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1/51
€ 1.300.000,00
4 Zi.
176,36
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Einmalige Gelegenheit! Absolute Top LAGE mit Traumblick am Pöstlingberg. Vollkommen ruhig, am Ende einer Sackgasse ist diese Villa elegant in den Hang eingebettet. Das viele Grün vermittelt ein Wohlgefühl und sorgt für Naturverbundenheit. Hoch
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über den Dächern von Linz, geniessen Sie hier ein echtes Privileg der Abgeschiedenheit und Alleinlage. Ein echtes Unikat und eine absolute Seltenheit am Linzer Immobilienmarkt.
Die Villa bietet gute Erweiterungsmöglichkeiten (Lifteinbau, Vergrößerung) und könnte auch ggf. auch zu mehreren Wohneinheiten ausgebaut werden.
Aufgrund der Hanglage sieht man hier tatsächlich über so gut wie ganz Linz. Der Garten schmiegt sich der Liegenschaft wunderbar an und ist sehr pflegeleicht. Der sehr helle Wohn und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 50m2. Eine Bibliothek in Form von einer Galerie ist über den Wohnräumlichkeiten integriert. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit der Ausrichtung Süd dehnt
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1/6
Preis auf Anfrage
350
m2
4040 Pöstlingberg
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Anwesen wurde vom Star-Architekten Alois Johann Welzenbacher (1889 –1955) im Jahre 1927 in Linz am Pöstlingberg erbaut. Die Villa ist reinstes Art Déco bis hin zur Einrichtung und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude befindet sich
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technisch auf aktuellem Stand mit Luftwärmepumpe Gastherme, Solaranlage, Kamin, Fußbodenheizung und vielem mehr.
Das am Ende einer Sackgasse gelegene Grundstück mit eine Gesamtfläche von über 1,2 ha ist südwestseitig orientiert und zur Gänze eingezäunt. Die Zufahrt ist über ein elektrisches Einfahrtstor gesichert.
Vorerst passiert man die gepflasterte Abfahrt die beim hauseigenen Waldstück vorbei führt, welches nördlich des Hauses liegt. Direkt im Anschluss des Waldstückes befindet sich ein Gästeparkplatz, dieser bietet Stellplätze für ca. 15 Autos. Die Zufahrt endet direkt beim Haus mit dem Vorplatz und der großzügigen Doppelgarage.
Die Wohnnutzfläche des Gebäudes ist ca. 350 m2 welche auf EG mit 204 m2, OG mit 146 m2 und
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1/6
€ 3.500.000,00
6 Zi.
300
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Luxuriöses Wohnen auf höchstem NiveauDiese beeindruckende, modernisierte Villa erstreckt sichüber großzügige 300 m² Wohnnutzfläche und bietet Ihnen und Ihrer Familie einunvergleichliches Wohnerlebnis. Mit ihrer eleganten Architektur
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undhochwertigen Ausstattung setzt diese Villa neue Maßstäbe für exklusives Wohnen.Ein Zuhause der ExtraklasseBeim Betreten dieser Villa werden Sie von einereinladenden und lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen. Die weitläufigenRäumlichkeiten verteilen sich auf drei Etagen und bieten viel Platz fürindividuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wohlfühloase im eigenen GartenDer Außenbereich der Villa ist ein wahres Paradies: Diegroßzügige Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein, während der Pool an heißen Tagenfür Abkühlung sorgt. Die Gartensauna bietet das ganze Jahr über eine wohltuendeRückzugsmöglichkeit und macht Ihr Zuhause zur Wellnessoase.Perfekte Infrastruktur und LageDie Villa befindet sich in einer der begehrtestenWohngegenden von
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1/21
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.250.000,00
120
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Haus, Villa
Zum Verkauf gelangt eine 720m² große Liegenschaft mit Stilvilla in bester Linzer Aussichtslage am Auberg. Verwirklichen Sie sich hier Ihren exklusiven Wohntraum!
Die Liegenschaft befindet sich in zentrumsnaher, wunderschöner Wohngegend am Fuße
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des Pöstlingbergs in Linz mit vielseitiger Infrastruktur. Das Objekt ist umgeben von gepflegten Gärten und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchzugsverkehr. Das Objekt ist ein Unikat, mit einem sehr wertvollem Grundstück!
Hinter dem Einfahrtstor gelangt man auf den Vorplatz des Hauses mit Abstellfläche für PKWs. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge, davon führen zwei in das Hochparterre und einer in den Keller.
Im Sommer ist der Garten durch eine Laubhecke blickgeschützt. Durchquert man die Haustüre gelangt man durch den Windfang zur Diele. Dort erwartet Sie eine Holztreppe, mit welcher Sie in das Obergeschoss gelangen. Von der Diele aus betritt man das Speise- und Herrenzimmer mit Ausgang auf den Balkon.
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1/38
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 4.800.000,00
10 Zi.
407
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Villa
Willkommen in Ihrer Traumresidenz!
Diese exklusive Villa, auf einem großzügigen Grundstück von 1.508 m², verspricht nicht nur Wohnen auf höchstem Niveau, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl. Jede Etage dieses beeindruckenden Anwesens
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ist bis ins kleinste Detail durchdacht und mit luxuriösen Elementen ausgestattet. Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten Villensiedlungen im Zaubertal. Die ruhige Sackgassenlage garantiert nicht nur maximale Privatsphäre, sondern auch einen unvergleichlichen Blick über die gesamte Umgebung.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein imposanter Eingangsbereich, der durch die Raumhöhe und eine beeindruckende Fensterfront besticht. Das offen gestaltete Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer und Ankleidezimmer, das durch seine Großzügigkeit beeindruckt. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene ein großzügiges Esszimmer mit traumhaftem Ausblick, eine voll ausgestattete Küche, einen durchdachten Bibliotheksraum, ein
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
20 000
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Villa
Herzlich willkommen in dieser imposanten Villa in Linz, eingebettet in eine traumhaft schöne Parkanlage von ca. 20.000 m².
Dieses einmalige Anwesen bietet eine großzügige Nutzfläche, die sich ideal als Wohnsitz mit zusätzlicher Praxis- oder
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Büronutzung eignet. Ein besonderes Highlight stellt der verpachtete Teil der Fläche dar, welcher langfristig lukrative Mieteinnahmen generiert und somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Dank des großen Potentials für Neubauprojekte eröffnet sich hier eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten.
Für weiterführende Informationen zu dieser exklusiven Gelegenheit steht Ihnen Herr Zeininger jederzeit gerne zur Verfügung.
Sie erreichen ihn mobil unter +43 699 17 93 6667 oder per Mail an christoph@zeininger.immobilien.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses außergewöhnliche Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause oder Investitionsprojekt zu machen.