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1/21
€ 469.000,00
3 Zi.
101
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die angebotene Liegenschaft liegt ca. 25 km südlich von Wien in Kottingbrunn.
Auf einem ca. 715 m² großen, ebenen und gepflegten Grundstück steht ein Einfamilienhaus mit derzeit ca. 101,80 m² Wohnnutzfläche, ca. 32,56 m² Garage und ca. 60,89
...
m² Keller.
Der Dachboden ist für eine genehmigungspflichtige Wohnraumerweiterung ideal. Die Eigentümer haben deshalb für diesen Fall, in weiser Voraussicht, bereits einen Balkon im Dachgeschoss errichtet.
Man betritt das Haus über die Terrasse und kommt in einen geräumigen Vorraum von welchen man zentral alle anderen Räume erreicht. Diese sind ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und der Abgang in den Keller.
Das Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Außenrollos ausgestattet.
Das Haus wurde 1980 in Ziegelbauweise mit Isolierputz gebaut und laufend verbessert.
Laufende Verbesserungen:
2005 neue Fenster
2005 neues Dach
2008 neue
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1/20
€ 465.000,00
103,27
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Lage:
Im Stadtteil Rote-Kreuz-Siedlung von Kottingbrunn begeistert dieses Reihenhaus durch seine Südausrichtung in einer ruhigen Wohngegend.
Objektbeschreibung
Die ca. 103 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und einem 54 m² Kellergeschoss
...
umfassende Immobilie wurde 2012 erbaut. Das Erdgeschoss bietet ein Vorzimmer, Abstellraum, Toilette und eine offene Küche mit einem großzügigen Wohnzimmer und einen direkten Ausgang auf die Terrasse.
Im Obergeschoss bieten 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine Toilette einen großartigen Grundriss an.
Abgerundet wird das Raumkonzept durch einen Keller, der 1 großes Zimmer, einen Wirtschaftsraum und einem Lagerraum bietet. Die Wärmeenergieversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine gasbefeuerte Warmwasserzentralheizungsanlage der EVN.
Die ca. 19 m² große Terrasse mit dem ca. 51 m² großen Garten bietet eine perfekte Erholung für die ganze Familie.
Im Eigentum dieses Reihenhauses sind 2 Carports.
Weitere Investitionen
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1/26
€ 375.000,00
5 Zi.
93
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Um Terminvereinbarung wird gebeten.
Adresse: Nelkenstraße 30, 2542 Kottingbrunn, Österreich
Das Objekt ist entweder ein Einfamilienhaus mit notwendiger Kernsanierung oder ein top Grundstück mit
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Abrisshaus.
Kaufpreis: 375.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 844 m²
Wohnfläche: ca. 93 m²
Nutzfläche inkl. ausgebautem Dachboden: ca. 115 m²
Kellerfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WC: 1
Baujahr: ca. 1986
Zustand: Kernsanierungsbedürftig oder Abbruch
Bauweise: Ziegelmassiv!
Heizung: Pellets (nicht im Betrieb)
Beschreibung:
Dieses stark sanierungsbedürftige (rundum Kernsanierung!) Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Eigennutzer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Der Rohbau ist für eine Kernsanierung geeignet!
Der Grund liegt ideal nach Westen gerichtet in einer angenehm ruhigen Siedlung!
Eingang
Vorraum
Küche Esszimmer
Badezimmer
WC extra
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
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1/8
€ 569.900,00
4 Zi.
107
m2
Kornblumengasse 8 / Haus 2, 2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Provisionsfrei.
Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug.
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1/15
€ 619.900,00
4 Zi.
109
m2
Kleegasse 6/ Haus 2, 2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Provisionsfrei!
Baubegleitet vom TÜV-Austria!
Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug.