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1/25
€ 395.000,00
7 Zi.
245
m2
Donatistraße 9, 3321 Stephanshart
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Dieses charmante Zweifamilienhaus präsentiert sich einladend und bietet die ideale Wohnlösung für zwei Haushalte. Mit seinen zwei separaten Wohnebenen bietet es ausreichend Platz für zwei Familien. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind
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unabhängig voneinander nutzbar, was jedem Bewohner die Möglichkeit gibt, sein eigenes Reich zu gestalten. Ein sonniger und ruhiger Garten erstreckt sich entlang der Rückseite des Hauses und lädt zu entspannten Sommermomenten im Freien ein.
Aufteilung:
Kellergeschoss: NFL rd. 100 m², Einstellraum, Tankraum, Heizraum, Vorraum/Stiegenhaus, 3 Kellerräume - bis auf die Garage sind alle Kellerräume verfliest!
Erdgeschoss: WFL rd. 115 m², Eingang/Stiegenhaus, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer ((Wanne und Dusche), Toilette. Überdachte Terrasse im Eingangsbereich mit rd. 18 m²
Verbunden sind Erd- und Obergeschoß mit einer Wendeltreppe!
Obergeschoss: WFL rd. 110 m² + Balkon/Loggia mit
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1/10
€ 285.000,00
7 Zi.
200
m2
3321 Stephanshart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Wannenbad
Dieses Haus in 3321 Stephanshart besteht aus zwei Etagen, dem Ober- und dem Untergeschoss, die als voneinander getrennte Wohneinheiten genutzt werden können. Beide Einheiten sind derzeit vermietet, derzeitiger Mietertrag pro Monat netto (ohne BK und
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HK) € 1.370,-- bzw. pro Jahr € 16.440,--. Das Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche Wohnnutzfläche von etwa 76 m² und eine Gesamtnutzfläche von etwa 117 m², welche eine praktische Garage und einen Heizraum beinhaltet. Das großzügige Obergeschoss bietet eine Wohnnutzfläche von etwa 132 m² sowie eine sonnige Terrasse von 9,25 m². Das Haus eignet sich hervorragend für zwei Familien und bietet zudem die Möglichkeit, es umzugestalten und als Einfamilienhaus zu nutzen.
Erdgeschoss: WNF ca. 76 m², Gesamtnutzfläche ca. 117 m², Diele/Stiegenhaus, Diele, Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Garage, Heizraum.
Obergeschoss: WNF ca. 132 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer,
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1/7
€ 34.500,00
6 938
m2
3321 Ardagger Stift
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Grundstück - mit Widmung Wiese & Wald mit kleinem Grenzbach im Osten
Zum Verkauf gelangt eine ca. 0,7 ha große Fläche - davon ca. 3050 m² Wiese, der Rest Wald und Sträucher - in der KG Ardagger Stift, welche über einen Servitutsweg vom Westen
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her erreichbar ist.
Ein paar Autominuten von Amstetten entfernt bietet dieses Fleckchen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entspannung. Geeignet für eine Gartenanlage, Obstbäume oder auch zur Pflanzung eigener Christbäume kann hier ein richtiges Idyll ausgebaut werden.
Zurück zu den Wurzeln, für Eltern und Kinder ein richtiger Rückzugsraum mit 400 Schwarzerlen sowie sonstigen unterschiedlichen Bäumen und Sträuchern. Der kleine Grenzbach im Osten wartet nur darauf von den Kindern entdeckt zu werden und um im Sommer auch für entsprechende Abkühlung zu sorgen.
Zelten am eigenen Grund, Grillen im Grünen oder auch nur die Nähe zur Natur genießen - in Zeiten der Hektik eine Möglichkeit dem Alltag zu entfliehen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Ardagger:
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1/7
€ 355.000,00
3 Zi.
104
m2
4351 Saxen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das Haus zum Wohnungspreis - verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit dem Kauf dieses Reihenhauses!
Hier wurde auf elegantes Design mit höchster Ausführungsqualität gesetzt.
Die perfekt geplanten, komfortablen Reihenhäuser bieten den
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Luxus und die Annehmlichkeiten eines Wohnhauses zum Preis einer Wohnung!
Die ca. 104 m² Wohnfläche teilt sich auf EG und OG wie folgt auf:
EG:
- Hauswirtschaftsraum/Technikraum
- Garderobe
- Flur
- WC
- Wohnküche
OG:
- Flur
- Schlafzimmer
- Schrankraum
- Bad inkl. Badewanne, Dusche und WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
Im EG lässt vor allem der lichtdurchflutete große Wohn-/Essbereich keine Wünsche offen. Das Reihenhaus ist perfekt für eine Familie mit Kinder geeignet. Im OG befinden sich sowohl ein Schlafzimmer und ein Schrankraum, als auch zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde großzügig mit Badewanne, Dusche und WC ausgeführt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse und
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1/8
€ 385.000,00
3 Zi.
104
m2
4351 Saxen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das Haus zum Wohnungspreis - verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit dem Kauf dieses Reihenhauses!
Hier wurde auf elegantes Design mit höchster Ausführungsqualität gesetzt.
Die perfekt geplanten, komfortablen Reihenhäuser bieten den
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Luxus und die Annehmlichkeiten eines Wohnhauses zum Preis einer Wohnung!
Die ca. 104 m² Wohnfläche teilt sich auf EG und OG wie folgt auf:
EG:
- Hauswirtschaftsraum/Technikraum
- Garderobe
- Flur
- WC
- Wohnküche
OG:
- Flur
- Schlafzimmer
- Schrankraum
- Bad inkl. Badewanne, Dusche und WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
Im EG lässt vor allem der lichtdurchflutete große Wohn-/Essbereich keine Wünsche offen. Das Eckreihenhaus ist perfekt für eine Familie mit Kinder geeignet. Im OG befinden sich sowohl ein Schlafzimmer und ein Schrankraum, als auch zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde großzügig mit Badewanne, Dusche und WC ausgeführt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse