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1/18
€ 498.000,00
5 Zi.
129
m2
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das 3-stöckige, gepflegte Reihenhaus liegt in absolut ruhiger, sonniger Waldrandlage in der Marktgemeinde Kaltenleutgeben, nur 2 km von der südwestlichen Stadtgrenze Wiens entfernt.
Die Infrastruktureinrichtungen der Gemeinde Kaltenleutgeben, wie
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zum Beispiel Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, etc. sind bequem zu Fuß erreichbar. Der angrenzende Wienerwald lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten sowie zu Erholung und Entspannung ein.
Die Wiener Stadtgrenze ist in nur ca. 3 Autominuten zu erreichen, die nächste Bushaltestelle mit Anbindung nach Wien-Rodaun liegt quasi vor der Tür. Zur Park&Ride Anlage in Liesing benötigt man ca. 15 Autominuten. Weitere Infrastruktureinrichtungen außerhalb Kaltenleutgebens stehen im nahe gelegenen Perchtoldsdorf bzw. in Wien-Liesing zur Verfügung.
Mit 5 Zimmern und einem ca. 45 m² großen, ausbaubarem Dachstudio, Küche, Bädern, WC sowie Neben- und Kellerräumen ist es für eine größere Familie oder auch für Wohnen
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1/27
€ 599.000,00
4 Zi.
142,48
m2
Brandgasse, 2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
EIN NEUES ZUHAUSE WIE AUS DEM KATALOG GESUCHT? HIER IST ES..
Zum Verkauf gelangt dieses wirklich tolle und sehr gepflegte "REIHENHAUS" in mitten einer modernen Wohnhaussiedlung in Kaltenleutgeben.
Die im Sommer 2018 fertiggestellte und auf 3 Etagen
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und 4 Zimmer aufgeteilte Einheit hat eine moderne Ausstattung, eine optimale Aufteilung, und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne aus allen Zimmern. Von den jetzigen Eigentümern wurden mit viel Liebe zum Detail in den letzten Jahren Verbesserungen wie z.B die Vergrößerung des Eingangsbereich, Gartenbegrünung und Pflege, Boden im Wirtschaftsraum, Maßschränke, usw. vorgenommen um die Wohnqualität zu steigern.
Eine schöne Immobilie in wirklich top gepflegtem Zustand, welche mit ruhigem Gewissen, als "fast wie neu" bezeichnet werden kann, erwartet Sie hier.
Das Reihenhaus wird inklusive der Küche (oder optional gegen Aufpreis teilmöbliert) Verkauft, und verspricht ein äußerst privates als auch modernes Wohngefühl in
Passende Immobilien in der Umgebung von Kaltenleutgeben:
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1/11
€ 4.500.000,00
6 Zi.
380
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus, Villa
Exklusive Villa in bester Gießhübler Lage steht zum Verkauf, ein wahres Juwel mit einer Fülle an Annehmlichkeiten. Die großzügige Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen und bietet auf etwa 750 m² Wohnfläche sowie einer Gesamtnutzfläche von
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rund 1.046 m² eine luxuriöse Wohnatmosphäre.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem gläsernen Aufzug, der alle Etagen mühelos verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, der nahtlos auf die Terrasse und den gepflegten Garten mit einem erfrischenden Pool führt. Die Gaggenau-Küche rundet diesen Bereich ab, und durch die bodentiefen Fenster strömt reichlich Tageslicht herein.
Das Untergeschoss beeindruckt mit einem zentralen Vorzimmer, maßgefertigten Einbauschränken, einem großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool samt Frischluft-Terrasse. Hier finden Sie auch ein stilvolles Bad mit WC, ein Heimkino sowie vielseitig nutzbare Räume. Eine separate Einliegerwohnung
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1/37
€ 2.300.000,00
10 Zi.
317
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Allgemeine Information zur Immobilie
Eine Rarität, wie sie nur selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist. Eine bestandsfreie Villa in sehr schöner Südhanglage von Gießhübl. Eine schönere Aussicht werden Sie kaum mehr finden. Das
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ursprünglich von einem namhaften Architekten in den Jahren 1995/96 für seine Eigennutzung errichtete Villengebäude bietet Platz für mehrere Familien bzw. Generationen in einem Gebäude. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verwöhnt mit einer Vielzahl an durchdachten Details.
Das Grundstück, auf dem sich dieses wunderbare Haus befindet, ist ca. 2.203 m² groß und liegt an einem Südhang, von dem Sie Aussicht auf den Wienerwald genießen. Die nutzbare Fläche der Immobile, die etwa 564 m² beträgt, teilt sich auf wie folgt:
Haupthaus:
im 2. Obergeschoss: ca. 25 m² plus ca. 8 m² Terrasse
im 1. Obergeschoss: ca. 150 m² plus 2 kleine Balkone, Doppelcarport und gepflasterter Vorplatz
im Erdgeschoss:
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1/85
€ 4.500.000,00
6 Zi.
380
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus, Villa
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
EIGENHEIM - Atemberaubende & EXQUISITE-Villa der absoluter Superlative in Bestlage GIEßHÜBL mit FERNBLICK!
Eindrucksvoll präsentiert sich ein einzigartiges VILLEN-WohnKonzept mit dem Ziel NATUR & ELEGANZ in EINKLANG zu bringen ! Tauchen SIE nach
...
der Arbeit in IHRE persönliche exquisite WOHLFÜHLOASE ein... und genießen SIE eine entspannte QUALITY TIME !
Zum VERKAUF gelangt ein exquisites VILLEN-DOMIZIL - WOHNOASE mit sonnigen Terrassen, herrlichen Garten-Grundstück mit Outdoor-Pool, Indoor-Pool mit SPA- Wellness Bereich, großem Mehrzweckraum-Party-Raum mit Bühne / Home-Kino... und vieles mehr... - sehr exklusiv & hochwertig !
Grandioser Weitblick auf die Stadt und die umgebende Hügellandschaft. Direkter Zugang von der Garage im UG (4 - 6 PKWs, mit Drehscheibe) zum Lift bzw. ins Haus.
Netto-Wohnfläche ca. 750 m², Gesamt-Nutzfläche ca. 1.046 m², davon:
ca. 380 m² im EG, 1.OG und 2.OG:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenen Kamin(100 m²)