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1/31
€ 260.000,00
8 Zi.
192,26
m2
3124 Oberwölbling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese charmante, sanierungsbedürftige Liegenschaft in Unterwölbling bietet viel Potenzial und ausreichend Platz für eine oder mehrere Familien. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.536 m² gelegen, umfasst das Haus ca. 192,26 m²
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Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, die jeweils identisch geschnitten sind.
Die Liegenschaft bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 321,96 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seiner Garage im vorderen, ebenerdigen Bereich ausreichend Stellfläche für Ihr Fahrzeug.
Aufteilung der Etagen
Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen identischen Grundriss, der ideal für zwei Familien ausgelegt ist.
Beide Etagen bieten:
- Küche: keine Möblierung vorhanden
- Wohnzimmer: Großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum: Geräumiger Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet
- keine
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1/12
€ 139.000,00
3,5 Zi.
90
m2
3124 Oberwölbling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Dieses großzügige Grundstück in Unterwölbling bietet auf einer Fläche von ca. 1.651 m² eine seltene Gelegenheit für alle, die nach einer Immobilie mit viel Potenzial suchen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung und
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ist eingebettet in die malerische Landschaft der Wölblinger Heurigengegend. Hier finden Sie Natur pur und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die nahegelegene Infrastruktur.
Der sanierungsbedürftige Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von rund 90 m² und bietet aktuell drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen kleinen Kellerraum. Aufgrund der fehlenden Heizung und des allgemeinen Zustands ist das Objekt stark renovierungsbedürftig und bietet daher vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Handwerker oder Investoren, die die Immobilie nach ihren Vorstellungen umgestalten möchten.
Die Gesamt-Nutzfläche von ca. 262 m² umfasst neben der Wohnfläche auch die Außenanlagen sowie den vorhandenen Keller. Durch
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1/5
€ 99.000,00
4 Zi.
70
m2
3124 Ambach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Niederösterreich? Dann könnte diese Doppelhaushälfte in Ambach genau das Richtige für Sie sein! Mit einer Gesamtfläche von 235m² bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der
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Kaufpreis von 99.000,00 € macht diese Immobilie besonders attraktiv und erschwinglich.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Ambach, einem charmanten kleinen Ort in Niederösterreich. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und sind dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und bequem in die Stadt und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier ist für jeden etwas dabei. Zudem gibt es einen kleine gemütlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier
Passende Immobilien in der Umgebung von Wölbling:
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1/24
€ 549.000,00
7 Zi.
156
m2
3508 Meidling
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses moderne Traumhaus wurde 2021 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.156m² mit 7 Zimmer auf 2 Etagen und einen ca. 50m² großen Keller.
Das EG teilt sich in - großzügiger Vorraum , Wohn- Essbereich mit offener Küche,
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Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum und Stiegenabgang zum Keller/Garage.
Über das sonnendurchflutete Wohn- Esszimmer gelangt man auf die ca.50m² Terrasse und den Garten (SW).
In den 1. Stock gelangt man über eine optisch sehr ansprechende Holzstiege.
Das OG bietet 5 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.
Der ca.50m² große Keller bietet 2 Räume und eine ca.20m² große Garage und ist über das Haus oder Garten zu erreichen.
Ein weiters Highlight ist der traumhaft angelegte Garten mit direkten Blick in den angrenzenden Wald.
Ausstattung: PV Anlage 10 KW - Heizung Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung, Wäscheschacht, Kaminanschluss
Weiters kann ein Pachtvertrag von zusätzlich 250m² Grünland und Wald übernommen
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1/45
€ 2.490.000,00
856
m2
3508 Hörfarth
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses hochwertige Domizil wurde 2006 errichtet und besticht durch seine einzigartige Architektur und besondere Lage.
Die Kurzbeschreibung für eilige Leser:
Gesamtnutzfläche inkl. Keller und Garage 857 m2
EG: 326 m2 Wohnfläche: Küche,
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Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Fitnessraum und einladendes Entree. Die 69 m2 Schwimmhalle wurde zu einem gr. Wohnraum umgebaut.
OG: 147 m2 offene Galerieräume
170 m2 große Garage
Keller und Arbeitsräume
33 m2 Terrasse im Erdgeschoss + 2 große Dachterrassen
Erdwärmeheizung
Wohnen, Arbeiten oder Wochenendresidenz? Alles ist möglich.
Die schöne Wachau ist in unmittelbarer Nähe, Die Unistadt Krems in 10 Minuten erreichbar.
Sie lieben es GROSSZÜGIG und STILLVOLL zu Wohnen? Dann sollten Sie diese Liegenschaft besuchen!
Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.
Weitere Unterlagen, Raumaufteilung und Pläne erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler