Immobilien in Amstetten kaufen

Landhaus in zauberhafter, weitläufiger Waldrandlage! Pool, Saunalandschaft, Idylle pur!
Top Premium Landhaus in zauberhafter, weitläufiger Waldrandlage! Pool, Saunalandschaft, Idylle pur!
1/11
€ 1.490.000,00
41 Zi.
7 724 m2
Kaufpreis
€ 1.490.000,00
41 Zi.
7 724 m2
Kaufpreis
3300 Amstetten
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche Kamin möbliert Parkmöglichkeit Wannenbad


Ein wahres Juwel ist dieses historische Landhaus! Die ursprüngliche Bauweise mit geschichtsträchtigen Elementen verzaubert jeden Besucher sofort und garantiert ein herrschaftliches Ambiente. Das Gebäude bietet mehrere Apartments, eine
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Jagdherren-Suite sowie kleinere Wohneinheiten mit Kamin. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad und ist überdies mit ausgesuchten, beeindruckenden Antiquitäten liebevoll eingerichtet. Das Landhaus und das Gästehaus werden voll möbliert abgegeben. Eine gastromäßig ausgestattete Küche lässt jeden Hobbykoch zum Profi werden, im Schankraum und im großen Saal werden Sie und Ihre Gäste unvergessliche Feiern erleben. Im Wellnessbereich (Sauna, Hamam, Whirlpool) halten Sie sich fit, Ihre Gäste schwimmen inzwischen im Pool. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren laufend restauriert und modernisiert. Dieses wunderschöne Areal weist leichte Hanglage auf, dadurch ist eine schöne Aussicht gegeben. Durch die optimale Ausrichtung genießt man
Stadtvilla mit Ötscherblick in Amstetten mit ca. 215 m² Wohnfläche, Hallenbad und 2 Garagen, uvm.
Top Premium Stadtvilla mit Ötscherblick in Amstetten mit ca. 215 m² Wohnfläche, Hallenbad und 2 Garagen, uvm.
1/35
€ 650.000,00
4 Zi.
215 m2
Kaufpreis
€ 650.000,00
4 Zi.
215 m2
Kaufpreis
3300 Amstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Kamin möbliert Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad


Willkommen in Ihrer Traumimmobilie mit Ötscherblick in der Bezirkshauptstadt und Mostviertelmetropole Amstetten. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Durch die großzügigen ca. 215 m²
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Wohnfläche und das Grundstück mit einer optimalen Größe von ca. 900 m² ist es bestens geeignet für Familien/Liebhaber, welche viel Platz und eine Toplage in Zentrumsnähe suchen. Diese Stadtvilla wurde vom Architekten DI Schimek geplant und ca. 1980 errichtet. Sie wurde in Massivbauweise und nach damaligen Verhältnissen mit der nahezu bestmöglichen Ausstattung erbaut und verfügt über eine großzügige, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit Naturstein inkl. einer integrierten Grillstation, einer Doppelgarage und zwei vorgelagerten Kfz-Abstellplätzen. Im Inneren finden Sie eine zur Villa passende Einrichtung mit Fliesen, Echtholzparkettböden, Marmor, Kachelofen, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, einer Einbauküche uvm. Die
Wohnlage im Süden von Amstetten. - Vermietete 3-Zi. Wohnung. - Zwei Balkone und großer Gemeinschaftsgarten.
Top Premium Wohnlage im Süden von Amstetten. - Vermietete 3-Zi. Wohnung. - Zwei Balkone und großer Gemeinschaftsgarten.
1/27
€ 229.000,00
3 Zi.
57,9 m2
Kaufpreis
€ 229.000,00
3 Zi.
57,9 m2
Kaufpreis
3300 Amstetten
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche Garten möbliert Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad


Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Süden von Amstetten. Die Wohnung im 1. OG ist aktuell befristet vermietet und bietet so Mieterlöse ab dem ersten Tag. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Ruhige Wohnlage im
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Süden von Amstetten. Wohnung vermietet - Erträge ab dem 1. Tag. 2 Schlafzimmer und großes Wohn- & Esszimmer auf rund 58 m² Wohnfläche. Nachhaltiger Grundriss - Bad und getrenntes WC, Abstellraum in der Wohnung. Zwei Balkone mit insgesamt rund 12 m² Balkonfläche Eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²) und eigener KFZ-Platz inklusive. Großer Gemeinschaftsgarten inkl. Natur-Badeteich zur Nutzung. Viele Allgemeinflächen (Radkeller, Wäscheraum).   DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und hat insgesamt ca. 58 m² Wohnnutzfläche. Die Fläche verteilt sich auf: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, Abstellnische sowie Bad und getrenntes WC. Von einem der Schlafzimmer sowie vom
Hochwertiges Wohn- und Firmengebäude mit Poolanlage
Top Premium Hochwertiges Wohn- und Firmengebäude mit Poolanlage
1/35
€ 629.000,00
10 Zi.
1 225 m2
Kaufpreis
€ 629.000,00
10 Zi.
1 225 m2
Kaufpreis
3353 Seitenstetten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Einbauküche Fußbodenheizung Garten möbliert Parkmöglichkeit unterkellert


