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1/16
€ 432.400,00
3 Zi.
125,3
m2
8111 Gratwein-Straßengel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Video
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Eine großzügige und repräsentative Doppelhaushälfte mit Penthousecharakter steht zum Verkauf.
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Wenn Sie an einer Topimmobilie
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in ruhiger Siedlungslage, unweit von Graz interessiert sind, dann ist dieses Objekt bestimmt sehr interessant für sie.
Es wurde 2011 (Aufbau OG) neu errichtet und gliedert sich in:
-ca. 125 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
-großes Vorzimmer
-ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
-ca. 61 m² großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche
-Badezimmer im OG mit Eckbadewanne, Dusche und WC
-ca. 54 m² südseitige Dachterrasse
-ein Zimmer mit ca. 12,41m² im EG
-ca. 43 m² Keller mit Kellerbar, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, sowie einem Lagerraum
Außenanlagen:
-ca. 140 m² Eigengarten mit kleiner Gerätehütte, 2 Garagen und davor liegende KFZ- Abstellplätze
Sehr günstige Betriebskosten von ca. € 1,80 pro m² Wohnfläche.
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1/12
€ 125.000,00
2,5 Zi.
66,09
m2
8111 Gratwein-Straßengel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Fußläufig zum Hauptlatz, Volksschule, Café etc., liegt diese 2-Zimmer-Wohnung mitten in einer schönen, ruhigen Siedlungsanlage im 3. Stock.
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Die Wohnung ist ca. 66 m² groß und verfügt über ein helles, westseitig ausgerichtetes Wohnzimmer, von dem man auf die Loggia gelangt, sowie einer Küche und einen Abstellraum. Ein weiteres Zimmer, ein großes Badezimmer und ein extra WC komplettieren das Raumangebot.
Zusätzlich bietet die Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 6 m² und es gibt eine Allgemeinfläche zum Parken.
Das Gebäude wurde um 1976 erbaut und laufend renoviert und instandgehalten. 2016 und 2018 wurden die Fenster inkl. Rollos, die Balkone sowie die Fassade erneuert. Dazu gibt es noch ein aushaftendes Sanierungsdarlehen, das über die Betriebskosten zurückgezahlt wird.
Infrastruktur und Lage:
Mitten im Ortsteil Judendorf-Straßengel gelegen, punktet diese
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1/22
€ 478.000,00
155
m2
8112 Gratwein-Straßengel
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein großes sehr gut aufgeteiltes Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück mit rund 600m² Fläche. Das Haus liegt in einer Sackgasse im schönen Gratwein im Norden von Graz. Durch die Südwestausrichtung des Hauses ist es
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mit viel Sonneneinstrahlung und daher sehr hellen Räumen versorgt.
Das im Jahr 1986 erbaute Haus wurde 2016 generalsaniert. Dabei wurde das gesamte Erdgeschoss inkl. der gesamten Haustechnik erneuert und das Haus um ein zusätzliches Stockwerk inkl. großer, nach Westen ausgerichteter Loggia erweitert. In diesem Zuge wurden unter anderem dreifach verglaste Fenster verbaut und die Heizung auf Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung umgestellt.
Auf rund 155 m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen aufgeteilt sind, werden Ihre Wohnträume wahr. Zudem kommt noch ein ca. 90 m² großer ausgebauter Keller, mit vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, hinzu.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum von dem aus man in alle
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1/15
€ 399.000,00
200
m2
8113 Eisbach
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Willkommen bei diesem einzigartigen Angebot in Hart in der Gemeinde Eisbach nahe St. Oswald bei Plankenwarth.
Obwohl das Objekt sanierungsbedürftig ist, eröffnet genau dies immense Potenziale, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu
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verwirklichen und zu gestalten. Die zusätzliche Nutzfläche erweitert die Möglichkeiten für Lagerung, Werkstätten oder Hobbyräume. Entspannen Sie auf der eigenen Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Swimmingpool, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Sommertage garantiert.
Dieses Haus in der Gemeinde Eisbach wartet nur darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Nehmen Sie die Chance wahr und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Objekt in ein wahres Schmuckstück!
Insgesamt sind ca. 13 000 m² Grund, großteils mit der Widmung landw. genutzt bzw. Wald, wobei ein zusätzlicher Waldanteil mit ca. 5255 m² noch zugekauft werden kann.
Die Beheizung erfolgt derzeit mit einem Kachelofen und nach Bedarf wird
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€ 198.000,00
3 Zi.
85,2
m2
8112 Gratwein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Diese freundliche Maisonette Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Graz Gratwein und lädt zum Entspannen & Verweilen ein.
Die hervorragende Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,2 m² bei
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einer 3-Zimmer-Aufteilung und ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Des Weiteren bietet die Wohnung einen sonnigen Balkon und lebt das moderne Flair.
Die hellen Wohnräume sind mit einem Parkettboden in schöner Holzoptik belegt und die Sanitärräume mit hellen Fliesen verfliest. Über den geräumigen Vorraum sind die Toilette und der Wohnesszimmerbereich zu begehen. eine gepflegte Küche sowie der Abstellraum befinden sich ebenfalls auf der ersten Etage. Die Küche ist im Landhausstill gestaltet und bietet viel Platz zur kulinarischen Entfaltung. Der großzügige Wohn/Esszimmerbereich bietet einen Ausgang zum bequemen Balkon, der zum entspannten Beobachten des Sonnenaufganges bzw. Sonnenunterganges in genüsslicher Lage
Passende Immobilien in der Umgebung von Gratwein-Straßengel:
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1/11
€ 275.000,00
5 Zi.
100
m2
8020 Graz Umgebung
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
unterkellert
EINE SONNIGE GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE AM HAUSBERG MIT GARTEN.
Das Haus stammt aus den 60er Jahren uns ist massiv gebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Küche, ein im Jahre 2021 modernisiertes Badezimmer sowie ein Wohn-und 1
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Schlafzimmer.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein WC sowie ein Waschraum, welcher noch ausgebaut werden kann (Dusche)
Das Haus ist vollkommen unterkellert.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.
Zusätzlich besteht ein Kaminanschluss im Wohnzimmer.
Eine herrliche Terrasse mit Süd-West Weitblick ladet zum gemütlichen Verweilen ein.
Der Garten ist sehr gepflegt.
Dieses Haus eignet sich besonders für Familien mit Kindern, die in Gratkorn (15 min. von Graz) ein neues Zuhause im Eigentum suchen.
Der allgemeine Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr des Hauses und ist bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt worden.
Die Wohnlage ist ausgesprochen ruhig und begehrt sowie die Ortschaft Gratkorn sehr beliebt.
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1/18
€ 140.000,00
4 Zi.
86,56
m2
8121 Deutschfeistritz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
360° Panorama
Video
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hier geht’s zum Objektfilm
Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine hervorragende Lage in Deutschfeistritz, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt
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sich über zwei Geschosse und bietet somit optimale Bedingungen für ein komfortables Wohnen.
Raumaufteilung 1. Obergeschoß: Das erste Obergeschoß dieser Wohnung empfängt Sie mit einem Vorraum, der Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten. Der helle und moderne Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Weiters verfügt die Wohnung über einen Küchenbereich und ein separates WC.
Raumaufteilung 2. Obergeschoß: Über eine Treppe gelangen Sie ins zweite Obergeschoß, wo sich ein Flur als zentrale Verbindung zu den weiteren Zimmern erstreckt. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer,