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1/16
€ 445.000,00
5 Zi.
139,02
m2
9751 Sachsenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus inkl. Grundstück SCHLÜSSELFERTIG!!!!!
Im Projekt Sachsenburg werden 3 Einfamilienhäuser errichtet. Haus 3 Einfamilienhaus mit Carport, 966 m² Grundstück, ca. 139 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer,
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Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Essplatz, offene Küche, 2 Badezimmer/WC, Terrasse, Technikraum und Carport. Nach Spittal an der Drau sind es ca. 12 Km. Schule, Kindergarten, Arzt und Supermarkt sind innerhalb 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Skigebiet Goldeck ist ca. 13 km und Millstätter See ca. 16 km entfernt.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 9751 Sachsenburg in Kärnten bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft. Mit seinen 5 Zimmern und einer Fläche von 139,02 m² bietet es Ihnen viel Platz und Komfort. Mit einem Kaufpreis von 445.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch eine gute Investition. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen ein Gefühl von Neuheit und eine moderne Einrichtung.
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1/15
€ 349.000,00
10 Zi.
290
m2
9800 Spittal an der Drau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und Garten – ideal für handwerklich Begabte!
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Nähe des Stadtzentrums von Spittal an der Drau. Diese teilweise sanierungsbedürftige
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Immobilie befindet sich auf einem etwa 1.245 m² großen Grundstück, das als Bauland/Wohngebiet ausgewiesen ist.
Objektbeschreibung:
Objektart: Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen
Bautyp: Massivbau, Altbau
Zustand: Teilweise sanierungsbedürftig
Wohn-Nutzfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 1.245 m² (Widmung: Bauland, Wohngebiet)
Zimmer: Insgesamt 10 Zimmer
Heizung: Gas-Zentralheizung, Holz- und Kachelöfen vorhanden
Verfügbar: Ab sofort
Nutzungskonzept:
Das Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für:
Größere Familien
Unternehmen, z.B. aus der Hotellerie zur Unterbringung von Mitarbeitern
Anlageobjekt zur Vermietung
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1/25
€ 368.000,00
5,5 Zi.
136
m2
9800 Baldersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Es erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das alle Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Mit einer Gesamtwohnfläche von über 130m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Haus besticht nicht nur durch seine
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Größe, sondern auch durch den gepflegten Zustand. Es wurde stets auf eine hochwertige Einrichtung/Ausstattung sowie eine regelmäßige Instandhaltung geachtet.
Auf vier großzügig geschnittenen Zimmern und einer separaten Küche können Sie sich entfalten und Ihren individuellen Wohnstil verwirklichen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen schönen Ausblick auf den eigenen Garten als auch auf die umliegende Berglandschaft.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der große und besonders gepflegte Garten, der Ihnen und Ihren Kindern viel Platz zum Entspannen und Toben bietet. Hier können Sie grillen, spielen und die Sonne genießen. Außerdem erwartet Sie ein nettes Gartenhaus, welches für die
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1/28
€ 618.000,00
138
m2
9815 Unterkolbnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen können. Mit über 130m² Wohnfläche und einem tollen Ausblick auf die Berge, ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder
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Einzelpersonen, die die Natur lieben und gleichzeitig eine moderne und top ausgestattete Immobilie suchen.
Das qualitative Fertigteilhaus wurde 2020 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie betreten das Haus durch den geräumigen Eingangsbereich, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt - den offenen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche.
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit begehbarem Schrankraum, bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Zudem ist das Haus vollunterkellert.
Die hochwertigen Böden und die Fußbodenheizung sorgen dabei für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Ein besonders Highlight der Liegenschaft bildet die großzügige Terrasse, welche
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1/34
€ 548.000,00
6,5 Zi.
151
m2
9851 Lieseregg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Video
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Vor den Toren Seebodens, im Ortsteil Lieseregg, befindet sich dieses attraktive und von der Sonne verwöhnte Haus mit einem gepflegten und weitläufigen Grundstück. Ein erneuertes Dach, eine moderne Pelletheizung und neue Fenster lassen den
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perfekten Zustand dieses besonderen Objekts sofort erkennen.
Der gedämmte Dachboden bietet sich optimal zum Ausbau an, zumal auch separate Zugangsmöglichkeiten realisierbar wären. Gleichfalls unabhängig vom Wohnbereich im EG gelangt man man über eine breite und bequem begehbare Steintreppe auf östlicher Seite zum Untergeschoß.
Die sich im Untergeschoß befindende Einliegerwohnung, mit separatem Zugang im UG also auch mit Zugang im Haus über das Stiegenhaus, wird aktuell vermietet und bietet somit eine tolle, monatliche Einnahmequelle. Nach Beendigung des Mietverhältnis kann diese ohne Probleme weitervermietet oder für die eigenen Bedürfnisse verwendet werden. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer,
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1/21
€ 1.800.000,00
7 Zi.
450
m2
9843 Großkirchheim
Immobilientyp: Haus, Villa
Video
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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1/19
€ 1.800.000,00
7 Zi.
450
m2
9843 Großkirchheim
Immobilientyp: Haus, Villa
Video
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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1/100
€ 559.000,00
235
m2
9833 Rangersdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten!
Ihr Familienparadies in der Natur!
Die idyllische Umgebung direkt im Mölltal bietet Natur und Erholung und das im Sommer und Winter.
Mit einem weitläufigen Garten und dem geräumigen
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Haus haben Sie unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Ihr Rückzugsort modern und naturverbunden. Hier haben Sie ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Entspannung mit der ganzen Familie.
Der Blick auf die umliegenden Berge schafft vor allem mit der Terrasse, die Platz für eine Lounge bietet ausgestattet ist ein ganz besonderes Flair. Der sich im Wohnzimmer befindliche Kaminofen ist ein weiteres Highlight und rundet das großzügige Ausstattungspaket ab.
Eine Einliegerwohnung im Souterrain und zusätzliche Lagerflächen sorgen nochmal für extra Platz und Potential der Liegenschaft.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Liegenschaft näher vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten!
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1/11
€ 1.200.000,00
450
m2
9781 Oberdrauburg
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
möbliert
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Ehemalige Pension wartet auf Sie und Ihre Ideen!
Derzeit wird das Haus als Privatzimmervermietung an Urlaubsgäste, Dauerbewohner und Arbeiter vermietet. Eine vollständige touristische Vermietung an Urlaubsgäste, welche die Ruhe und wunderschöne
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Natur genießen wollen ist wieder möglich. Weitere Konzeptvorschläge wären zB betreutes Wohnen, Altersresidenz bzw. privates Pflegeheim oder die Umgestaltung zum Appartementhaus für Mehrfamiliennutzung. Die Villa befindet sich auf einem fast 4000 m² großem Grundstück. Eine zusätzliche Bebauung laut der Kärntner Bauverordnung ist noch möglich.
Das im Jahre 1900 fertigstellte , und 2000 kernsanierte Objekt könnte wohl einiges erzählen. Die ehemalige Villa Marienheim, nun Villa Fortuna, liegt in traumhafter unverbaubarer Aussichtslage zwischen Wald und Wiese. Das sehr gepflegte Haus wurde 2022 noch mit einer neuen zeitgemäße Pelletsheizung ausgestattet.
Die Lage spricht für sich - Aussicht und Ruhe und trotzdem eine sehr
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1/31
€ 1.530.000,00
15 Zi.
463
m2
9871 Seeboden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
6 Wohnungen mit einem separaten Baugrundstück in bester Seeblicklage!
Anleger und Investoren aufgepasst! - Hier in Seeboden am Millstätter See finden Sie ihr zukünftiges Renditeobjekt.
6 Wohneinheiten, Baujahr ca. 1970 mit ca. 463 m²
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Gesamtwohnfläche auf einem sonnigen Grundstück von ca. 1.468 m².
Wohneinheiten zwischen ca. 35 m² und ca. 107 m² bieten Privaten, Bauträgern sowie Anlegern die Möglichkeit, eine TOP-Immobilie mit zusätzlichem angrenzenden Baugrundstück von ca. 600 m² in bester Seeblick- und Bergpanoramalage zu erwerben.
Hier können Sie Ihren Hauptwohnsitz begründen, selber vermieten oder Ihr persönliches Bauträgerprojekt realisieren.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine einzigartige, sonnige Südostlage und ihrem unverbaubaren See- und Bergblick sowie die zentrale Lage in Seeboden.
Die Immobilie wurde ca. 2015 kernsaniert und auf Neubauzustand gebracht. Die gesamte Technik, Elektrik, Wasser- und Stromversorgung wurde durch
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1/13
€ 295.000,00
6 Zi.
140
m2
9815 Oberkolbnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Urig und rustikal in alten Gemäuern wohnen ....
Das Haus wurde ca. im Jahre 1900 erbaut mit dicken Steinmauern und Ziegelbauweise und teilweise in Holzbauweise.
Mit viel Liebe zum Detail haben die Besitzer das Haus innen erneuert und saniert.
Böden
...
sind in Holz und Laminat ausgeführt, in den Nasszellen mit Fliesen. Neue Kunststofffenster 2-fach verglast.
Heizung mit Pelletsofen zentral, welche auch über den Küchenofen kombiniert beheizbar ist. Neuer Nirostakamin für den Windhagerkessel ca. aus dem Jahre 2018. Warmwasserboiler ca. 200 l.
Ein kleiner Teil des Daches ist wärmegedämmt, der Rest nicht.
In der alten Tenne, welche von Norden her erreichbar ist, wurden Abstellflächen für Anhänger, Lagerraum, Werkbank etc. errichtet.
Gliederung des Hauses:
Erdgeschoss:
- Vorraum mit Holzstiege in das Obergeschoss
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohn-Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Bad mit kleiner Wanne und WC
- 2 Lagerräume
Obergeschoss:
- Vorraum
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1
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1/19
€ 599.000,00
4 Zi.
153
m2
9773 Irschen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ein einzigartiger Platz zum Wohnen - Wohntraum mit großem Garten!
Sonnig und naturnah in unverbaubarer Aussichtslage befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mitten im Kräuterdorf Irschen .
Das Einfamilienhaus mit ca. 153 m²
...
Wohnnutzfläche befindet sich in sonniger Südostlage und wurde ca. im Jahre 1978 in Massivbauweise errichtet und ist in eine ca. 1106 m² große Grünfläche eingebettet. In diesem wunderschönen Garten mit Blick auf Natur, Grün und Berge können Sie ihre Seele baumeln lassen. Das ca. im Jahre 2013 erweitere und kernsanierte sowie wärmegedämmte Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Räume, die mit ausgesuchten Materialien ausgestattet sind, vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl mit hoher Wohnqualität.
Die nach Süden ausgerichtete Fensterfront lässt eine wahre Flut von Tageslicht in die Räume und eröffnet einen herrlichen Blick auf die sich ringsum befindliche traumhafte Natur und Bergwelt.
Sämtliche Elektro-
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1/25
€ 297.000,00
4 Zi.
72
m2
9545 Radenthein
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Almlust pur am Laufenberg
….für Menschen, die das Besondere lieben
Dieses liebevoll eingerichtete Almhaus besticht durch seine ruhige, sonnige Lage. Das Almhaus ist Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderungen in den Nockbergen. Preiselbeeren und
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Eierschwammerln finden sie gleich neben dem Almhaus. Natur pur für Menschen , die allein abseits des Trubels wohnen wollen, ideal auch als Ferienimmobilie oder für Anleger als Vermietobjekt.
Das ca. im Jahre 1974 errichtete Almhaus wurde 1992 um einen Zubau erweitert und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Versteckt auf einem ca. 1.523 m² großen Almgrundstück befindet sich das Almhaus mit Garage, Nebengebäude mit Holzhütte,und ein kleines Saunahaus. (Wasseranschluss im Saunahaus schon vorhanden)
Strom und Wasser sind vorhanden (Kelag und Wassergenossenschaft). Abwasser wird über eine Senkgrube entsorgt.
Die Hütte ist liebevoll eingerichtet und gliedert sich im Erdgeschoss in einen großen Wohn-
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1/10
€ 950.000,00
12 Zi.
500
m2
9754 Steinfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
A wonderful property that wants to be awakened from the "sleeping beauty"!
Do you love unique, historic and stylish properties and are you financially well equipped? Then you are right here.
This manor house, which still exudes the charm of the
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good old days, was first mentioned in documents in around 1450 and has a turbulent history behind it.
It impresses with its massive construction, beautiful arches, stucco ornaments and style elements that are rarely found these days.
The walls are often over one meter thick. The spacious, representative reception and social rooms and the private areas with numerous rooms, bathrooms and storage rooms are unique.
The approximately 7,000 m² property is surrounded by a high stone wall, which gives you the greatest possible privacy.
This property is embedded in an idyllic, small town with a good infrastructure.
You can purchase additional plot areas of approximately 6,000 m² including office buildings, residential buildings and warehouses
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1/23
€ 599.000,00
7 Zi.
260
m2
9813 Möllbrücke
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Mit diesem 1987 erbauten Wohnhaus wurde ein tolles Statement für Lebensqualität geschaffen - ein schönes, klares Bauwerk in lebensfroher Umgebung. Gehobene Wohnqualität durch die Harmonie von Garten und Haus mit dem lichtdurchfluteten
...
Wintergarten. Ein fließender Übergang zwischen Drinnen und Draußen.
Die Eigentümer bieten auch den Kauf des unmittelbar anschließenden Ostgartens an, dadurch könnte man eine noch viel größere Gartenfläche schaffen. Vor allem auch der Standort direkt neben einem ganz besonderen Energiegarten am Schnittpunkt zweier Täler gibt der Immobilie ein ganz besonderes Etwas. Dieser Energiegarten kann übrigens ebenfalls miterworben werden - es würde dann eine Liegenschaft mit unglaublich vielfältigen Möglichkeiten de rNutzung entstehen.
Aktive Menschen und Kinder haben sicher viel Freude mit diesem Haus. Der Garten ist mit Liebe gestaltet und sorgt für erholsame Stunden im Einklang mit der Natur. Und dann ist da noch ein besonderer
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1/13
€ 250.000,00
3 Zi.
98,5
m2
2731 St. Egyden am Steinfeld
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
SOLIDE GEBAUTER BUNGALOW AUF SCHÖNEM, EBENEN GRUNDSTÜCK - 1231m²
ANLAGEOBJEKT IN DER VARIANTE SALE & RENT BACK:
Das Objekt soll zur Anlage oder als zukünftiger Wohnsitz an einen neuen Eigentümer verkauft werden und von der derzeitigen
...
Eigentümerin für 15 Jahre, mit einem im Grundbuch verbücherten Mietvertrag und einer monatlichen Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten) von EUR 900,00 zurück gemietet werden.
BESCHREIBUNG: Solider Bungalow in Massivbauweise, im Jahre 2004 durch umfassenden Zu- und Umbau neu errichtet. Bramac-Dach, Wärmedämmung, Kunststoff-Isolierglasfenster mit teilweisen Außenrollläden, Fliesen- bzw. Laminatböden, Elektroheizung und Pelletsofen, geräumiges Gartenhaus, Doppel-Carport.
RAUMAUFTEILUNG: Zugang über eine vorgelagerte ca.13m² Terrasse, Vorraum, Bad, separates WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, geräumiger Abstellraum.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 102, fGEE 1,2
WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet.
VERSORGUNGSLEITUNGEN:
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1/11
€ 238.000,00
5 Zi.
120
m2
9833 Rangersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Träumen Sie von einem gemütlichen Zuhause in ruhiger, ländlicher Umgebung? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein!
Dieses charmante Landhaus mit gepflegtem Garten bietet ländliche Ruhe und hohen Wohnkomfort in Lainach.
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Es wurde in ortstypischer Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über ein ziegelgedecktes Satteldach mit Gaube, zwei Balkone, eine Terrasse sowie eine Garage.
Das Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung: Eine helle Küche, ein Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, vier gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Bad mit WC und Fußbodenheizung, ein separates WC und eine Speis. Ein Highlight für Selbstversorger ist der Gemüsegarten: Sie können frisches und gesundes Gemüse direkt aus eigener Ernte genießen.
Genießen Sie ländliche Ruhe und gemütliches Wohnen in einer der schönsten Bergregionen Kärntens!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau
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1/11
Preis auf Anfrage
5 Zi.
133,6
m2
9546 Bad Kleinkirchheim
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Sonniges, gepflegtes Wohnhaus mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten in St. Oswald in der Gemeinde Bad Kleinkirchheim!
Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem zusätzlichen Zimmer als Gäste- oder Arbeitszimmer und 2 Badezimmern verteilt auf 133 m²
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Wohnfläche bietet Ihnen dieses Wohnhaus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Highlights:
> gepflegter Zustand
> im Jahr 2022 renoviert
> großzügiger Abstellraum zum Trocknen der Skiausrüstung
> nur eine Fahrminute mit dem Auto zum Skilift St. Oswald
> Vermietungsoption
> Sonderwidmung - FREIZEITWOHNSITZ !!
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit zu entdecken und sich selbst von den Vorzügen dieses schönen Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in St. Oswald persönlich zu zeigen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
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1/9
€ 690.000,00
4 Zi.
182
m2
9800 Spittal an der Drau
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ihr neues Zuhause: Komfort und zentrale Lage
Diese außergewöhnliche Stadtvilla kombiniert stilvolles Wohnen mit anspruchsvoller Architektur in einer äußerst zentralen und begehrten Wohnlage. Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage bietet die
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ideale Balance zwischen urbanem Komfort und privater Erholung.
Das Stadtzentrum von Spittal an der Drau ist bequem zu Fuß erreichbar, während der Millstätter See und das Ski- und Wanderparadies Goldeck mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind – perfekte Voraussetzungen für Freizeit und Entspannung.
Highlights im Überblick
Architektur: Einzigartige Stadtvilla in Massivbauweise, voll unterkellert, Baujahr 1987
Grundstück: 1.135 m², wunderschön angelegter Garten, Widmung Bauland Wohngebiet
Wohnfläche: ca. 182 m²,
Keller: ca. 91 m2 Nutzfläche
Dachgeschoss: Ausbaufähig für ca. 40 m² Wohnfläche
Heizung: Öl Fußbodenheizung auf allen Etagen
Kachelofen: Im Erdgeschoss
Parkmöglichkeiten: Doppelgarage sowie
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1/18
€ 450.000,00
6 Zi.
133,2
m2
9853 Gmünd
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Altbau
Garten
unterkellert
Diese einzigartige Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern von Gmünd und umfasst zwei Grundstücke. Eines wird als Garten genutzt, während das zweite das denkmalgeschützte Haus sowie eine vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss
...
beherbergt. Mit einem unverbaubaren Blick auf die Gmündner Burg, direktem Anschluss an die Stadtmauer und einem gemütlichen Garten bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Geschichte und moderner Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung des Hauses:
* ca. 133 m² auf 1. und 2. Obergeschoss
* 6 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 WC
* Beheizung über Fernwärme
Ausstattung des Gewerbelokals:
* Nutzfläche von ca. 50 m² im Erdgeschoss
* Großzügige Schaufensterfront und separater Eingang
* Beheizung über Einzelofen
Das Geschäftslokal ist auf unbefristete Dauer vermietet, mit einem Kündigungsverzicht auf Lebenszeit.
Besondere Merkmale:
* Historisches Juwel mit direkter Anbindung an das Stadttor und die Stadtmauer
* Burgblick