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1/49
€ 630.000,00
4 Zi.
138
m2
8103 Rein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Sehr gepflegtes, erst im Jahr 2008 in hochwertiger, naturbelassener Holzbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit absolutem Wohlfühlcharakter in Sackgassenlage.
Massiver Stahlbeton-Vollkeller, Wintergarten, Terrassen, Balkon, Doppel-Carport und
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ganztags sonniger, unverbaubarer Fernblick!
Eingeteilt im Erdgeschoss mit ca. 77m² Wohnnutzfläche:
Diele mit Garderobe
optimal geplant und liebevoll eingerichtete Landhausküche
37m² offener Wohn-Essbereich mit tollem Ausblick, Kaminofen und Ausgang auf die südöstlich gelegene Terrasse
15m² Wintergarten mit Ausgang auf die ostseitige Terrasse und Gartenblick
Abstellraum
WC
Eine massive Holzstiege führt ins Dachgeschoss mit 61m² Wohnnutzfläche:
dort findet sich die lichtdurchflutete 14m² Galerie mit kleinem Frühstücksbalkon und Fernblick
1 Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Dachflächenfenstern
1 weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und 4,5m² Balkon
modernes Badezimmer mit
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1/16
€ 470.000,00
3 Zi.
125,3
m2
8111 Gratwein-Straßengel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Video
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Eine großzügige und repräsentative Doppelhaushälfte mit Penthousecharakter steht zum Verkauf.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
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Wenn Sie an einer Topimmobilie
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in ruhiger Siedlungslage, unweit von Graz interessiert sind, dann ist dieses Objekt bestimmt sehr interessant für sie.
Es wurde 2011 (Aufbau OG) neu errichtet und gliedert sich in:
-ca. 125 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
-großes Vorzimmer
-ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
-ca. 61 m² großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche
-Badezimmer im OG mit Eckbadewanne, Dusche und WC
-ca. 54 m² südseitige Dachterrasse
-ein Zimmer mit ca. 12,41m² im EG
-ca. 43 m² Keller mit Kellerbar, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, sowie einem Lagerraum
Außenanlagen:
-ca. 140 m² Eigengarten mit kleiner Gerätehütte, 2 Garagen und davor liegende KFZ- Abstellplätze
Sehr günstige Betriebskosten von ca. € 1,80 pro m² Wohnfläche.
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1/13
€ 125.000,00
2 Zi.
66,09
m2
8111 Gratwein-Straßengel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Fußläufig zum Hauptlatz, Volksschule, Café etc., liegt diese 2-Zimmer-Wohnung mitten in einer schönen, ruhigen Siedlungsanlage im 3. Stock.
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Die Wohnung ist ca. 66 m² groß und verfügt über ein helles, westseitig ausgerichtetes Wohnzimmer, von dem man auf die Loggia gelangt, sowie einer Küche und einen Abstellraum. Ein weiteres Zimmer, ein großes Badezimmer und ein extra WC komplettieren das Raumangebot.
Zusätzlich bietet die Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 6 m² und es gibt eine Allgemeinfläche zum Parken.
Das Gebäude wurde um 1976 erbaut und laufend renoviert und instandgehalten. 2016 und 2018 wurden die Fenster inkl. Rollos, die Balkone sowie die Fassade erneuert. Dazu gibt es noch ein aushaftendes Sanierungsdarlehen, das über die Betriebskosten zurückgezahlt wird.
Infrastruktur und Lage:
Mitten im Ortsteil Judendorf-Straßengel gelegen, punktet diese
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1/22
€ 478.000,00
155
m2
8112 Gratwein-Straßengel
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein großes sehr gut aufgeteiltes Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück mit rund 600m² Fläche. Das Haus liegt in einer Sackgasse im schönen Gratwein im Norden von Graz. Durch die Südwestausrichtung des Hauses ist es
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mit viel Sonneneinstrahlung und daher sehr hellen Räumen versorgt.
Das im Jahr 1986 erbaute Haus wurde 2016 generalsaniert. Dabei wurde das gesamte Erdgeschoss inkl. der gesamten Haustechnik erneuert und das Haus um ein zusätzliches Stockwerk inkl. großer, nach Westen ausgerichteter Loggia erweitert. In diesem Zuge wurden unter anderem dreifach verglaste Fenster verbaut und die Heizung auf Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung umgestellt.
Auf rund 155 m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen aufgeteilt sind, werden Ihre Wohnträume wahr. Zudem kommt noch ein ca. 90 m² großer ausgebauter Keller, mit vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, hinzu.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum von dem aus man in alle
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1/9
€ 99.900,00
2 Zi.
57,8
m2
8112 Gratwein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 Quadratmetern befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Lift in Gratwein-Straßengel (OT Gratwein).
Aufteilung:
- Diele
- Schlafzimmer
- Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
-
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separates WC
- Abstellraum
- Küche, offen zum
- großen Wohn-Essbereich, mit direktem Zugang auf den
- Balkon (NO-Ausrichtung)
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Ein KFZ-Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Es steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben.
Mit etwas Hingabe und Renovierung lässt sich hier ein wunderbares Zuhause schaffen! Denn diese Wohnung ist ideal für alle, die bereit sind, mit ein wenig Arbeit ihr persönliches Paradies zu erschaffen.
Aufgrund der zentralen Lage in Gratwein gelangt in wenigen Minuten zu Fuß zur Volksschule und zur Mittelschule Gratwein, zu Ärzten und zur Apotheke,
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€ 198.000,00
3 Zi.
85,2
m2
8112 Gratwein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Diese freundliche Maisonette Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Graz Gratwein und lädt zum Entspannen & Verweilen ein.
Die hervorragende Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,2 m² bei
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einer 3-Zimmer-Aufteilung und ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Des Weiteren bietet die Wohnung einen sonnigen Balkon und lebt das moderne Flair.
Die hellen Wohnräume sind mit einem Parkettboden in schöner Holzoptik belegt und die Sanitärräume mit hellen Fliesen verfliest. Über den geräumigen Vorraum sind die Toilette und der Wohnesszimmerbereich zu begehen. eine gepflegte Küche sowie der Abstellraum befinden sich ebenfalls auf der ersten Etage. Die Küche ist im Landhausstill gestaltet und bietet viel Platz zur kulinarischen Entfaltung. Der großzügige Wohn/Esszimmerbereich bietet einen Ausgang zum bequemen Balkon, der zum entspannten Beobachten des Sonnenaufganges bzw. Sonnenunterganges in genüsslicher Lage
Passende Immobilien in der Umgebung von Gratwein-Straßengel:
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1/9
€ 275.000,00
5 Zi.
100
m2
8020 Graz Umgebung
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
unterkellert
EINE SONNIGE GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE AM HAUSBERG MIT GARTEN.
Das Haus stammt aus den 60er Jahren uns ist massiv gebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Küche, ein im Jahre 2021 modernisiertes Badezimmer sowie ein Wohn-und 1
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Schlafzimmer.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein WC sowie ein Waschraum, welcher noch ausgebaut werden kann (Dusche)
Das Haus ist vollkommen unterkellert.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.
Zusätzlich besteht ein Kaminanschluss im Wohnzimmer.
Eine herrliche Terrasse mit Süd-West Weitblick ladet zum gemütlichen Verweilen ein.
Der Garten ist sehr gepflegt.
Dieses Haus eignet sich besonders für Familien mit Kindern, die in Gratkorn (15 min. von Graz) ein neues Zuhause im Eigentum suchen.
Der allgemeine Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr des Hauses und ist bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt worden.
Die Wohnlage ist ausgesprochen ruhig und begehrt sowie die Ortschaft Gratkorn sehr beliebt.