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1/18
€ 195.000,00
2 Zi.
75
m2
3481 Fels am Wagram
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
"Klein und Fein"
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1975 bietet auf rund 75 m² eine praktische und komfortable Raumaufteilung, die sich hervorragend für junge Familien oder auch für ältere Paare eignet, die eine barrierearme Wohnlösung
...
bevorzugen. Die kompakte Größe in Verbindung mit dem großzügigen Grundstück von ca. 680 m² sorgt für ein angenehmes Wohnen mit genügend Platz im Freien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und einen offenen, einladenden Wohn-Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat – ein Plus für den Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum bietet weiteren Stauraum, und die Gasheizung sorgt zuverlässig für ein angenehmes Raumklima. Energieklasse E.
Das Grundstück mit ca. 680 m² bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte. Ob für Kinder zum Spielen, als gemütlicher Rückzugsort im
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€ 195.000,00
2 Zi.
75
m2
3481 Fels am Wagram
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
"Klein und Fein"
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1975 bietet auf rund 75 m² eine praktische und komfortable Raumaufteilung, die sich hervorragend für junge Familien oder auch für ältere Paare eignet, die eine barrierearme Wohnlösung
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bevorzugen. Die kompakte Größe in Verbindung mit dem großzügigen Grundstück von ca. 680 m² sorgt für ein angenehmes Wohnen mit genügend Platz im Freien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und einen offenen, einladenden Wohn-Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat – ein Plus für den Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum bietet weiteren Stauraum, und die Gasheizung sorgt zuverlässig für ein angenehmes Raumklima. Energieklasse E.
Das Grundstück mit ca. 680 m² bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte. Ob für Kinder zum Spielen, als gemütlicher Rückzugsort im
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1/29
€ 195.000,00
2 Zi.
60
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Laube Datsche Gartenhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
"Sehr gepflegtes Holzriegelhaus auf dem FKKV-Gelände"
Das Haus befindet sich in Randlage auf dem Gelände des FKKV Langenlebarn (Freikörperkultur-Verein Langenlebarn) am linken Donauufer gegenüber von Langenlebarn. Das Haus steht auf einem ca.
...
430 m² großen Pachtgrund mit einer Wohnfläche von ca. 60 m².
Das Haus ist in Holzriegelbauweise errichtet. Ebenerdig befinden sich das Carport, Lagermöglichkeiten sowie ein Sitzbereich. Über die Außentreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit einer ca. 10 m² großen, südseitig ausgerichteten Terrasse und dem Wohnbereich. Dieser unterteilt sich in Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Dusche und getrenntes WC mit Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist die schöne Sauna mit kleinem Fenster, die mit Holz oder Gas beheizt werden kann.
Vom Obergeschoß gelangen Sie über eine Dachbodentreppe, die heruntergeklappt werden kann, in das Dachgeschoß, wo ein ca. 40 m² großer Abstellraum untergebracht ist.
Das Haus wird mittels
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€ 195.000,00
2 Zi.
60
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Laube Datsche Gartenhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
"Sehr gepflegtes Holzriegelhaus auf dem FKKV-Gelände"
Das Haus befindet sich in Randlage auf dem Gelände des FKKV Langenlebarn (Freikörperkultur-Verein Langenlebarn) am linken Donauufer gegenüber von Langenlebarn. Das Haus steht auf einem ca.
...
430 m² großen Pachtgrund mit einer Wohnfläche von ca. 60 m².
Das Haus ist in Holzriegelbauweise errichtet. Ebenerdig befinden sich das Carport, Lagermöglichkeiten sowie ein Sitzbereich. Über die Außentreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit einer ca. 10 m² großen, südseitig ausgerichteten Terrasse und dem Wohnbereich. Dieser unterteilt sich in Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Dusche und getrenntes WC mit Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist die schöne Sauna mit kleinem Fenster, die mit Holz oder Gas beheizt werden kann.
Vom Obergeschoß gelangen Sie über eine Dachbodentreppe, die heruntergeklappt werden kann, in das Dachgeschoß, wo ein ca. 40 m² großer Abstellraum untergebracht ist.
