2-Zimmer Häuser zum Kauf in Wien - 13. Bezirk, Hietzing

Top Premium Kleingartenhaus, ganzjährige Widmung, direkt bewohnbar.
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€ 439.000,00
2 Zi.
50 m2
Kaufpreis
1130 Wien, Hietzing
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Balkon / Terrasse Garten möbliert unterkellert
Die ca. 275 m² große Eckliegenschaft befindet sich in einer topgepflegten Kleingartenanlage am Rosenberg. Gute öffentliche Erreichbarkeit und wunderbare Grünruhelage zeichnen diese entzückende Gartenparzelle aus. Die Liegenschaft ist mit dem
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Auto zum Ein- und Ausladen bequem erreichbar. Parken können Sie auf der Straße direkt vor der Anlage und einem dort befindlichen Parkplatz. Beim Kleingartenhaus handelt es sich um einen Holzriegelbau mit überdachter Veranda. Das Dach ist von BRAMAC. Das Dachgeschoß wurde ca. im Jahr 2000 gedämmt und ausgebaut. Die Dachflächenfenster der Firma VELUX verfügen zusätzlich über Rollos und Fliegenschutz. 2022 wurde das Erdgeschoß renoviert, mit neuem Eichendielenboden und einer modernen Maßküche verschönert. Das Haus ist im derzeitigen Zustand perfekt für Singles, Pärchen oder junge Familien als Sommerdomizil geeignet, um die schöne Jahreszeit in ruhiger, grüner Umgebung zu genießen. Kanalanschluss, Satellit, Internet A1,
Top Premium Viel Raum für Gestaltung und unendliche Möglichkeiten!
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€ 480.000,00
2 Zi.
49 m2
Kaufpreis
1130 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in begehrter Lage von Hietzing. Diese charmante Liegenschaft mit einem kleinen, abbruchreifen Haus aus dem Jahr 1929 bietet Ihnen viel Raum für Ihre Ideen und Visionen. Genießen Sie die traumhafte
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Grün-Ruhe-Lage in Hietzing, eingebettet in eine bezaubernde und gepflegte Nachbarschaft, und profitieren Sie von der exzellenten öffentlichen Anbindung in die City. Hier eröffnet sich Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren eigenen Wohntraum in Hietzing zu verwirklichen! Derzeit befindet sich ein kleines Wohnhaus und ein kleiner Geräteschuppen auf der Liegenschaft. Das Gebäude haben die Eigentümer zwar liebevoll erhalten, über die Jahre auch um Zubauten (Geräteschuppen) erweitert, jedoch weist das Haus erheblichen Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf auf, aus wirtschaftlicher Sicht ist wahrscheinlich ein Abbruch/Neubau am sinnvollsten. Zur Beachtung: Von der Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht des Energieausweises

Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 13. Bezirk, Hietzing:

Top Premium 350m zu U3 - Rarität in Ottakring - Innenhof Ruhelage mit sonniger Terrasse - Wilhelminenspital ums Eck - Tiefgaragenst…
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€ 299.000,00
2 Zi.
57,29 m2
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse Duschbad Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Das elegante 2 Zimmer Haus mit sonniger Terrasse ist in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U3 - Ottakring. Das Haus befindet sich in Innenhof Ruhelage und hat eine Gesamtwohnfläche von 57,29 m². Die Umgebung lässt Großstadtfeeling aufkommen, Sie
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erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten und das Wilheminenspital ist nur einen Katzensprung mit dem Fahrrad entfernt. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung Wohnfläche: ca. 57,29m²  Wohnküche Zimmer  Gallerie  Badzimmer mit Badewanne und WC 1.OG Badezimmer Terrasse Fernwärme leicht sanierungsbedürftig  Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000€ erweiterte Betriebskosten Betriebskosten € 146,42 Reparaturrücklagen € 81,91 _______________________________ monatl. Gesamt inkl. Ust.      € 242,97 Zusätzlich zur Eigentumswohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 20.000€ verpflichtend zu erwerben.  Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust. Öffentliche
Top Premium Ruhe und Erholung im Grünen garantiert! Traumblick zur Fuchs-Villa!
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€ 490.000,00
2 Zi.
55 m2
Kaufpreis
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung unterkellert
Das nahezu rechteckige Eigentums-Grundstück mit sonniger West-Ost-Ausrichtung befindet sich in der Kleingartensiedlung Halterbach am Fuße des Wolfersberges in Ruhelage mit traumhaftem Blick zur historischen Fuchs-Villa. Ursprünglich Ende der
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1960er Jahre als Sommerwohnsitz erbaut, wurde das Häuschen laufend renoviert und erweitert. Bei der Generalsanierung 1996 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (Wärmedämmung, neue Leitungen, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Türen, Fliesen- und Teppichböden, Heizung, Winterwasserleitung, Küche, Wintergarten ...). Eine Alarmanlage wurde 2011 installiert. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Die Liegenschaft mit der Widmung Eklw "Grünland-Erholungsgebiet-Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen", kann gemäß den Auflagen der Wiener Bauordnung in Verbindung mit dem Wiener Kleingartengesetz noch erweitert werden.  Der Bahnhof Hütteldorf mit Anbindung an die Schnellbahn und die U4 ist mit dem
Top Premium gut vermietete 2-ZI-Eigentums-WG für ANLEGER (dzt. als Büro vermietet) - Unweit des Westbahnhofes & Mariahilfer Straße
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€ 199.000,00
2 Zi.
53 m2
Kaufpreis
1150 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einbauküche
Vor wenigen Jahren komplett neu gestaltete 2 Raum Wohnung als Büro umgestaltet in guter Lage des 15. Bezirkes.  Aufteilung: VR neben Küche, Besprechungszimmer oder Sekretariat, von diesem geht es in Bad mit WC und ein weiterer größerer Raum.
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Ausstattung: schöne Bodenfliesen und Fußbodenheizung, Küchenzeile, gute Fenster, allgemeine Innenhofmitbenutzung. Hohe Räume. Bad mit Dusche und WC. Gasetagenheizung. Abgebildete Möbel gehören dem Mieter. Ideales Stadtbüro für 2 - 6 Arbeitsplätze. Die Wohnung ist zur Zeit gut und unbefristet an eine Firma (handelt mit medizinischen Implantaten) vermietet. Dies seit Februar 2020 - die Netto-Jahres-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 6,264,00. Die Haus-BK in der Höhe von nur netto € 107,11 werden auch dem Mieter vorgeschrieben, sowie eine 20%ige MWSt.. Strom und Gas sind direkt auf den Mieter angemeldet. RL-Rate/ Monat: € 78,24 sind von Ihnen als Eigentümer selbst zu entrichten. Die Lage, Ausstattung und sehr gute