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1/17
€ 690.000,00
22 Zi.
590
m2
2511 Pfaffstätten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
Willkommen zu dieser beeindruckenden Mehrfamilien-Villa aus dem Jahr 1900 mit 22 Zimmern, 8 Toiletten und 7 Badezimmern, verteilt auf 3 Etagen. Die Villa bietet die Möglichkeit zur Sanierung oder Neubauplanung. Das 763m² große Grundstück ist nach
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Westen ausgerichtet und bietet eine Verbauung von 70%. Mit einer geschlossenen Bauweise und einer maximalen Bauhöhe von 6,7m bietet dieses Anwesen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Projekte. Entdecken Sie das Potenzial dieser historischen Villa und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
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1/11
€ 698.500,00
170
m2
2511 Pfaffstätten
Immobilientyp: Haus
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Besondere Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses interessante Objekt wurde ca. 1900 errichtet und befindet sich in bester zentraler Lage im Weinort Pfaffstätten auf einem 828m2 großen nicht einsehbaren Grundstück.
Ein großes Tor
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gewährt Ihnen Zutritt zum Innenhof mit Altbaumbestand und den einzelnen Gebäudetrakten. Im vorderen, teilweise der Straße zugewandten Teil befinden sich 2 getrennt voneinander begehbare Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Badezimmer.
Eine dritte Wohneinheit ist vom Innenhof zu begehen und besteht aus 2 Zimmern mit integrierter Küche und Bad.
Die großen Lager- und Werkstattflächen sind teilweise miteinander verbunden und bieten so Platz für Ihre individuelle Gestaltung und Verwendung.
Das Objekt ist teilunterkellert und wird mit einer Gasheizung beheizt.
An den Gebäudeteile, die bewohnt sind, wurden über die Jahre hinweg laufend Adaptierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen (Dach, Fenster, Heizung).
Es gilt hier
Passende Immobilien in der Umgebung von Pfaffstätten:
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1/12
€ 1.389.000,00
5 Zi.
175
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Hier entsteht eine traumhafte Kombination aus Alt und Neu. Ehemaliges Winzerhaus wird zu einem exklusiven und einzigartigem Wohntraum für Individualisten.
Dieses exklusives Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² mit 5 Zimmer aufgeteilt
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auf Erdgeschoss und Obergeschoss hat eine Grundstücksgröße von ca. 250 m² - zzgl. Keller, Technikraum, Terrasse und Garten beträgt die Wohnnutzfläche ca. 240 m² - hinzukommen 1 KFZ-Abstellplatz (überdacht) inkl. Abstellfläche für zB. Fahrräder oder ein Motorrad.
Erdgeschoss geplant:
Vorraum/Diele mit Stiegenaufgang - Badezimmer inkl. Dusche – WC - Zimmer mit Ausgang in den Garten – Zimmer mit Ausgang in den Garten – weiteres Zimmer begehbar vom Garten, mit Abgang in den Keller
Obergeschoss geplant:
Galerie (kleine Bibliothek) – Wohnraum inkl. Ausgang auf die Terrasse (teil überdacht) – Wohnküche – Speise/Abstellraum – WC - Badezimmer inkl. Dusche und Wanne – Schrankraum – Schlafzimmer mit Schrankraum
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1/19
€ 4.870.000,00
1 318
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vermietetes Stilzinshaus! Zum Verkauf gelangt ein zweigeschoßiges Zinshaus (Baujahr um 1900), in begehrter Lage Badens, nahe des Zentrums.
Die straßenseitige Fassade ist gegliedert ausgeführt. Im Stiegenhaus wurden teilweise die Originalfliesen,
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Geländer etc. erhalten. Die Wohnungen sind großteils mit Gasthermen ausgestattet. 3 Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren generalsaniert (Bäder, Küchen, Böden, Elektrik etc.). Die Fenster wurden bereits fachgerecht überarbeitet (Holzkasten). Der Dachboden wurde bereits ausgebaut (1990). Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Bebauungsbestimmungen werden von der Gemeinde in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt festgelegt (grundsätzlich entspricht der Bestand der möglichen Kubatur).
Es gibt keinen Lift im Haus. Hofseitig bietet sich, die Renovierung der Orangerie (z.B. Atelier etc.) an. Auf der Rückseite der Liegenschaft eröffnet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit herrlichem Baumbestand. Im Haus gibt es mehrere
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1/5
€ 1.139.000,00
288,87
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garten
unterkellert
Zum Verkauf gelangt ein charmantes wie repräsentatives Zinshausjuwel im Herzen von Baden.
Das bestandsfreie und substanziell sehr gut erhaltene Gebäude bietet die Gelegenheit, neuen und zeitgemäßen Wohnraum mit Freiflächen und Gärten zu
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schaffen. Mit dem Mehrwert, nämlich dem Charme der Jahrhundertwende.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 395 m². Aktuell beträgt die Wohnfläche auf 2 Etagen ca. 290 m². Mit einem Um- und Dachgeschossausbau lässt sich die Wohnfläche auf ca. 470 m² erweitern, zuzüglich Gärten, Balkone sowie Lager- und Werkstattflächen. Die Genehmigung ist bereits vorhanden.
Die gut gepflegten Parkett- und Fliesenböden, die großartige Raumhöhe, die imposante und wunderschön geschwungene Treppe sowie der idyllische Innenhofgarten tragen erheblich zum Charme dieses Objektes bei.
Diese Liegenschaft im Herzen der Stadt Baden wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden. Sie ist sowohl für ein Projekt mit exklusivem Wohnraum, als