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1/15
€ 1.638.000,00
11 Zi.
252
m2
5071 Siezenheim / Grünau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses einzigartige Landhaus, bestehend aus zwei getrennten Einheiten befindet sich in einer Sackgasse in der gehobenen Umlandgemeinde von Salzburg - Wals-Siezenheim im Ortsteil Grünau. Beide Einheiten sind getrennt voneinander begehbar und über
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den Keller verbunden. Eine Zusammenlegung beider Einheiten ist möglich. Absolutes Highlight ist der unverbaute Ausblick auf die umliegende Bergwelt von Salzburg.
Gesamtfläche ca. 502 m²
- Beide Häuser 477 m² Wohn-/Nutzfläche
- Haus 1 Wohn-/Nutzfläche ca. 239 m²
- Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 238 m²
- Garage ca. 25 m²
Gesamt stehen derzeit sechs Außenstellplätze (inklusive gepachteter Grünstreifen) und ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Der Grünstreifen bei der Einfahrt wird derzeit für EUR 55,- pro Jahr gepachtet.
Der an der Ostseite angebundene Gartenanteil mit einer Größe von ca. 126 m² steht im Eigentum der Gemeinde Wals-Siezenheim und kann in Abstimmung mit der Gemeinde eventuell käuflich erworben werden.
Alle
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1/6
€ 590.000,00
7 Zi.
120
m2
5151 Nußdorf am Haunsberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen im idyllischen Nußdorf am Haunsberg im Bundesland Salzburg! Hier erwartet Sie Ihr gemütliches Zuhause, - oder eine gute Investitionsmöglichkeit.
Mit einem Kaufpreis von 590.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von 120m²
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bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich auf zwei separate Wohneinheiten aufteilen lassen. Somit haben Sie die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten oder beide Einheiten zu vermieten und somit eine attraktive Rendite zu erzielen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll instandgehalten. Der Außenbereich wirkt mit einem traumhaften Garten, einem Balkon und einer Terrasse, auf denen Sie gemütliche Stunden in der Sonne genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Der Ausblick garantiert Grün in Grün - soweit das Auge reicht. Genießen Sie die Ruhe und
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1/5
€ 598.000,00
5 Zi.
128
m2
5324 Faistenau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
EIN TRAUM WIRD WAHR: Ca. 128m² ALPEN-CHALET mit Bergblick (Zweifamilien-Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten).
IHR Ruhepol im Salzburger Land und mit vielen Möglichkeiten mitten in Faistenau!
Der obere Stock kann elektrisch vom unteren Stock
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abgetrennt/versiegelt werden und jede Wohneinheit ist dann komplett eigenständig und besitzt natürlich einen eigenen Ein/Zugang. Dieses Landhaus hat viel zu bieten: 2 Küchen, 3 Badezimmer, ein 50m2 Sonnendeck mit Holzterrasse und einen Balkon mit Bergblick.
Außerdem jede Menge Stauraum in Form eines ca. 65m2 großen Kellers (gute Stehhöhe), einer Doppelgarage, sowie eines (kleinen) Dachbodens.
Der mehr als 500 m² große Garten samt Weinlaube ist natürlich sehr beliebt, wenn z.B. Besuch kommt (selbst wenn die Terrasse im 1. Stock mal besetzt sein sollte). Kanalanschluss, Glasfaseranschluss, Kabelfernseh-Anschluss und selbstverständlich ein Wasseranschluss sind VORHANDEN!
2014 wurde das Haus renoviert und es wurde unter anderem eine
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1/2
€ 580.000,00
206
m2
Glaneggerstraße, 5082 Grödig
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
unterkellertes Zweifamilienhaus mit 206 qm WNFl. und 496 qm Grund; urspr. Baujahr 1950er Jahre, das Dachgeschoss wurde im Jahre 2014 ausgebaut - bestehend aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss mit Balkon und Dachgeschoss mit Balkon und
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Terrasse
Schätzwert: EUR 580000,-
geringstes Gebot: EUR 292500,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag
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1/12
€ 830.000,00
4,5 Zi.
146
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese sehr charmante Doppelhaus-Hälfte liegt ruhig am Grünlandgürtel von Grödig und trotzdem in Ortsnähe. Es empfiehlt sich sowohl für eine Familie als auch für ein Paar mit viel Platz für das eine oder andere Home-Office.
Sehr geräumiger
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Wohn-/Essbereich mit angenehmer Raumhöhe.
Zum Entspannen bietet sich der Garten mit Terrasse und einem kleinen Gartenhaus.
Ein großzügiger Keller (voll unterkellert) mit großzügiger, integrierter Sauna bietet genug Platz als Stauraum aber auch für andere Nutzungsmöglichkeiten!
Bezug des Hauses: nach Vereinbarung - Ende 2024.
Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie gerne nach Absprache zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer
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1/24
€ 1.080.000,00
150
m2
5102 Acharting
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das sehr qualitativ und solide gebaute Zweifamilienhaus mit XL KFZ Carports wurde 2016 generalsaniert und präsentiert sich somit in einwandfreiem, gepflegten und erstklassigen Zustand. Hier hat der Eigentümer sehr viel Liebe, Aufwand und Geld in
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die Substanz dieser Liegenschaft investiert. Die Nutzung dieses Objektes ist vielseitig möglich, egal ob als „Generationen- Wohnhaus“, Zweifamilienhaus, Büro oder Kanzleinutzung hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Hochinteressant daher für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. Bis dato waren beide Wohnungen a` 75 m² Wohnfläche vermietet. Top 2 im 1. OG ist aktuell bestandsfrei, Top 1, die Gartenwohnung bis 30.06.2026 vermietet (eine vorzeitige Auflösung des Mietvertrages ist eventuell möglich...)
Das Zweifamilienhaus samt dem 604 m² großen und sehr sonnigen Grundstück hat ca. 150 m² Nettowohnfläche zuzüglich Treppenhaus, Vollkeller, Dachboden
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Neu
1/16
€ 1.638.000,00
5 Zi.
315
m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das bemerkenswerte Doppelhaus, im schicken Landhausstil wurde 1983 in massiv Bauweise für zwei Familien errichtet. Bereits der Zufahrtsbereich präsentiert sich mit zwei eleganten Säulen, überdachten Eingängen und gediegenem Steinbrunnen, in
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vortrefflicher Lage Wals, Ortsteil Grünau.
Grundstück 944 m² zuzgl. ca.126 m² Süd-Ost Grundstück, ges. Wohnnutzflächen ca.315 m² plus Kellerflächen ca.162 m² inkl. Indoorpool, Sauna und Wintergarten.
Haushälfte Süd-Ost-Seite (1-5 Personen):
ca. 170m² Wohnnutzfläche EG bis DG, KG ca. 72m², S/O-Terrasse ca. 23m², Südterrasse ca. 15m², ca. 24m² S/O-Balkon, ca. 0,5m² Wäschebalkon DG, Geräte-/Lagerraum ca. 10m², PKW-Stellpl.
Die perfekte Planung bietet für bis zu 5 Personen Platz. Die praktische Küche im Landhausstil punktet mit angrenzender Speis und einem Ausgang auf die Südostterrasse. Das helle Esszimmer mit Erker und Kachelofen; hier eröffnet sich der Blick zum Grünland, mit Wiese, Wald und Weitblick bis zum
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1/9
€ 1.190.000,00
6 Zi.
179
m2
5303 Thalgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Haus aus den 1990er Jahren bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus bestens geeignet. Mit zwei separaten Wohneinheiten ist es ideal für Familien, die
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gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder für die Vermietung einer der Wohnungen um zusätzliches Einkommen zu generieren. Mit etwas Geschick kann das Haus aber auch zu einem großzügigen und repräsentativen Einfamilienhaus umfunktioniert werden. Das Highlight des gesamten Hauses bildet der große Wintergarten, der sich über beide Stockwerke erstreckt. Die untere Wohnung wird durch eine Wohnungstür im Erdgeschoss vom Rest des Hauses getrennt. Der große, helle Wohnbereich mit Küche und Essecke bietet einen Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Man überblickt den großen Garten und kann ihn auf einer Seite zur Terrasse hin öffnen.Nebenan gelangt man in das Schlafzimmer. Links vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit Fenster,
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1/12
€ 869.000,00
5 Zi.
144,04
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus B1
Exklusives Wohnen vor den Toren Salzburgs!
