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1/26
€ 659.000,00
6 Zi.
160,11
m2
3426 Muckendorf-Wipfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Muckendorf-Wipfing liegt im östlichen Tullnerfeld am Südufer der Donau, ca. 10 km von Tulln, bzw. ca. 2,6 km von Königstetten entfernt.
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte wurde 2018 in Massivbauweise errichtet und bietet einer
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großen Familie viel Platz und Komfort.
Der Eingang zum Haus ist neben dem Doppel-Carport über einen nett gestalteten ca. 38 m² großen Vorgarten zu erreichen, die ca. 160 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
EG: Vorraum mit großzügigem Garderobenbereich, heller und sonnendurchfluteter Wohnraum mit moderner Küche, Technik-/Abstellraum, Toilette mit Fenster und Handwaschbecken.
OG: 3 Schlafzimmer, modernes großzügiges Badezimmer (Voglauer Eiche Massivholzmöbel) mit Fenster, barrierefreier Dusche und WC
DG: eigentlich eine separate Wohneinheit - Zimmer mit Kochnische, großes Zimmer derzeit als Büro in Verwendung, Badezimmer mit Dusche und WC.
Ein ca. 13 m² großer Abstellraum wurde hinter dem Carport errichtet, hier haben
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1/26
€ 649.000,00
5 Zi.
153
m2
3426 Muckendorf an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
unterkellert
DOPPELHAUS MIT TOP-AUSSTATTUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE
BESCHREIBUNG: Einfamilien-Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade in kleiner Siedlungslage, Baujahr 1993, Zubau 2018/2019, Bramacdach, 2 fach verglaste Holzfenster mit
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Außenrollos, Dachflächenfenster und Wintergarten 3-fach verglast, der Wintergarten hat elektrische Raffstores, die Eingangstüre wurde im Jahr 2019 auf eine Topic Current B9-T2 getauscht (Türfeststeller, Codetastatur und Tagesfunktion),
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme BJ 2017 / Wärmeverteilung über Radiatoren bis auf das EG und den Wintergarten, diese sind mit Fußbodenheizung ausgestattet,
die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Brauchwasserwärmepumpe,
Die PV Anlage mit ihren 64m² hat 8,64 KWP wurde 2010 errichtet und 2020 mit einem 10 KW 3Phasen Hybrid Wechselrichter und Speicher erweitert,
Mit dem Zubau, 2018/19 wurde eine Klimaanlage mit 5-fach Split Gerät eingebaut. Die sowohl für Kühl- und
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1/15
€ 225.000,00
2 Zi.
50
m2
3426 Muckendorf-Wipfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
508m² großes Grundstück mit Altbestand im Bezirk Tulln zu verkaufen!Sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis!In Muckendorf gelegen ( zwischen Langenlebarn und Königstetten) bietet sich die Möglichkeit, ein ebenes, sonniges Grundstück zu einem
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vernünftigen Preis zu erwerben. Das bestehende, kleine Haus ist bewohnbar, ein Neubau bzw. eine Erweiterung der Wohnfläche bietet sich jedoch an.Die Flächenwidmung weist folgende Bestimmungen auf: BW, BK I, II, 35% verbaubar.Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit einem kleinen netten Häuschen zu erwerben und vielleicht als Baulandreserve später zu neuem Leben zu erwecken.Frage Sie gleich nach dem unverbindlichem Expose, um noch mehr Details zu dieser Liegenschaft zu erfahren.
Passende Immobilien in der Umgebung von Muckendorf-Wipfing:
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1/5
€ 290.000,00
160
m2
3424 Zeiselmauer
Immobilientyp: Haus
Älteres Haus sucht neuen Besitzer.
Diese Immobilie befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung, wenige Minuten vom Bahnhof Zeiselmauer entfernt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw.
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Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter 0664 - 17 87 957.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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€ 1.200.000,00
277,45
m2
3424 Wolfpassing
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Exklusives Architektenhaus mit Pool, Koikarpfenteich und Heimkino nahe St. Pölten und Tulln
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir bieten Ihnen ein schönes Haus in 3424 Wolfpassing in Niederösterreich zum Kauf an. Die 1994 erbaute
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Architektenvilla verfügt über 6 Zimmer und die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit über der Garage. Der sehr großzügig gestaltete Garten ladet durch die sehr große Terrasse-Outdoorküche zum Verweilen ein. Es bleibt bei diesem Traumhaus kein Wunsch offen.
Das Haus verfügt über 2 Balkone, eine Terrasse, eine Garage, mehrere Stellplätze. Der Ausblick ist einmalig und lässt Sie den Grünblick genießen.
Der eigens errichtete Kachelofen befindet sich zentral im Objekt und verleiht dieser Immobilie einen besonderes Flair.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Bushaltestelle hält direkt vor der Haustür. Außerdem ist das Haus in der Nähe des Kindergartens, sodass Sie sicher sein können, dass Ihre Kinder gut versorgt sind.