4-Zimmer Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld kaufen

Neuer Preis! - Anwesen mit großem Potential in Loipersdorf. - Nur 5 Min. zur Therme! - Über 9.000 m² Eigengrund.
Top Premium Neuer Preis! - Anwesen mit großem Potential in Loipersdorf. - Nur 5 Min. zur Therme! - Über 9.000 m² Eigengrund.
1/52
€ 375.000,00
4 Zi.
130 m2
Kaufpreis
€ 375.000,00
4 Zi.
130 m2
Kaufpreis
8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Altbau Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten möbliert Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad


Auf einer Anhöhe bei Bad Loipersdorf, zwischen der bekannten Therme und der Stadt Fürstenfeld gelegen, befindet sich diese Liegenschaft mit großem Potential und über 9.000 m² Grundfläche. Der Bestand verfügt über zwei Wohneinheiten, eine
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davon ist bereits saniert. Zudem gibt es Neben- und Lagerräume sowie umfassende Rohdachboden-Flächen. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Herrliche Lage zwischen der Therme Loipersdorf und Fürstenfeld. Regionale Infrastruktur und Bildungseinrichtungen gut erreichbar. Rund 130 m² bestehende Wohnflächen. Weitere Nebenfläche, Lagerräume und Rohdachboden. Umfassendes Potential zur eigenen Gestaltung. Rund 9.200 m² Grundstücksfläche. Über 3.000 m² Bauland-Anteil.    DAS HAUS. Der Bestand verfügt über zwei Etagen (Erdgeschoss & Dachgeschoss) und bietet etwa 130 m² Wohnfläche. Die Bestandsräume verfügen über zwei Badezimmer (eines davon mit WC) sowie ein weiteres getrenntes WC. Zudem gibt es zwei
Update! - Anwesen mit großem Potential in Loipersdorf. - Nur 5 Min. zur Therme! - Über 9.000 m² Eigengrund.
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1/52
€ 375.000,00
4 Zi.
130 m2
Kaufpreis
€ 375.000,00
4 Zi.
130 m2
Kaufpreis
8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld
Immobilientyp: Haus
Altbau Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten möbliert Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad


Auf einer Anhöhe bei Bad Loipersdorf, zwischen der bekannten Therme und der Stadt Fürstenfeld gelegen, befindet sich diese Liegenschaft mit großem Potential und über 9.000 m² Grundfläche. Der Bestand verfügt über zwei Wohneinheiten, eine
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davon ist bereits saniert. Zudem gibt es Neben- und Lagerräume sowie umfassende Rohdachboden-Flächen. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Herrliche Lage zwischen der Therme Loipersdorf und Fürstenfeld. Regionale Infrastruktur und Bildungseinrichtungen gut erreichbar. Rund 130 m² bestehende Wohnflächen. Weitere Nebenfläche, Lagerräume und Rohdachboden. Umfassendes Potential zur eigenen Gestaltung. Rund 9.200 m² Grundstücksfläche. Über 3.000 m² Bauland-Anteil.    DAS HAUS. Der Bestand verfügt über zwei Etagen (Erdgeschoss & Dachgeschoss) und bietet etwa 130 m² Wohnfläche. Die Bestandsräume verfügen über zwei Badezimmer (eines davon mit WC) sowie ein weiteres getrenntes WC. Zudem gibt es zwei
FAMILIENHIT im Zentrum von Hartberg
Top Premium FAMILIENHIT im Zentrum von Hartberg
1/17
€ 230.000,00
4 Zi.
145 m2
Kaufpreis
€ 230.000,00
4 Zi.
145 m2
Kaufpreis
8230 Hartberg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Garten Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad


Diese wunderschöne Wohnung in 8230 Hartberg im Bezirk Steiermark bietet Ihnen eine unglaubliche Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Mit einer Fläche von 145m², bietet diese Wohnung 4 Zimmer, ein großes Badezimmer mit
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Badewanne und Dusche sowie eine große Wohn-Essküche für gemeinsame Familienstunden.  Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf wie folgt: Gang/Vorraum 4 Zimmer großes Badezimmer Separates WC großen Wohn-Essküche Speis Highlights: Einen Gemeinschaftsgarten PKW-Abstellplatz  Inmitten einer Stadt Gute Verkehrsanbindung Keller   Ein liebevoller Gemeinschaftsgarten, sowie die zur Immobilie dazugehörige Abstellplätze runden diese perfekt ab. Für diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gutes Frühstück vom Bäcker um die Ecke ist bestens gesorgt. Rund um die Altstadt und in der Altstadt selbst finden Sie genügend Parkplätze. Das Einkaufserlebnis selbst genießen Sie aber am besten zu Fuß. Verpassen Sie nicht Ihre
Ilz's Wohnparadies: Geräumiges Einfamilienhaus mit perfekter Lage
Top Premium Ilz's Wohnparadies: Geräumiges Einfamilienhaus mit perfekter Lage
1/9
€ 499.950,00
4 Zi.
110,75 m2
Kaufpreis
€ 499.950,00
4 Zi.
110,75 m2
Kaufpreis
8262 Ilz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit Wannenbad


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus am Sonnenweg in Ilz bietet mit 111m² Wohnfläche den perfekten Raum für modernes und komfortables Wohnen. Die sehr ruhige Lage schafft eine entspannte Atmosphäre, während die
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Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens den idealen Mix aus Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit bietet. Eigenschaften: Wohnfläche: 111m² Zimmer: 4 geräumige Zimmer Terrasse: Genießen Sie die Sonne auf Ihrer großzügigen, nach Süden ausgerichteten 21m² Terrasse. Stellplatz: Der 39m² große Stellplatz bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Die durchdachte Raumaufteilung dieses Einfamilienhauses bietet nicht nur viel Platz, sondern auch die Flexibilität, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die 4 Zimmer ermöglichen eine Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, je nach Ihren Bedürfnissen. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort für ruhige entspannte Abende. Die 21m² große
**Modernisiertes Haus - DG teilweise ausgebaut - mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden**
Top Premium **Modernisiertes Haus - DG teilweise ausgebaut - mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden**
1/28
€ 279.000,00
4 Zi.
138 m2
Kaufpreis
€ 279.000,00
4 Zi.
138 m2
Kaufpreis
8262 Großwilfersdorf
Immobilientyp: Haus
Altbau Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert


Zum Verkauf steht dieses schöne Einfamilienhaus, welches im Hauptteil liebevoll und vollständig saniert wurde.   Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Vorraum aus in die Küche mit eigenem Essbereich und einem praktischen Holz-/Küchenofen. Von dort
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aus kommen Sie in ein Zimmer, welches derzeit als Büroräumlichkeit genutzt wird und ein weiteres Schlafzimmer. Ebenfalls vom Vorraum aus kommen Sie in ein eigenes Esszimmer mit offenem Wohnzimmer. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken und ein WC.   Im EG wurden die Fenster, Eingangs- und Innentüren, Böden, etc. saniert.     Im Obergeschoss wurde mit dem Ausbau begonnen und teilweise bereits als Wohnraum fertiggestellt. Hier können Sie die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.   Der ehemalige Stall und die sich am hinteren Teil des Grundstücks befindlichen Lagerräumlichkeiten eigenen sich hervorragend als Werkstatt oder im weiteren Sinne als Hobbyräume.
PROVISIONSFREI! Erstbezugs Wohnung in toller Lage - Top Ruhelage im Grünen, schnell im Zentrum
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1/18
€ 327.200,00
4 Zi.
78,07 m2
Kaufpreis
€ 327.200,00
4 Zi.
78,07 m2
Kaufpreis
8280 Fürstenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Balkon / Terrasse Duschbad Garten provisionsfrei Wannenbad