Diese Liegenschaft mit Blick auf den Sonntagberg befindet sich in der Kanseringsiedlung, einer Sackgasse am Ortsrand der Martgemeinde Seitenstetten. Das Besondere an diesem einzigartigen Wohnhaus ist die gute Wohnlage und das große Platzangebot, das
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viele Möglichkeiten bietet. Hervorzuheben ist, dass sich hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sehr gut vereinbaren lässt. Auf einer Grundfläche von 1.225 m² wurde 1991 dieses großzügige Wohnhaus in Ziegelmassivbauweise gebaut. 2007 wurde ein Zubau mit eigenem Hauseingang errichtet welcher als Büro und Besprechnungsraum genutzt wird (95 m²). Ein Umbau für eine separate Wohnung ist jederzeit möglich, es sind sämtliche Anschlüsse vorhanden. Raumaufteilung: Keller - ca. 108 m²: Wellness-, Fitness- und Saunabereich (beheizt) großer Kellervorraum Abstellraum Stiegenraum Tankraum Heizraum Holzlagerraum Erdgeschoss - ca. 143 m²: Windfang Diele Küche Speis Esszimmer Wohnzimmer Wintergarten (beheizt)
Reihenhaus in sonniger Siedlungslage am Fuße des Sonntagberges NÖ
Top Premium Reihenhaus in sonniger Siedlungslage am Fuße des Sonntagberges NÖ
1/13
€ 315.000,00
5 Zi.
125 m2
Kaufpreis
€ 315.000,00
5 Zi.
125 m2
Kaufpreis
3332 Sonntagberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Altbau Balkon / Terrasse Einbauküche möbliert Parkmöglichkeit unterkellert


Sehr nettes Reihenhaus mit schönem Garten und gemütlicher Terrasse In ruhiger, sonniger Siedlungslage am Fuße des Sonntagberges. Umgeben von atemberaubender Natur und weitläufigen Landschaften. Die ruhige Umgebung bietet Erholung und
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Entspannung, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe sind. Infos Gebäude und Ausstattung: Das im Jahr 1985 erbaute Reihenhaus ist voll unterkellert auf ca. 75 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine nette  praktische Küche mit gemütlicher Sitzgelegenheit, ein Wohnzimmer ,Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoß befindet sich der Vorraum, 3 Schlafzimmer , Badezimmer und WC. Der Dachboden ist gedämmt. Erneuerungen ab 2008 bis 2016 Neue Fenster neue Türen, 2012 neue Küche  2016 neues modernes Badezimmer neue Decken, Überdachung der Terrasse und Carport (Heizung- Paneel) Öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Heizung :Moderner schöner Kachelofen mit
Ennsdorf: Einfamilienhaus inkl. Grundstück zentral gelegen & PROVISIONSFREI
Top Premium Ennsdorf: Einfamilienhaus inkl. Grundstück zentral gelegen & PROVISIONSFREI
1/10
€ 561.790,00
4 Zi.
131 m2
Kaufpreis
€ 561.790,00
4 Zi.
131 m2
Kaufpreis
4482 Ennsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung provisionsfrei


VERKAUFSSTART ENNSDORF – MARGERITENSTRASSE EINFAMILIENHAUS GRAZ 134 INKL. GRUNDSTÜCK AB € 561.790,- Die niederösterreichische Gemeinde Ennsdorf grenzt direkt an das Bundesland Oberösterreich und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem
...
bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Städten Enns, Steyr oder Linz ist die aufstrebende Gemeinde sowohl für Familien als auch für Pendlerinnen und Pendler sehr interessant. DIE LAGE Der Standort der Immobilie befindet sich sehr zentral gelegen in einem Siedlungsgebiet. Ennsdorf verfügt über einen Kindergarten sowie über eine Volks- und Musikschule. Die Stadt Enns erreichen Sie in nur vier Autominuten. Durch die unmittelbare Nähe können Sie zusätzlich aus einer Vielzahl von Ärzten, Geschäften, Gastronomiebetrieben sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wählen. Zwei Bahnhöfe (Enns und Ennsdorf) und die Nähe zur A1-Westautobahn bieten zudem eine sehr gute
Ennsdorf: Einfamilienhaus inkl. Grundstück zentral gelegen & PROVISIONSFREI
Top Premium Ennsdorf: Einfamilienhaus inkl. Grundstück zentral gelegen & PROVISIONSFREI
1/10
€ 561.790,00
4 Zi.
716 m2
Kaufpreis
€ 561.790,00
4 Zi.
716 m2
Kaufpreis
4482 Ennsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung provisionsfrei


