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1/20
€ 2.598.000,00
48 Zi.
582
m2
85055 Ingolstadt, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr gut vermietete Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen wurde ca. 1978 massiv erbaut und im Jahr 2012 um einen Anbau mit fünf Wohnungen erweitert. Die zehn Zwei-Zimmer-Apartments verteilen sich auf jeweils vier im Erdgeschoss mit Gartenanteil ,
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vier im Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss. In der Wohnfläche variieren sie von ca. 32 m² bis 50 m² und sind jeweils mit einer Küchenzeile ausgestattet. Ein Apartment wird zudem vollmöbliert vermietet. Dieser Teil des Mehrfamilienhauses ist vollunterkellert und bietet den Bewohnern einen Fahrradraum und einen Waschkeller mit separaten Anschlüssen. Eine Teilrenovierung der Bäder wurde ca. 2007, ein Fassadenanstrich im Jahr 2014 durchgeführt. Insgesamt weisen die Wohnungen unterschiedliche Modernisierungsgrade auf. Im Anbau im modernen Bauhausstil aus dem Jahr 2012 finden sich fünf vollmöblierte Zwei-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis 45 m² und Terrassen bzw. Dachterrassen, ebenfalls verteilt auf drei
Passende Immobilien in der Umgebung von Ingolstadt-Etting:
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1/29
Quelle:
immo.donaukurier.de
€ 569.000,00
4 Zi.
128
m2
85139 Wettstetten, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 128m² verteilt auf zwei Etagen. Inklusive dem ausgebauten Kellerraum ist eine gut nutzbare Fläche von ca. 148m² vorhanden.
Bei der Grundstücksgröße von ca. 290m² entfallen, abzüglich Haus,
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Garage und Terrasse etwas mehr als 100m² auf den Garten. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und instand gehalten. Heizung und Öltanks wurden erneuert. Das Bad im Obergeschoss ist modernisiert. Teilweise wurden Fenster getauscht. Im Wohn- und Essbereich und einem Schlafzimmer im Obergeschoss ist eine Klimaanlage nachgerüstet.
Das Haus ist in Massivbauweise mit 36,5 cm starken Ziegeln errichtet. Die Innenwände aus Ziegel oder Kalksandstein. Es sind zweifach verglaste Holzfenster verbaut, die neuen Fenster sind aus Kunststoff. Weitere Informationen können Sie der Baubeschreibung nach Ihrer Anfrage entnehmen.
Eingangsbereich und Diele wirken großzügig und einladend und bieten ausreichend Platz für eine Garderobe. Im lichtdurchfluteten
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1/17
€ 690.000,00
8 Zi.
213
m2
85080 Gaimersheim, Deutschland
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Gaimersheim, wo sich ein reizvoller Bungalow mit Einliegerwohnung befindet, das auf eine liebevolle Sanierung wartet. Das im Jahr 1974 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche mit 213 m² auf einem weitläufigen Grundstück von
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686m². Diese Immobilie überzeugt mit ihrer einzigartigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die individuell gestaltet werden können, sowie 2 Bädern, die ebenfalls Raum für Modernisierung bieten. Der vollunterkellerte Bau bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden, der über eine praktische Ausziehtreppe erreichbar ist, bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die im Jahr 1999 erneuerte Ölheizung sorgt für wohlige Wärme, während die ursprünglichen Holzfenster aus dem Baujahr 1974 erhalten geblieben sind und den charmanten Charakter des Hauses unterstreichen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für handwerklich
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1/20
€ 880.000,00
288
m2
85080 Gaimersheim, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses beeindruckende Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1984 durch die Firma Schiebel, vereint moderne Bauweise und solide Substanz auf besonders eindrucksvolle Weise. Das Gebäude erstreckt sich über ein Grundstück von 358 m² und umfasst neben vier
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vermieteten Wohnungen auch eine Ladenfläche. Mit einer Gesamtfläche von 288 m², die sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung ermöglicht, stellt es eine hervorragende Investitionschance für Kapitalanleger und Gewerbetreibende dar. Die Immobilie befindet sich in einer dynamisch wachsenden Umgebung, die durch spannende Neubauprojekte, wie beispielsweise einen EDEKA-Markt, geprägt ist – ein deutliches Zeichen für die positive Entwicklung der Region. Parkmöglichkeiten sind durch sechs Stellplätze gegeben, zusätzliche öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein weiterer Vorteil: Kein Hausverwaltung! Der Hausmeisterservice und Abrechnung wird momentan durch die Eigentümer organisiert, was eine zuverlässige und
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1/57
Quelle:
immo.donaukurier.de
€ 1.250.000,00
9 Zi.
213,76
m2
85101 Lenting, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauft werden drei Wohnungen im Paket in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten!
+ Wohnung 1: 2 ZKB Erdgeschosswohnung, circa 55,35m² Wohnfläche, circa 28,39m² weitere Nutzfläche im direkt zugänglichen
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Kellergeschoss
+ Wohnung 4: 3 ZKB Obergeschosswohnung, circa 72,40m² Wohnfläche
+ Wohnung 5: 4 ZKB Dachgeschosswohnung, circa 86,01m² Wohnfläche
+ Parkflächen Wohnung 1: Einzelgarage
+ Parkflächen Wohnung 2: Einzelgarage
+ Parkflächen Wohnung 3: Einzelgarage und Außenstellplatz
Alle Wohnungen werden inklusive der vorhandenen Einbauküchen verkauft. Der Kaufpreis versteht sich als Gesamtpreis inkl. Parkflächen und Inventar.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (ausgeführt als Fußbodenheizung). Der Endenergieverbrauch liegt bei nur 58 kWh/(m²*a) - das ergibt die Energieeffizienzklasse B.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 2.800,00 € -
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1/16
€ 739.000,00
4 Zi.
129
m2
85049 Ingolstadt, Deutschland
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus mit viel Potential in Ingolstadt-MitteDas im Jahr 1960 erbaute Zweifamilienhaus mit zwei Garagen befindet sich im Samhofer Weg, in einer der beliebtesten Wohngegenden von Ingolstadt. Die Grundstücksgröße beträgt 672 m².Die
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beiden 2-Zimmer-Wohnungen sind grundrissgleich und verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 65 m².Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet. Neben Schlafzimmer, Essküche, Tageslichtbad und Abstellraum sind die Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet und haben Zugang zur Loggia bzw. auf die Terrasse.Der schöne Garten bietet viel Platz zur Entspannung und lädt zu einem gemütlichen Abend nach einem anstrengenden Arbeitstag ein. Im Jahr 2019 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Die Bäder wurden im Jahr 2005 vergrößert und erneuert, ebenso Bodenbeläge und Türen. Im Jahr 2002 wurden die Fenster und die Außentüre ausgetauscht.Das Haus ist derzeit an zwei Parteien mit einer monatlichen Gesamtkaltmiete von 1188,--€ vermietet.