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1/40
Quelle: immo.donaukurier.de
€ 1.049.800,00
6,5 Zi.
170
m2
85053 Ingolstadt, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++ Provisionsfrei für Käufer +++
Verkauft wird ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage des zentrumsnahen Ingolstädter Südostens.
+ Insgesamt 6,5 ZKB bei circa 170m² Wohnfläche (ohne anteilige Terrassen-/Balkonflächen!).
+
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Komfortable 997m² Grundstücksgröße mit Garten in Südausrichtung.
+ Eine Doppelgarage ist vorhanden (zusätzlich voll unterkellert).
+ Weitere Stellplätze sind auf der Grundstückszufahrt vorhanden.
+ Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sind vorhanden.
+ In Massivbauweise errichtet und voll unterkellert.
Im Kellergeschoss steht ein großer, tagesheller Hobbyraum zur Verfügung - ein Schwimmbad ist hier bereits vorbereitet. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt guten Allgemeinzustand, entspricht aber im Hinblick auf die Innenausstattung noch dem Baujahr. Insofern ist eine Renovierung / Modernisierung empfehlenswert.
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1/31
Quelle: immo.donaukurier.de
€ 889.000,00
6 Zi.
159
m2
85053 Ingolstadt / Kothau, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160m² verteilt auf zwei Etagen und einem Zimmer im Untergeschoss mit Dusche. Bei der Grundstücksgröße von ca. 505m² entfallen, abzüglich Haus und Garage, ca. 250m² auf den Garten, der gut
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eingewachsen und angelegt ist.
Das Haus wurde in Massivbauweise mit 36,5 cm starken Ziegeln errichtet. Innenwände ebenfalls massive Ziegelbauweise. Die isolierverglasten Naturholzfenster sind überwiegend gut erhalten.
Eingangsbereich und Diele bieten ausreichend Platz für eine Garderobe. Im großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer ist der liebevoll angelegte Kaminofen ein besonderes Detail. Die weitere Ausstattung, besonders Böden und Bäder entsprechen dem damaligen Baujahr.
Ein Schlafzimmer hat im Obergeschoss Zugang zum Balkon. Die in den Plänen bezeichnete "Einliegerwohnung" besteht im Obergeschoss aus Flur, Bad und Zimmer mit Zugang zu dem ausgebauten Dachraum über der Garage – nutzbar als Lagerraum, Hobbyraum etc.
Passende Immobilien in der Umgebung von Ingolstadt-Südost:
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Quelle: immo.donaukurier.de
€ 5.600.000,00
2 119
m2
Stauffenbergstraße 2-4, 85051 Ingolstadt, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge mit je einem Aufzug.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 38,20 m² und 82,70 m². Sehr gut geschnittene Grundrisse.
Es wurde immer auf eine gute Mieterstruktur geachtet.
Die
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Immobilie liegt in Ingolstadt in besonders zentraler Lage vor der Donau, 300 m südlich der Konrad- Adenauer- Brücke und Altstadt, nähe Klenzepark, dem ehemaligen Landesgartenschaugelände 1992.
+ Mieteinnahmen Soll p.a: 220.721,88 EUR Mietanpassungen werden derzeit geprüft
+ Lage: Ingolstadt, Zentrumsnah
+ Baujahr: 1960
+ Wohnfläche: 2119 m²
+ Grundstückgröße: 2.191 m²
Sanierungsmaßnahmen 2020-2022:
+ Neue Brandschutzmaßnahmen (selbstschließende Wohnungstüren)
+ Neue Schindler-Aufzugsanlagen in beiden Häusern
+ Neue Gasheizungsanlage für beide Häuser
Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist vom Käufer zu prüfen.
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1/16
Quelle: immo.donaukurier.de
€ 890.000,00
8 Zi.
160
m2
85055 Ingolstadt, Deutschland
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.480 m² steht dieses Zweifamilienhaus aus zwei Baujahren. Das Erdgeschoss und der Keller wurden bereits im Jahr 1933 errichtet, das Obergeschoss im Jahr 1965. Auf beiden Stockwerken befinden sich
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fast baugleiche ca. 80 qm große 4-Zimmerwohnungen mit jeweils einem Duschbad und Speisekammern. Die obere Wohnung hat zudem ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss, das als Speicher genutzt werden kann. Im Jahr 1998 wurden zweifachverglaste Kunststofffenster eingebaut und die Fassade umfassend gedämmt. Im Erdgeschoss wurden im Jahr 2014 die Böden und das Bad renoviert und dieses mit einer elektrischen Fussbodenheizung ausgestattet.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Carport, eine Doppelgarage und ein ehemaliger Hühnerstall.
Der Bestand auf dem Grundstück bietet die Möglichkeiten zur Modernisierung, Renovierung oder Neugestaltung. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Alternativ besteht die
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Quelle: immo.donaukurier.de
€ 2.598.000,00
48 Zi.
582
m2
85055 Ingolstadt, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr gut vermietete Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen wurde ca. 1978 massiv erbaut und im Jahr 2012 um einen Anbau mit fünf Wohnungen erweitert. Die zehn Zwei-Zimmer-Apartments verteilen sich auf jeweils vier im Erdgeschoss mit Gartenanteil ,
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vier im Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss. In der Wohnfläche variieren sie von ca. 32 m² bis 50 m² und sind jeweils mit einer Küchenzeile ausgestattet. Ein Apartment wird zudem vollmöbliert vermietet. Dieser Teil des Mehrfamilienhauses ist vollunterkellert und bietet den Bewohnern einen Fahrradraum und einen Waschkeller mit separaten Anschlüssen. Eine Teilrenovierung der Bäder wurde ca. 2007, ein Fassadenanstrich im Jahr 2014 durchgeführt. Insgesamt weisen die Wohnungen unterschiedliche Modernisierungsgrade auf. Im Anbau im modernen Bauhausstil aus dem Jahr 2012 finden sich fünf vollmöblierte Zwei-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis 45 m² und Terrassen bzw. Dachterrassen, ebenfalls verteilt auf drei