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1/26
€ 3.990.000,00
6 Zi.
246
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses Luxus-Chalet befindet sich in begehrter Aussichtslage am Fuße des Gaisberges in Kirchberg. Die Wohngegend zeichnet sich durch exklusive Ein- und Mehrfamilienhäuser aus. Das Dorf ist in 10 -15 Gehminuten erreichbar. Auch der Gaisberglift und
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der Maierllift sind in drei Autominuten erreichbar.
Durch die Anfahrt von hinten, wo sich auch die Doppelgarage und ein Freistellplatz befinden, kommen Sie barrierefrei in den großzügigen, offenen Wohn-/ Essbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl und offenem Kamin mit indirekter Bodenbeleuchtung. Von dort aus haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die gegenüberliegende Hangseite, wo sich die Skipiste befindet, sowie auf das seitlich dahinter liegende Kitzbüheler Horn.
Dieser Wohn-/ Essbereich präsentiert sich durch den teilweise über 3 Meter hohen Raum, seinen 55m2 Größe und seinen hochwertigen und sorgfältig selektierten Materialien als perfektes Herzstück. Auf der gleichen Ebene befindet sich die geräumige Garderobe.
Per Aufzug
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1/16
€ 7.500.000,00
9 Zi.
422
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Dieses exklusive Chalet wurde Anfang 2024 fertiggestellt.
Das Chalet liegt an einer der sonnigsten Hanglagen von Kirchberg, am Sonnberg, der zu den wohl begehrtesten Wohngegenden zählt und grandiose Ausblicke in die umgebenden Berge, wie das
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Hahnenkammgebiet, den Großen Rettenstein, den Gaisberg bis hin zur Hohen Salve ermöglicht. Ein vergleichbarer Standort ist in dieser beliebten Gegend nur mehr schwer zu finden. Die ideale Kombination aus Ruhe und Gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Mit Ihrem Auto aber auch zu Fuß ist das gemütliche Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Der alpine Hotspot Kitzbühel mit seiner mondänen Altstadt liegt quasi um die Ecke.
Die Verwendung von edelsten Naturmaterialien wie gehacktes Altholz, Naturstein, feinste Fliesen und Glas verleihen dem Chalet seinen sehr ansprechenden, zeitgemäßen und luxuriösen Chalet-Charakter.
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1/19
€ 3.980.000,00
7 Zi.
284
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Designer Chalet wurde im Jahre 2021 kernsaniert und bietet ein anspruchsvolles Raumkonzept und es wurde größter Wert auf die Verwendung von authentischen Materialien wie Altholz und Naturstein gelegt.
Die großzügig bemessene Diele mit
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Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich der Masterbereich mit Ankleide und einem lichtdurchflutendem Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamen Badezimmer.
Von allen Zimmern gelangen Sie in den schön angelegten Garten und auf die teils überdachten Terrassenflächen.
Eines der Highlights ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit Altholzsichtdachstuhl, bodentiefen Panoramaverglasungen und einem offenem Kamin mit Natursteinverkleidung.
Die Profiküche in Keramik "LAPITEC Bianco Crema vesuvio und dune" gefertigt, verfügt über die neuesten Miele und Gaggenau Geräte. Vom Küchenbereich gelangen Sie auf die Dachterrasse, welche teils überdacht und mit einem Grill,
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1/23
€ 1.810.000,00
6 Zi.
225
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Video
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Ein Objekt in totaler Sonnen-Ruhelage mit herrlichem Panoramablick und großem Potenzial.
Das Haus liegt in einer ländlichen Umgebung, ca. 20 Fußminuten vom Ortszentrum entfernt.
Der Skibus hält nur ca. 450 m vom Haus entfernt und bietet somit
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die Möglichkeit, das Kitzbüheler Skigebiet problemlos auch ohne Auto zu erreichen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele/Garderobe, von wo man in das äußerst geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen, offener großer Küche und sodann in den Wintergarten und von dort auf die Terrasse und den Garten gelangt.
Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz und daneben ein sehr geräumiger Carport, von wo man über einen Geräteraum auch von der Vorderseite des Hauses in den Garten kommt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 äußerst komfortable Schlafzimmer mit Schrankraum und einem sehr großen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Vom südseitig gelegenen Schlafzimmer gelangt man auf einen völlig überdachten Balkon mit
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1/18
€ 2.830.000,00
7 Zi.
212
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
In ruhiger Lage im idyllischen Ort Aschau bei Kirchberg an einem Bachlauf gelegen, befindet sich dieses im Tiroler traditionellen Stil erbaute Chalet.
Mit viel Liebe zum Detail hat der Eigentümer dieses Landhaus gestaltet und eingerichtet.
Im
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Erdgeschoss befindet sich in Zirbe und Altholz der optisch getrennte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem traditionellen Tiroler Kachelofen und direkten Zugang in den Garten und auf die großzügige Terrasse. Der Garten wurde liebevoll mit Rosenbeeten, Bäumen und Sträuchern gestaltet.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus Masterbereich mit Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bad und WC.
Das Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich der gemütlich eingerichtete Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlwanne. Zusätzlich ist im Keller der Technikraum, ein Wirtschaftraum und ein Lagerraum angesiedelt.
Zur Immobilie gehört eine große angrenzende Garage für ein Auto, sowie genügend
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1/10
€ 3.400.000,00
4 Zi.
149
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Im traditionellen Tiroler Landhausstil jedoch mit modernster und hochwertigster Ausstattung entstand diese Chalet-Einheit in einem traumhaften Ensemble mit sechs Einheiten in ruhiger und leicht erhöhter Ausblicklage von Kirchberg in Tirol. Diese
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Einheit bietet einen besonders schönen Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm, Fleckalm, Maierl, Kirchberg, in das Brixental mit der Hohen Salve und auf den Gaisberg.
Die Fertigstellung erfolgte im Frühjahr 2024. Das Chalet wird Großteils bereits komplett möbliert übergeben (lediglich Gästezimmer aufgrund individueller Bedürfnisse ohne Möblierung - Einbauschränke und Beleuchtung jedoch bereits inkludiert).
Haus 5 - "Hohe Salve" (Nord-Westen)
Wohn-/Nutzfläche ca. 157 m²
Terrasse/Balkon ca. 37 m²
Garten ca. 60 m²
3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellness mit Sauna / 2 Carportstellplätze
Preis € 3.400.000,-
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1/29
€ 2.950.000,00
4 Zi.
156
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Chalet, Haus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Im traditionellen Tiroler Landhausstil jedoch mit modernster und hochwertigster Ausstattung entstanden diese 6 Luxus-Chalets in ruhiger und leicht erhöhter Ausblicklage von Kirchberg in Tirol.
Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2024. Die
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Chalets werden Großteils bereits komplett möbliert übergeben (lediglich Gästezimmer aufgrund individueller Bedürfnisse ohne Möblierung - Einbauschränke und Beleuchtung jedoch bereits inkludiert).
Zum Verkauf stehen folgende Einheiten:
Haus 1 - "Gaisberg" (Westen)
Wohnfläche/Nutzfläche ca. 198 m²
Terrassen/Balkone ca. 137 m² , Loggia ca. 7 m²
3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Sauna / 2 Tiefgaragenstellplätze
Preis € 4.250.000,-
Haus 2 - "Fleck" (Süd-Osten)
Wohn-/Nutzfläche ca. 208 m²
Terrasse/Balkon ca. 133 m²
Garten ca. 80 m²
3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Sauna/ 2 Tiefgaragenstellplätze
Preis € 4.300.000,-
Haus 3 - "Brixental" (Westen)
Wohn-/Nutzfläche ca. 220 m²
Terrasse/Balkon ca. 41 m², Loggia ca. 3 m²
3
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1/10
€ 1.870.000,00
6 Zi.
150
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kamin
Parkmöglichkeit
In Ortsrandlage am Eingang des Spertentals, auf drei Seiten umgeben von Freiland, befindet sich dieses Tiroler Landhaus, bestehend aus zwei Wohneinheiten. Beide Einheiten verfügen über eine Freizeitwohnsitzwidmung.