VERKAUFSSTART ENNSDORF – MARGERITENSTRASSE EINFAMILIENHAUS GRAZ 134 INKL. GRUNDSTÜCK AB € 561.790,- Die niederösterreichische Gemeinde Ennsdorf grenzt direkt an das Bundesland Oberösterreich und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem
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bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Städten Enns, Steyr oder Linz ist die aufstrebende Gemeinde sowohl für Familien als auch für Pendlerinnen und Pendler sehr interessant. DIE LAGE Der Standort der Immobilie befindet sich sehr zentral gelegen in einem Siedlungsgebiet. Ennsdorf verfügt über einen Kindergarten sowie über eine Volks- und Musikschule. Die Stadt Enns erreichen Sie in nur vier Autominuten. Durch die unmittelbare Nähe können Sie zusätzlich aus einer Vielzahl von Ärzten, Geschäften, Gastronomiebetrieben sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wählen. Zwei Bahnhöfe (Enns und Ennsdorf) und die Nähe zur A1-Westautobahn bieten zudem eine sehr gute
Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in Top-Lage von Ennsdorf ab € 446.550,-
Top Premium Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in Top-Lage von Ennsdorf ab € 446.550,-
1/10
€ 446.550,00
4 Zi.
359 m2
Kaufpreis
€ 446.550,00
4 Zi.
359 m2
Kaufpreis
4482 Ennsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung provisionsfrei


VERKAUFSSTART ENNSDORF – MARGERITENSTRASSE DOPPELHAUSHÄLFTE INKL. GRUNDSTÜCK AB € 446.550,- Die niederösterreichische Gemeinde Ennsdorf grenzt direkt an das Bundesland Oberösterreich und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem
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PROVISIONSFREI: BUNGALOW inkl. Grundstück in zentraler Lage von ENNSDORF
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1/10
€ 578.260,00
4 Zi.
718 m2
Kaufpreis
€ 578.260,00
4 Zi.
718 m2
Kaufpreis
4482 Ennsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung provisionsfrei


VERKAUFSSTART ENNSDORF – MARGERITENSTRASSE EINFAMILIENHAUS LINZ 120 INKL. GRUNDSTÜCK AB € 578.260,- Die niederösterreichische Gemeinde Ennsdorf grenzt direkt an das Bundesland Oberösterreich und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem
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"HUDSON STOP" - rentables Investment mit mehrfachen laufenden Einnahmequellen
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1/21
€ 3.250.000,00
1 025 m2
Kaufpreis
€ 3.250.000,00
1 025 m2
Kaufpreis
4300 St. Valentin
Video
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
barrierefrei möbliert


Ein Investmentobjekt der Superlative, mit multiplen Einnahmequellen verschiedenster Art Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video auf Youtube
VERKAUFSSTART: Einfamilienhaus mit großem Grundstück PROVISIONSFREI
Top Premium VERKAUFSSTART: Einfamilienhaus mit großem Grundstück PROVISIONSFREI
1/10
€ 616.160,00
5 Zi.
159 m2
Kaufpreis
€ 616.160,00
5 Zi.
159 m2
Kaufpreis
4482 Ennsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung provisionsfrei


VERKAUFSSTART ENNSDORF in der MARGERITENSTRASSE TYPENHAUS ST. PÖLTEN 159 INKL. GRUNDSTÜCK AB € 618.160,- Die niederösterreichische Gemeinde Ennsdorf grenzt direkt an das Bundesland Oberösterreich und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem
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Ennsdorf: Doppelhaushälfte inkl. Grund in Top-Lage ab € 446.550,-
Top Premium Ennsdorf: Doppelhaushälfte inkl. Grund in Top-Lage ab € 446.550,-
1/10
€ 446.550,00
4 Zi.
117 m2
Kaufpreis
€ 446.550,00
4 Zi.
117 m2
Kaufpreis
4482 Ennsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung provisionsfrei


VERKAUFSSTART ENNSDORF – MARGERITENSTRASSE DOPPELHAUSHÄLFTE INKL. GRUNDSTÜCK AB € 446.550,- Die niederösterreichische Gemeinde Ennsdorf grenzt direkt an das Bundesland Oberösterreich und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem
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1/10
€ 578.260,00
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis
€ 578.260,00
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis
4482 Ennsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung provisionsfrei


VERKAUFSSTART ENNSDORF – MARGERITENSTRASSE EINFAMILIENHAUS LINZ 120 INKL. GRUNDSTÜCK AB € 578.260,- Die niederösterreichische Gemeinde Ennsdorf grenzt direkt an das Bundesland Oberösterreich und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem
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Herrschaftliches Wohnen auf 600m² mit Pool, 4 Garagen und traumhaftem Fernblick
Top Premium Herrschaftliches Wohnen auf 600m² mit Pool, 4 Garagen und traumhaftem Fernblick
1/42
€ 889.000,00
18 Zi.
600 m2
Kaufpreis
€ 889.000,00
18 Zi.
600 m2
Kaufpreis
3314 Strengberg
360° Panorama
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse Garten möbliert Parkmöglichkeit unterkellert