PROVISIONSFREI und VIP GUTSCHEIN über € 1500.-, für die Rogner Therme in Bad Blumau bei Kauf einer Wohnung. Kurzzeitvermietung ist möglich. Vermietungs- und Reinigungsmanagement kann vermittelt werden. ERSTBEZUG - wunderschöne
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4-Zimmerwohnung in Fürstenfeld - Ruhelage im Grünen, schnell im Zentrum. Diese Erstbezugswohnung mit Terrasse und Eigengarten ist ca.79m² groß und teilt sich wie folgt auf: Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, Vorraum und Abstellkammer. Die Terrasse ist ca.25m² groß und grenzt an den ca.60m² großen Eigengarten. Wenn es keine tragenden Wände sind, können während der Bauphase Änderungswünsche durchgeführt werden, Ausstattung geändert werden, eine Kaminanschluss z.B. im Wohnzimmer etc. eingereicht werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Stellplatz oder ein Carport zu kaufen. Die Preise für einen Stellplatz betragen €12 000,- pro Stück. Aufzahlung für die Errichtung eines Carports beträgt € 7 000,- pro
PROVISIONSFREI! Schöne 4-Zimmer Wohnung, ERSTBEZUG - Grüne Ruhelage - Schnell im Zentrum
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1/20
€ 376.020,00
4 Zi.
81,85 m2
Kaufpreis
€ 376.020,00
4 Zi.
81,85 m2
Kaufpreis
8280 Fürstenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Duschbad provisionsfrei Wannenbad


PROVISIONSFREI und VIP GUTSCHEIN über € 1500.-, für die Rogner Therme in Bad Blumau bei Kauf einer Wohnung. Kurzzeitvermietung ist möglich. Vermietungs- und Reinigungsmanagement kann vermittelt werden. ERSTBEZUG - wunderschöne
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4-Zimmerwohnung in Fürstenfeld - Ruhelage im Grünen, schnell im Zentrum. Diese Erstbezugswohnung mit Balkon ist ca.81,85m² groß und teilt sich wie folgt auf: Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, Vorraum und Abstellkammer. Der Balkon ist ca.21m² groß. Wenn es keine tragenden Wände sind, können während der Bauphase Änderungswünsche durchgeführt werden, Ausstattung geändert werden, eine Kaminanschluss z.B. im Wohnzimmer etc. eingereicht werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Stellplatz oder ein Carport zu kaufen. Die Preise für einen Stellplatz betragen € 12 000,- pro Stück. Aufzahlung für die Errichtung eines Carports beträgt € 7 000,- pro Stück. Für Anleger gilt der ausgeschriebene Kaufpreis minus
Einfamilienhaus im Ortsverbund
Top Premium Einfamilienhaus im Ortsverbund
1/31
Preis auf Anfrage
4 Zi.
106 m2
Preis auf Anfrage
4 Zi.
106 m2
Siedlung 10, 8292 Neudau
360° Panorama
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau Garten Kamin möbliert Parkmöglichkeit unterkellert


Im Herzen des Thermenlandes, in der Marktgemeinde Neudau, steht dieses Einfamilienhaus. Es ist in einem guten Zustand und lädt zum Wohnen ein und bietet Platz für eine ganze Familie. Ein großer sonniger, eingezäunter Garten, eine Zufahrt zu
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einem Carport und zu einer Garage, eine Fernwärmezentralheizung, neue Fenster und vieles mehr ermöglichen ein sofortiges Beziehen. Im Ort finden Sie eine Kindergrippe, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule, einen praktischer Arzt, jegliche Infrastruktur sowie eine gute Busanbindung in die naheliegenden Städte. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Wohnfläche von rund 106 m² und teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wintergarten Vorraum Küche mit Essbereich 2 Zimmer Badezimmer mit Dusche und WC Dachgeschoss: Vorraum 2 Zimmer Keller: Technikraum Waschküche Lager Der Energieausweis ist in Arbeit! Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins
Preiswertes Haus in Vorau!
Top Premium Preiswertes Haus in Vorau!
1/12
€ 125.000,00
4 Zi.
200 m2
Kaufpreis
€ 125.000,00
4 Zi.
200 m2
Kaufpreis
8250 Vorau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit


Preiswerte Liegenschaft in Vorau! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wiener Vorwahl 526 263 613, 0699 1008 5785 Franz Lind Zum Erwerb gelangt ein zentral gelegenes Haus aus dem Jahr 1950. Genießen Sie das Leben in dieser ruhigen Marktgemeinde!
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Kaufpreis: 125.000,- EUR Lage: Das Gebäude liegt im Zentrum von Vorau. Die Gemeinde bezeichnet sich als: Gesunde Region Vorau! Es handelt sich um eine Marktgemeinde im oststeirischen Hügelland im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld. Die Widmung ist als Kerngebiet ausgewiesen. Geschichte: Bekannt ist Vorau durch das 1163 gegründete Augustiner Chorherrenstift mit seinen alten Handschriften in der berühmten Bibliothek. Ebenso geht die Gründung der Vorauer Marienschwestern mit dem Marienkrankenhaus auf das Jahr 1865 zurück. Das zum Verkauf stehende Gebäude wurde zuletzt für 2 Wohneinheiten genutzt und in der 1. Ebene war der vorderste Raum eine kleine Glaserwerkstatt bzw. Verkaufsfläche. Zustand und Aufteilung: Das
Wunderschönes Einfamilienhaus - Erstbezug!
Top Premium Wunderschönes Einfamilienhaus - Erstbezug!
1/9
€ 399.000,00
4 Zi.
104,77 m2
Kaufpreis
€ 399.000,00
4 Zi.
104,77 m2
Kaufpreis
8280 Altenmarkt bei Fürstenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit


Wunderschönes Einfamilienhaus in toller Lage. Dieses in Planung befindliche Einfamilienhaus besticht durch die tolle Aufteilung und wunderschöne Lage. Das Haus ist ca.105m² groß und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich
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die offene Küche mit Wohn- und Esszimmer, eine Diele, ein WC und ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer ein Bad, ein WC und ein Gang. Zum Haus gehört des weiteren eine schöne ca.37m² große Terrasse, ein ca.13m² großer Kellerersatzraum, ein ca.21,5m² großes Gartenlager und ein ca.42m² großes Doppelcarport. Hier haben Sie noch die Möglichkeit der Mitgestaltung. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere
Neubau: Einfamilienhaus in Toplage mit hochwertigster Ausstattung !!!
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1/25
€ 520.000,00
4 Zi.
115 m2
Kaufpreis
€ 520.000,00
4 Zi.
115 m2
Kaufpreis
8230 Wolfgrub
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit


Dieses Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und mit hochwertigsten Materialen ausgestattet.
Wunderschönes Einfamilienhaus - Erstbezug!
Top Premium Wunderschönes Einfamilienhaus - Erstbezug!
1/9
€ 399.000,00
4 Zi.
104,77 m2
Kaufpreis
€ 399.000,00
4 Zi.
104,77 m2
Kaufpreis
8280 Altenmarkt bei Fürstenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit


Wunderschönes Einfamilienhaus in toller Lage. Dieses in Planung befindliche Einfamilienhaus besticht durch die tolle Aufteilung und wunderschöne Lage. Das Haus ist ca.105m² groß und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich
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die offene Küche mit Wohn- und Esszimmer, eine Diele, ein WC und ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer ein Bad, ein WC und ein Gang. Zum Haus gehört des weiteren eine schöne ca.37m² große Terrasse, ein ca.13m² großer Kellerersatzraum, ein ca.21,5m² großes Gartenlager und ein ca.42m² großes Doppelcarport. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
Sonnige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia in Hartberg zu verkaufen!
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1/14
€ 145.000,00
4 Zi.
98 m2
Kaufpreis
€ 145.000,00
4 Zi.
98 m2
Kaufpreis
8230 Hartberg
360° Panorama
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit


Zum Verkauf gelangt eine großzügig angelegte 4-Zimmer Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 98m².
Neubau Bungalow nahe Hartberg in toller Lage!
Top Premium Neubau Bungalow nahe Hartberg in toller Lage!
1/16
€ 369.000,00
4 Zi.
133 m2
Kaufpreis
€ 369.000,00
4 Zi.
133 m2
Kaufpreis
8230 Schölbing
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse


Dieser barrierefreie Bungalow mit ca. 133m2 Nettowohnfläche steht unweit der Bezirkshauptstadt Hartberg in einer kleinen Neubausiedlung in leichter Hanglage in der familienfreundlichen Gemeinde Schölbing.
Neubau Bungalows im Grünen! Nähe Autobahnauffahrt A2 Hartberg
Top Premium Neubau Bungalows im Grünen! Nähe Autobahnauffahrt A2 Hartberg
1/10
€ 399.000,00
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis
€ 399.000,00
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis
8230 Eggendorf
360° Panorama
Immobilientyp: Haus

Auf einem sonnigen Grundstück entsteht eine Bungalow Siedlung in wunderschöner Ruhelage am Ortsrand von Hartberg in Eggendorf.
Bezugsfertig: Neubau Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage in Fürstenfeld
Top Premium Bezugsfertig: Neubau Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage in Fürstenfeld
1/27
€ 330.000,00
4 Zi.
94 m2
Kaufpreis
€ 330.000,00
4 Zi.
94 m2
Kaufpreis
8280 Fürstenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit


Bezugsfertiger Neubau in ruhiger und familienfreundlicher Siedlung, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Fürstenfeld entfernt.
Sonniger Familien-Hit mit optimaler Raumaufteilung
Top Premium Neu Sonniger Familien-Hit mit optimaler Raumaufteilung
1/5
€ 295.000,00
4 Zi.
98 m2
Kaufpreis
€ 295.000,00
4 Zi.
98 m2
Kaufpreis
8230 Greinbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit


Diese Doppelhaushälfte bietet einen ausgezeichneten Preis/Leistungsverhältnis für Familien. Erst 2021 fertigstellt und seither nur sporadisch bewohnt, kann der Zustand als neuwertig bezeichnet werden. In Ziegelmassivbauweise errichtet und
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energieeffizient geplant verfügt das Objekt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Internorm-Fenster mit elektrischen Raffstores bzw. Rollos. Das Haus ist teilweise möbliert, die Einbauküche wie neu und im Garten befinden sich Kinderspielgeräte. All das kann übernommen werden und ist bereits im Preis inkludiert! Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: + Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten + Garderobe + Technikraum + WC + Abstellraum Obergeschoss + 3 Zimmer (1 mit begehbarem Schrank) + Bad + WC extra Sehr praktisch: Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden. Ein Carport mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie
Moderner Neubau im Grünen nähe Stubenbergsee und Kaindorf
Top Premium Moderner Neubau im Grünen nähe Stubenbergsee und Kaindorf
1/14
€ 350.000,00
4 Zi.
100 m2
Kaufpreis
€ 350.000,00
4 Zi.
100 m2
Kaufpreis
8221 Kaibing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Das zweistöckige Objekt mit 100m² Wohnfläche und 715m² Grund liegt auf einer leichten Anhöhe mit schönem sonnigem Fernblick.
NEU: Doppelhaus-Bungalow in familienfreundlicher Siedlung in Grafendorf bei Hartberg
Top Premium NEU: Doppelhaus-Bungalow in familienfreundlicher Siedlung in Grafendorf bei Hartberg
1/6
€ 353.080,00
4 Zi.
104 m2
Kaufpreis
€ 353.080,00
4 Zi.
104 m2
Kaufpreis
8232 Grafendorf bei Hartberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus

Die Neubau Bungalows (Doppelhäuser) wurden mit langlebigen Materialien erbaut und bieten hohen Wohnkomfort dank der guten Raumaufteilung sowie die gut ausgewählte Lage.
NEU: Doppelhaus-Bungalow in familienfreundlicher Siedlung in Grafendorf bei Hartberg
Top Premium NEU: Doppelhaus-Bungalow in familienfreundlicher Siedlung in Grafendorf bei Hartberg
1/7
€ 351.520,00
4 Zi.
104 m2
Kaufpreis
€ 351.520,00
4 Zi.
104 m2
Kaufpreis
8232 Grafendorf bei Hartberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus

Die Neubau Bungalows (Doppelhäuser) wurden mit langlebigen Materialien erbaut und bieten hohen Wohnkomfort dank der guten Raumaufteilung sowie die gut ausgewählte Lage.