Das Haus wird mittels
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€ 195.000,00
2 Zi.
60
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Laube Datsche Gartenhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
"Sehr gepflegtes Holzriegelhaus auf dem FKKV-Gelände"
Das Haus befindet sich in Randlage auf dem Gelände des FKKV Langenlebarn (Freikörperkultur-Verein Langenlebarn) am linken Donauufer gegenüber von Langenlebarn. Das Haus steht auf einem ca.
...
430 m² großen Pachtgrund mit einer Wohnfläche von ca. 60 m².
Das Haus ist in Holzriegelbauweise errichtet. Ebenerdig befinden sich das Carport, Lagermöglichkeiten sowie ein Sitzbereich. Über die Außentreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit einer ca. 10 m² großen, südseitig ausgerichteten Terrasse und dem Wohnbereich. Dieser unterteilt sich in Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Dusche und getrenntes WC mit Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist die schöne Sauna mit kleinem Fenster, die mit Holz oder Gas beheizt werden kann.
Vom Obergeschoß gelangen Sie über eine Dachbodentreppe, die heruntergeklappt werden kann, in das Dachgeschoß, wo ein ca. 40 m² großer Abstellraum untergebracht ist.
Das Haus wird mittels
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€ 197.000,00
3 Zi.
65,76
m2
3425 Langenlebarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Dieser Zweitwohnsitz oder kleines Knusperhäuschen für ein bis zwei Personen in schönster Grün- und Ruhelage und herrlichem Garten mit bester Infrastruktur
...
unweit von Wien ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, direkt an der Donau in Rafelswörth bei Tulln an der Donau und bietet somit hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur. Das Grundstück ist gesamt als Grünland (GP) gewidmet. Auf Grund der Widmung ist für diesen Bereich kein Bebauungsplan verordnet, es gelten die seitens der Gemeinde und Land NÖ vorgeschriebenen eingeschränkten Bebauungsmöglichkeiten (erhaltenswertes Gebäude im Grünland). Das Blockhaus ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Über einen zentralen Eingangsbereich gelangt man in den ebenerdigen, erdgeschossigen Wohnessbereich mit integriertem
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1/3
€ 199.000,00
422
m2
3451 Michelhausen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Ort für Ihr Eigenheim in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Michelhausen, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Tulln, steht ein wunderschönes Grundstück zum Verkauf. Mit
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einer Fläche von 422m² bietet es genügend Platz für Ihr Traumhaus und lässt keine Wünsche offen.
Das Grundstück besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, denn die Anbindung an die A1 ist nur wenige Autominuten entfernt. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und als Bauland Wohngebiet gewidmet.
Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule und ein Supermarkt. So ist
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1/5
€ 199.000,00
422
m2
3451 Michelhausen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Eigene Ideen, wie Sie wohnen möchten?
Das ebene und sonnige Grundstück befindet sich an einer leicht befahrenen Straße, es sind bereits einige Pflanzen und Bäume vorhanden. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, alle Anschlüsse befinden sich
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bereits am Grundstück. Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet, betreffend der Bebauung gibt es seitens der Gemeinde aktuell keine Einschränkung, lediglich die allgemeinen Bestimmungen der NÖ Bauordnung müssen eingehalten werden. Es stehen Ihnen demnach alle Möglichkeiten offen Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und
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1/10
€ 199.990,00
604
m2
3421 Höflein an der Donau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Altbau
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Sie suchen nach dem perfekten Grundstück für Ihr Eigenheim, um Ihren Traum von einem Haus in idyllischer Lage zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 3421 Höflein an der Donau in Niederösterreich erwartet Sie ein
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Baugrundstück, das Sie begeistern wird. Mit einem Kaufpreis von nur 199.990,00 € und einer Fläche von 604m² bietet dieses Grundstück die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und malerischen Gegend, umgeben von Natur und nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Gemeinde Höflein an der Donau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.
Das Highlight dieses Grundstücks ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen
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1/3
€ 214.000,00
535
m2
3424 Wolfpassing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sie sind auf der Suche nach der Bauparzelle für Ihr Traumhaus?
Dann ist das Ihre goldene Gelegenheit!