Die Hauptwohnung verfügt über
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eine Küche mit Essbereich, Wohnbereich mit Kachelofen und direkten Zugang auf die Südterrasse mit Blick auf den Großen Rettenstein, sowie zwei schöne Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die Gartenwohnung mit separaten Eingang befindet sich im Westen des Hauses und besteht aus einem Eingangsbereich, Wohn-Essbereich, kleiner Küche, sowie einem Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite und angrenzender Westterrasse sowie privaten Gartenbereich.
Zum Haus gehören ein gemeinsam zugänglicher Lagerraum, ein Heizraum und ein Abstellraum.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Garagen-, sowie einen Außenstellplatz.
Energieausweis in Arbeit
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1/26
€ 4.500.000,00
7 Zi.
209
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
In einzigartiger Lage mit freiem Blick auf das idyllische Kirchberg in Tirol, befindet sich dieses Haus mit Freizeitwohnsitzwidmung und großem Grundstück. Wenn Sie Ruhe und Entspannung suchen, sind Sie hier genau richtig.
Das Anwesen verfügt
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über ca. 209 m² reine Wohnfläche und ca. 27m² Nutzfläche, mit Freizeitwohnsitzwidmung und kann noch einmal um 25 % erweitert werden.
Das Haus ist an einen Hang gebaut und verfügt über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl, Dielenboden und Kamin, die Küche und drei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmern ensuite und ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Ferienwohnung mit Zugang zum Garten. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, eine Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Haus wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und laufend saniert. Alle fünf Bäder wurden vor Kurzem erneuert.
Dieses Haus eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder auch zur
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1/25
€ 4.990.000,00
7 Zi.
265
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Diese moderne und einzigartige Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kirchberg, am Fuße des Sonnbergs. Die atemberaubende Aussicht auf die Bergwelt von Aschau bis zur Hohen Salve und die zahlreichen Sonnenstunden machen
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dieses Anwesen zu einem wahrhaftigen Juwel.
Ursprünglich im Jahr 1969 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2011 komplett saniert und bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 663 m² Platz für die ganze Familie. Auf einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 350 m² befinden sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, eine Garderobe, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein separater Fernsehraum, ein zusätzliches Büro und ein offener Fitness- und Yogaraum mit herrlichem Blick. Es besteht die Möglichkeit im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung mit wenig Aufwand zu schaffen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hochwertige Einbauküche und das große Schiebefenster zur Terrasse hin. Auch die Badezimmer wurden modern und geräumig gestaltet.
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1/19
€ 3.480.000,00
5 Zi.
182
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
In leicht erhöhter und sonniger Lage von Kirchberg wurden diese beiden Chalets mit traumhaftem Blick auf das Dorf, das Kitzbüheler Horn und die umliegende Bergwelt erbaut und im Juni 2023 fertiggestellt.
Folgende beide Einheiten stehen zur
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Verfügung:
Haus 1
Wohn-/Nutzfläche ca. 213 m²
Terrasse/Balkon ca. 33 m²
Grundstücksanteil ca. 373 m²
3 Schlafzimmer | 4 Bäder | Wellness
1 Carport, 2 bis 3 Außenstellplätze
Preis auf Anfrage
Haus 2
Wohn-/Nutzfläche ca. 219 m²
Terrasse/Balkon ca. 30 m²
Grundstücksanteil ca. 323 m²
3 Schlafzimmer | 4 Bäder | Wellness
1 Carport, 1 bis 2 Außenstellplätze
Preis auf Anfrage
Energieausweis in Arbeit
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1/7
€ 3.200.000,00
4 Zi.
137
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Chalet, Haus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Im Jahr 2022 wurden insgesamt 3 exklusive und hochwertig ausgestattete Chalets in Bestlage von Kirchberg/Tirol fertig gestellt, wovon dieses zum Verkauf steht.
Die Immobilie bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, inklusive dem
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Kitzbüheler Horn. Beim Bau wurde besonderen Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. Auch die Einrichtung wurde sorgfältig ausgewählt und schafft zusammen mit den verwendeten Naturmaterialien und dem großen Kamin ein modernes, luxuriöses und warmes Ambiente.
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Kostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 %
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1/8
€ 2.250.000,00
18 Zi.
356,67
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Dieses Wohngebäude mit einer Wohnnutzfläche von 357 m2 und einer Nutzfläche von 482 m2 befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kirchberg. Das Gebäude wurde vor 11 Jahren saniert, umgebaut und aufgestockt. Aktuell sind 17 Einzelzimmer
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untergebracht, die aktuell an ein Hotel vermietet sind.
Das Gebäude befindet sich auf einem größeren Grundstück, wo sich insgesamt drei Häuser befinden. Daher wurde Wohnungseigentum begründet, wobei die Häuser in deren Instandhaltung, Renovierung, etc. unabhängig sind.
Eine Parkfläche mit ca. 6 Stellmöglichkeiten befindet sich neben dem Gebäude. Der Kaufpreis beträgt €2.250.000,- Netto zzgl. Umsatzsteuer.
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1/7
€ 5.630.000,00
5 Zi.
259
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Haus, Villa
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
- Exklusive Villa mit 259 m² Wohn- und 532 m² Grundstücksfläche
- Private Zufahrt auf sonnigem Hügel mit majestätischen Bergblicken
- Großzügiger Eingangsbereich mit Tagesgarderobe
- Vier einladende Schlafzimmer mit zwei luxuriösen
...
Badezimmern
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und gemütlichem TV-Raum
- Hauslift für bequeme Etagenwechsel
- Outdoor-Lounge auf erster Etage für Entspannung im Freien
- Offener Wohn- und Essbereich im zweiten Obergeschoss
- Profi-Küche mit modernsten Geräten und Weinklimaschrank
- Indoor- und Outdoor-Essbereich für gesellige Zusammenkünfte
- Kaminofen für behagliche Atmosphäre
- Klimaaktive Bauweise mit Luftwärmepumpe und Deckenkühlung
- Traditionelle Altholzelemente kombiniert mit modernem Design
- Elektrisch bedienbare Raffstores an Fenstern und Terrassentüren
- Preis beinhaltet die gesamte Einrichtung
- Bezugsfertige Villa
- Luxus, Komfort und Stil vereint für ein Leben voller Träume und Erinnerungen
Eingebettet in sanfte
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1/7
€ 5.630.000,00
5 Zi.
259
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Haus, Villa
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
- Exklusive Villa mit 259 m² Wohn- und 532 m² Grundstücksfläche
- Private Zufahrt auf sonnigem Hügel mit majestätischen Bergblicken
- Großzügiger Eingangsbereich mit Tagesgarderobe
- Vier einladende Schlafzimmer mit zwei luxuriösen
...
Badezimmern
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und gemütlichem TV-Raum
- Hauslift für bequeme Etagenwechsel
- Outdoor-Lounge auf erster Etage für Entspannung im Freien
- Offener Wohn- und Essbereich im zweiten Obergeschoss
- Profi-Küche mit modernsten Geräten und Weinklimaschrank
- Indoor- und Outdoor-Essbereich für gesellige Zusammenkünfte
- Kaminofen für behagliche Atmosphäre
- Klimaaktive Bauweise mit Luftwärmepumpe und Deckenkühlung
- Traditionelle Altholzelemente kombiniert mit modernem Design
- Elektrisch bedienbare Raffstores an Fenstern und Terrassentüren
- Preis beinhaltet die gesamte Einrichtung
- Bezugsfertige Villa
- Luxus, Komfort und Stil vereint für ein Leben voller Träume und Erinnerungen
Eingebettet in sanfte