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1/17
€ 449.000,00
6 Zi.
107
m2
2464 Göttlesbrunn-Arbesthal
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wunderbares Familienhaus auf 2 Ebenen mit viel Platz in absoluter Grünruhelage am Ende einer Sackgasse – 30 Minuten nach Wien
Zum Verkauf steht ein großes und geräumiges Haus, das viel Platz für eine Familie bietet, aber auch gut für zwei
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Generationen genutzt werden kann.
Ein Traum für eine Familie ist dieses gepflegte, große Haus am Ende einer Sackgasse,
Kinder können unbesorgt herumtollen und die Grünruhelage lädt zum Entspannen nach Arbeit und Schule ein.
Das Gebäude besteht aus einem ebenerdigen Geschoss und einem Obergeschoss –
beide Etagen besitzen einen eigenen Eingang.
Ein pflegeleichter Garten, umrahmt von hochgewachsenen Thujen, ein Pool und eine Garage auf 412 m2 Eigengrund mit ca. 200 m2 Wohnfläche bieten viel Platz.
Im Erdgeschoss befindet sich im Garten der Eingang zum ebenerdigen Wohnkeller, hier befinden sich folgende Räume (insgesamt ca. 106m²) :
große Wohnküche / Partyraum (36 m²)
ein weiterer Wohnraum (12 m²)
Waschküche /
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€ 449.000,00
6 Zi.
107
m2
2464 Göttlesbrunn-Arbesthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Entdecken Sie dieses große und geräumige Einfamilienhaus, das viel Platz für eine Familie bietet.
Dieses gepflegte, große Haus liegt am Ende einer Sackgasse - Kinder und Hunde können unbesorgt herumtollen und die absolute Grünruhelage
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lädt zum Entspannen nach Arbeit und Schule ein.
Das Gebäude besteht aus einem ebenerdigen Kellergeschoss und einem Obergeschoss – beide Etagen besitzen optional einen eigenen Eingang.
Ein pflegeleichter Garten, umrahmt von hochgewachsenen Thujen, ein Pool und eine Garage auf 412 m2 Eigengrund mit ca. 200 m2 Wohnfläche bieten viel Platz.
Im Erdgeschoss befindet sich im Garten der Eingang zum ebenerdigen Wohnkeller mit folgenden Räumen (ca. 107m², Raumhöhen 2,2 Meter) :
große Wohnküche / Partyraum (36 m²)
ein weiterer Wohnraum (12 m²)
Waschküche / Badezimmer mit Dusche und WC (13 m²)
Heizraum (6m²)
Zugang zur Garage (10 m²)
Die Wohnebene im Obergeschoß bietet diese gemütlichen Wohnräume (ca. 107 m², Raumhöhen
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1/8
€ 319.000,00
4 Zi.
107
m2
2464 Arbesthal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Verwirkliche deinen Wohntraum mit deiner eigenen Doppelhaushälfte in Arbesthal inmitten
der Carnuntum-Weinlandschaft!
Pro Doppelhaushälfte hast du ein Grundstück mit 163m².
Auf zwei Geschossen verteilt bietet dir dein neues Eigenheim insgesamt
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ca. 107m² Platz.
Stellplätze und Garten sind mit insgesamt ca. 87m² nicht zu klein und nicht zu groß - IDEAL!
Mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Außenjalousien bist du nach Stand der Technik ausgerüstet.
Doppelhaushälfte wird belagsfertig angeboten (keine Malerarbeiten durchgeführt und kein Fußboden verlegt).
Das Grundstück wurde bereits aufgeschlossen, es wird durch das Bauen eine Ergänzungsgebühr fällig sein.
Diese Doppelhaushälften sind auch Geheimtipps für Anleger zum Vermieten!
Lage:
Die Gemeinde Arbesthal befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha des bekannten und berühmten Weinbaugebiet Carnuntum. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Nähe in den Nachbarortschaften an. Kindergarten ist
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€ 159.000,00
326
m2
2464 Arbesthal
Immobilientyp: Grundstück
ACHTUNG! WICHTIG!
Hohe Sanierungsförderungen in 2024 können abgestaubt werden - v.a. für thermische Sanierungen, Fenster, Heizungssysteme, etc.
Quelle: https://sanierungsbonus.at/ oder https://www.umweltfoerderung.at/
Zusätzlich: Ersparnis
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von 1,1% Eintragungsgebühren ab 01.04.2024 - Ersparnis von bis zu mehreren tausend Euro - weitere Infos
unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html
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Dein Traumgrundstück in Arbesthal!
Nicht zu groß und nicht zu klein.......
Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieses Prachtstücks beauftragt worden.
Grundstück ist ein ausgewogener und nicht geneigter 326 m² großer Baugrund in Arbesthal. Der Baugrund ist ein 326 m² großes Grundstück und ist als "Bauland-Agrar" gewidmet.
Bei diesem Baugrund ist mit der aktuellen gültigen Flächenwidmung keine bestimmte Bauweise,
Passende Immobilien in der Umgebung von Göttlesbrunn-Arbesthal:
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€ 159.500,00
3 Zi.
96,93
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
360° Panorama
Video
Balkon / Terrasse
Garten
WG-geeignet
EINLADUNG zum OPEN HOUSE am Samstag den 04.05.2024 ab 10:00 Uhr
Um Voranmeldung wird gebeten.
BESONDERE GELEGENHEIT - ALLES AUF EINER EBENE!
Dieses feine Reihenhaus in ruhiger Lage teilt sich wie folgt auf:
- Diele/Vorraum/Flur
- Geräumige Küche
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- Abstellraum
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss
- WC extra
- Kinderzimmer
- Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Uneinsehbare Terrasse/Garten
• Küche samt Geräte (Backrohr mit Dunstabzug, Induktionsfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle)
• Gastzentralheizung / Radiatoren
• Kunststofffenster 2-fach Verglasung mit Außenrollos und Innenjalousien
• Sicherheitseingangstür
• Es besteht die Möglichkeit den Dachboden, welcher derzeit als Lagerraum genutzt wird, auszubauen: Bauklasse I, geschlossene Bauweise;
HIER gehts zum Video >> https://www.youtube.com/watch?v=YqDBFRqE_eI
Ich freue mich sehr, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Mit