Wichtige Informationen zum Grundstück:
von der Gemeinde liegt ein aktueller Bebauungsplan vor welcher auf Anfrage an Sie versandt wird
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Eigengrund
Preis zuzüglich Aufschließung = € 16.050.-
Strom & Wasser bereits am Grundstück
Bauzwang bis 2027
bis September 2027 muss der Bau eines Hauses eingereicht werden
nur ca. 30 Minuten von Wien
Topografie = Rechteckig
ca. 27m lang und zur Straße ca. 20m breit
ca. 535m² Gesamtfläche
Widmung: Bauland Wohnen
zwei Stellplätze pro Bauplatz benötigt
Bauklasse I,II
offene Bebauung
Dieses Objekt ist interessant, aber wirft viele Fragen auf? Zögern Sie nicht direkt anzufragen oder uns telefonisch für genaue Auskunft zu kontaktieren!
Ist Ihnen ein effizienter Lebensstil und die Nähe zur Stadt und gleichzeitig der Natur wichtig? Dann führt kein Weg um dieses Schmuckstück
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1/17
€ 220.000,00
3 Zi.
73,92
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese gut geschnittene, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Anlegereignung und kleinem Balkon befindet sich in ruhiger Top- und Innenhoflage in guter Wohnlage von Tulln an der Donau und liegt im Erdgeschoss eines
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Mehrparteienwohnhauses mit den Vorzügen der Stadt Tulln an der Donau mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet eine herrliche Wohnlage mit allen Vorzügen der Stadt und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungsverhältnis.Besonders hervorzuheben ist der kleine Balkon mit ca. 6,30m², welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Wohlfühlwohnung, sowohl als Anlage, als auch zum selbst einziehen, spricht, sind die überschaubaren Betriebs- und Erhaltungskosten. Wesentlich ist jedoch, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist.Bequem erreichen Sie diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im Erdgeschoss (ein Lift ist im Haus vorhanden). Sämtliche Wohnwünsche werden auf den knapp 74m² plus ca.
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1/19
€ 220.000,00
72,22
m2
Wiener Straße 6, 3433 Königstetten
Immobilientyp: Wohnung
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
In Königstetten können Sie nun Nähe Kirchenplatz eine bereits vermietete Eigentumswohnung für Anleger kaufen. Top 2 ist eine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, hat eine Wohnfläche von ca. 72,22m² und liegt im 1. Stock
Sie betreten die Wohnung
...
durch den Vorraum und einen Gang der sowohl auf den hofseitigen Balkon führt als auch in das Herzstück der Wohnung, die offene helle Küche. Von hier aus gelangen Sie in drei weitere Zimmer welche Sie zum Beispiel als Wohn-Schlaf und Kinderzimmer nutzen können. Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC verfügt auch über einen Waschmaschinen Anschluss sowie einen praktischen Handtuch Heizkörper.
Die Wohnung ist bis zum 31.10.2029 befristet vermietet. Die monatliche Netto Miete beträgt € 621,39 für die Wohnung inkl. Parkplatz, die Netto Betriebskosten € 159,76. Die gesetzliche Rücklage von €1,06/m2 beträgt € 76,55.
Die Heizkosten (Haus Gaszentralheizung) und Kaltwasser werden mit den Betriebskosten vorgeschrieben.
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1/2
€ 239.900,00
1 125
m2
3004 Ried am Riederberg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Bauland im Wienerwald - Riederberg ohne Bauzwang"
Das sonnige Baugrundstück befindet sich direkt am Riederberg.
Verkehrsgünstig gelegen, die Natur vor der Tür!
Das Grundstück befindet sich an der B1 und ist somit gut an den öffentlichen
...
Verkehr angebunden.
Hier könnte Ihr Wunschhaus entstehen, jedoch ist es auch für Bauträger sehr interessant. Die Widmung „Bauland-Wohngebiet“ bietet eine optimale Verbauung von 30 %.
An der Straßenseite befindet sich ein ca. 6m breiter Grünstreifen, der erhalten bzw. mit heimischen Sträuchern bepflanzt werden sollte.
Es besteht kein Bauzwang.
Es besteht die Option ein weiteres angrenzendes Baugrundstück mit 781 m² Bauland zu erwerben.