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen können.
In der malerischen Gemeinde Eugendorf, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg
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entfernt, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit hochwertigen Doppelhäusern sowie 4 Eigentumswohnungen mit Top-Ausstattung, die modernsten Wohnkomfort und idyllisches Landleben in Stadtnähe miteinander verbinden.
Die Architekten Doppelhäuser und Wohnungen bestechen durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Jedes Haus wurde sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu!
Mittels moderner Luftwärmepumpe kann saubere Energie gewonnen werden.
Komplettiert wird das Wohndomizil durch eine
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1/9
€ 995.000,00
8 Zi.
205
m2
5101 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Wohnhaus stellt eine absolute Rarität dar. In stadtnaher und ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäuser, lässt sich der individuelle Wohntraum verwirklichen. Bei der Verkaufsliegenschaft handelt es sich um
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ein Bestandsobjekt, welches Potential für die Verwirklichung von Wohnträumen bietet.Es handelt sich dabei um eine Immobilie aus 1976, welche im Errichtungsjahr überdurchschnittlich modern konzipiert wurde und präsentiert sich mit einem zeitgemäßen, großzügigen Grundriss, der sich ideal für die Nutzung sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus eignet. Mit einer Raumhöhe von 2,70 m im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einer Fußbodenheizung bietet das Haus höchsten Komfort.Die Immobilie ist ein wahrer Traum für jeden, der das Besondere sucht. Das vollunterkellerte Wohnhaus erstreckt sich über 2 Wohnebenen und ist freundlich und hell gestaltet. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt
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1/8
€ 980.000,00
11 Zi.
260
m2
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Henndorf am Wallersee Baujahr 1956, welches im Jahr 2006, 2016 und 2017 neu adaptiert und renoviert wurde und nun 2 sehr geräumige gepflegte Wohnungen aufweist. Die GFZ am Grundstück ist mit 0,5 festgelegt
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und bietet eventuell Reserven für eine weitere Wohnraumnutzung. Das Grundstück verfügt über eine Grundstücksfläche von 480m². Die im Erdgeschoß gelegene und mit eigenem Eingang versehene Wohnung weist ca. 105 m² aus und lädt zu lauschigen Abenden auf der südlich vorgelegenen Terrasse ein. Die 5 Zimmer Wohnung hält zu den 2 Kinder- und 1 Elternschlafzimmer, 1 Wohnküche und 1 Wohnzimmer, 2 Badezimmer und 2 Toiletten, sowie einen Schrankraum bereit.Die im Obergeschoß gelegene 6-Zimmer Wohnung mit ca. 116 m² Wohnnutzfläche, bietet eine geräumige Wohnküche für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Das großzügig gestaltet Wohnzimmer lädt zum chilligen Verweilen ein. Das Gebäude wird mit einer zentralen Gasheizung
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1/9
€ 869.000,00
5 Zi.
138
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus B2
Exklusives Wohnen vor den Toren Salzburgs!
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen können.
In der malerischen Gemeinde Eugendorf, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg
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entfernt, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit hochwertigen Doppelhäusern sowie 4 Eigentumswohnungen mit Top-Ausstattung, die modernsten Wohnkomfort und idyllisches Landleben in Stadtnähe miteinander verbinden.
Die Architekten Doppelhäuser und Wohnungen bestechen durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Jedes Haus wurde sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu!
Mittels moderner Luftwärmepumpe kann saubere Energie gewonnen werden.
Komplettiert wird das Wohndomizil durch eine
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1/8
€ 498.000,00
6 Zi.
116
m2
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stille-Nacht-Bezirk OberndorfNebengebäudeSalzachnäheDoppelgarage
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1/9
€ 890.000,00
5 Zi.
132,43
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
URLAUBSFEELING IM SALZBURGER SEENLAND
Dieses Familienidyll ist zentral und doch ruhig in Seekirchen am Wallersee gelegen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und in fußläufiger Erreichbarkeit zum Strandbad Seekirchen am Wallersee.
Das
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Doppelhaus befindet sich auf einem 462 m² großen und sonnigen Grundstück mit einem geräumigen Duplex-Carport samt E-Anschluss.
