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1/7
€ 360.000,00
147
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Das Mehrparteienhaus befindet sich im Süden von Klagenfurt in ruhiger Lage.
Die Baugenehmigung für das Objekt wurde 1957 erteilt. 1984 erfolgte ein Umbau und die Garage wurde errichtet.
2010 wurden die Fenster saniert, sowie ein Vollwärmeschutz
...
angebracht. Die Velux Fenster im ausgebauten Dachgeschoss sind ca. 3 Jahre alt.
Das Dach wird regelmäßig überprüft und ist in Ordnung.
Es befinden sich 4 Wohneinheiten im Objekt und es ist zur Zeit zur Gänze vermietet. Zu jeder Einheit gibt es einen Parkplatz.
Die Einheit im Erdgeschoss könnte auf 2 Wohneinheiten geteilt werden (es gibt 2 Bäder und 2 WC''s).
Die Garage wird derzeit nicht vermietet.
Bei einigen Wohnungen wurde der Mietzins in den letzten Jahren nicht Index angepasst.
Der Energieausweis wurde beauftragt.
Wir freuen uns auf Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer).
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
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€ 490.000,00
234
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Klagenfurt.
Es ist vollständig vermietet und befindet sich in einem guten Zustand.
In den Wohnungen wurden in den letzten Jahren alle Fenster getauscht (3fach verglast). Ebenso sind
...
alle Wohnungen an die Fernwärme angeschlossen.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eigene Boiler in den Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Atelier mit einer kleinen 1-Zimmer Wohnung, zwei Wohnungen befinden sich im 1. Stock und eine Wohnung im 2. Stock.
Im Hof befinden sich Lagerräume, die ebenfalls vermietet sind.
Erdgeschoss:
Atelier: 65m²
1 Zimmer (zu Atelier) 15m²
1. Stock:
3 Zimmer 77m²
2. Stock:
2 Zimmer 45m²
2 Zimmer 32m²
Innenhof:
Lagerräume 95m²
In der Nähe befinden sich Fahrradwege, Bushaltestellen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Für weitere Fragen und Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:268.0
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Preis auf Anfrage
570
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
„Secret Sale - Diese Liegenschaft wird diskret angeboten.“
„Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme.“
Bauträgerliegenschaft
Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis zzgl. 20 % MWSt.
...
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MWSt. vom Verkaufspreis
EAW vorhanden und liegt vor
Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis
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1/6
€ 459.000,00
3 Zi.
134
m2
Dr.-Erwin-Lichtenegger-Straße 9A, 9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung:
Dieses makellose, neuwertige Massivbauhaus-Haus, welches als Teil eines Doppelreihenhaus konzipiert wurde, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, stilvoll und komfortabel zu leben. Die zeitlose Architektur des Bauhaus-Designs
...
verleiht diesem Anwesen einen besonderen Charme, während modernste Ausstattungsmerkmale und eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe für höchsten Wohnkomfort sorgen.
Lage:
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hauptstadt Klagenfurt (14 Autominuten bis ins Zentrum) und bietet daher eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die diese dynamische Region zu bieten hat. Eine hervorragende Busanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme und stressfreie Fahrt in die Innenstadt von Klagenfurt.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist liebevoll eingerichtet.
Auf einer großzügigen Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 3 Schlafzimmer, 2
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1/24
€ 798.000,00
5 Zi.
173
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Video
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
*** Erstbezug *** Neubauvilla mit großzügigem Wohnkonzept!
Modern und optisch ansprechend präsentieren sich diese hochwertig ausgestatteten Familienhäuser in traumhafter Wohnlage in Klagenfurt-Viktring.
Viktring liegt im Süden von Klagenfurt
...
am Fuße des Goritschnigkogels. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. Sämtliche infrastrukturelle Versorgungsmöglichkeiten, wie z.B.: Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Busanbindung etc. sind fußläufig und im nahen Umfeld erreichbar.
Großzügige Wohn-, Küchen – und Essbereiche ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bieten Platz für Familie und Freunde. Vor allem in der heißen Jahreszeit können auf den Terrassen bzw. in den Gärten erholsame und lustige Stunden mit Familie und Freunden verbracht werden.
Die 4 geräumigen Schlafzimmer verleihen diesem Projekt besonderen Familiencharakter und standen bereits bei der Planung im Vordergrund.
Jedes Haus verfügt über großzügige
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1/24
€ 559.000,00
7 Zi.
179
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Charmantes Zuhause mit großzügigem Grundstück in Klagenfurt am Wörthersee
Diese attraktive Immobilie liegt am Rande der Stadt Klagenfurt am Wörthersee und ist nur eine kurze Autofahrt von der lebendigen Innenstadt Klagenfurts entfernt.
Das
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Betreten der Immobilie führt Sie durch einen Flur direkt in ein gemütliches Wohnzimmer mit einer angrenzenden kleinen Küche
und einer als Badezimmer dienenden "Hygieneschleuse".
Das Erdgeschoss beherbergt zudem zwei Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Wohnbereich mit Abstellmöglichkeit.
Das Obergeschoss, aktuell als Ferienwohnung genutzt, bietet einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, eine charmante Landhausküche, ein modern gestaltetes Badezimmer,
ein weiteres Schlafzimmer und einen Abstellraum. Ein besonderes
Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von circa 1.730 Quadratmetern laut Grundbuch, welches in der aktuellen Marktsituation als eine Besonderheit gilt.
Dies bietet viel Raum für kreative
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1/19
€ 75.000,00
48
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Diese neue Gartenanlage befindet sich in optimaler Lage im Norden Klagenfurts.
Hier ist nun eine Doppel-Parzelle zur Pacht inklusive neuwertigem Gartenhaus zu vergeben.
Hinweis: Es handelt sich um ein Haus in einer Kleingarten-Anlage, eine Nutzung
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als Hauptwohnsitz ist leider nicht möglich.
Die Vorteile dieses Kleingartens auf einen Blick:
Rund 480 m² Grundfläche dank einer großzügigen Doppel-Parzelle.
Hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung im Norden Klagenfurts.
Neuwertiges Gartenhaus mit Bad und WC - und 57 m² Nutzfläche.
Großer eigener "echter" Pool - mit Filtersystem und Einstiegs-Leiter.
Grill-Platz und Werkzeug-Schuppen als Abstellraum.
Geringe laufende Pachtzahlung.
DAS GARTENHAUS.
Das neuwertige Gartenhaus verfügt über rund 48 m² Wohnfläche sowie einen Zubau mit weiteren rund 9 m².
Dies ergibt in Summe ca. 57 m² Nutzfläche.
Die Nutzfläche verteilt sich auf den Vorraum (Zubau), von diesem gelangt man in einen Wohn- und Ess-Bereich.
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Preis auf Anfrage
10 Zi.
350
m2
9061 Klagenfurt - Land
Immobilientyp: Haus
Sehr gute Lage!
Nähe Zentrum, schnelle Anbindungen an Öffis, Autobahn und Infrastruktur.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter 0664 - 99 83 16 95.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine
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Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Passende Immobilien in der Umgebung von Klagenfurt am Wörthersee:
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1/13
€ 589.000,00
7 Zi.
179
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Großzügiges Wohnhaus mit Traumgrundstück in Klagenfurt am Wörthersee
Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich am Stadtrand von Klagenfurt am Wörthersee nur wenige Autominuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt.
Beim Betreten der
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Liegenschaft gelangt man über den Flur direkt in den Wohnbereich mit angrenzender Kochnische und dem Badezimmer.
Ebenso im Erdgeschoss drei Schlafräume und ein seperates WC.
Im Obergeschoss finden Sie den offenen Wohn/Essbereich mit einer Küche im Landhausstil. Einem modernen Badezimmer und angrenzendem Schlafzimmer und dem Abstellraum.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde bislang als
Flächen:
1.730,00 m² Grundstücksfläche
rd. 179 m² Gesamt-Wohnnutzfläche // rd. 99,31 m² Wnfl. im EG & rd. 79,79 m² Wfl. im OG
Baujahr/ Bauweise:
~ 1940 // 2005 Ausbau Dachgeschoss // 2007 Dach erneuert
laufende Kosten:
rd. EUR 250,-/M. (Grundsteuer, Kanal, Abfall, Versicherung, Wasser), zzgl. Strom- und Öl
Kaufpreis: EUR 589.000,-
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1/40
€ 259.000,00
4 Zi.
76,3
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf von privat (daher provisionsfrei) steht ein charmantes kleines Reihenhaus mit rund 76 m² Wohnfläche inklusive einem hellen Wintergarten in Klagenfurt-Welzenegg. Es wurde ca. 1949 erbaut. Der Veranda-Zubau, eine thermische Dämmung der
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Außenwände und neue Kunststofffenster wurden im Jahr 1998 realisiert.
Es verfügt im Erdgeschoss über: Vorraum, Toilette, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer und Wintergarten.
Im Obergeschoss befindet sich ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer und ein schönes Bad mit Toilette, Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Das schmucke Haus wurde im Frühjahr 2024 frisch und liebevoll renoviert. Folgendes wurde erneuert:
Neuer Elektroverteilerkasten, neue Schalter und Steckdosen vom Fachbetrieb. Prüfung der E-Anlage mit Attest liegt vor.
Die Stadt Klagenfurt muss noch einen Teil der E-Zuleitung vom Dach erneuern (das wird ca. 800 EUR kosten)
Einbau einer Carbon-Flächen-Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Wintergarten und den beiden
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1/29
€ 3.150.000,00
2 242
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
„Ertragsobjekt“ - Bürogebäude in Klagenfurt am Wörther See
Zum Verkauf angeboten wird ein attraktives Bürogebäude, strategisch günstig im Herzen von Klagenfurt gelegen, bietet dieses eine ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmer
...
und Investoren.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und ist verkehrstechnisch optimal erreichbar. Mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden problemlos gewährleistet.
Errichtet Anfang der 90er Jahre, besticht dieses Bürogebäude durch sein zeitloses äußeres Erscheinungsbild, das sich vor allem durch seine Funktionalität auszeichnet. Alle Büros sind barrierefrei zugänglich, was die Zugänglichkeit für Personen mit Mobilitätseinschränkungen gewährleistet. Zudem verfügt das Gebäude über zwei Liftanlagen, die einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglichen. Für Mitarbeiter und Besucher
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1/36
€ 595.000,00
4 Zi.
164
m2
53287 JABLANAC - KROATIEN, 9020 53287 JABLANAC - KROATIEN
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Kroatien - Villa in Adriablick-Lage
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€ 2.390.000,00
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Klagenfurt West: Stilvolles Zinshaus mit freier Bauparzelle
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