WICHTIG: Weiters gibt es die Möglichkeit ein Stück einer angrenzenden Grünfläche um € 96,--/m² als zusätzliche nach Süden ausgerichtete Gartenfläche zu erwerben. Dafür könnte der Gesamtpreis durch Abtretung eines Grenzstreifens als Zufahrt für einen Nachbarn um ca. € 40.000,--
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€ 239.900,00
1 125
m2
3004 Ried am Riederberg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Bauland im Wienerwald - Riederberg ohne Bauzwang"
Das sonnige Baugrundstück befindet sich direkt am Riederberg.
Verkehrsgünstig gelegen, die Natur vor der Tür!
Das Grundstück befindet sich an der B1 und ist somit gut an den öffentlichen
...
Verkehr angebunden.
Hier könnte Ihr Wunschhaus entstehen, jedoch ist es auch für Bauträger sehr interessant. Die Widmung „Bauland-Wohngebiet“ bietet eine optimale Verbauung von 30 %.
An der Straßenseite befindet sich ein ca. 6m breiter Grünstreifen, der erhalten bzw. mit heimischen Sträuchern bepflanzt werden sollte.
Es besteht kein Bauzwang.
Es besteht die Option ein weiteres angrenzendes Baugrundstück mit 781 m² Bauland zu erwerben.
WICHTIG: Weiters gibt es die Möglichkeit ein Stück einer angrenzenden Grünfläche um € 96,--/m² als zusätzliche nach Süden ausgerichtete Gartenfläche zu erwerben. Dafür könnte der Gesamtpreis durch Abtretung eines Grenzstreifens als Zufahrt für einen Nachbarn um ca. € 40.000,--
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1/21
€ 239.932,00
3 Zi.
84
m2
3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Wunderschönes Haus mit Bach durch den Garten!
BESCHREIBUNG:
Das ebene Baulandgrundstück liegt unmittelbar am Mühlkamp. Gegenüber vom Baugrundstück liegt eine Waldfäche mit ca. 1.038 m², welche auch zum Haus gehört.
Das Ziegelmassivhaus aus
...
dem Jahr ca. 1800 teilt sich wie folgt auf:
Vorraum/Gang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, schöne Terrasse mit Blick auf den grünen Garten und den Bach und Dachboden.
Direkt nach dem Eingang links befindet sich das Wohnzimmer, welches mit einem Schwedenofen ausgestattet ist. Rechts gelangt man in das großzügige Badezimmer mit Jakuzzi. Gegenüber liegt die Küche und daneben ein Esszimmer. Neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer und danach der Ausgang zum wunderschönen Garten.
Der Garten bietet Ihnen eine überdachte Hütte, einen kleinen Abgang zu einem Kellerraum/Weinkeller und direkten Zugang zum Bach. Über dem Bach führt eine kleine Holzbrücke zum großen Waldstück, welches mit
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1/20
€ 250.000,00
3 Zi.
73
m2
3442 Langenrohr
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
In Langenrohr gelangt eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem bereits thermisch sanierten Gebäude zum Verkauf.
Die im 1.OG gelegene Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und verfügt über 73 m2 Wohnfläche, die
...
sich wie folgt aufteilt: Das Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kaminofen, die separate Küche sowie zwei Schlafzimmer, das Bad, ein WC, ein geräumiges Vorzimmer und den Abstellraum. Alle Räume betreten sie zentral vom Vorzimmer aus.
Die Küche ist mit Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie einer Kühl-Gefrier-Kombi ausgestattet. Im Badezimmer befeindet sich ein Waschtisch und sie können außerdem zwischen Dusche und Badewanne wählen. Die Waschmaschine findet samt dem Elektroboiler für das Warmwasser im daneben liegenden Abstellraum Platz.
Viel Stauraum finden Sie im geräumigen Kellerabteil, Ihr KFZ können Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz vor dem Haus abstellen.
Die Feuchträume sind mit Fliesen ausgestattet, die
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1/2
€ 270.000,00
526
m2
3423 Wördern
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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"Eigenheim in charmanter Gemeinde gestalten"
Stellen Sie sich vor: Ein Ort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt, umgeben von Natur und doch so nah an Wien. Genau das erwartet Sie auf diesem ca. 526 m² großen Baugrundstück in St.
...
Andrä-Wördern. Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Fläche – es ist eine Leinwand für Ihre Träume. Der Duft von frisch gemähtem Gras, das Lachen von Kindern im Garten oder der Sonnenuntergang, den Sie auf Ihrer zukünftigen Terrasse genießen – all das könnte hier Wirklichkeit werden.Warum dieses Grundstück?
• Naturnah und doch zentral:
Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße, bietet es die perfekte Balance zwischen Entspannung und praktischer Erreichbarkeit. Ob Einkaufen, Schulen oder Freizeit – alles ist in unmittelbarer Nähe.
• Freiraum für Ihre Ideen: Mit ca. 526 m² haben Sie genug Platz für ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt. Ein Garten, ein modernes Design oder eine heimelige Atmosphäre – hier ist alles
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526
m2
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Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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"Eigenheim in charmanter Gemeinde gestalten"
Stellen Sie sich vor: Ein Ort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt, umgeben von Natur und doch so nah an Wien. Genau das erwartet Sie auf diesem ca. 526 m² großen Baugrundstück in St.
...
Andrä-Wördern. Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Fläche – es ist eine Leinwand für Ihre Träume. Der Duft von frisch gemähtem Gras, das Lachen von Kindern im Garten oder der Sonnenuntergang, den Sie auf Ihrer zukünftigen Terrasse genießen – all das könnte hier Wirklichkeit werden.Warum dieses Grundstück?
• Naturnah und doch zentral:
Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße, bietet es die perfekte Balance zwischen Entspannung und praktischer Erreichbarkeit. Ob Einkaufen, Schulen oder Freizeit – alles ist in unmittelbarer Nähe.
• Freiraum für Ihre Ideen: Mit ca. 526 m² haben Sie genug Platz für ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt. Ein Garten, ein modernes Design oder eine heimelige Atmosphäre – hier ist alles
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526
m2
3423 Wördern
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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"Eigenheim in charmanter Gemeinde gestalten"
Stellen Sie sich vor: Ein Ort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt, umgeben von Natur und doch so nah an Wien. Genau das erwartet Sie auf diesem ca. 526 m² großen Baugrundstück in St.
...
Andrä-Wördern. Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Fläche – es ist eine Leinwand für Ihre Träume. Der Duft von frisch gemähtem Gras, das Lachen von Kindern im Garten oder der Sonnenuntergang, den Sie auf Ihrer zukünftigen Terrasse genießen – all das könnte hier Wirklichkeit werden.Warum dieses Grundstück?
• Naturnah und doch zentral:
Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße, bietet es die perfekte Balance zwischen Entspannung und praktischer Erreichbarkeit. Ob Einkaufen, Schulen oder Freizeit – alles ist in unmittelbarer Nähe.
• Freiraum für Ihre Ideen: Mit ca. 526 m² haben Sie genug Platz für ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt. Ein Garten, ein modernes Design oder eine heimelige Atmosphäre – hier ist alles
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1/9
€ 280.000,00
4 Zi.
40
m2
3420 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
möbliert
Das Strombad Kritzendorf ist eines der ältesten Freiluftbäder Österreichs, das am wunderschönen Donau-Ufer gleich bei Klosterneuburg liegt. In dieser historischen Umgebung befindet sich das winterfeste Stelzenhaus auf einem Prachtgrund des
...
Chorherrnstiftes Klosterneuburg (Parzelle 2-368). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 111m². Das Stelzenhaus wurde 2019 errichtet (Bewilligungen sind vorhanden). Die Wohnnutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 40m² inklusive eines Wintergartens von ca. 16m² und im Erdgeschoss beträgt die Fläche ca. 12m².
Räumlichkeiten
Obergeschoss
Über eine Außenstiege betritt man das Obergeschoss und gelangt in einen sonnendurchfluteten Wintergarten. Gleich im Anschluss befindet sich ein gemütliches Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Ebenfalls befinden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Toilette auf dieser Wohnebene.
Erdgeschoss
Auf der Ebene des Gartens gibt es einen großen Raum, der vielseitig genutzt