Repräsentative Stadtvilla in Strengberg! Ein Juwel zwischen Wien und Linz Das Bürgerhaus, welches ca. 1454 erbaut wurde und seit ca. 1878 als Volksschule gedient hat, wurde ab dem Jahr 2000 aufwändig mit edlen Baumaterialien saniert. Wohnen,
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Arbeiten oder beides vereint, in dieser luxuriösen Immobilie lässt sich auf ca. 600 m² beides verwirklichen. Die Lage von Strengberg im niederösterreichischen Hügelland ist ebenso eindrucksvoll wie schön. Das beeindruckende Gebäude mit Raumhöhen bis zu 3,40 m verfügt über 18 Zimmer, aufgeteilt auf 3 Etagen, welche durch eine imposante Steintreppe miteinander verbunden sind. Schon im Eingangsbereich spürt man, dass hier viel Liebe zum Detail, Herzblut und Leidenschaft bei der Sanierung eingebracht wurden. Das Erdgeschoß bietet insgesamt 5 kleinere und 2 große Räume sowie 2 Lagerräume, eines der Zimmer mit Ausgang auf die über 90 m² Terrasse mit Fernblick. Diese Etage ist mit edlen Steinfliesen bzw. teilweise Parkett
Herrschaftliches Wohnen auf 600m² mit Pool, 4 Garagen und traumhaftem Fernblick
Top Premium Herrschaftliches Wohnen auf 600m² mit Pool, 4 Garagen und traumhaftem Fernblick
1/42
€ 889.000,00
18 Zi.
600 m2
Kaufpreis
€ 889.000,00
18 Zi.
600 m2
Kaufpreis
3314 Strengberg
360° Panorama
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse Garten möbliert Parkmöglichkeit unterkellert


Repräsentative Stadtvilla in Strengberg! Ein Juwel zwischen Wien und Linz Das Bürgerhaus, welches ca. 1454 erbaut wurde und seit ca. 1878 als Volksschule gedient hat, wurde ab dem Jahr 2000 aufwändig mit edlen Baumaterialien saniert. Wohnen,
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Herrschaftliches Wohnen auf 600m² mit Pool, 4 Garagen und traumhaftem Fernblick
Top Premium Herrschaftliches Wohnen auf 600m² mit Pool, 4 Garagen und traumhaftem Fernblick
1/42
€ 889.000,00
18 Zi.
600 m2
Kaufpreis
€ 889.000,00
18 Zi.
600 m2
Kaufpreis
3314 Strengberg
360° Panorama
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse Garten möbliert Parkmöglichkeit unterkellert


Repräsentative Stadtvilla in Strengberg! Ein Juwel zwischen Wien und Linz Das Bürgerhaus, welches ca. 1454 erbaut wurde und seit ca. 1878 als Volksschule gedient hat, wurde ab dem Jahr 2000 aufwändig mit edlen Baumaterialien saniert. Wohnen,
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Arbeiten oder beides vereint, in dieser luxuriösen Immobilie lässt sich auf ca. 600 m² beides verwirklichen. Die Lage von Strengberg im niederösterreichischen Hügelland ist ebenso eindrucksvoll wie schön. Das beeindruckende Gebäude mit Raumhöhen bis zu 3,40 m verfügt über 18 Zimmer, aufgeteilt auf 3 Etagen, welche durch eine imposante Steintreppe miteinander verbunden sind. Schon im Eingangsbereich spürt man, dass hier viel Liebe zum Detail, Herzblut und Leidenschaft bei der Sanierung eingebracht wurden. Das Erdgeschoß bietet insgesamt 5 kleinere und 2 große Räume sowie 2 Lagerräume, eines der Zimmer mit Ausgang auf die über 90 m² Terrasse mit Fernblick. Diese Etage ist mit edlen Steinfliesen bzw. teilweise Parkett
4 Zimmer- Wohnung im Dachgeschoss
Top Premium 4 Zimmer- Wohnung im Dachgeschoss
1/14
€ 69.500,00
4 Zi.
72,67 m2
Kaufpreis
€ 69.500,00
4 Zi.
72,67 m2
Kaufpreis
Josefstraße 20, 3313 Wallsee
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei


PROVISIONSFREI Zum Verkauf gelangt eine ca. 73 m² große 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss - SANIERUNGSBEDÜRFTIG Es gibt KEINEN LIFT Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer extra Küche Schlafzimmer Zimmer Zimmer Bad mit WC
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Abstellraum Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% Vertragserrichtung - € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt In herrlicher ruhiger Grünlage, in Wallsee - am südlichen Ufer der Donau gelegen, 30 km flussabwärts von Linz – wurde im Jahr 1967 eine Wohnhausanlage, bestehend aus insgesamt drei Gebäuden, errichtet. Später wurden einige Wohnungen von der Familienwohnbau Niederösterreich erworben und vermietet. Nach Kündigung von Mietverträgen besteht nun die Möglichkeit, die Wohnungen zu einem äußerst günstigen
Geräumige Doppelhaushäfte in Ernsthofen
Top Premium Geräumige Doppelhaushäfte in Ernsthofen
1/18
€ 195.000,00
6 Zi.
136 m2
Kaufpreis
€ 195.000,00
6 Zi.
136 m2
Kaufpreis
4432 Ernsthofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse unterkellert


Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Ortszentrum von Ernsthofen. Die Gemeinde, Kindergarten, Volksschule, sowie der Bahnhof und Supermarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Verkauft wird eine in den
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50er Jahren errichtete westseitige Doppelhaushälfte. Das Gebäude wurde laufend in Stand gehalten und befindet sich in gepflegten Zustand. Es wurde eine Gas- Zentralheizung eingebaut, wobei die Gastherme erst 2014 erneuert wurde. In den 80er Jahren wurde das Haus mit einem südseitigen Zubau über zwei Etagen vergrößert. In diesem Zuge wurde auch das Dach neu gedeckt. Die Bäder, sanitäre Leitungen und teilweise auch die Elektroverkabelung wurden zwischen 1990 – 2000 erneuert. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, die Außenmauern sind inklusive Putz 44 cm stark. Die Geschoßdecken wurden ebenfalls in Massivbauweise errichtet. Raumaufteilung: Keller: (40 m²) Heizraum Kellerraum Werkstatt mit Ausgang zum Garten
Gemütliches Haus mit Potential!
Top Premium Gemütliches Haus mit Potential!
1/10
€ 339.000,00
4 Zi.
102,35 m2
Kaufpreis
€ 339.000,00
4 Zi.
102,35 m2
Kaufpreis
3350 Haag
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse möbliert Parkmöglichkeit


