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1/23
€ 317.000,00
6,5 Zi.
210
m2
2451 Hof am Leithaberge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Zum Verkauf kommt dieses große Wohnhaus mit sensationell viel Potential im wunderschönen Hof am Leithagebirge. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für die große Familie, für Jung und Alt, oder auch für Anleger.
Da es mehrere Eingänge gibt,
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ist eine Errichtung von bis zu 4 Wohneinheiten möglich.
Das Haus ist massiv erbaut und wurde 1978 errichtet.
Das Erdgeschoß mit 97 m² wurde als Buschenschank genutzt, wobei die Räumlichkeiten zuletzt als Wohnraum gedient hatten. Im Obergeschoss stehen 113 m² herrliche Wohnfläche mit Loggia zur Verfügung.
Das sanierungsbedürftige Haus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss:
Holzraum, Holzlager, Weinlager und einen weiteren Kellerraum.
Geheizt wird mit Fernwärme, wobei auch ein Festbrennstoffkessel vorhanden ist.
Dem uneinsehbaren Innenhof schließen sich landwirtschaftlich genutzte Räume an.
Die Liegenschaft grenzt zusätzlich an ein weiteres Grundstück, sodass sich eine zweite Zufahrt auf der anderen Straßenseite
Passende Immobilien in der Umgebung von Hof am Leithaberge:
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1/23
€ 450.000,00
9 Zi.
190
m2
2451 Au am Leithaberge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Wannenbad
Streckhof mit Halle und Nebengebäude in Au am Leithagebirge! Schon beim Betreten des Innenhofes fühlt man sich Willkommen.Das Haus mit insgesamt 9 Zimmern und großzügiger Raumaufteilung, wurde im Jahre 1972 gebaut, Wohnfläche ca. 190m²,
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Grundfläche ca. 920m². Die Liegenschaft besteht außerdem aus einer Halle mit ca. 120m² mit Einstellmöglichkeit für Ihren PKW und Zufahrt von Rückwärts sowie einem Nebengebäude von ca. 55m².Beheizt wird die Immobilie mittels Öl und feste Brennstoffe.Die Kunststofffenster mit Innenjalousien wurden im Jahr 2000 ausgetauscht.Die Betriebskosten der Immobilie belaufen sich auf ca. € 280,- pro Quartal.Raumaufteilung ErdgeschossVorraum, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, AbstellraumRaumaufteilung ObergeschossVorraum, Küche, 6 Zimmer, Badezimmer, WC, BalkonHaben wir Ihr Interesse geweckt?Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.
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1/14
€ 279.000,00
5 Zi.
137
m2
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf gelangt dieses perfekte Einfamilienhaus in ruhiger Lage.
Das Einfamilienhaus steht auf einem 613 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 140 m².
Im Eingangsbereich (KG) befindet sich eine große Diele mit 26 m². Über
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die Treppe gelangt man zu den Wohn- und Schlafräumen. Die Räume sind lichtdurchflutet und sehr gut aufgeteilt.
Die Zimmer werden mit Elektrokonvektoren und mit einem Kachelofen beheizt. Der schöne Garten dient zur Erholung und rundet das Angebot optimal ab.
Bebauungsbestimmungen: BW, offene Bauweise, Gebäudehöhe: 7 m, Bebauungsdichte 33,24 %
Erdgeschoss:
• Küche mit Essraum und Ausgang zur Terrasse
• Wohnzimmer
• Bad mit Badewanne
• separates WC
• 4 Schlafzimmer
Kellergeschoss:
• Hobbyraum
• Stüberl
• Heizraum
• Kellerraum mit Fenster
• Garage
• Bad mit Dusche
• separates WC
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich
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1/4
€ 949.000,00
370
m2
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Zinshaus-Liebhaber und Anleger aufgepasst!
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser sanierten Wohnhausanlage mit 4 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal mitten im
Herzen von Mannersdorf/Leithagebirge beauftragt worden. Sämtliche Einheiten
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werden vermietet verkauft.
Aufgrund der Diskretion wird jede Anfrage einzeln überprüft.
Nach erfolgreicher Überprüfung, erhalten Sie das Expose mit allen detaillierten Informationen.
Ihr Immobilienexperte
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
0699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo-company.at
Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen
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1/27
€ 536.000,00
4 Zi.
171
m2
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Genießen Sie in diesem wunderschönen Einfamilienhaus in Mannersdorf am Leithagebirge die großzügigen Räumlichkeiten und die erstklassige Ausstattung auf beiden Etagen.
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer: ca. 37,52 m²
Garage: ca. 19 m²
Heizraum:
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ca. 8 m²
Vorraum: ca. 9 m²
Schlafzimmer: ca. 16 m²
Badezimmer: ca. 7,51 m²
Küche: ca. 16,08 m²
Terrasse
( Garderobe siehe Fotos) Vorraum: gibt es Anschlüsse Wasser und Strom gedacht war es als Gäste WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer: jeweils ca. 14,43 m²
2 Badezimmer: jeweils ca. 4,80 m²
Vorraum: ca. 23,49 m²
Ankleideraum: ca. 8,89 m²
Extras inkl:
Garten: Solardusche
Klimaanlage: Kabeln sind vorbereitet
Solaranlage
Bewässerungsanlage
Rasenmäher Roboter manuel und automatisch
Regenwasserspeicher
Letzte Sanierung: 2023
Fassade außen
Innenwand neu gestrichen
Zäune neu gestrichen
Lasten:
Wohnbauförderung: ca 62.934 Euro (1% Fix ZInssatz, Laufzeit bis 01.04.2044 )
Inventar: 15.000 Euro
Neugierig geworden? Kein