemeinde Empersdorf bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Sie liegt in der Steiermark, etwa 15 Minuten südöstlich von Graz, und besticht durch landschaftliche Schönheit und charmantes Dorfleben. Umgeben von
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1/15
€ 494.000,00
4,5 Zi.
109
m2
8071 Hausmannstätten
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Video
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wir bieten Ihnen eine moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit 109 m² Wohnfläche und einem großen Garten von 211,56 m² inklusive hochwertiger Poolanlage zum Verkauf an.
Diese Immobilie bietet hohen Wohnkomfort und eine umweltfreundliche,
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energieeffiziente Ausstattung.
Die Doppelhaushälfte hat ein Flachdachdesign und ist in massiver Bauweise errichtet. Die Wände sind aus 25 cm dicken Ziegeln mit einer 16 cm starken Dämmung. Die dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Fenster tragen zur hervorragenden Energieeffizienz bei. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die mit einer Luftwärmepumpe (im Technikraum unter der Treppe) und Fußbodenheizungen kombiniert ist.
Das Haus hat zwei Carports und ist nicht unterkellert.
Die Gemeinde Empersdorf bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Sie liegt in der Steiermark, etwa 15 Minuten südöstlich von Graz, und besticht durch landschaftliche Schönheit und charmantes Dorfleben. Umgeben von
Passende Immobilien in der Umgebung von Hausmannstätten:
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1/15
€ 159.000,00
3 Zi.
73,18
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und perfekter Anbindung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1960. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, die den Zugang zur
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Wohnung bequem gestalten. Im Innenhof stehen einige nicht zugewiesene Parkplätze zur Verfügung.
Die Wohnung selbst wurde vor etwa fünf Jahren umfassend saniert. Dabei wurden die elektrischen Leitungen sowie die Sanitärinstallationen erneuert. Auch die Fußböden erhielten ein modernes Update: ein stilvoller Mix aus Parkett und hochwertigen Fliesen sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Gebäude wurde 2021 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen. Ein Vollwärmeschutz, neue Fenster und ein erneuertes Dach gewährleisten Energieeffizienz und Wohnkomfort auf modernem Standard.
Hierfür wird bis 2037 noch ein Darlehen zurückgezahlt in der Gesamthöhe von ca. € 45.000,-
Dieses läuft über die Betriebskosten und stellt
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1/12
€ 414.000,00
3 Zi.
69
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Exclusive TOP Wohnung mit TRAUMHAFTEN Balkon! Ihr traumhaftes Domizil im Herzen von Graz in traum LAGE!
Diese atemberaubende Terrassenwohnung im zweiten Obergeschoss dieses Objekts bietet ein exklusives Wohngefühl im Herzen von Graz. Mit einer
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traumhaften Terrasse genießen Sie hier atemberaubende Ausblicke über die Stadt. Die lichtdurchfluteten, offenen Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre, während hochwertige Materialien und modernste Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantieren.
Die Lage der Wohnung ist ebenso beeindruckend: In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, sind Sie dennoch nur wenige Gehminuten von der lebendigen Grazer Innenstadt entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote machen diese Lage besonders attraktiv. Für Familien bietet die Umgebung zudem zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle
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1/8
€ 139.000,00
2,5 Zi.
35
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht eine moderne 35 m² große Wohnung in einer neuwertigen Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was
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zusätzlichen Komfort bietet. Die Betriebskosten sind äußerst günstig, und die Wohnung wird über eine effiziente Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung beheizt.
Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Annenstraße mit einer Straßenbahnhaltestelle, die Sie entweder in die Grazer Innenstadt oder nach Eggenberg bringt. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe. In etwa 20 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Grazer Hauptplatz. Trotz der zentralen Lage genießen Sie absolute Ruhe, da kein Verkehrslärm die Wohnqualität beeinträchtigt.
Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein Bad mit WC, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer auf. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangt man auf
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1/13
€ 219.000,00
2 Zi.
46
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
unterkellert
Wunderschöne, zentrale Gartenwohnung mit großer Terrasse in Graz
Diese schöne, helle Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen einer Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität. Sie hat freie
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Abstellplätze im Außenbereich und ein großes Kellerabteil.
Diese freundliche 2 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept, eine schöne Küche und eine Gartenoase.
Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente.
OBJEKTDETAILS:
Diese ca. 46m2 Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Küche mit genügend Platz.
Großzügiger Vorraum.
Abstellraum.
Schlafzimmer.
freie Stellplätze vor der Haustüre
Keller ca. 7m2.
Gartenoase ca. 84m2
Terrasse ca. 17m2
Möblierung kann nach Bedarf übernommen werden.
Zusatzinformationen:
Heizung:
Fernwärme
Kostenüberblick:
Die Betriebskosten sind ca. 119