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1/20
€ 359.000,00
6 Zi.
192
m2
3830 Kainraths
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Sehr gepflegtes Haus in ruhiger Ortschaft Nähe Waidhofen an der Thaya
In der kleinen, ruhigen Ortschaft Kainraths steht dieses sanierte, renovierte Familienhaus zum Verkauf. Der uneinsehbare Innenhof und der schöne, liebevoll angelegte Garten, mit
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alten Obstbäumen, bieten Platz für Ruhe und Entspannung. Im großen Nebengebäude ergeben sich viele Möglichkeiten, um sich privat oder betrieblich zu entfalten.
Objektdetails
Die Wohnfläche von ca. 192 m² teilt sich auf in 2 Wohneinheiten, mit separaten Eingängen, welche problemlos zusammengelegt werden können:
Wohneinheit 1:
Vorraum
Speis
WC
Küche mit Essbereich
4 Zimmer
Badezimmer
Wohneinheit 2:
Vorraum
Waschküche
2 Zimmer
WC
Heizraum
Ca. 300 m² großes Nebengebäude:
2 große Garagen
Lagerräume
Werkstatt
Zusatzinformationen
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung.
Energie
Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt.
Im Hof befindet sich ein Balkonkraftwerk mit 800 W. Dank
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1/33
€ 360.000,00
8 Zi.
300
m2
3822 Karlstein an der Thaya
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
WG-geeignet
Zum Verkauf steht dieses charmante und großzügige Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m², ideal für eine große Familie, zwei Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Haus liegt in einem kleinen Dorf
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nahe der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Charme.
Ihr Wohntraum besteht aus einem Altbau sowie einem Neubau, die miteinander verbunden sind, aber auch durch zwei separate Eingänge betreten werden kann.
Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus aus Jung und Alt oder für die Kombination aus Wohnen und Business.
Der moderne Neubau bietet höchsten Komfort mit einer Fußbodenheizung und großzügig geschnittenen, hellen Räumen. Die Krönung bildet eine elektrisch steuerbare Lichtkuppel am Dach, welche das gesamte Treppenhaus in ein angenehmes Licht taucht.
Ein weiteres Highlight im Neubau ist der imposante
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1/20
€ 365.000,00
250
m2
Berggasse 15, 3812 Großsiegharts
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Großzügiges Wohnhaus - Alt und Neubau für Großfamilien oder Menschen mit viel Platzbedarf
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1/27
€ 390.000,00
378
m2
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
unterkellert
Wannenbad
Dieses Stadthaus im Kerngebiet von Waidhofen an der Thaya gelangt zum Verkauf. Es wurde im Jahr 1912 fertiggestellt, 1931-1938 vergrößert und aufgestockt. Laufend wurde beim Mehrfamilienhaus etwas erneuert, saniert und ausgebaut. Bei der letzten
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Sanierung wurden dreifachverglaste Kunststofffenster und eine Gasetagenheizung, die drei Wohnungen Top 1, 2 und 5 versorgt, eingebaut. Die Wohnungen 3 und 4 werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Gebäude ist komplett unterkellert (ca. 108 m²) und besitzt einen kleinen Nutzgarten.
Im Erdgeschoss findet man zwei Wohneinheiten von je ca. 80 m². 1 Wohnung ist bis 09/2025 befristet vermietet.
Im ersten Stock findet man eine große Einheit mit ca. 134 m² Nutzfläche und eine kleine mit ca. 41 m². Die kleine Wohnung ist bis 10/2025 befristet vermietet.
Im zweiten Stock findet man eine große Wohneinheit mit ca. 87 m². Diese Wohnung ist bis 04/2026 befristet vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit
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1/18
€ 398.000,00
12 Zi.
1 139
m2
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Dieses großzügig angelegte Objekt/ ehemalige Kleiderfabrik/ bietet vielerlei Möglichkeiten...
Es gliedert sich auf in:
Eine 130m² Wohnung mit einem ca. 50m² großen Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und einem ca.
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40m² großen Balkon...
Die zweite Wohnung ist mit ihren ca. 150m² auf 2 Ebenen aufgeteilt/ Dachbodenausbau Ein ca. 55m² großes Wohnzimmer, Esszimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und ein ca. 28m² großer Balkon.
Beide Wohnungen sind mit Parkettböden ausgelegt/ Nassräume verfliest...
Ein Indoor- Pool mit 6x3m und eine Sauna runden das Angebot ab!
Weiters stehen auf 2 Etagen ca. 800m² Hallenfläche zur Verfügung
( wäre für Bauträger zum Ausbau von Wohnungen interessant
Einstellmöglichkeiten für div Objekte/ Oldtimer, Motorräder,...)
..oder Umbau für mehrere Wohnungen!!!
Ein 120m² großer Rohdachboden steht weiters zum Ausbau bereit....
5 Büros sind im Erdgeschoß
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1/23
€ 410.000,00
7 Zi.
125
m2
3823 Weikertschlag an der Thaya
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen im idyllischen Weikertschlag an der Thaya in Niederösterreich!
Hier erwartet Sie eine ganz neuwertige Immobilie in wunderschöner Lage mit hochwertiger Ausstattung.
Vollholz-Außenwände mit nachhaltiger Dämmung aus
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Holzweichfaserplatten
Das Haus bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf insgesamt 7 Zimmer verteilt, gibt es genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, eine vollausgestattete Wohnküche mit Essplatz und Ausgang zur Terrasse und Garten. Weiters ein Büro und ein Fernsehzimmer.
Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein WC.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heiz + Technikraum, ein Vorrats-, Lagerraum und ein Hobbyraum.
Wohnraumlüftung mit Soleleitung für Abkühlung im Sommer
Vorbereitung für Photovoltaik (Leerverrohrung bis zum Dach)
In jedem ZImmer gibt es mindestens 4 LAN Steckdosen. Starkstromanschlüsse im Carport,
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1/19
€ 549.000,00
5 259
m2
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Haus
Video
Einbauküche
Wannenbad
Dieser renovierte Bahnhof im Waldviertel steht in absoluter Einzellage auf einem 5200 m2 großem Grundstück.
Die Liegenschaft erschließt sich über ein stilgerechtes schmiedeeisernes Tor und einer prachtvollen Birkenallee.
Videolink:
...
https://youtu.be/0k_3oGw-zOQ
Das Erdgeschoss glänzt durch ein großes sonnendurchflutetes Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Küche mit Speisekammer, und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 großes Zimmer, ein Lesezimmer sowie ein Ankleidezimmer, WC und Waschbecken.
Ein Keller, eine Garage und ein Nebengebäude runden das Gesamtpaket ab.
Der mit Liebe zum Detail angelegte Garten versetzt einen in eine märchenhafte Welt.
Das Anwesen verfügt über eine Ortswasserleitung, einen Brunnen, sowie eine Senkgrube. Die Schneeräumung erfolgt öffentlich bis zur Grundstücksgrenze.
Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten und freuen uns, Ihnen dieses Juwel im Waldviertel zu
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1/29
€ 655.000,00
3 Zi.
230
m2
3812 Groß-Siegharts
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Architektonisch ansprechendes und lichtdurchflutetes Objekt mit großzügigem Ambiente, wie Indoor-Pool, Dampfbad, Fitnessraum, Wintergarten, begehbarer Kleiderschrank, glasüberdachter Terrasse, kleiner künstlich angelegter Bach im Garten und
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vieles mehr. 100%ige Wohnprivatsphäre durch nichteinsehbaren Innenhofgarten.
Die Fliesen, Parkettböden, Fenster, Türen und die sonstige verkaufsgegenständliche Ausstattung sind aus hochwertigem Material.
Der Geschäftsbereich eignet sich bestens als Kanzlei, Praxis, Büro oder auch als Firmenstandort. Die große Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder eine kleine Werkstatt.
Der renovierte Gewölbekeller mit Vinothek sowie der Eingangsbereich mit darüber liegender Galerie eignet sich für Feiern oder kleine Veranstaltungen.
Energieausweis
Es liegen drei Energieausweise vor. Je nach Gebäudeteil (Wohnbereich, Fitness/Wellness, Geschäftsbereich) variiert der Heizwärmebedarfswert zwischen 70 und 81 kWh/m²/a
Sonstiges
Ein
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1/34
€ 799.000,00
1 044,84
m2
3812 Groß-Siegharts
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Diese Immobilienanlage präsentiert ein vielseitiges Investment in einer guten Ortslage. Das Wohnungspaket umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer insgesamten Nutzfläche von etwa 1044 Quadratmetern. Diese Einheiten bieten vielfältige
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Möglichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach einem mittelständischen Immobilienportfolio sind.
Zustand der Wohneinheiten:
2 Einheiten wurden renoviert: Diese Wohneinheiten wurden in jüngster Zeit renoviert und sind in einem zeitgemäßen Zustand, bereit für neue Mieter oder Käufer.
11 Einheiten benötigen ein leichtes Face-Lift: Diese Einheiten könnten von kleineren Modernisierungen profitieren, um sie auf den aktuellen Standard zu bringen und attraktiver für potenzielle Bewohner zu gestalten.
4 Einheiten benötigen eine Kernsanierung: Diese Einheiten erfordern umfassendere Renovierungen, um ihre volle Nutzungsfähigkeit wiederherzustellen. Die Investition in eine Kernsanierung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach
Passende Immobilien in der Umgebung von Waidhofen an der Thaya:
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1/13
€ 98.000,00
3 Zi.
75
m2
3812 Groß-Siegharts
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
möbliert
Parkmöglichkeit
Dieses nette Stadthäuschen befindet sich in ruhiger, sonniger Siedlungslage Nähe dem Stadtzentrum von Gr. Siegharts. Es teilt sich im Erdgeschoß in Küche, Wohnzimmer, Bad, WC Vorraum und Windfang; und im Dachgeschoß in 2 Zimmer. Das Haus ist
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teilunerterkellert und in einem guten, gepflegten Zustand.
Der Garten ist eingezäunt und liebevoll angelegt. Hinter dem Haus ist die Garage, in die von der Praralellgasse eingefahren werden kann.
Dieses Anwesen eignet sich für eine kl. Familie ebenso wie als Ferien- oder Pensionssitz.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen
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1/8
€ 135.000,00
40
m2
3830 Windigsteig/Schwarzenau
Immobilientyp: Haus
Tiny Haus im Waldviertel zu verkaufen!
ACHTUNG, ich bin im Urlaub und telefonisch nicht erreichbar, schreiben sie mir bitte eine Mail oder SMS und melde mich dann bei Ihnen ab dem 16.1.2025!
Sie suchen ein Tiny Haus in ruhiger Lage? Ideal für 1-2
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Personen ganzjährig oder als Urlaubs-/Wochenendoase geeignet!
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter 0664 - 17 84 093.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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