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1/48
€ 790.000,00
5 Zi.
179
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
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Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese moderne, energieeffiziente in hochwertiger Bauweise ausgeführte Villa bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann: eine ruhige Lage, großzügige Räume und modernste Ausstattung. Das Eckgrundstück mit Zugang von zwei Straßen bietet
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nicht nur Privatsphäre, sondern auch Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten wie einen Pool oder Spielbereiche für Kinder.
Einziehen und wohlfühlen – ohne weitere Renovierungsarbeiten!
Highlights der Immobilie:
Fertigstellung 2024)
• Grundstück: 611 m² – ausreichend Platz für einen Pool
• Lage: Eckgrundstück mit Zugang von zwei Straßen, gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend
• Wohnfläche:
• Erdgeschoss: 91,36 m²
• Obergeschoss: 87,44 m²
• Zusätzliche Flächen:
• Technikraum und Garage
• Keller: 10,9 m²
• Carport (2019) + Carport mit Außenküche (2022)
Ausstattung:
• Energieeffiziente Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Kamin: Wasserführend mit
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1/23
€ 329.000,00
4 Zi.
117
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses gepflegte Reihenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 117 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Die vier gut geschnittenen Zimmer schaffen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. In einer ruhigen und dennoch
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verkehrsgünstigen Lage gelegen, vereint diese Immobilie Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich
Leiner-Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte und großem Fenster
geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
Raumaufteilung Obergeschoss:
zentraler Flur
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Blick in den Garten
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss
ein Zimmer, welches sich optimal als Büro oder Kinder-/ Gästezimmer eignet
praktischer Abstellraum
Raumaufteilung Dachgeschoss:
ca. 30 m² großes Zimmer inkl. neuer Kunststofffenster und
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1/17
€ 485.000,00
6 Zi.
150
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Gemütliches Haus (auch Mehrgenerationenhaus) auf 810 m² Eigengrund
Auf einem 810 m² großen Grundstück, in einer wenig befahrenen Seitenstraße, etwa 3 Fahrminuten vom Bahnhof Strasshof entfernt, befindet sich dieses gemütliche, ziegelmassiv
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gebaute Haus aus dem Jahre 1965 mit ca. 150 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5-6 Zimmer auf zwei Ebenen.
Im Obergeschoss gibt es ebenfalls ein Badezimmer und eine kleine Küche, somit können mehrere Generationen hier ein neues Zuhause finden.
In den Jahren 2012-2017 wurde das Haus laufend modernisiert und saniert und wartet nun auf seine neuen Besitzer.
OBJEKTDETAILS:
Erdgeschoss:
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
Vorraum
Abstellraum
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer mit WC und Badewanne
Küchennische
Vorraum
Verglaste Loggia
ZUSATZINFORMATIONEN:
Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Energie:
Öl-Zentralheizung mit 2 Öltanks + 2 Reservetanks.
Am Dach
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1/24
€ 399.000,00
3,5 Zi.
74
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
In Strasshof an der Nordbahn, kommt dieses tolle, gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus ist 1980 erbaut worden und unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer/Gästezimmer, die Küche, ein
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Esszimmer, der Vorraum sowie Bad und ein separates WC . Es gibt im Vorraum einen Abgang zum Keller. Im Keller befinden sich 5 weitere Räume, ein Keller Stüberl, ein Gymnastikraum, ein Hobbyraum, die Waschküche und ein kleiner Abstellraum. Die Terrasse mit Blick in den schönen Garten lädt zum Entspannen ein. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.
Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer Garage.
Die Beheizung erfolgt mit einem Kachelofen und Elektroheizkörper.
Umgebung:
Ruhige Wohngegend. Die Stadtgemeinde Strasshof verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In Strasshof befinden sich einige Lebensmittelgeschäfte wie Bäckerei, Billa, Billa Plus, Hofer usw. Auch Apotheke und Arzt sind vorhanden. Strasshof verfügt auch über
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1/11
€ 599.000,00
5 Zi.
319
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Traumhaftes Einfamilienhaus in Ruhelage mit Indoor Pool
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf einer Grundfläche von 1970 Quadratmetern puren Wohnkomfort in einer idyllischen Ruhelage. Mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 319 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.
EG
Das Erdgeschoss des Hauses umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, einen Arbeitsraum, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche in einem separaten Raum und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Der wunderschöne Wintergarten mit Zugang zum Indoor Pool ist das Highlight des Erdgeschosses.
DG
Das Studio im Obergeschoss ist ein vielseitiger Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet. Zwei weitere geräumige Zimmer bieten Platz für Ihre Familie und Gäste. Zusätzlich befindet sich ein weiteres separates WC auf der oberen Etage.
KG
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein Öltankraum und weitere
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Neu
1/13
€ 570.000,00
4 Zi.
150
m2
2231 Straßhof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus/Bungalow in StrasshofZum Verkauf gelangt ein großzügiger Bungalow/Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einer Ebenen und vollunterkellert ca. 150 m². Hier können Sie mit ein paar Umbauten Ihr Wünsche
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verwirklichen.Grundstücksfläche ca. 800 m², 4 Zimmer, 1 Badezimmer, WC extra, Garten, Terrasse,Aufteilung:Erdgeschoss: Vorraum Kellerabgang WC extra Küche extra Essplatz Großer offene Wohnbereich ca. 60 m² plus Kamin und Zugang Terrasse Terrasse ca. 40 m² Eltern-Schlafzimmer 2 Schlafzimmer Bad mit Dusche-Wanne, WC, Fenster, WaschbeckenKeller: Technikraum Wirtschaftsraum Gr. Partyraum mit Bar und Kamin 1 Gästeraum 3 Raum Ausgang GartenDas Haus wird mit einer Ölheizung beheizt Die Holzfenster sind in 3-fach Verglasung ausgeführt. Die Böden mit Parkettboden und Fließen, Stellplätze. Der Bungalow wird vollmöbliert übergeben.Lage: Strasshof an der Nordbahn, Autobus, Lokalbahnhof, B8, S8, AutobahnKaufpreis: € 570.000,-Nutzen Sie unsere
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1/9
€ 617.000,00
4 Zi.
120
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in StraßhofZum Verkauf gelangt ein schönes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, plus Vollunterkellert, Schlüsselfertig- Zweitbezug.Grundstücksfläche ca. 250 m², 4 Zimmer, 1 Badezimmer, Garten, Terrasse,Das
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Haus ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Vorraum- WC/Waschbecken/Fenster- Abstellraum- Großer offene Wohnbereich/Essbereich und Zugang Terrasse- Küche extraObergeschoß:- Gr. Eltern-Schlafzimmer- Bad mit Dusche, WC, Fenster, Waschbecken- 2 SchlafzimmerKeller:- Technikraum- WirtschaftsraumAlle Ebenen verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe von Vaillant beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet. Die Alu-Kunststofffenster sind in 3-fach Verglasung mit Raffstore und teilweise mit Fliegengitter ausgeführt. Laminatboden und Feinsteinfliesen, 2 KFZ Stellplätze vorm Haus.Vorbereitet: Klima, PhotovoltaikKaufpreis: € 617.000,- SchlüsselfertigProvisionshinweis: 3% zzgl.
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1/8
€ 549.000,00
4 Zi.
120
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in StrasshofZum Verkauf gelangt ein schönes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, plus Vollunterkellert, Schlüsselfertig- Zweitbezug.Grundstücksfläche ca. 250 m², 4 Zimmer, 1 Badezimmer, Garten, Terrasse,Das
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Haus ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Vorraum- WC/Waschbecken/Fenster- Abstellraum- Großer offene Wohnbereich/Essbereich und Zugang Terrasse- Küche extraObergeschoß:- Gr. Eltern-Schlafzimmer- Bad mit Dusche, WC, Fenster, Waschbecken- 2 SchlafzimmerKeller:- Technikraum- WirtschaftsraumAlle Ebenen verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe von Vaillant beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet. Die Alu-Kunststofffenster sind in 3-fach Verglasung mit Raffstore und teilweise mit Fliegengitter ausgeführt. Laminatboden und Feinsteinfliesen, 2 KFZ Stellplätze vorm Haus.Vorbereitet: Klima, PhotovoltaikKaufpreis: € 549.000,- SchlüsselfertigProvisionshinweis: 3% zzgl.
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1/9
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 545.000,00
5 Zi.
150
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 1965 in Ziegelmassivbauweise fertiggestellten Einfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Siedlungslage auf einem rund 800 m² Grundstück, mit rund 150 m² Wohnfläche, einer
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ca. 20 m² großen Terrasse und einer geräumigen Kellerfläche.RAUMAUFTEILUNG:ERDGESCHOSS:. großzügiger Vorraum. Abstellraum. Küche. großes Esszimmer. Wohnzimmer. Schlafzimmer. Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss und FensterOBERGESCHOSS:. großzügig geschnittene Diele mit Zugang zum "Wintergarten". 2 weitere Zimmer. geräumiger Abstellraum. Badezimmer mit Badewanne und ToiletteKELLERGESCHOSS:. Lagerräume. Waschküche. TechnikraumZusätzlich finden Sie eine Garage, mehrere Stellplätze sowie einen Lagerraum unter der Terrasse, welche Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.Weiters verfügt das Haus über einen Hausbrunnen zur Gartenbewässerung.Bei Interesse an einer Erweiterung einer zusätzlichen Küche und
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1/7
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 445.000,00
3 Zi.
64
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses entzückenden 1973 erbauten Bungalow auf ca. 620m2 Eigengrund mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 65m2 und viel zusätzlicher Nutzfläche, einem rückwertigen Garten mit überdachten Pool und Brunnen sowie
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einer großen Garage und zusätzlichen Carport.Das Haus kann im derzeitigen Zustand bewohnt werden, jedoch empfiehlt sich eine umfassende Sanierung oder kompletten Kernsanierung/Umbau laut bestehenden Einreichplan zu einem wahren Juwel nahe Wien.RAUMAUFTEILUNG:ERDGESCHOSS (ca. 64):- Diele- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Büro- Küche- Bad- Separate ToiletteKELLERGESCHOSS (ca. 35m2):- Kellerstube- Heizraum- Abstellraum- WeinkellerDas räumliche Angebot wird von einem geräumigen Abstellraum im Garten sowie die große Garage abgerundet.Die Beheizung erfolgt via Gas oder fester Brennstoffe.Dank der Sackgassenlage liegt das Grundstück ruhig und verkehrsberuhigt jedoch mit perfekter Infrastruktur.BILLA Plus - ca. 900mHOFER - ca. 1,1kmKindergarten -