Sie suchen nach einem gemütlichen Eigenheim, bei dem Sie eigene Vorstellungen und Ideen umsetzen können? Dann könnte dieses Objekt genau für Sie passen! Dieses charmante Häuschen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102,35 m², welche sich
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auf einer Ebene wie folgt aufteilt: OG: - Vorraum/ Garderobe - Bad inkl. Badewanne und WC - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer mit weiterem Essbereich - Schlafzimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 Im EG steht Ihnen noch weiterer Stauraum bzw. folgende Räume zur Verfügung: - Vorraum - Werkstatt - Heizraum - Bad inkl. Dusche und WC - Abstellraum - Garage (ca. 19,59 m²) Dieses Haus eignet sich ideal um sich gemütlich einzurichten und egal ob alleine, zu zweit oder als Familie sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. In der Küche befindet sich auch der Essbereich. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den südseitigen Balkon, der Sie einlädt, sonnige Stunden zu genießen. Die 3 weiteren Zimmer lassen sich je nach Bedarf für
Wohnhaus mit Bürogebäude
Top Premium Wohnhaus mit Bürogebäude
1/76
€ 799.000,00
960 m2
Kaufpreis
€ 799.000,00
960 m2
Kaufpreis
3300 Winklarn
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung möbliert Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad


Wohnhaus mit Bürogebäude in der Lindenstraße 12+14, 3300 Winklarn Zum Verkauf gelangt ein großzügig gestaltetes Architektenwohnhaus mit angeschlossenem Bürogebäude. Vom zentralen Eingang gelangt man sowohl in das Bürogebäude als auch in
...
das Wohngebäude. Objektdetails Im Wohngebäude betritt man zuerst die Diele von welcher man in den Keller als auch in das Obergeschoß gelangen kann. Eine Doppelflügelige Schwingtüre führt in den äußerst großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen. Die Küche und ein Gäste-WC sind ebenfalls von der Diele zu betreten. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Dieser Bereich ist an der Terrassenfront Zweigeschossig als Galerie ausgeführt und umfasst über 85m². Weiters findet man im EG einen Wirtschaftsraum und ein Gästezimmer mit eigenem Bad + WC. Im Obergeschoß befinden sich drei "Kinderzimmer" welche gemeinsam über ein eigenes Badezimmer und ein WC verfügen. Außerdem ist im OG die Mastersuite mit Ankleideraum,
Wohnhausanlage mit SIEBEN Wohn- und einer Arztpraxis inmitten von Wallsee!
Top Premium Wohnhausanlage mit SIEBEN Wohn- und einer Arztpraxis inmitten von Wallsee!
1/39
€ 2.850.000,00
20 Zi.
502 m2
Kaufpreis
€ 2.850.000,00
20 Zi.
502 m2
Kaufpreis
3313 Wallsee
Video
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Garten möbliert Parkmöglichkeit unterkellert


Anleger können sich bei dieser im Jahr 2017 neu gebauten und voll vermieteteten Wohnhausanlage der exklusiven Art, den Traum von Anspruch, Qualität und überbordender Ausstattung erfüllen! Das angebotene " Zinshaus " birgt eine Arztpraxis, sowie
...
SIEBEN hochwertige Wohnungen , die Ihresgleichen in der Region suchen und darüber hinaus einen sechsstelligen Mietertrag jährlich generieren ! Im zum Marktplatz hin ausgerichteten Bereich, findet man die eine Zahnarztpraxis (Top 1) sowie das auch ob Größe als Büro nutzbare Top 2 nebst Garten und Terrasse . Im ersten Obergeschoß finden sich vier Single- & Pärchenmietwohnungen (Top 3 bis Top 6) die so wie alle Einheiten, über einen Parkplatz , wie auch ein sehr großzügiges Kellerabteil verfügen. On "Top" befinden sich das Top 7 zum Marktplatz ausgerichtet, sowie das Top 8 mit Blickrichtung Osten und bei beiden auch direkt auf das attraktive Schloss Wallsee via deren Terrassen . Zusammengefasst: Top 1 | EG | ~ 142 m² | vermietet unbefristet Top 2 |
Neuwertige WOHNHAUSANLAGE mit fünf Wohn- und einer Geschäftseinheit in Wallsee!
Top Premium Neuwertige WOHNHAUSANLAGE mit fünf Wohn- und einer Geschäftseinheit in Wallsee!
1/29
€ 2.850.000,00
16 Zi.
746 m2
Kaufpreis
€ 2.850.000,00
16 Zi.
746 m2
Kaufpreis
3313 Wallsee
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Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Garten möbliert Parkmöglichkeit


Anleger können sich bei diesem neuwertigen, erst im Jahr 2021 fertiggestelltem Objekt, den Traum von Anspruch, Qualität und überbordender Ausstattung erfüllen! Das angebotene " Zinshaus " birgt eine Geschäftseinheit, sowie fünf hochwertige
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Wohnungen , die Ihresgleichen in der Region suchen und darüber hinaus einen sechsstelligen Mietertrag jährlich generieren ! Im zum Marktplatz hin ausgerichteten Bereich, findet man die bestens frequentierte Niederlassung der Bäckerei Danecker, die im OG 1 vom Top 3 und im OG 2 vom Top 5 ergänzt wird. Auf der Gebäuderückseite wiederum, findet man ästhetisch auf höchsten Niveau angelegt, die Einheiten Top 2 (mit Garten), Top 4 (mit zwei Terrassen) und das Top 6 (eine Terrasse), die allesamt mit mehr als 100 m² Wohnfläche aufwarten. Jede der Wohnungen wie auch die Geschäftseinheit, verfügt über eine eigene Wärmepumpe im eigenen Einlagerungsraum, und glänzt mit toller Ausstattung. Fernab von tollen Materialien (Böden, Türen, Fenster) verfügen alle Wohnun
Nachhaltiges Einfamilienhaus mit energieeffizientem Design!
Top Premium Nachhaltiges Einfamilienhaus mit energieeffizientem Design!
1/27
€ 630.000,00
6 Zi.
158 m2
Kaufpreis
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6 Zi.
158 m2
Kaufpreis
3365 Allhartsberg / Allhartsberg Dorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Garten Kamin Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad


Inmitten der grünen Landschaft von Hiesbach, 3365 Allhartsberg, erhebt sich ein modernes Einfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz verbindet. Dieses Holzriegelhaus bietet nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern
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auch eine beeindruckende Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die idyllische Lage inmitten der Natur macht dieses Passivhaus zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Aufteilung: Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt ca. 400 m² und erstreckt sich auf drei Etagen: Erdgeschoss: Wohnnutzfläche ca. 80 m² (gesamte Nutzfläche im EG ca. 160 m²) aufgeteilt in Vorraum, Gang, Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf die Terrasse mit Zugang zum Garten, Speis, Büroraum/Zimmer, Badezimmer mit Dusche. Die groß angelegte Garage verfügt über eine NFL von ca. 60 m² und bietet genügend Platz zum Abstellen von KFZs. Im Außenbereich vor der Garage befindet sich auch ein Carport mit genügend Platz
Älteres Einfamilienwohnhaus im Stadtgebiet von Amstetten
Top Premium Älteres Einfamilienwohnhaus im Stadtgebiet von Amstetten
1/27
€ 249.000,00
6 Zi.
140 m2
Kaufpreis
€ 249.000,00
6 Zi.
140 m2
Kaufpreis
3300 Amstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche unterkellert


Dieses Einfamilienhaus in 3300 Amstetten (NÖ) ist eine tolle Gelegenheit für alle Liebhaber von älteren Häusern mit Stil. Mit einer Fläche von ca. 140 m² und 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine größere Familie oder einfach nur
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für all jene, die in ihrem Zuhause gern etwas mehr Platz haben. Das Haus ist komplett unterkellert, wobei sich vor allem 2 Räume durch die größeren Fenster und auch die bereits vorhandene Heizung nach einer dementsprechenden Sanierung noch zusätzlich zum Wohnen oder "Party machen" eignen. Vor dem Haus befindet sich eine Abstellfläche für 2 PKW, wobei noch eine weitere Abstellmöglichkeit im Einfahrtsbereich vorhanden ist. Hinter dem Haus gibt es den kleinen, jedoch sehr netten Garten. Wenn Sie genügend Liebe zum Detail für einige sinnvolle Adaptierungsarbeiten (z. B. auch aus wärmetechnischer Sicht) mitbringen, können Sie hier ein wahres Juwel in Form einer tollen Stadtvilla in zentrumsnaher Lage schaffen. Die Fußböden
Freizeit-Refugium am Privat-See
Top Premium Freizeit-Refugium am Privat-See
1/12
€ 620.000,00
1 Zi.
55 m2
Kaufpreis
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55 m2
Kaufpreis
3372 Ferschnitz
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse


Freizeit-Refugium am Privat-See 10 km östlich von Amstetten empfängt Sie in der Blindenmarkter Au eine einzigartige Liegenschaft. In unmittelbarer Nähe der Auseen umfasst die Grundstücksgröße ca. 2.415 m². Der idyllische Platz mit dem ca. 800
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m² großen Privat-See wird Sie verzaubern. Auf der Liegenschaft befindet sich ein 1972 erbautes, unterkellertes Sommerferienhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche. Das Objekt ist lediglich für die Sommernutzung ausgelegt (keine Heizung) und weist umfassenden Sanierungsbedarf auf (keine Kellerisolierung, Oberflächen, thermische Sanierung und Heizungsinstallation bei allfälliger Ganzjahresnutzung). Ein Balkon sowie eine große, vom Untergeschoß aus zugängliche Seeterrasse, bilden die Schnittstelle ins Freie. Einen Hauch von Retro-Charme versprühen der Kamin im Wohnsalon sowie die überdachte, mit einer Feuerstelle ausgestattete Erdgeschoß-Terrasse mit Blick auf den See. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte in Holzblock-Bauweise mit ca.
Stadthaus mit Charme und Potenzial
Top Premium Stadthaus mit Charme und Potenzial
1/15
€ 185.000,00
10 Zi.
250 m2
Kaufpreis
€ 185.000,00
10 Zi.
250 m2
Kaufpreis
3314 Strengberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau unterkellert


Diese besondere Immobilie befindet sich in der aufstrebenden Marktgemeinde Strengberg nahe Amstetten mitten im schönen und hügeligen Mostviertel. Das Haus wird bereits rd. 1555 urkundlich erwähnt. Das Objekt besteht aus Erdgeschoss und
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Obergeschoss und ist zur Gänze unterkellert. Jede Etage verfügt über rd. 125m². Die Etagen-Wohnung im Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, rd. 33m², 4 Zimmer, moderner Marken-Einbauküche, Bad, WC und Nebenräumen. Das Erdgeschoss, welches sich ebenfalls gut zum Wohnen oder Arbeiten eignet wurde zuletzt als Lager- und Abestellfläche genutzt. Für Wohn- oder Bürozwecke müsste das Erdgeschoss noch entsprechend saniert werden, wobei im strassenseitigen Bereich bereits neue Holzkastenfenster und eine Fussbodenheizung bestehen. Die auf den Bildern bestehende Einrichtung/Möbel im Obergeschoss sind nicht vorhanden und nicht Gegenstand des Kaufes. Die Etagen können durch den allgemeinen Vorraum im Erdgeschoss völlig getrennt
Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger zentraler Lage
Top Premium Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger zentraler Lage
1/8
€ 379.800,00
4 Zi.
123 m2
Kaufpreis
€ 379.800,00
4 Zi.
123 m2
Kaufpreis
3365 Allhartsberg / Kröllendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten Kamin Parkmöglichkeit Wannenbad


Sie haben die Wahl! Entweder wählen Sie die Variante "schlüsselfertig" und brauchen nur noch die Koffer zu packen und einzuziehen. Oder Sie wählen die Varinate "belagsfertig", stellen das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen fertig und
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sparen dabei auch noch 20.000,- Euro. Diese traumhafte Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einer Terrasse von ca. 18 m2, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein modernes Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 360 m2 und bietet genügend Platz für einen Garten oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Zwei Stellplätze sind vorhanden, sodass Sie Ihre Fahrzeuge bequem abstellen können. Die Bauweise mit 50 Ziegel sorgt für eine solide und hochwertige
Großzügiges Wohnhaus mit Donaublick in Wallsee an der Donau
Top Premium Großzügiges Wohnhaus mit Donaublick in Wallsee an der Donau
1/16
€ 575.000,00
Kaufpreis
€ 575.000,00
Kaufpreis
3313 Wallsee - Sindelburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

gepflegte Liegenschaft, großzügiger Wohnbereich, Poolanlage, großes Platzangebot ermöglicht Vermietung und/oder Arbeitsbereich für Selbständige etc.
Drilling in ruhiger Zentraler Lage Schlüsselfertig! Top 1
Top Premium Drilling in ruhiger Zentraler Lage Schlüsselfertig! Top 1
1/8
€ 367.300,00
4 Zi.
123 m2
Kaufpreis
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123 m2
Kaufpreis
3365 Allhartsberg / Kröllendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten Kamin Parkmöglichkeit Wannenbad


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sparen dabei auch noch 20.000,- Euro. Diese traumhafte Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einer Terrasse von ca. 18 m2, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein modernes Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 250 m2 und bietet genügend Platz für einen Garten oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Zwei Stellplätze sind vorhanden, sodass Sie Ihre Fahrzeuge bequem abstellen können. Die Bauweise mit 50 Ziegel sorgt für eine solide und hochwertige
Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Zentraler Lage Schlüsselfertig! Top 3
Top Premium Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Zentraler Lage Schlüsselfertig! Top 3
1/8
€ 372.300,00
4 Zi.
123 m2
Kaufpreis
€ 372.300,00
4 Zi.
123 m2
Kaufpreis
3365 Allhartsberg / Kröllendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten Kamin Parkmöglichkeit Wannenbad


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Provisionsfreie Doppelhaushälfte in Haidershofen ***BELAGSFERTIG***
Top Premium Provisionsfreie Doppelhaushälfte in Haidershofen ***BELAGSFERTIG***
1/38
€ 360.000,00
5 Zi.
148 m2
Kaufpreis
€ 360.000,00
5 Zi.
148 m2
Kaufpreis
4431 Haidershofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Kamin Parkmöglichkeit provisionsfrei


Provisionsfreie Doppelhaushälfte in Haidershofen ***BELAGSFERTIG*** Ab sofort steht eine schöne Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausführung zum Verkauf frei. Auf ca. 415 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 148 m² lässt sich
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so einiges anstellen. Eine ca. 50 m² große Wohn/Ess/Küchen Kombination offeriert viel Stauraum. Im Garten wurde ein Swimmingpool errichtet. Alle wichtigen Informationen können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Raumaufteilung EG: Garage - Treppenhaus 1 Stock: - Treppenhaus - Gang - Abstellraum - Bad mit WC - Wohnzimmer - Küche/Esszimmer - Schlafzimmer 2.Stock: - Galerie - Bad mit WC - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Balkon Lage Schöne ruhige Lage mit herrlichem Ausblick. Das Doppelhaus liegt an der Grenze von Ober und Niederösterreich. Die Bushaltestelle Mosing/Haidershofen der Linie 620 ist in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A1. Sie
Belagsfertige Doppelhaushälfte in Haidershofen * * * PROVISIONSFREI * * *
Top Premium Belagsfertige Doppelhaushälfte in Haidershofen * * * PROVISIONSFREI * * *
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€ 360.000,00
5 Zi.
148 m2
Kaufpreis
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148 m2
Kaufpreis
4431 Haidershofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Kamin Parkmöglichkeit provisionsfrei


Belagsfertige Doppelhaushälfte in Haidershofen Ab sofort steht eine schöne Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausführung zum Verkauf frei. Auf ca. 415 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 148 m² lässt sich so einiges anstellen.
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Eine ca. 50 m² große Wohn/Ess/Küchen Kombination offeriert viel Stauraum. Im Garten wurde ein Swimmingpool errichtet. Alle wichtigen Informationen können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Raumaufteilung EG: Garage - Treppenhaus 1 Stock: - Treppenhaus - Gang - Abstellraum - Bad mit WC - Wohnzimmer - Küche/Esszimmer - Schlafzimmer 2.Stock: - Galerie - Bad mit WC - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Balkon Lage Schöne ruhige Lage mit herrlichem Ausblick. Das Doppelhaus liegt an der Grenze von Ober und Niederösterreich. Die Bushaltestelle Mosing/Haidershofen der Linie 620 ist in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A1. Sie haben Interesse? Ansehen
Großzügige Landwirtschaft mit Nebengebäude und Stallungen
Top Premium Großzügige Landwirtschaft mit Nebengebäude und Stallungen
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€ 1.190.000,00
7 Zi.
87 045 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
3353 Seitenstetten
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit


Diese Landwirtschaft befindet sich in Ortsnähe von Seitenstetten und hat eine Gesamtfläche von ca. 8,7045 ha. Die Liegenschaft gliedert sich auf in Grünflächen, Wald, Ackerflächen und Bauland-Betriebsgebiet. Sie ist auch hervorragend für
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Pferdehaltung geeignet. Das Wohnhaus wurde laufend saniert und besteht im Erdgeschoss aus Wohnräume, Lagerflächen, Werkstatt, Presshaus, Selch, Stallungen für Rinder und Pferde, Garage. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohnräume, ein großer Raum für Lager und Werkstatt und die große Terrasse. Ein Teil des Dachboden wird als Heuboden verwendet. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wohnfläche - ca. 104,33 m²: Vorraum Küche Stube Esszimmer Bad/WC Abstellraum Kammer Heizraum Weitere Nutzflächen - ca. 222,80 m²: Vorraum Selch Presshaus Trockenraum Stall Pferdestall Werkstatt Lager Garage Raumaufteilung im Obergeschoss: Wohnfläche  - ca. 132,76 m² Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer
***PREISREDUKTION*** Ihre PROVISIONSFREI Doppelhaushälfte im Rohbauzustand
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1/36
€ 199.000,00
5 Zi.
148 m2
Kaufpreis
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5 Zi.
148 m2
Kaufpreis
4431 Haidershofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit provisionsfrei


Schöne Doppelhaushälfte im Rohbau in Haidershofen Ab sofort steht eine schöne Doppelhaushälfte im Rohbauzustand zu Verkauf frei. Auf ca. 415 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 148 m² lässt sich so einiges anstellen. Eine ca.
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50 m² große Wohn/Ess/Küchen Kombination offeriert viel Stauraum. Im Garten wurde ein Swimmingpool errichtet. Das Dach wurde fertiggestellt. Raumaufteilung EG: Garage - Treppenhaus 1 Stock: - Treppenhaus - Gang - Abstellraum - Bad mit WC - Wohnzimmer - Küche/Esszimmer - Schlafzimmer 2.Stock: - Galerie - Bad mit WC - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Balkon Lage Schöne ruhige Lage mit herrlichem Ausblick. Das Doppelhaus liegt an der Grenze von Ober und Niederösterreich. Die Bushaltestelle Mosing/Haidershofen der Linie 620 ist in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A1. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen
* * * PREISREDUKTION * * * Häusel Bauer aufgepasst PROVISIONSFREIE Doppelhaushälfte zum fertigstellen
Top Premium * * * PREISREDUKTION * * * Häusel Bauer aufgepasst PROVISIONSFREIE Doppelhaushälfte zum fertigstellen
1/35
€ 199.000,00
5 Zi.
148 m2
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4431 Haidershofen
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit provisionsfrei


Häusel Bauer aufgepasst Doppelhaushälfte zum fertigstellen Ab sofort steht eine schöne Doppelhaushälfte im Rohbauzustand zu Verkauf frei. Auf ca. 415 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 148 m² lässt sich so einiges anstellen.
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