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1/8
Preis auf Anfrage
11,5 Zi.
682,57
m2
1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof „Mostviertler Bauernhof“ mit Pferdestall und Nebengebäuden!
Im Bezirk Bergland
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(Nahe Wieselburg), in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-)Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen.
Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive -
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 13. Bezirk, Hietzing:
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1/11
€ 680.000,00
1 565
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Grundstück
LAGE: RUHIGE und sonnige LAGE im Westen von Wien, in der Augustinerwaldsiedlung. Der Bahnhof WIEN HADERSDORF ist mit dem PKW in NUR 10 Minuten erreichbar und ist z.B. die WIENER-CITY (Stephansplatz) via S- Bahn und U-Bahnlinie U3 RUND 30 Minuten
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entfernt. Das nahegelegene AUHOF CENTER bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ist in RUND 12 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auf Grund der GUTEN Grundstückskonfiguration mit ca. 41 Meter GASSENFRONT und der entsprechenden Flächenwidmung ist die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses möglich / 1.565m² Grundfläche gemäß Grundbuchauszug / Strom-, Kanal- und Wasseranschluss am Grundstück vorhanden / auf dem Grundstück befindet sich auch ein Brunnen, ca. 19 Meter Tiefe.
WIDMUNG: W I (Wohngebiet, Bauklasse 1) + 4,5 Meter Höhe, zuzüglich Dach + o (offene Bauweise) + 20% Bebauungsdichte, jedoch maximal 120m² bebaubare Bodenfläche.
ECKDATEN zum bestehenden Sommerhaus und Nebengebäude:
Ca. 88m² Nutzfläche /
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1/23
€ 320.000,00
1 473
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Altbau
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die hanglagige Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage im Wiener Westen und bietet einen unverbaubaren Blick Richtung Hohe Wand Wiese in Mauerbach. Ca. 33 m² der Straße unmittelbar vor dem Baugrund stehen im Eigentum dieser Liegenschaft,
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das Grundstück steigt, abgesehen von dem Vorplatz mit drei Stellplätzen, von dieser nach Südwesten hin an. Besonders ist die idyllische Waldlage im Wiener Stadtgebiet sowie der herrliche Ausblick von weiter oben, der ein Gefühl vermittelt, als ob man mitten in den Bergen wäre.
Das auf dem ersten Hangdrittel befindliche Haus wurde im Jahre 1930 als Wochenendhaus in Holzriegel-Bauweise errichtet, in den 1970er Jahren wurde der Dachboden ausgebaut und die Wohnfläche um zwei Zimmer samt Balkon mit Traumausblick erweitert, welche allerdings nur von außen über die Südwestterrasse betreten werden können. Im Erdgeschoß stehen ein Vorraum, ein Wohnzimmer, die Küche sowie, über einen Vorraum erreichbar, ein kleines Bad, ein separates
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1/23
€ 320.000,00
3 Zi.
71
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die hanglagige Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage im Wiener Westen und bietet einen unverbaubaren Blick Richtung Hohe Wand Wiese in Mauerbach. Ca. 33 m² der Straße unmittelbar vor dem Baugrund stehen im Eigentum dieser Liegenschaft,
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das Grundstück steigt, abgesehen von dem Vorplatz mit drei Stellplätzen, von dieser nach Südwesten hin an. Besonders ist die idyllische Waldlage im Wiener Stadtgebiet sowie der herrliche Ausblick von weiter oben, der ein Gefühl vermittelt, als ob man mitten in den Bergen wäre.
Das auf dem ersten Hangdrittel befindliche Haus wurde im Jahre 1930 als Wochenendhaus in Holzriegel-Bauweise errichtet, in den 1970er Jahren wurde der Dachboden ausgebaut und die Wohnfläche um zwei Zimmer samt Balkon mit Traumausblick erweitert, welche allerdings nur von außen über die Südwestterrasse betreten werden können. Im Erdgeschoß stehen ein Vorraum, ein Wohnzimmer, die Küche sowie, über einen Vorraum erreichbar, ein kleines Bad, ein separates
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Neu
1/9
€ 420.000,00
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser 2015 generalsanierten, charmanten, im 4. Liftstock befindlichen ca. 82m2 großen Wohnung mit viel Platz und TOP-INFRASTRUKTUR.
Auch der Ausblick auf den kleinen Park vor den Fenstern ist unverbaubar und
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somit ein Highlight mitten in der Stadt.
Raumaufteilung:
Großer Vorraum
Badezimmer mit begehbarer Dusche und Handtuchheizung
Geräumige Landhaus-Küche mit Essplatz und viel Platz für jeden Hobbykoch
Separate Toilette
Praktischer Abstellraum
Helles Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Abgerundet wird das räumliche Angebot von einem geräumigen und trockenen Kellerabteil.
Zusätzlich steht eine Waschküche im Stock darüber (Dachgeschoss) zur ausschließlichen Nutzung der Wohnung zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein Kinderwagen- und Fahrradraum, welcher ebenfalls derzeit ausschließlich von den Verkäufern genutzt wird.
Die 2015 beendete Generalsanierung umfasste folgende