Die Wohnnutzfläche von rund 132 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung.
Lichtdurchflutet präsentiert sich der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich als Mittelpunkt des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten und Markengeräten lässt die Herzen Kochbegeisterter höher schlagen und der angrenzende, geschmackvolle Essbereich mit Weinschrank lädt zu geselligen, unterhaltsamen Stunden im Kreise seiner Liebsten ein.
Weiters befindet sich auf dieser Ebene - und somit barrierefrei - ein Gästezimmer/Büro mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein
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1/8
Quelle:
immo.sn.at
€ 898.000,00
10 Zi.
330
m2
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Geschichtsträchtiges MFH mit ca. 330 m² Nutzfläche auf ca. 954 m² Grund, 2 Garagen bzw. eine Garage und eine Werkstatt, Keller und Freistellplätze. Lauschiger Garten mit Biotop und Gartenhütte.
Am Henndorfer Bach! Schöne, idyllische Lage
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südlich vom Ortszentrum, Einkauf, Kindergarten, VS und MS fußläufig. Naherholung beim Golfen, Wandern, Radfahren und Wassersport am nahen Wallersee.
Das EG mit ca.125 m² Nfl. und eigenem Eingang kann auch als separate Einheit genutzt werden. Hier sind drei Schlafzimmer und ein Zimmer mit Küchen-Anschlüsse beheimatet. Zusätzlich befindet sich ein Duschbad, WC sowie der Technikraum mit WM-Anschluss. Im OG wartet die hochwertige Nolte-Küche mit Neff-Geräten und altem Holzofen. Der umlaufende Balkon ist auch vom Wohn- und Schlafzimmer sowie vom Homeoffice begehbar. Das Bad verfügt über eine Wanne, WC extra. Das traumhaft schöne, offene DG begeistert mit Dänischem Ofen und Herzfenstern. Garten mit alten Obstbäumen und Lounge.
BJ:
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1/2
€ 429.000,00
779,95
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
In der idyllischen Marktgemeinde Straßwalchen im Salzburger Land bietet sich diese einzigartige Gelegenheit für alle, die den Traum vom Eigenheim in einer malerischen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage verwirklichen möchten. Dieses
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großzügige Baugrundstück vereint alles, was Sie sich für Ihren zukünftigen Wohnort wünschen – eine sonnige Ausrichtung, eine ruhige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zum Zentrum.
Dies überzeugt nicht nur durch seine großzügige Fläche, welche ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus, einen weitläufigen Garten oder sogar ein Doppelhaus bietet, sondern auch durch seine besondere Lage. Sonnenschein fast den ganzen Tag über, was perfekte Bedingungen für den Bau eines lichtdurchfluteten Eigenheimes schafft. Besonders attraktiv, hier haben Sie die Möglichkeit, eine moderne und energieeffiziente Architektur umzusetzen, zum Beispiel durch die Installation von Photovoltaikanlagen oder anderen nachhaltigen Energiekonzepten,
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€ 390.000,00
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Grundstück
Wunderschönes Baugrundstück zwischen Seekirchen und Obertrum am See
Grundstücksfläche: 797 m² - vollerschlossen - ca. 609 m² Erweitertes Wohngebiet - ca. 188 m² Immissionsschutzstreifen (für Nebenanalgen z.B. Garage)
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Bebauungsgrundlagen: Die Bebauung des Grundstückes kann vielfältig sein. Ob ein schönes Ein- oder Mehrfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus ist alles möglich. Genaue Bebauungs-Richtlinien können wir Ihnen bzgl. der Baubehörde auf Wunsch bekannt geben.
Ausgezeichnete Lage im Salzburger Seenland
Das Grundstück liegt in einer sehr guten und schönen Lage zwischen Seekirchen und Obertrum im Ortsteil Schmiedkeller. Ideal geeignet für den Bau eines schönen Einfamilienhauses mit traumhaftem Blick auf die umliegende Landschaft. Die junge Stadt im Herzen des Salzburger Seenlands bezaubert mit seinen Naturschönheiten und bietet hohe Lebensqualität für Groß und Klein.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Ortschaften