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1/29
€ 220.000,00
2 Zi.
54
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Liebe Kunden, wir sind exklusiv mit der Vermarktung beauftragt.
Dieses kleine Häuschen wurde in den 1960er Jahren in der idyllischen Gemeinde Gloggnitz erbaut.
Grundfläche 580qm und 54qm Nutzfläche eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Es gibt ein
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kleines Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, Vorraum, Wc, ein sehr kleines Badezimmer mit Wanne und eine geräumige Wohnküche.
Der Garten ist eben und pflegeleicht.
Das Haus ist klein aber fein, es ist komplett möbliert und eignet sich perfekt für einen Single oder für ein Pärchen.
Ein ganzjähriges Wohnen ist hier möglich - wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken und Öffentliches Schwimmbad sind ganz in der Nähe . Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.
Beste Infrastruktur alles zu Fuß erreichbar.
Wenn Sie Interesse an diesem kleinen Häuschen
im Naherholungsgebiet von Wien haben?
Zögern
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1/25
€ 145.000,00
4 Zi.
110
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
möbliert
Parkmöglichkeit
Haus mit Sanierungsbedarf mitten im Grünen, nur 40 Minuten von Wien!
Skifahren, Wandern oder Baden, alles vom eigenen Haus aus!
Auch für Selbstversorger geeignet!
Zum Verkauf kommt ein sanierungsbedürftiges 3-Zimmer-Objekt mitten im Ski- und
...
Wanderparadies Semmering/Rax/Schneeberg, spezifisch in Gloggnitz, Bezirk Neunkirchen. Das ursprünglich ca.1927 erbaute und ca.1988 erweiterte Haus liegt idyllisch gelegen auf einem insgesamt über 4.700m² großen Grundstück, davon 1.259m² Gärten mit Obstbäumen in Hanglage und 2.924m² eigenem Wald(!), nur ca. 40 Minuten von Wien entfernt. In rund 10km Entfernung liegt das beliebte Skigebiet ZAUBERBERG Semmering, ebenso St. Corona am Wechsel, welches für die „WEXL-Arena“ bekannt ist und Skivergnügen pur sowie eine Rodelbahn bietet, ist bequem erreichbar. Mit dem ARABICHL und der RAXALPE sind weitere Skilifte in wenigen Minuten erreichbar. Natürlich darf auch ein Eislaufplatz in Gloggnitz nicht fehlen, dieser liegt nur ca. 5
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€ 145.000,00
4 Zi.
110
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2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
möbliert
Parkmöglichkeit
Haus mit Sanierungsbedarf mitten im Grünen, nur 40 Minuten von Wien!
Skifahren, Wandern oder Baden, alles vom eigenen Haus aus!
Auch für Selbstversorger geeignet!
Zum Verkauf kommt ein sanierungsbedürftiges 3-Zimmer-Objekt mitten im Ski- und
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Wanderparadies Semmering/Rax/Schneeberg, spezifisch in Gloggnitz, Bezirk Neunkirchen. Das ursprünglich ca.1927 erbaute und ca.1988 erweiterte Haus liegt idyllisch gelegen auf einem insgesamt über 4.700m² großen Grundstück, davon 1.259m² Gärten mit Obstbäumen in Hanglage und 2.924m² eigenem Wald(!), nur ca. 40 Minuten von Wien entfernt. In rund 10km Entfernung liegt das beliebte Skigebiet ZAUBERBERG Semmering, ebenso St. Corona am Wechsel, welches für die „WEXL-Arena“ bekannt ist und Skivergnügen pur sowie eine Rodelbahn bietet, ist bequem erreichbar. Mit dem ARABICHL und der RAXALPE sind weitere Skilifte in wenigen Minuten erreichbar. Natürlich darf auch ein Eislaufplatz in Gloggnitz nicht fehlen, dieser liegt nur ca. 5
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1/10
€ 750.000,00
10 Zi.
232
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
In Lauflage des gut frequentierten Stadtzentrums bieten wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus mit solider Bausubstanz, zuverlässigen Mietern und noch gewissem Entwicklungspotential an.
Die vermietete Wohn- und Nutzfläche umfasst insgesamt gut
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454 m², hiervon werden rund 180 m² gewerblich vermietet, 42 m² werden gleichfalls zurzeit gewerblich vom Eigentümer benützt und ca. 232 m² betragen wohnwirtschaftliche vermietete Fläche.
Top 1: 180 m²
Top 2: 101 m²
Top 3: 86 m²
Top 4: 45 m²
Top 5: 42 m²
Die Netto-Kaltmiete für die insgesamt 5 Einheiten beträgt gegenwärtig jährlich rd. 42.000,- €.
Gloggnitz ist eine aufstrebende Stadtgemeinde mit mehr als 5.000 Einwohnern und befindet sich im Bezirk Neunkirchen im südlichen Niederösterreich. Gloggnitz liegt an der Südbahn sowie an S6 (Semmering Schnellstraße) und B17 (Wiener Neustädter Straße). Die Entfernung von Wien beträgt etwas mehr als 70 km.
Der Verstoß gegen § 3
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1/11
€ 1.035.000,00
140
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Gloggnitz, Niederösterreich. Es besteht aus einem Geschäftslokal, einem Friseursalon und einer flexibel nutzbaren Einheit, die als Wohnung oder Büro genutzt werden kann.
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Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und bietet dadurch hervorragende Investitionsmöglichkeiten.
Investitionen in den letzten Jahren:
Neues Glasvordach beim Friseur: 2024
Elektroinstallationen im Obergeschoss: 2024
Flachdacherneuerung: 2024
Parkettböden im Büro: 2023
Heizungserneuerung: 2023
Fenster: 2020
Zaun und Einfahrtstore
Einnahmen und Rendite (Staffelmiete):
Einnahmen netto 2024: € 62.500, Rendite 6%
Einnahmen netto 2025: € 67.600, Rendite 6,5% + Indexsteigerungen
Einnahmen netto 2026: € 72.700, Rendite 7% + Indexsteigerungen
Highlights:
Zentrale Lage im Herzen von Gloggnitz
Umfangreiche Modernisierungen und Investitionen
Vielseitig nutzbare Einheiten (Gewerbe und Wohnen)
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1/6
Preis auf Anfrage
7 Zi.
324
m2
2640 Schönstadl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
In Gloggnitz wird ein charmantes Mehrfamilienhaus zum Kauf angeboten. Das Haus verfügt über 7 geräumige Zimmer und eine Wohnfläche von 324 m2. Das Grundstück erstreckt sich über 4557 m2 und bietet Platz für 4 Pferdeboxen. Die Immobilie
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besticht durch ihre ruhige Lage und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein großer Hof und Garten sowie 3 Garagen ergänzen das Angebot. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Garagen zu einem Wohnhaus umzubauen, da Wasser und Strom bereits vorhanden sind. Ein Traum für Naturliebhaber und Pferdefreunde!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 4 Pferdeboxen
- keine Nachbarn
- viel Platz
- großer Hof und Garten
- 3 Garagen
- Garagen können zu einem Wohnhaus umgebaut werden, da Wasser und Strom vorhanden sind
- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine