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1/13
€ 68.000,00
80,5
m2
2172 Schrattenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schrattenberg KAUF - verträumtes Landhaus mit großem Grundstück am Ortsrand
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/cgcs
Zum Verkauf steht ein charmantes Landhaus mit Garten, ideal als Wohnhaus oder Wochenendhaus geeignet.
Das Haus befindet
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sich in einer ruhigen Ortsrandlage in einer unbefahrbaren „Kellergasse“. Trotzdem sind Sie aufgrund der nur 5 km entfernten A5-Anbindung rasch in Wien.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80m² und der befahrbare Garten ist vor fremden Blicken geschützt. Die Immobilie war im Ist-Zustand bewohnt, benötigt jedoch kleinere Renovierungsarbeiten. Das Dach wurde bereits teilweise erneuert.
Am Grund befinden sich auch diverse Nebenräume, wie ein Presshaus mit einer gewölbten Weinkellerröhre, das bisher für Lagerzwecke genutzt wurde. Strom ist im Presshaus vorhanden.
Die Heizung erfolgt über Holz Einzelöfen.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein gemütliches Landhaus mit großem Potenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie noch
Passende Immobilien in der Umgebung von Schrattenberg:
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Neu
1/12
€ 188.000,00
3 Zi.
66
m2
2171 Herrnbaumgarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
"Haus mit Schwimmteich"
Leistbares Wohnen
In der Marktgemeinde 2171 Herrnbaumgarten, im Weinviertel, Nähe Poysdorf, Bez. Mistelbach, steht ein nettes Einfamilienhaus, Bj. 1988, ab sofort zum Verkauf.
Das 2010 sanierte Haus mit 66 m² Wfl., ca. 90
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m² Nfl. befindet sich auf 896 m² Eigengrund und verfügt über eine Südterrasse mit etwa 15 m². Weiters sind ein großer Carport und eine Gartenhütte, sowie ein ca. 100 m² großer Schwimmteich (ca. 2,0 m Tiefe), angrenzend an das Grünland, vorhanden.
Das Haus wird über eine Zentralheizungstherme mit Flüssiggas beheizt. Kosten nur ca. € 700,- jährlich. Für wohlige Wärme stehen auch 2 Holzöfen zusätzlich zur Verfügung. Die obere Etage ist auch mit einem Treppenlift erreichbar. Rundum eine feine Wohlfühloase!
Der Preis NUR € 188.000, --
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 37.600,--/monatlich € 752,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.0
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1/31
€ 350.000,00
4 Zi.
143
m2
2171 Herrnbaumgarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Naturnahe Materialien, viel Holz, Licht und eine wohlige Atmosphäre bietet diese hübsche Liegenschaft im Weinort Herrnbaumgarten. Entdecken Sie die Möglichkeit, bewusst in und mit der Natur zu leben und genießen Sie den Naturgarten in vollen
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Zügen.
Features:
handgefertigte Kastenfenster
Holztramdecke
Biberschwanz-Tondach
Vollholztüren und Vollholz-Eingangstor
Böden: Vollholz (Lärche und Fichte), Parkett (Birke), Terracotta, Ziegel
Garten mit Kopfsteinpflaster umgeben von einem Holzlattenzaun
Ein Nebengebäude, das behutsam saniert wurde, steht als Loft - Werkstatt - Atelier zur Verfügung! Auf 3 Ebenen, allesamt mit Holzböden ausgestattet, kann dieses Schmuckstück genutzt werden.
Auch ein Weinkeller steht zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt zentral über Öl und Holz, getrennt oder kombiniert einsetzbar.
Herrnbaumgarten liegt sehr idyllisch im Weinviertel und bietet auch für Pendler den Vorteil des A5-Autobahnanschlusses. Unweit von Herrnbaumgarten liegt Falkenstein
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1/53
€ 550.000,00
5 Zi.
180
m2
2171 Herrnbaumgarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Liegenschaft in Herrnbaumgarten - schöne Aussicht - Badespaß im Sommer! Genug Platz für Jung und Alt!
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand mit idealer Anbindung zur A5 Nordautobahn und gliedert sich in folgende 3 Bereiche.
Wohnhaus:
Das
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Wohnhaus bietet folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich, Vorraum, großzügige Wohnessküche mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, Küche mit Essplatz, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 WCs, Büro, Abstellräumlichkeiten. Direkter Zugang zur Halle.
Die Beheizung erfolgt mit einer Zentralheizung mit Pellets. Im Wohnzimmer steht außerdem ein Holzkaminofen zur Verfügung. Eine PV-Anlage ist ebenfalls vorhanden.
separate Wohneinheit:
Vorraum, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, kleiner abgetrennter Garten!
Elektroheizung
Halle:
Ideale Lager- und Abstellräumlichkeiten
Herrnbaumgarten liegt sehr idyllisch im Weinviertel und bietet auch für Pendler den Vorteil des A5-Autobahnanschlusses. Unweit von Herrnbaumgarten liegt
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1/2
€ 321.600,00
363
m2
2171 Herrnbaumgarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten und einer Garage mit 363 qm WNFl. und 352 qm Grund; Baujahr 1993 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - Kunststofffenster, Zentralheizung mit Holz - es besteht Sanierungsbedarf
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Schätzwert: EUR 321600,-
geringstes Gebot: EUR 270000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
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Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der